Idéalement située dans un secteur tranquille , proche du centre bourg et de la gare. Venez découvrir cette maison atypique et pleine de charme. Elle saura vous séduire par ses beaux volumes et son grand extérieur paysagé, clos et sans vis à vis. De plain-pied, vous disposez d'une belle entrée, d'un salon, d'une cuisine A/E avec accès à la véranda, d'une grande salle à manger lumineuse avec sa cheminée à insert , d'une chambre avec sa salle d'eau moderne, d'un WC avec lave main et d'un bureau. A l'étage desservi par deux escaliers vous trouverez une petite mezzanine et 4 chambres dont trois avec salle d'eau privative. Le sous-sol complet est également desservi par deux escaliers et comporte un garage, une buanderie, une cave ainsi qu'une grande pièce carrelée pouvant faire office de salle de sport ou de jeux. Le terrain piscinable d'environ 7500 m2 est joliment arboré. Maison idéale pour une grande famille ou pour réaliser des chambres d'hôtes. Cette annonce référence 325225 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAUDE CALLEJON (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 88039796300013. Prix du bien : 525 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2025 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 euros et 3340.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Propriété de Charme avec Activité Touristique Portes ouvertes le samedi 03 Avril de 13h à 16h sur rendez vous uniquement. Aux Portes de Chenonceaux Découvrez La Rousselière, une magnifique longère tourangelle du XIXe siècle, restaurée avec passion, mêlant le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Située à Francueil, au calme et à seulement quelques pas du bourg, cette propriété offre un cadre de vie paisible et bucolique, idéal pour vivre et accueillir. Un cadre de vie unique avec une activité touristique florissante Actuellement exploitée en gîtes et chambres d'hôtes, La Rousselière génère une activité clé en main, rentable et bien établie, avec une clientèle fidèle et un chiffre d'affaires solide. Un projet parfait pour changer de vie ou allier résidence principale et revenu locatif, dans un cadre enchanteur. Composition de la propriété : Maison principale chaleureuse et lumineuse avec : • Grand séjour baigné de lumière grâce à ses baies vitrées • Cuisine ouverte entièrement équipée • Suite parentale avec vue sur la piscine et le village • Deux chambres aménagées en chambres d'hôtes avec salle d'eau dédiée et salon mezzanine Chambre d'hôte indépendante de plain-pied – 3 personnes Gîte 6 personnes de plain-pied – 85 m² Gîte 2-3 personnes avec jacuzzi privatif Extérieurs soignés, Piscine chauffée Belle cave voutée / Grand grenier aménageable Parc arboré et entretenu avec goût ? Une adresse rare en Touraine, à proximité immédiate du Château de Chenonceau, d'Amboise, Loches, Montrichard et Zoo de Beauval. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4980.00 euros et 6750.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Damien VIGNAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901 898 429 TOURS

A 10 minutes d'Amboise et à 5 minutes de Bléré, charmant ensemble immobilier composé d'une habitation principale, une habitation annexe, un spa, une cave voutée, une piscine chauffée et un grand garage. Magnifique parc arboré et clos. Prestations de qualité. Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir nous contacter.

AMBOISE, à 1.5km du centre ville, cette maison d'architecte avec une piece de vie de 100m² et 7 chambres, est idéale pour une famille. La maison de 2002 dispose de 340m². Elle se compose d'une entrée avec placards, d'un espace de vie lumineux de 100m² comprenant petit salon, salle à manger, salon avec cheminée; d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée, de deux chambres au rez de chaussée dont une suite parentale de 34m², d'une buanderie et d'un dressing. A l'étage, le large palier dessert quatre chambres de plus de 19m² avec placards, une salle de jeux, une salle d'eau et une salle de bains+douche. Une cave et un garage de 65m² en sous-sol complètent cet ensemble fonctionnel. La propriété dispose d'une piscine 11x4 chauffée et d'une terrasse en travertin orientée sud, d'un pool house, et de plusieurs emplacements de parkings pour recevoir. Le jardin de 2830m² est entièrement clos et à l'abri des regards. Avec son système de chauffage au sol et par pompe à chaleur (climatiseur gainable en plafonnier), la maison répond aux dernières normes énergétiques. Rare sur le marché 860 417,21 euros. 825 000 euros + Honoraires de négo. : 35 417,21 euros (soit 4,29% à la charge de l'acquéreur)

C'est dans un cadre privilégié, à la campagne tout en restant à quelques minutes seulement des centres-villes d'Amboise et de Bléré, que Leslie Gauthier IMMOBILIER vous présente cette superbe propriété d'exception. Parfaitement adaptée à de multiples projets de vie ? résidence principale ou de villégiature, exercice d'une profession libérale ou développement d'activités touristiques ? elle réunit sur un même domaine un ensemble remarquable de bâtiments : une maison principale de 350 m², une orangerie de 106 m² pouvant accueillir un garage, une salle de réception ou être convertie en habitation, une cave à vin, un atelier, un garage ainsi qu'un chalet aménagé en logement de type 3, idéal pour de la location saisonnière ou pour recevoir des proches. La maison principale se déploie au rez-de-chaussée autour d'une vaste entrée avec toilettes, d'une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée, d'un grand séjour agrémenté d'un poêle, d'une buanderie et d'une suite parentale dotée d'une grande salle de bain avec baignoire balnéo, douche et double vasque. Un bureau, facilement transformable en chambre supplémentaire, donnant accès à une mezzanine avec chambre et salle de douche. Le rez-de-chaussée bénéficie également d'une vaste véranda, idéale pour vos réceptions. À l'étage, une grande chambre bénéficie de sa salle d'eau privative, tandis qu'une dernière chambre donne accès à un grenier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le parc paysagé entièrement clos séduit par la richesse de ses aménagements : piscine avec pool-house, terrain de tennis, putting green, terrain de boules et cuisine d'été équipée; autant d'espaces pensés pour profiter pleinement de chaque saison, en famille ou entre amis. Une propriété rare, alliant caractère, polyvalence et art de vivre à la française. Leslie GAUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839 017 951 - TOURS.

Découvrez cette magnifique maison de grand standing, construite en 2017, offrant un cadre de vie exceptionnel et une vue verdoyante qui vous transportera au coeur de la nature. Avec une surface habitable de 206 m², cette propriété semi plain-pied vous invite à profiter de chaque instant dans un environnement luxueux et confortable. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 70 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC/aluminium à double vitrage. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où vous pourrez créer des souvenirs inoubliables avec vos proches. Les cinq chambres, dont une suite parentale, vous offrent un havre de paix et de tranquillité. Profitez d'une salle de bains et d'une salle d'eau pour un confort optimal, ainsi que de deux WC indépendants pour plus de praticité. La maison dispose également de deux places de stationnement intérieures et deux extérieures, parfaites pour accueillir vos invités. L'extérieur est tout aussi impressionnant avec une terrasse de 40 m², idéale pour des dîners en plein air, et un jardin soigné qui vous permettra de vous évader dans un environnement verdoyant. La piscine de 4x8 m, traitée par électrolyse, est le lieu idéal pour se rafraîchir et se détendre. Cette maison, en excellent état, est isolée avec de la laine de verre et possède une toiture tourangelle. Le grenier offre un espace supplémentaire pour ranger ou aménager selon vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une propriété de prestige, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. Honoraires inclus de 4.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 485 000 euros. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 899.00 et 1217.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Surplombant avec élégance un charmant village tourangeau, magnifique château du XVIIe siècle en partie restauré niché dans un parc de 21ha. Il se compose de deux corps de bâtiments formant un L. Le premier édifice construit au XVIIe siècle et exposé sud offre au rez-de-chaussée de grands espaces de réception et au premier étage, cinq grandes suites complètes. L'aile est, édifiée au XVIIIe siècle accueille de façon indépendante un autre espace de vie composé de pièces de réception situées au rez-de-chaussée et de trois suites complètes au premier étage. Le troisième étage des deux bâtiments reste à aménager. Un pavillon et une maison de gardien complètent cette propriété nichée dans la verdure à l'abri des regards située à deux pas du village.

Sur les hauteurs d'Amboise, cette propriété offre de belles prestations dans un environnement prisé, calme et verdoyant. La propriété comprend une maison d'habitation contemporaine (construite en 1995) d'environ 217 m² habitables et 105 m² en sous-sol. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée cathédrale avec grands placards, un séjour de 49 m² et une cuisine aménagée et équipée ouvrants tous deux sur la terrasse. Un couloir dessert une chambre avec dressing, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, un WC et une buanderie. Le premier étage, mansardé, comprend une pièce palière, une chambre de 18 m² avec placards, deux autres chambres avec chacune un espace bureau en duplex, une salle d'eau, un bureau et un WC. Le vaste sous-sol comprend un garage double avec porte motorisée, un espace atelier, une cuisine d'été avec lavabo, un WC et une grande pièce de réception / salle de jeu de 54 m² (non chauffée). Une cave vient compléter l'ensemble. L'extérieur, véritable atout de la propriété, comprend une grande terrasse avec une pergola, un espace plancha / barbecue et un coin détente avec jaccuzi. Une allée bitumée permet l'accès au garage situé en sous-sol et au stationnement extérieur. Une grande piscine de 13 x 5 mètres, chauffée par pompe à chaleur et sécurisée grâce à un volet roulant motorisé, offre un bel espace propice à la détente. Le pool-house abrite le système de filtration et de stockage du matériel. Pour les loisirs entre amis, un terrain de pétanque a été créé. Enfin, un jardin entièrement paysagé prolongé par un verger vient compléter l'ensemble. De trés belles prestations pour cet ensemble immobilier en excellent état. Prix : 706.000 € - honoraires à la charge des acquéreurs * ** Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Aurélie Durier Immobilier vous présente "La Maison de la Bergeronnerie", une splendide maison de Maître datant de 1830, véritable morceau d'histoire à 10 minutes d'amboise, à seulement 2 minutes à pied d'une gare. Derrière un portail ancien et une allée arborée, cette demeure de caractère de 400 m² habitables se dévoile dans un écrin de verdure paisible, avec piscine. Entièrement repensée, cette demeure a su préserver ses éléments nobles : hauteurs sous plafond, moulures, cheminées d'époque et volumes remarquables. Le rez-de-chaussée baigné de lumière, offre une belle enfilade de pièces de réception : un salon raffiné avec cheminée fonctionnelle, une salle à manger conviviale et une ancienne salle de musique majestueuse. Une cuisine contemporaine avec îlot central complète l'espace de vie. Vous y trouverez également une buanderie et un atelier avec un accès extérieur. Au premier étage, l'élégance continue avec quatre vastes chambres avec chacune leur univers dont une suite parentale avec salle de bains, une salle d'eau supplémentaire et des WC indépendants. Au deuxième étage, une première aile accueille un bureau suivi d'une charmante chambre mansardée baignée de lumière et pleine de caractère. Dans l'aile opposée, de beaux volumes restent à exploiter offrant la possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaire ou tout autre espace selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin paysager soigneusement pensé invite à la détente et s'intègre harmonieusement dans cet environnement verdoyant. Une belle pièce de la grange offre la possibilité d'aménager une cuisine d'été ou un atelier indépendant selon les besoins. La terrasse, orientée vers la piscine, permet de profiter pleinement de la vue et des beaux jours. Une grande grange répartie sur deux niveaux vient enrichir l'ensemble. Avec près de 180 m² au sol exploitables, elle offre un beau potentiel d'aménagement : gîte, espace professionnel ou salle de réception. La propriété comprend également une maison d'amis indépendante de 50 m² entièrement rénovée avec goût. Totalement autonome, elle constitue un espace idéal pour accueillir vos proches ou pour générer un revenu locatif. Pour finir, une cave d'environ 400 m² vient compléter ce bien rare. Située à seulement deux minutes à pied de la gare et au cœur d'un bourg vivant, avec commerces de proximité, cette propriété offre un équilibre parfait entre histoire, confort et potentiel. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : E- 257 ; CLASSE CLIMAT B - 8 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 7 460 et 10 170 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 180 000 Honoraires d'agence inclus soit 1 150 000 000 euros et 30 000 euros forfaitaire d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, photos ou vidéo, contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe afin de visiter cette magnifique maison de maître au plus vite !

Aux portes d'Amboise, en position dominante, un manoir du 17e s., ses dépendances et son parc de 2,5 ha. Le manoir et son parc, soutenus par de puissants murs de soutènement, dominent la vallée de la Loire. L'accès en voiture se fait par un portail monumental. Bâti au 17e s. et modifié au 19e s., le logis principal est précédé d'une cour. Situé dans l'angle nord-ouest, l'édifice occupe un plan en L, dont chaque aile est prolongée d'un pavillon en léger ressaut. L'ensemble est élevé de deux niveaux, surmontés d'un étage mansardé éclairé de lucarnes à chevalets. Les façades, enduites et liserées de chaînages d'angle en pierre, sont percées de larges baies, protégées de persiennes. Quelques oeils-de-boeuf jalonnent la façade. Côté jardin, les baies sont flanquées de volets pleins ou munies de barreaux. La toiture de l'aile centrale est en fibrociment, celle des pavillons latéraux en ardoise. En face, un ensemble de dépendances est adossé à la roche qui a donné son nom au domaine. Un jardin à la française prolonge une terrasse, jusqu'à un pavillon d'agrément. Le reste du parc est empreint d'une atmosphère rurale, avec une pâture surplombée d'une zone boisée.

Aurélie Durier Immobilier vous propose cette propriété de caractère nichée au bord du Cher, dans un cadre naturel privilégié proche de Bléré où le calme et la douceur de vivre s'expriment pleinement. Édifiée sur une belle parcelle de 2 412 m², cette maison offre et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. À seulement 30 minutes de Tours elle bénéficie d'une situation idéale, alliant sérénité et accessibilité. Dès l'entrée, les espaces s'ouvrent avec harmonie. Le séjour, aux proportions remarquables et à la belle hauteur sous plafond d'environ 5m, invite à la convivialité et à la détente. Il se prolonge naturellement vers une élégante terrasse en pierre, offrant une vue apaisante sur les extérieurs et un cadre parfait pour les moments partagés en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bains attenante ainsi que deux autres chambres confortables, dont une avec salle d'eau privative, complétées par une salle d'eau supplémentaire. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, intimité et bien-être au quotidien. La maison dispose également d'une chambre indépendante, idéale pour recevoir, pour un espace de travail ou pour envisager une activité d'accueil en toute autonomie. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé accueille une piscine élégante, véritable invitation à la détente, dans un environnement verdoyant et paisible en bord de rivière. Les dépendances et volumes annexes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, laissant libre cours à différents projets, notamment la création d'un gîte tout en conservant le charme et l'intimité d'une résidence principale ou secondaire. Un bien rare, au cadre enchanteur, qui séduira les amateurs de nature, d'espace et de lieux de vie authentiques. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : A-63 et CLASSE CLIMAT : A-2 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 219 et 1 649 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 790 000 euros Honoraires d'agence inclus soit 760 000 euros net vendeur avec un forfait d'honoraires de 30 000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Contactez l'agence, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 afin de découvrir cette propriété.

Une architecture moderne sur un horizon rural Située sur la charmante commune de Chédigny, réputée pour son authenticité et son art de vivre, venez découvrir exclusivement chez My French Agent cette maison contemporaine de plain-pied à toit plat, rare sur le secteur. Ce bien nous offre des prestations haut de gamme dans un environnement privilégié dominant le village. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie exceptionnelle baignée de lumière de plus de 50 m², sublimée par de larges ouvertures donnant sur une vaste terrasse. La cuisine aménagée et équipée, parfaitement intégrée et ouverte sur le salon-séjour, conjugue convivialité et fonctionnalité dans un esprit résolument contemporain. Un espace bureau indépendant complète cet espace de vie, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile. Ce foyer à l'agencement familial et confortable propose quatre chambres, dont : -Deux véritables suites d'environ 30 m2: -Une suite parentale avec salle de bains privative et dressing. -Une seconde suite avec salle d'eau. -Deux autres chambres bénéficiant d'une salle d'eau commune, parfaitement pensée pour une vie de famille harmonieuse. Toutes les pièces de la maison profitent d'un accès direct à la grande terrasse, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur. Un sous-sol total aux multiples possibilités Édifiée sur un sous-sol intégral, la maison dispose de volumes rares : -Double garage. -Un second grand espace pouvant accueillir deux véhicules supplémentaires ou faire office d'atelier. -WC et douche. -Remise avec espace buanderie. -Cave aménagée, idéale pour des dégustations conviviales. -Deux accès distincts permettent une circulation aisée vers le sous-sol. Dotée d'un système de chauffage au sol par pompe à chaleur. Implantée sur une parcelle d'environ 5 000 m² entièrement close, la maison surplombe le village et bénéficie d'un environnement dégagé et privilégié. Les extérieurs sont soigneusement aménagés et disposent d'un vaste espace de stationnement, d'une terrasse avec pelouse. Les atouts majeurs : -Maison contemporaine à toit plat -Bien rare sur le secteur -Plain-pied -4 chambres dont 2 suites -Performance énergétique -Sous-sol total avec capacité de stationnement exceptionnelle -Terrain clos de 4 500 m² avec vue dominante Une propriété d'exception alliant modernité, confort, volumes généreux et cadre de vie privilégié. Un bien rare à découvrir sans tarder! Son prix de vente est de 512 050 € honoraires d'agence inclus soit 490 000 € net vendeur et 4,5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Contactez vite votre French Agent BROSSARD Benjamin ou à . Agent commercial EI immatriculé au RSAC de TOURS sous le N°2020AC00204. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.géorisques.gouv.fr. DPE NOUVELLE VERSION « CLASSE ENERGIE B et CLASSE CLIMAT A ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1170 € et 1650 € / an. Date de référence des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Alice Couton Immobilier vous présente : Situé au coeur d'Amboise, ce domaine d'exception a été édifié en 1850 et offre un ensemble rare alliant caractère historique et potentiel commercial établi, le tout dans un cadre verdoyant et arboré. Le manoir, d'une superficie de 298 m², conserve ses boiseries d'origine, ses parquets anciens et ses cheminées d'époque. Il accueille au premier étage quatre chambres d'hôtes soigneusement aménagées, et au second un appartement privé de quatre chambres, offrant soit un espace de vie indépendant, soit une capacité d'accueil supplémentaire. L'ensemble du domaine a fait l'objet d'un entretien rigoureux et de rénovations menées avec soin, et se présente aujourd'hui en très bon état général. Au-delà du manoir, le domaine comprend un immeuble avec salon d'accueil, salle de restaurant et cuisine professionnelle - autrefois en activité, aujourd'hui disponible pour être réinvesti selon le projet de l'acquéreur -, six appartements et deux gîtes aux prestations soignées. Le premier, de 45 m², dispose d'une terrasse végétalisée et d'un spa couvert pour deux à quatre personnes ; le second, de 84 m², peut accueillir jusqu'à six personnes et propose spa, sauna et terrasse privée. Plusieurs dépendances techniques et un sous-sol complet viennent compléter l'ensemble, ainsi qu'un grand parking privé. La situation est remarquable : en plein centre-ville d'Amboise, avec une vue directe sur le Château Royal et à quelques pas des grands sites touristiques de la vallée de la Loire. Le domaine bénéficie d'une visibilité et d'une réputation solidement ancrées depuis plusieurs années, offrant à un acquéreur la possibilité de poursuivre l'exploitation existante ou d'imaginer un nouveau projet, dans un lieu chargé d'histoire et d'une qualité d'emplacement difficilement égalable. À noter que le domaine offre également la possibilité d'acquérir, en complément, quatre cabanes en bois de 23 m² nichées dans un parc boisé - chacune dotée d'une terrasse privée et d'un spa -, ainsi qu'une piscine de 12 x 5 m récemment modernisée, avec une parcelle de terrain supplémentaire, pour qui souhaite porter le projet à son plein potentiel. Alice COUTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 997 266 - TOURS.

Idéalement implanté dans le Loir-et-Cher aux confins de l'Indre-et-Loire, au cœur de la prestigieuse Vallée des Châteaux de la Loire classée au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, grand ensemble d'exception composé du majestueux château, de la bâtisse dite "La Porterie" réhabilitée, d'une tour historique entièrement restaurée et de deux gîtes de prestige indépendants. Métamorphosée en hôtel de luxe, cette propriété d'exception propose actuellement 33 chambres en suites, harmonieusement distribuées dans les différents corps de bâtiments au charme authentique. Une piscine chauffée, un court de tennis et un héliport parachèvent ce domaine d'élite niché dans un sublime parc paysagé de 24 hectares, constituant un écrin de verdure exceptionnel pour tous types de projets professionnels haut de gamme, réceptions prestigieuses ou activités événementielles exclusives.

En OFF market à saisir rapidement. Propriété XIXème avec dépendances, au total 650 m² à restaurer totalement. En plein centre d'Amboise à quelques pas du château royal. Idéal pour projet hôtel restaurant, ou location touristique, appartements, vente à la découpe etc.. Opportunité unique à Amboise, dossier sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 191 334 - Greffe de TOURS) Sylvain DELMAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée Réf.943191

Blottie dans un écrin de verdure au cœur d'un joli village de Touraine, belles demeure de 400m² environ à vendre. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une double réception, d'une spacieuse salle à manger, d'un bureau, d'une buanderie, d'un atelier et d'une grande cuisine familiale. Le premier étage propose quatre spacieuses chambres très lumineuses ainsi que deux salles d'eau et une salle de bains. Le dernier niveau partiellement à rénover est constitué de deux chambres communicantes et des combles restant à aménager. Une grange de 165m² environ peut abriter deux véhicules et comprend, un atelier, une chambre froide, la chaudière à granulés et un vaste grenier. Une maison d'hôtes en excellent état pouvant servir de gîte dispose d'une cuisine, un salon, deux couchages et une salle d'eau. Une immense cave de 100m de long est accessible depuis le jardin. Une piscine chauffée complète cette maison familiale située au calme à deux pas des commerces de proximités et d'une gare ferroviaire.

Azay-sur-Cher - Ancien clos viticole de caractère au bord du Cher - Ensemble de bâtis autour d'une cour paysagée d'exception Un lieu hors du temps, entre clos et rivière En bordure des rives du Cher, dans un environnement paisible et préservé, a` quelques minutes a` pied des commodités, cet ancien clos viticole déploie ses bâtis autour d'une remarquable cour carrée paysagée, véritable cœur vivant de la propriété. Les toitures en tuiles anciennes, récemment refaites dans les règles de l'art, soulignent l'authenticité de cet ensemble ou` le charme des longères dialogue avec un jardin d'exception, conçu par un paysagiste de renom. L'ensemble offre une atmosphère rare, faite de lumière, de silence et d'harmonie avec la nature. La maison principale développe des espaces chaleureux et empreints de caractère : une cuisine à l'esprit cottage avec sols en cabochons, une salle à manger avec cheminée en pierre et poutres apparentes, ainsi qu'un salon confortable avec poêle intégré. Une chambre de plain-pied avec salle d'eau permet une vie facile et indépendante, tandis qu'à l'étage une chambre sous les toits offre une atmosphère douce et intime. Une seconde maison indépendante, entièrement repensée, propose un espace de vie contemporain ouvert sur la cour : pièce principale avec cuisine ouverte, spectaculaire jardin d'hiver conçu comme une serre habitée avec espace bien-être, bureau vitré de plain-pied, et à l'étage une chambre avec rangements. Les dépendances (anciennes écuries, étables, grange) offrent de beaux volumes et laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement ou de projet. La cour paysagée, véritable pièce à vivre extérieure, s'organise autour de perspectives végétales soignées et d'un point d'eau. Le jardin, baigné d'une lumière douce grâce à la proximité du Cher, crée un dialogue permanent entre intérieur et extérieur. Notre Regard Un ancien clos viticole au charme rare, dont l'organisation autour d'une cour paysagée lui confère une atmosphère presque hors du temps. Une propriété lumineuse et profondément apaisante, où chaque espace a été pensé en lien avec le jardin et la nature environnante, à quelques minutes des commodités. La présence de deux habitations indépendantes, associée à de belles dépendances, permet une grande liberté d'usage, entre vie familiale, accueil ou projet personnel. Un lieu singulier, sensible et inspirant, où l'on ressent immédiatement l'équilibre entre bâti ancien, végétal et lumière. Gare TGV à 14km, Paris à 2h30 par l'A10, aéroport de Tours à 25 minutes. Dossier complet sur demande. Visite sur rendez-vous. Informations sur les risques: site georisques gouv fr Une Demeure en Touraine Lucie Meunier