ELEGANCE ET CONFORT AUX PORTES DE TOURS ! Propriété de standing avec piscine chauffée à Savonnières. Dans un environnement privilégié, découvrez cette superbe maison familiale de 1981, offrant 196m² habitables et un magnifique terrain arboré et entièrement clos de 2500m². Dès l'entrée le charme opère : volumes généreux, matériaux nobles et prestation de qualité créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le rez-de-chaussée propose une belle entrée avec dressing, desservant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon séjour très lumineux, sublimé par un élégant sol en marbre d'Italie et une cheminée avec insert, avec vue apaisante sur le jardin. Ce niveau accueille également 2 chambres confortables, une salle de bains avec douche et un WC indépendant. Une grande pièce d'environ 25m², avec accès direct à l'espace piscine, comprend tout un espace buanderie fonctionnel, et un coin douche, idéal après la baignade. Sous abris, une magnifique piscine chauffée ( 5m x 10m ), avec possibilité de nage à contre courant. A l'étage un palier dessert plusieurs espaces nuit : 2 chambres reliées par une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une suite supplémentaire avec salle d'eau privative et WC attenant, et un grand dressing pour le confort. A l'extérieur, le parc de 2500m² est aménagé avec goût, et accueille des arbres fruitiers ( figuiers, noyers, pommiers,..) ainsi qu'un double garage sécurisé d'environ 75m² avec portes motorisées, qui complète l'ensemble. Un puits vient parfaire les prestations. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : - Chauffage gaz et cheminée avec insert - Adoucisseur d'eau - Tout à l'égout - Huisseries PVC double vitrage et volets roulants électriques - Puits - Piscine au sel avec pompe à chaleur - Système de sécurité intérieur et extérieur - Entièrement rénové à l'intérieur et à l'extérieur ( 2023-2024 ) avec matériaux de qualité VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Une propriété rare sur le secteur ! Contactez Emilie CLEMENT pour plus de renseignement.

CIMM IMMOBILIER BALLAN-MIRÉ

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À partir de 4002€ /mois

COUP DE COEUR A SAVONNIÈRES , MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ SUR PARC 8342m2 , des vues valorisantes sur la vallée et le château de Luynes, secteur résidentiel , à 300 m des transports scolaires . Belle demeure de caractère d'environ 240 m2 offrant en RDC une entrée , une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie avec cheminée insert , triple exposition et vues , une arrière cuisine-buanderie , WC avec lave mains , un bureau , une salle de bains ( douche et baignoire ) une chambre , une vaste pièce de détente ( salle de jeux , de musique , peinture , salon tv .. ) . A L'ÉTAGE accessible par deux escaliers , 5 chambres confortables chacune avec lavabo , salle de bains ( douche et baignoire ) , cabinet douche , placards et dressing , WC . AU SOUS SOL chaufferie , local technique piscine , adoucisseur d'eau , divers pièces , cave avec point d'eau . LES EXTERIEURS comptent un parc clos , paysagé et un bois d'environ 3000 M2 , un puits , belles TERRASSES et une PISCINE 10 X 5 sécurisée , Deux GARAGES fermés et un parking ( 8/10 véhicules ). ** BIEN DE QUALITÉ ET DE CHARME , CHAUFFAGE AU GAZ DE VILLE, ISOLATION RÉCENTE QUALITATIVE , DOUBLE VITRAGE , ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL AUX NORMES REFAIT EN 2022 , PRÊT A VIVRE , IDEAL POUR UNE FAMILLE EN RECHERCHE D'ESPACE ..PRESTATIONS DE BELLES FACTURES ** LIGNE PRIVLEGE 7J/7 Honoraires de 2.99 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (670 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie TESSIE inscrite au RSAC de TOURS n° 528 421 928 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Agent Commercial 3G IMMO TESSIE Marie

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À partir de 4628€ /mois

SUD DE TOURS CONTEMPORAINE ELEGANTE JARDIN TERRASSE PISCINE GARAGE ET PARKING Cette contemporaine de dernière génération (2024) est le fruit de l’alliance parfaite entre design, confort absolu et performances énergétiques de pointe. Entièrement clôturée et sécurisée, elle s’inscrit dans un environnement privilégié face à un petit bois, pensé pour une qualité de vie optimale. Dès l’arrivée dans la maison le ton est donné par l’élégance, le hall d’entrée donne mène vers une magnifique pièce de réception lumineuse de 70 m² plein Sud, offrant de généreux volumes et sublimée par une cheminée et ouvert sur la terrasse et le jardin. Un vestiaire avec lave-mains vient compléter cet espace de réception, idéal pour recevoir. La cuisine de très belle facture, d’environ 20 m², séduit par ses prestations soignées et son coin repas convivial. Elle est prolongée par un office / arrière-cuisine parfaitement fonctionnel, ainsi qu’une lingerie aménagée de nombreux placards, ouverte sur l’extérieur pour un usage quotidien des plus pratiques. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec dressing et salle d’eau avec WC, offrant un confort de plain-pied très recherché, ainsi qu’un bureau pouvant aisément faire office de chambre supplémentaire selon les besoins. À l’étage, un palier spacieux de 9 m², particulièrement agréable et lumineux, dessert l’espace nuit. On y découvre un grand dressing indépendant de 9 m², une vaste salle de bain de 13 m², deux belles chambres de 16 m² et 13 m², ainsi qu’un WC séparé avec lave-mains, apportant confort et intimité à toute la famille. Côté bien-être, l’extérieur est un véritable atout avec une superbe terrasse de 120 m², idéale pour les moments de détente et de réception, prolongée par une piscine chauffée de 9 x 3 mètres, parfaitement intégrée à l’ensemble. La maison bénéficie d’équipements techniques haut de gamme : climatisation réversible, chauffage au sol chaud et froid, pompe à chaleur, et chaudière électrique, garantissant une excellente performance énergétique et un confort en toute saison. Enfin, au-dessus du garage, une pièce en attente, déjà dotée d’ouvertures type Velux, offre une éventuelle possibilité de bureau ou salle de sport, laissant libre cours aux projets de chacun. Une propriété rare, aux prestations complètes et actuelles, pensée pour une vie moderne, confortable et élégante.

DELETANG IMMOBILIER

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Maison traditionnelle

7 Pièces • 245 m²

Joué-lès-Tours

550 000 €

À partir de 3190€ /mois

Découvrez cette magnifique maison traditionnelle nichée dans le charmant quartier de Joué-lès-Tours, une véritable perle rare à ne pas manquer ! Construite en 1966, cette demeure de 245 m² habitables sur un terrain de 3210 m² offre un cadre de vie idyllique. Avec ses 7 pièces, dont 6 chambres, elle est parfaite pour accueillir une grande famille ou pour recevoir des amis. Imaginez-vous profiter de la vue sur le parc depuis votre terrasse, ou vous détendre dans votre jardin de 2100 m², un véritable havre de paix. La maison a la possibilité d'une piscine, offrant un potentiel immense pour des moments de détente en famille. L'intérieur, bien que nécessitant quelques petits travaux, est doté d'une cuisine aménagée et équipée, indépendante. Le sous-sol et le grenier offrent de nombreuses possibilités de rangement. Côté commodités, vous trouverez un arrêt de bus à 5 minutes à pied, plusieurs écoles maternelles et élémentaires à 5 minutes en voiture, ainsi qu'un collège à 15 minutes à pied. Un restaurant et un parc se trouvent également à 15 minutes à pied. La maison est éligible à la fibre optique. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison exceptionnelle. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2950.00 et 4030.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Nathalie SERROT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 535 029 532 - Tours

Agence.immo

2

À partir de 4228€ /mois

Maison Bourgeoise de Charme avec Jardin et Piscine Découvrez cette magnifique maison bourgeoise, avec une surface habitable de + 230 m² et un terrain dépassant les 2000 m² agréménté de sa piscine. Cette propriété allie élégance et confort pour une vie familiale idéale. Imaginez-vous dans cette maison de caractère, où chaque pièce raconte une histoire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon et un sejour baigné de lumière naturelle, une grande cuisine indépendante aménagée et prête à accueillir vos créations culinaires, sans oublier ses pièces annexes. Les étages supérieurs offrent encore plus d'espace pour vos besoins, avec ses 6 chambres. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison de charme avec son jardin spacieux et une piscine. À proximité, toutes les commodités sont pratiques pour faciliter votre quotidien, comme des écoles, des supermarchés, et des transports en commun pour aller sur TOURS ou à la gare.. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5420.00 euros et 7380.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Patrick LEBLANC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822 737 318 - Tours RCP VD 7.000.002

Agence.immo

2

À partir de 3886€ /mois

Cette maison a été conçue comme un lieu de partage et de convivialité, idéal pour recevoir et créer de beaux souvenirs. Chaque espace invite à la rencontre, aux repas qui s'éternisent et aux moments de joie partagée. Vous aurez un véritable coup de coeur dès l'ouverture de la porte d'entrée, vous serez séduit par son séjour spacieux de 73 m², baigné de lumière, son jardin riche d'une belle terrasse propices aux repas d'été, et sa piscine couverte qui invite à profiter ensemble en toute saison. La préparation de vos repas dans la cuisine ouverte avec des équipements de qualité, son arrière cuisine son garage et sa cave spéciale pour vos bouteilles millésimées, vous apporteront une qualité de vie . Au rez de chaussée un bureau et un studio attenant pouvant être transformé en suite parentale ou loué complètent le rdc. Cette magnifique maison, entièrement meublée ou pas , vous offre une surface habitable de 230 m² . Construite en 1980 et rénovée en 2008, cette villa de 8 pièces, dont 5 chambres, vous offrent un espace de vie généreux et intime. La villa dispose de 3 salles d'eau, 1 salle de bains et 3 WC, garantissant confort et praticité pour toute la famille. . Le stationnement est assuré avec 1 place intérieure et 3 places extérieures, parfait pour recevoir amis et famille. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. En 5 minutes à pied, vous pouvez accéder à plusieurs arrêts de bus. En 5 minutes en voiture, vous avez accès à plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires, collèges, ainsi qu'à plusieurs médecins généralistes et tramways. En 10 minutes à pied, vous avez accès à une alimentation générale et à un restaurant. Enfin, en 15 minutes à pied, vous pouvez vous rendre dans un parc et jardin. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 euros et 2760.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Chantale GILBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 391 905 932 - Tours

Agence.immo

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Maison / Villa

11 Pièces • 200 m²

Le Lac-L'Épan, Joué-lès-Tours

682 500 €

À partir de 3958€ /mois

À seulement quelques minutes de Tours, découvrez un domaine rare offrant une vue imprenable sur un lac. L'ensemble se compose d'une longère pleine de charme du 17e siècle, d'environ 235 m² et de plusieurs dépendances à réinventer. Vous y trouverez une belle grange d'environ 100 m², avec une remarquable hauteur sous charpente. Une maison d'invités d'environ 90 m², avec combles aménageables et une maisonnette de deux pièces, à réhabiliter, à laquelle est adossé un grand garage, le tout pouvant être réuni, en une seule unité. Cet ensemble est édifié sur un domaine verdoyant et agréable de 17 390 m², dont 6 265 m² en zone constructible UC1, avec une piscine. Un lieu unique au charme authentique, dans un cadre préservé, avec de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour un projet familial ou pour y développer un projet réceptif, à proximité immédiate de Tours. DPE : G/F Prix HAI : 682.500 € (Prix net vendeur : 650.000 € - Honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Barnes Centre Sologne Val de Loire - - +33 (0)6.16.50.74.58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : éorisques.gouv.fr.

BARNES SOLOGNE VAL DE LOIRE

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Maison / Villa

5 Pièces • 186 m²

Joué Sud, Joué-lès-Tours

595 000 €

À partir de 3451€ /mois

3mn de BALLAN MIRE, 7mn de JOUE LES TOURS, 10mn de TOURS Découvrez cette maison contemporaine construite avec soin, alliant design moderne, confort et prestations haut de gamme, aux lignes épurées. 4 chambres spacieuses, dont une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, donnant accès direct à une belle terrasse pour profiter des beaux jours en toute intimité. La pièce de vie lumineuse de 50 m2, est prolongée par une loggia et une piscine chauffée. Idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. Ce bien répond parfaitement aux attentes d'un foyer à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Une Villa et des Vignes Tours

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Maison / Villa

9 Pièces • 299 m²

Joué Sud, Joué-lès-Tours

629 500 €

À partir de 3651€ /mois

A seulement quelques minutes des commerces, de la gare, de l'autoroute et de l'aéroport, tout en bénéficiant d'un environnement calme et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette superbe maison de maître au charme rare. Dès l'entrée, un magnifique hall de 20m2 qui met en avant son somptueux escalier en pierre, donne le ton et souligne le cachet de la demeure. La pièce de vie, spectaculaire avec ses 83m2 sa cheminée et sa cuisine ouverte, offre un espace de réception lumineux et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis. A l'extérieur, le coup de coeur est immédiat : Un parc de plus d'un hectare (10 470m2), entièrement arboré, véritable écrin de verdure, et une magnifique piscine dominant le jardin. Une immense terrasse permet d'installer de superbes espaces détente et bains de soleil, pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre privilégié. Sa toiture en ardoise, son allure élégante et ses volumes généreux confèrent à cette propriété un caractère unique. Une demeure rare sur le secteur, alliant prestige, confort et situation idéale. Un vaste espace extérieur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, alliant art de vivre, potentiel équestre et prestations de qualité. Idéales pour les amoureux de la nature à la recherche d'un bien de caractère. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline IWANKOW Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 629 500 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline IWANKOW agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : PARIS sous le numéro RSAC N° 512 862 731 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37955) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 629 500 euros Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 720 euros et 6 440 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D

IMMO RESEAU

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Maison / Villa

9 Pièces • 299 m²

Joué Sud, Joué-lès-Tours

626 000 €

À partir de 3631€ /mois

Accès rapide à la rocade, secteur privilégié : Confortable maison tourangelle offrant beaucoup de charme et de très beaux volumes, récemment redécorée : Au sous-sol complet : garage, cave, buanderie, local technique offrant un grand espace rangement. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec accès sur sur une grande terrasse, salon-séjour très lumineux avec cheminée, cuisine aménagée et équipée ouverte, bureau bibliothèque, arrière cuisine, pièce avec salle d'eau, wc. A l'étage : spacieuse mezzanine desservant trois chambres, bureau traversant, salle de bains, wc, suite parentale avec salle d'eau et wc, dressing. Parc arboré avec piscine et plusieurs terrasses autour de la maison. Honoraires inclus de 4.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4720.00 et 6440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. 626 000 euros. 600 000 euros + Honoraires de négo. : 26 000 euros (soit 4,33% à la charge de l'acquéreur)

Me Morgane DUILLON

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Maison / Villa

7 Pièces • 210 m²

Vallée Violette-Grande Bruère, Joué-lès-Tours

735 000 €

À partir de 4263€ /mois

Située au coeur d'un quartier calme et recherché, entourée de verdure et à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports, aux portes de Tours et Chambray-lès-Tours, Leslie Gauthier IMMOBILIER vous présente cette magnifique maison ancienne de plain-pied, rénovée avec soin et des matériaux de qualité, alliant le charme de l'ancien au confort le plus moderne, dont la climatisation. Grâce à sa superficie généreuse et un agencement soigneusement pensé, cette propriété s'adapte à de multiples projets de vie : résidence principale, lieu de villégiature, exercice d'une profession libérale ou accueil en location saisonnière. Dès l'entrée, le charme opère. D'un côté, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une belle chambre de 30 m² avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une mezzanine idéale pour un couchage d'appoint ou du rangement. De l'autre, une buanderie, une salle à manger avec mezzanine, un salon chaleureux orné d'une cheminée, et un couloir desservant des toilettes séparées ainsi que trois belles chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau. L'ensemble des pièces de vie s'articule harmonieusement autour d'une somptueuse terrasse avec piscine chauffée et pool-house, véritable coeur de la propriété, propice à la détente et aux moments partagés. Un garage en sous-sol, une cave et plusieurs espaces de rangement complètent idéalement cet ensemble. Une demeure rare, fonctionnelle et inspirante, où il fait bon vivre toute l'année dans une atmosphère de douceur et d'élégance. Leslie GAUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839 017 951 - TOURS.

WALTER & DE MAISON

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À partir de 3184€ /mois

Longère rénovée avec soin dans un hameau d'Artannes-sur-Indre, cette propriété mêle charme rural et prestations recherchées. Implantée sur un terrain arboré et clos, sans vis-à-vis, elle profite d'une piscine extérieure octogonale chauffée et abritée, ainsi que d'une accessibilité rapide depuis l'autoroute, idéale pour une résidence secondaire ou une vie familiale au calme. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une cuisine traversante aménagée et équipée, prolongée par une vaste pièce de vie habillée de travertin, dotée d'un plancher chauffant et d'une cheminée en pierre. Une buanderie-chaufferie accueille la partie technique du bien, tandis qu'une cave accessible depuis l'intérieur comme l'extérieur complète cet ensemble. Une chambre de plain-pied profite d'une salle d'eau privative avec douche à l'italienne et d'un panorama dégagé sur le jardin. À l'étage, un palier dessert une chambre lumineuse à la triple exposition intégrant douche et lavabo, une salle d'eau avec rangement, ainsi qu'un bureau menant à une seconde chambre. Attenante à la maison, l'ancienne étable réhabilitée multiplie les espaces modulables. Au rez-de-chaussée, une pièce chaleureuse organisée autour d'un ancien pressoir et d'une cheminée ouverte jouxte un vaste atelier accueillant notamment le local technique de la piscine. À l'étage, la grange offre un vaste plateau aménagé en bureau, offrant de nombreuses opportunités d'aménagement. Un puits équipé d'une pompe et robinetterie extérieure complètent les aménagements. L'environnement paisible du hameau, la proximité des commodités et l'exposition sud des pièces de vie renforcent la douceur de ce lieu. Un bien où authenticité et confort s'accordent avec élégance. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 750 € et 5 160 €, indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Contact : (EI) Benjamin Landré - Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2024AC00134. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :

ESPACES ATYPIQUES TOURS

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À partir de 3643€ /mois

Dans un environnement paisible, magnifique maison contemporaine offrant : entrée, beau séjour ouvert sur terrasse et piscine, cuisine américaine, 4 chambres dont une suite parentale au rez de chaussée. Double garage avec pièce annexe, buanderie. Jardin clos sans vis à vis

Human Immobilier Ballan

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À partir de 3764€ /mois

CONTEMPORAINE D'EXCEPTION PARC 3 200 m² - PISCINE 9 X 3 M CHAUFFEE - TERRASSE Cette contemporaine de 2019, exposée SUD-OUEST a été réalisée dans des matériaux haut de gamme, offrant une installation de chauffage au sol par géothermie, qui vous assure une consommation d'énergie très satisfaisante malgré une piscine chauffée dès le printemps. La piscine chauffée (pompe à chaleur) est un atout supplémentaire pour les soirées d'été avec une terrasse très élégante. Elle développe 247 m², sans compter une surface garage de 50 m², le parc ainsi que la maison ont été édifiés dans un enivrement au calme sans nuisance sonore et sans vis à vis, restant à 5 mn des grands axes autoroutiers, à 2 km du village d'Artannes, 5 km de Monts et 17 mn de l'hyper centre de Tours. Cette contemporaine a été très bien pensée dans sa distribution apportant un espace de vie pour chacun de ses occupants. Elle s'ouvre sur un vaste hall d'entrée desservant une réception de 85 m² comprenant une salon et séjour ainsi qu'une cuisine semi ouverte de belle facture plein Sud face à la piscine, l'été la demeure est entièrement ouverte par de grandes baies alu sur la partie détente de l'extérieur abritée par deux grands stores bans sans oublier un cellier conséquent très pratique au quotidien suivi par une lingerie chaufferie et une salle de sport, en rez-de-chaussée chambre parentale de 32 m² offrant une grande chambre, un dressing et une élégante salle d'eau. Au premier niveau large palier desservant 3 chambres de 14 et 15 m² et un bureau ainsi qu'une grande salle de bains et douche. Cette demeure est très agréable à vivre au quotidien, je vous conseille vivement une visite.

DELETANG IMMOBILIER

11

À partir de 3184€ /mois

À seulement 20 minutes de Tours, sur la commune d'Artannes-sur-Indre, cette authentique longère entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié, entouré de verdure et sans vis-à-vis. La maison principale développe environ 196 m² habitables : vaste séjour lumineux avec cheminée cuisine conviviale 4 chambres 2 salles d'eau La propriété dispose également d'une dépendance d'environ 100 m² au sol, à réinventer selon vos projets : gîte, chambres d'hôtes, activité indépendante ou atelier.L'étage, ouvert sur la piscine grâce à une verrière, offre un superbe volume sous charpente apparente. Une piscine couverte et chauffée permet une utilisation toute l'année. En complément : garage-grange de 70 m² ancien pressoir de 30 m² cave local technique Prestations : chauffage performant, double vitrage, électricité récente, assainissement individuel conforme. Situation Artannes-sur-IndreCommodités, écoles et accès rapides vers Tours à proximité immédiate. Informations financières Prix : 549 000 € TTC (dont 4,37 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur)Prix net vendeur : 526 000 € DPE : D (182)GES : D (36) réalisé le 05/06/2025 Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 850 € et 2 504 € / an (abonnement inclus) Risques naturels et technologiques : Pour visiter : Carole POTÉE-RABIN Conseillère immobilier My French Agent RSAC Tours n°993373539 Tel : / E-mail : Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

MY FRENCH AGENT

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À partir de 5481€ /mois

Cette grande et belle maison est située à 7 mn de la gare de Tours par la navette ferroviaire et ensuite une heure de Paris. Au cœur d'un environnement paisible, elle vous place à proximité des commerces, écoles, lycées. Entre calme absolu et sentiers de balade, elle n'en reste pas moins connectée aux grands axes pour rejoindre en moins de 15 minutes Tours centre et la gare TGV, la formule idéale en somme. A l'intérieur, le salon, la salle à manger et la cuisine ouverts sont parfaitement proportionnés et offrent de beaux volumes avec hauteur sous plafond jusqu'à plus de 5 mètres, 4 chambres dont une chambre et une suite parentale avec salle de bains et dressing de plain-pied, une dépendance sans travaux vous offre la cinquième chambre à moins que vous ne préfériez en faire votre bureau avec vue sur la piscine.. A l'extérieur, 1 piscine, 3 terrasses, 1 garage fermé, 2 ateliers fermés, 1 carport et un jardin de 3000 m² complètent les prestations de qualité de cette propriété. Pour toute demande d'information, d'estimation ou de projet de vente contactez-nous au 01 84 19 04 19 7j/7 – 24h/24 ou

BEGUET ASSOCIES AGENCE

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Maison / Villa

10 Pièces • 395 m²

Fontaine-Blanche, Chambray-lès-Tours

950 000 €

À partir de 5510€ /mois

Propriété d'exception à seulement 10 minutes au sud de Tours, au cœur d'un parc de 1,4 hectares. Demeure tourangelle composée, au rez-de-chaussée : galerie d'entrée, double séjour avec cheminée, salon, cuisine moderne aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie de plus de 100m2, salon TV dans la tour. A la suite, 1 chambre, 1 salle d'eau, bureau, buanderie, ancien garage aménagé, cave et chaufferie. A l'étage, un grand palier dessert 3 chambres et 1 salle d'eau. La maison est entièrement climatisée. A l'extérieur, le parc entièrement clôturé offre une piscine, un pool house avec cuisine intérieure et extérieure, une salle d'eau avec sanitaires. Un garage pour 1 voiture, un atelier, un jardin d'hiver et abris pour 3 véhicules. Environnement privilégié, à proximité des commerces et écoles. A 5 min en voiture des écoles et commerces, à 15 minutes de la gare TGV (1h15 de Paris).

KRETZ

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À partir de 4059€ /mois

4mn du bourg, 15mn de TOURS, 25mn de la gare de ST PIERRE DES CORPS Elégante contemporaine tournée vers la campagne, comprenant tout le confort moderne. Très agréable vie de plain pied pour les parents, avec de beaux espaces de vie et une grande suite parentale. A l'étage, 3 chambres, un espace mezzanine et une salle de bain moderne offrent un espace dédiés aux invités ou aux enfants. Un jardin paysagé vous permet de profiter d'un jacuzzi et d'une piscine en bois.

Une Villa et des Vignes Tours

22

À partir de 3219€ /mois

À découvrir : Superbe maison contemporaine de plain-pied avec piscine – 170 m² habitables sur près de 1500 m² de terrain Située dans un environnement paisible, cette maison moderne construite en 2019 allie confort, luminosité et prestations haut de gamme. Les atouts de ce bien : 170 m² de plain-pied avec une belle pièce de vie, cuisine ouverte, baignée de lumière. 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, dressing et bureau. Une salle d'eau supplémentaire, 2 WC indépendants. Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et contemporaine. Confort moderne : chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique. Sous-sol complet, idéal pour rangement et stockage. À l'extérieur : Un terrain clos de 1500 m². Une magnifique piscine a débordement 8x4m pour profiter des beaux jours chauffée à votre convenance. Une grande terrasse pour recevoir famille et amis, ainsi qu'un patio plus intime. Stationnement aisé : garage double + 3 places extérieures et portail électrique. Cette maison offre des finitions de qualité, prête à accueillir votre famille. Un bien rare, alliant modernité et confort, à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 euros et 900.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Steven TROCHET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 523 027 225 - Tours

Agence.immo

Exclusivité

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Maison de ville

7 Pièces • 380 m²

Sainte Anne, La Riche

1 655 000 €

À partir de 9598€ /mois

Spacieuse maison familiale avec piscine et jardin. Surface habitable : 280 m² | 5 chambres | Terrain arboré | Piscine | Garage | Cave Située dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique maison de 280 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et ses équipements haut de gamme. Caractéristiques principales : - Grand séjour lumineux de 110 m², avec cuisine américaine neuve (installation en 2025), ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. - 5 chambres, dont : 2 suites avec salles de bains privatives, 2 chambres avec une douche et un lavabo et 1 chambre simple. - Cheminée insert traversante entre le séjour et la suite parentale au rez-de-chaussée. - Grenier aménageable d'environ 130 m², offrant un potentiel d'extension ou d'aménagement supplémentaire. Extérieurs : - Piscine 3,5 x 8 m (construite en 2024), avec rideau électrique immergé et liner armé texturé. - Terrasse avec store banne neuf (5 m x 3,5 m) côté piscine. - Jardin arboré et paysagé avec pelouse, arbres et plantes décoratives. - Stores pare-soleil neufs sur la façade. Stationnement & Annexes : - Garage de 30 m² avec porte électrique. - 2 places de parking supplémentaires dans la cour, dont 1 couverte par un carport. Confort & Équipements : - Chauffage par chaudière gaz de ville à condensation, installée il y a 2 ans. - Volets roulants électriques à chaque fenêtre. - Construction et équipements de qualité, aucun travaux à prévoir. Une maison idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent confort, espace et tranquillité, à quelques minutes des commodités. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 323913 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOUISE DURAND (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 10104097000010. Prix du bien : 1 655 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2022 Score DPE : 91 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 euros et 2160.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

LOUISE DURAND BSK IMMOBILIER

Vente immobilier de luxe avec piscine à Ballan-Miré

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