Située à quelques pas de l'océan, cette magnifique propriété contemporaine d'environ 238 m² se trouve dans le village marin de Lomener à Ploemeur. Elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant lumière, confort et vues imprenables sur la mer. Cette maison jouit d'un emplacement de choix : la plage et les sentiers côtiers sont accessibles à pied en quelques secondes. C'est un cadre parfait pour savourer pleinement le mode de vie en bord de mer tout en restant à proximité immédiate des établissements scolaires et à seulement 5 km du centre de Ploemeur. Dès que l'on pénètre dans la maison, on est immédiatement charmé par ses volumes spacieux et la lumière qui y règne. Orientée plein sud, cette habitation a été conçue pour garantir un cadre de vie exceptionnel, où les espaces intérieurs s'intègrent harmonieusement avec l'extérieur, grâce à de larges baies vitrées à galandage. Au rez de chaussée, on découvre de magnifiques pièces de réception inondées de lumière, comprenant un grand salon-séjour qui s'ouvre sur les terrasses et la piscine, ainsi qu'une cuisine parfaitement équipée offrant une vue sur l'horizon La zone nuit du rez-de-chaussée comprend une première suite avec un accès direct à la terrasse et à la piscine, accompagnée de deux chambres donnant sur le jardin et d'une salle d'eau. À l'étage, une superbe suite parentale d'environ 40 m² bénéficie d'une vue panoramique sur la mer et d'un accès à une vaste terrasse privative, véritable invitation à contempler les couchers de soleil sur l'océan. Les prestations sont à la hauteur de l'adresse : chauffage au sol, pompe à chaleur, poêle à bois, excellente isolation avec un DPE classé A, matériaux de qualité et finitions soignées. À l'extérieur, trois terrasses permettent de profiter pleinement de l'exposition idéale et du spectacle permanent offert par la mer. Un garage ainsi que plusieurs stationnements privatifs complètent ce bien rare sur le secteur. Une propriété d'exception où élégance contemporaine et douceur de vivre en bord de mer se conjuguent parfaitement. Pour tous renseignements complémentaires, contactez Laurence Collobert au 06 88 52 71 98.

EN EXCLUSIVITÉ Il existe encore quelques lieux préservés sur le littoral breton où la nature demeure souveraine. Cette propriété en fait incontestablement partie. Située sur la commune très recherchée de Saint-Philibert, au cœur de la baie de Quiberon, elle bénéficie d'un emplacement rare où se conjuguent intimité, nature et proximité immédiate de la mer. Dès l'entrée dans la propriété, une sensation de calme et d'espace s'impose naturellement. Le regard se porte vers un environnement verdoyant parfaitement préservé, tandis que la mer se dévoile en toile de fond. Implantée sur un magnifique terrain clos d'environ 7 000 m², la propriété profite d'une situation dominante et d'une remarquable absence de vis-à-vis. Entourée de végétation, protégée de toute nuisance et à l'écart des regards, elle offre un cadre de vie exceptionnel où règnent sérénité et discrétion. L'impression d'être seul au monde est omniprésente, tout en conservant un accès rapide aux plages, aux commerces et aux infrastructures de la région. La maison, construite dans les années 1970, développe environ 89 m² habitables répartis en cinq pièces principales, dont trois chambres. Depuis les espaces de vie comme depuis les chambres, la vue sur la mer accompagne le quotidien et rappelle constamment la singularité de cette adresse. Si des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, ils permettront au futur propriétaire de personnaliser la maison selon ses goûts tout en valorisant la qualité exceptionnelle du site. Car ici, l'essentiel réside avant tout dans l'emplacement, le terrain et l'environnement immédiat. À seulement quelques minutes à pied, la plage de Men Er Bellec offre un accès privilégié aux plaisirs du bord de mer. Les sentiers côtiers, l'école de voile et les nombreuses activités nautiques de la baie participent à une qualité de vie particulièrement recherchée. Le port de La Trinité-sur-Mer, référence incontournable de la plaisance en Bretagne, est également accessible en quelques minutes seulement. À noter qu'aucune extension ou possibilité d'agrandissement de la maison n'est autorisée. Cette caractéristique contribue à préserver durablement l'équilibre naturel du site et son caractère confidentiel. Une propriété rare sur le marché, destinée à ceux qui recherchent avant tout un lieu, une atmosphère et un art de vivre tourné vers la nature et la mer. Réf. : Br2-933 Valérie Le Bénézic - 06 58 54 61 10 Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige, spécialiste de la vente de propriétés et maisons en bord de mer en Bretagne Sud, Morbihan, Golfe du Morbihan.

Sur le Golfe du Morbihan, au cœur de la préservée Île de Tascon à Saint-Armel, à seulement 20 minutes de Vannes et de sa gare TGV, découvrez un lieu rare où le temps semble suspendu. Reliée au continent par un radier de 400 mètres accessible à marée basse en voiture ou à vélo, l'île offre un art de vivre simple, familial et paisible, à l'écart de toute urbanisation dense, dans un environnement naturel préservé et intimement lié aux rythmes des marées. En exclusivité, l'agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty de Vannes propose cette maison de charme récemment rénovée d'environ 100 m², pensée pour profiter pleinement de son cadre exceptionnel. Elle se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, ainsi que d'un bel espace de vie convivial avec cuisine et salle à manger agrémentées d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse en toute saison. Un salon indépendant vient compléter l'ensemble, offrant un espace plus intime, idéal pour la détente ou la lecture. La propriété bénéficie d'une double vue mer, à l'Est et à l'Ouest, permettant d'admirer les variations de lumière tout au long de la journée, jusqu'aux spectaculaires couchers de soleil sur le Golfe. Légèrement en retrait, elle profite d'une situation protégée, à l'abri des vents dominants, tout en restant ouverte sur les paysages marins environnants. Elle est entourée d'un terrain clos de plus de 2 100 m², véritable écrin de verdure, offrant de larges espaces pour les jeux, la détente ou simplement le plaisir de contempler la nature. Le cadre de vie est particulièrement privilégié : petites plages confidentielles accessibles à pied, pêche à pied au rythme des marées, observation d'une faune ornithologique riche et variée, sans oublier les produits frais issus des exploitations locales de l'île. Ici, la vie quotidienne se mêle naturellement aux saisons et aux éléments, dans une ambiance douce et authentique, idéale pour les amoureux de nature en quête de tranquillité absolue. Ce bien rare séduira autant en résidence principale qu'en maison de vacances, pour ceux qui recherchent un refuge discret au cœur du Golfe du Morbihan, entre terre et mer, dans un site préservé au charme intact. Br2-923 Valérie Le Bénézic - 06 58 54 61 10 Bretagne Sud Sotheby's International Realty, agence immobilière de prestige spécialisée dans la vente de propriétés de caractère, villas vue mer et biens d'exception sur le littoral breton et dans le Golfe du Morbihan.

Découvrez cette propriété bénéficiant d'une situation privilégiée au bord de la Ria d'Étel, dans un environnement paisible et préservé. La vue sur l'eau, la lumière omniprésente et le spectacle permanent des marées offrent un cadre de vie exceptionnel, propice à la détente et à la contemplation. Depuis la maison, le regard se porte naturellement sur la ria et ses paysages changeants au fil des saisons. Une petite plage est accessible à quelques mètres seulement, tandis que les amateurs de sports nautiques rejoindront facilement les grandes plages océanes situées à environ 2 kilomètres, idéales pour le surf, le kite-surf ou les promenades en bord de mer. Originale dans sa conception et particulièrement fonctionnelle, cette villa a été pensée pour offrir un confort de vie optimal. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour double avec cheminée, largement ouvert sur la terrasse face à la ria. Une suite parentale de plain-pied comprend un dressing ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et de deux vasques. Un bureau complète cet espace. La cuisine aménagée et équipée se prolonge par une agréable véranda tournée vers le jardin. À l'étage, deux chambres lumineuses ainsi qu'une grande salle de bains permettent de recevoir famille et invités dans les meilleures conditions. Particulièrement pratique au quotidien, la maison dispose également de nombreux espaces annexes : buanderie, cellier, cave, grenier et garage double offrent de belles capacités de rangement et de stockage. À l'extérieur, le parc paysager apporte charme et intimité à l'ensemble. Agrémenté de deux pièces d'eau et de nombreuses essences végétales, il constitue un véritable écrin de verdure où profiter du calme environnant. La situation est également un atout majeur. Tous les commerces et services essentiels, écoles, médecins, pharmacies, commerces de proximité et grandes surfaces, sont accessibles en moins de dix minutes. La gare TGV et le centre-ville d'Auray se trouvent à seulement vingt-cinq minutes, facilitant les déplacements vers Paris et les grandes métropoles. Une propriété rare qui séduira les amateurs de nature, de mer et de tranquillité, au cœur de l'un des plus beaux secteurs de la Ria d'Étel. Réf. BR2-803 Valérie Le Bénézic - 06 58 54 61 10

Cette élégante demeure de caractère entièrement rénovée incarne un art de vivre rare, où le charme de l'ancien rencontre le confort contemporain dans une harmonie parfaite. Située à quelques pas seulement du centre historique de Vannes, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de la vie vannetaise, de ses ruelles pavées, de ses halles animées, de ses commerces raffinés, de ses écoles réputées et de son atmosphère unique tournée vers le Golfe du Morbihan. Derrière sa façade pleine de caractère, cette demeure dévoile des volumes généreux, sublimés par une rénovation haut de gamme réalisée avec un soin particulier apporté aux matériaux, à la lumière et à la circulation des espaces. Chaque détail a été pensé pour préserver l'âme de la maison tout en offrant un confort de vie résolument actuel. Le rez-de-chaussée s'organise autour de superbes espaces de réception conçus pour recevoir famille et amis dans un cadre convivial et sophistiqué. Le vaste salon-séjour offre de magnifiques volumes et bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. La cuisine indépendante, parfaitement aménagée s'ouvre directement sur le jardin et la terrasse. Cette configuration idéale permet de profiter pleinement des beaux jours et d'organiser aisément des déjeuners ou dîners en extérieur dans un environnement calme et préservé. Les étages accueillent des espaces nuit particulièrement confortables, conçus pour préserver l'intimité de chacun tout en offrant de très belles prestations. Le premier étage est principalement dédié à une superbe suite parentale aux volumes généreux. Véritable cocon privé, elle dispose de son dressing ainsi que d'une élégante salle d'eau aux finitions soignées. Une chambre d'invités avec salle de bains privative permet d'accueillir famille ou amis dans les meilleures conditions. Un troisième espace complète ce niveau et pourra être aménagé selon les besoins et les envies de ses futurs propriétaires : chambre supplémentaire, bureau de télétravail, dressing indépendant, bibliothèque ou salon privé. Le second étage poursuit cette impression de confort et de raffinement avec deux chambres spacieuses bénéficiant chacune de leur propre univers. Chacune communique avec un vaste espace bureau-dressing ainsi qu'avec une salle d'eau privative. Ces volumes permettent d'envisager de multiples usages et conviendront parfaitement à une grande famille, à des adolescents recherchant leur indépendance ou encore à des invités souhaitant profiter d'un espace totalement autonome. La maison dispose également d'une lingerie spacieuse et parfaitement fonctionnelle ainsi qu'une cave. L'espace extérieur abrité et paysager constitue un véritable privilège en centre-ville. Vous disposerez également d'une grande dépendance qui accueille actuellement un vaste bureau indépendant, idéal pour l'exercice d'une profession libérale, le télétravail ou l'installation d'une activité nécessitant un espace dédié. Grâce à ses volumes et à son indépendance, cette dépendance pourra également être transformée selon les projets de ses futurs propriétaires : appartement indépendant pour recevoir famille et amis, atelier d'artiste, salle de sport, espace bien-être, studio de musique ou encore salle de loisirs. Cette demeure constitue une opportunité exceptionnelle pour les acquéreurs à la recherche d'un bien d'exception au cœur de Vannes. Une adresse confidentielle où authenticité, modernité et qualité de vie se rencontrent avec élégance. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Laurence Collobert, Agence Bretagne Sud Sotheby's, spécialiste de l'immobilier de prestige à Vannes.

Nichée dans un environnement préservé à proximité de l'eau, cette maison contemporaine d'exception offre un équilibre rare entre modernité, volumes spectaculaires et douceur de vivre. Dès l'entrée la magie opère, une pièce de vie de 112 m² baignée de lumière où les espaces s'enchainent avec fluidité autour d'une cuisine haut de gamme, pensée comme un véritable lieu de partage. Les larges ouvertures effacent les frontières entre intérieur et extérieur, laissant la nature entrer. La maison propose deux suites parentales véritables cocons de bien-être avec dressing et salle de bain privative. A l'étage trois grandes chambres chacune avec son dressing, prolongent l'expérience vers une immense terrasse de 125 m², moment suspendu face au calme environnant. Le jardin végétalisé permet d'imaginer un jardin intimiste à l'abri des regards tout en conservant la présence discrète du voisinage rassurante et bienveillante. Un bien unique alliant confort moderne, espace et art de vivre au naturel. Prix: 2 100 000 euros net vendeur auquel s'ajoute les frais d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur soit un prix de vente de 2 184 000 euros FAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Sandrine GENESTINE-DEBIEU agent commercial en immobilier sous le numéro 804483303.

Située au calme, à deux pas du prestigieux parcours de Golf de BADEN et des sentiers côtiers, cette magnifique chaumière en pierres allie le caractère authentique du chaume à des prestations contemporaines de qualités. Nichée au coeur du Golfe du Morbihan, cette propriété de 170m² sur un terrain de 1 300m² paysagé et clos est un havre de paix sans vis à vis avec maison et piscine exposées sud-ouest pour un ensoleillement optimal. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une pièce de vie baignée de lumière d'environ 60m² avec double salon et coin repas, une cuisine ouverte équipée, un salon d'hiver très cocooning, un espace nuit indépendant de deux chambres et salle de douche offrant confort et intimité à vos invités ou votre famille. A l'étage une suite parentale avec salle de bain et douche, toilettes indépendantes. Une quatrième chambre accessible par le jardin d'hiver. Une très belle terrasse, un bassin avec des carpes et un garage complètent les prestations de cette demeure. Prix net vendeur : 1 050 000 euros Prix FAI: 1 080 000 euros dont frais de négociation à la charge de l'acquéreur La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine LACHAUX agent commercial indépendant sous le numéro 788 521 706. Les informations de risques sur ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : é CONTACT :

Nichée dans un environnement calme et verdoyant a quelques minutes des commerces et des transports, cette maison contemporaine développe une surface habitable généreuse d'environ 160 m² implantée sur un terrain de 742 m². Conçue pour configurer confort et fonctionnalité, elle se distingue par sa piscine chauffée de 8x4 m, sa terrasse et son jardin aménagé. La lumière s'invite a travers de larges ouvertures, la cuisine équipée s'intègre parfaitement au séjour salon, tout en transparence. La suite parentale au rez-de-chaussée bénéficie d'une atmosphère intimiste donnant sur le jardin. A l'étage trois belles chambres complètent l'espace nuit ainsi qu'une salle de bain élégante. Qualité de vie recherchée et assurée pour cette maison au sein d'un domaine privé. Jolies prestations et décoration choisie, vous serez séduits! Prix: 721 000 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 700 000 euros et 3% de frais d'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Sandrine GENESTINE-DEBIEU agent Commercial en Immobilier sous le numéro 804 483 303. Et Catherine LACHAUX agent Commercial en Immobilier sous le numéro 788521706

Située dans le centre historique d'Auray, à deux pas du célèbre port de Saint-Goustan, cette demeure de 168 m² a bénéficié d'une rénovation totale et raffinée. Alliant le charme de l'ancien au confort contemporain, elle offre une flexibilité rare : résidence principale de prestige ou projet de location saisonnière haut de gamme avec une capacité d'accueil de 10 personnes. Nichée dans un environnement privilégié, à seulement 5 minutes de la gare TGV, cette maison du XVIIIème siècle est un véritable écrin de pierre et de bois, proposé dans un état neuf. Un art de vivre chaleureux et authentique Le premier niveau dévoile une vaste pièce de réception baignée de lumière. Les poutres massives apparentes et les murs en pierres de taille soulignent l'âme historique des lieux, tandis que la cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, apporte une touche de modernité propice à la convivialité. Des espaces de nuit pensés pour la flexibilité (10 couchages) Le second étage est dédié à l'intimité avec une suite parentale élégante (dressing et salle d'eau) et une seconde chambre disposant également de sa propre salle d'eau privative. Le dernier étage, avec son grand palier, sa chambre lumineuse et sa vaste chambre 'dortoir', permet d'accueillir confortablement jusqu'à 10 convives. Cette configuration est un atout majeur pour une clientèle touristique ou pour recevoir famille et amis dans un cadre d'exception. Un emplacement stratégique entre Terre et Mer Outre le charme immédiat du port de Saint-Goustan et des commerces du centre-ville accessibles à pied, la demeure jouit d'une situation géographique idéale pour rayonner sur la côte : Plages de renommée : Les célèbres plages de Carnac et la presqu'île de Quiberon se trouvent à seulement quelques minutes. Accessibilité : Gare TGV à 5 min (Paris à moins de 3h). Extérieur : Une cour avec terrasse à l'arrière offre un havre de paix confidentiel, rare en centre historique. Un investissement patrimonial clé en main Grâce à son excellent DPE, sa rénovation intégrale sous garantie et son fort potentiel de rendement en location saisonnière, ce bien rare ne nécessite aucun travaux. Une opportunité unique de s'offrir un morceau d'histoire bretonne, aux portes du Golfe du Morbihan et des plus belles plages de l'Atlantique.

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Les Hortensias », une demeure de charme située dans un petit hameau entre Vannes et Sainte-Anne-d’Auray. À seulement 10 minutes du centre de Vannes, vous découvrirez un écrin de verdure aux mille et une fleurs où règne une précieuse quiétude. Cette maison de famille en pierre a fait l’objet d’une belle rénovation avec la création d’une extension qui apporte une énergie contemporaine à l’ensemble. La demeure de 249 M2 offre au rez-de-chaussée une entrée, une salle à manger, une cuisine indépendante équipée/aménagée, un salon agrémenté d’un poêle et un bureau. Ces espaces résultent d’un travail architectural avec la création d’une extension contemporaine, prolongement naturel de la maison qui offre lumière et perspectives visuelles sur cette magnifique campagne vannetaise. Une suite parentale de plain-pied complète ce niveau avec une chambre avec placards et une salle de bains privative (baignoire et douche). L’escalier vous guidera vers les espaces nuit des étages. Au 1er, vous découvrirez trois confortables chambres avec placards, une salle d’eau (douche) et une quatrième chambre disposant de sa salle d’eau privative. Au second et dernier étage, un bel espace de 70 M2 a été aménagé en dortoir / espace jeux/bibliothèque pour recevoir les enfants/petits-enfants. « Les Hortensias » est un lieu hors du temps. Elle fera le bonheur d’une famille en quête d’un lieu de vie « nature », au calme, tout en étant proche de Vannes. Vous avez la possibilité d’acquérir le terrain voisin de 2923 M2 et deux dépendances en pierre à rénover dont un ancien pressoir. Sous-sol (dégagement avec placards, buanderie/chaufferie, atelier avec accès au jardin, cave) Terrain paysager de 1166 M2 Puits Garage (en accès direct depuis la maison) et parking extérieur Sentiers de randonnées au départ de la propriété 3 minutes de Mériadec (boulangerie) 9 minutes de Sainte-Anne-d’Auray 10 minutes du bourg de Plescop (commerces, services, écoles) 15 minutes des gares TGV de Vannes et d’Auray

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Rêve de pierre », une propriété de charme de 324 m² habitables (348 m2 au sol) au cœur d’un magnifique parc paysager d’environ 5 600 m². À proximité du Blavet et de ses chemins confidentiels, la demeure principale, le gîte et la dépendance composent un ensemble harmonieux, empreint de charme. La nature enveloppe ces belles bâtisses en pierres. La maison principale de 184 m2 habitables (205 m2 au sol) dévoile une atmosphère chaleureuse. Parquet, poutres apparentes et matériaux choisis avec soin composent un intérieur authentique, sublimé par une rénovation respectueuse de l’esprit du lieu. La pièce de vie avec salle à manger, animée par un poêle à bois, s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée soulignée par une verrière, créant un espace convivial. À l’abri d’une fenêtre aux lignes arrondies, un coin lecture se devine, refuge discret pour laisser filer les heures au rythme du parc. Un bureau, une entrée de service ainsi que des espaces techniques complètent ce niveau. À l’étage, trois suites composent un espace nuit confortable. Deux d’entre elles disposent d’une salle d’eau, et la troisième bénéficie d’une salle de bains (baignoire et douche) et d’une pièce dressing. Dans la continuité, le gîte de 91 m2 prolonge naturellement l’esprit des lieux. Pensé pour accueillir famille et amis en toute indépendance, ou envisager une activité d’accueil, il offre, en rez-de-chaussée, une chaleureuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, une suite avec salle d’eau, une buanderie, puis à l’étage, une mezzanine et deux suites, l’une avec salle d’eau, l’autre avec salle de bains. Une maison indépendante de 49 m2, actuellement louée, accueille un espace supplémentaire. Elle propose une pièce de vie avec cuisine ouverte, à l’étage deux chambres accompagnées d’une salle de bains. Le parc arboré est un théâtre végétal où le temps semble n'avoir aucune prise. Les terrasses invitent à se ressourcer et la piscine devient un lieu de vie à part entière, promesse de rires d’enfants et de baignades partagées. « Rêve de pierre » séduira les amoureux de nature, d’espaces et de belles pierres. Une adresse singulière pour celles et ceux qui recherchent un lieu pensé pour recevoir, entourée de pins, d’oliviers, d’eucalyptus et de fleurs. Elle offre un véritable art de vivre dans un cadre bucolique à quelques pas de l’eau. Piscine 8 x 4 m chauffée par pompe à chaleur avec traitement sel Local technique piscine Garage indépendant avec grenier Espace parking Dépendances Sentiers à proximité immédiate 6 minutes de Kervignac 12 minutes de Hennebont 10 minutes environ des plages de Locmiquélic 16 minutes des plages de la Presqu’île de Gâvres 16 minutes de la gare TGV de Lorient

Demeures Marines vous présente «?Faustine?», une élégante demeure des années 30 située dans le très prisé quartier Albert 1er, à Vannes. À quelques pas du port et de l'intramuros, cette maison raconte une histoire douce, celle d'un lieu qui a su traverser le temps avec grâce, aujourd'hui réinterprété avec justesse à travers une rénovation soignée et une extension contemporaine réalisées en 2020. Elle incarne l'élégance vannetaise et charmera les amoureux d'architecture. Édifiée sur un jardin paysager de 673 m², elle révèle une harmonie délicate entre le charme de l'ancien et une écriture actuelle. Teintes douces, parquets anciens et lignes épurées dessinent un univers raffiné. Dès l'entrée, la lumière s'invite dans cette adresse où chaque composante a été soigneusement pensée. Les volumes s'articulent avec fluidité et les perspectives s'ouvrent naturellement vers le jardin, créant une sensation immédiate d'espace. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine équipée et aménagée avec espace repas, ouverte sur la terrasse pour prolonger les instants partagés aux beaux jours. Le salon, traversant, s'anime autour d'un poêle à bois et se pare de lumières changeantes au fil des heures, promesse de soirées d'hiver chaleureuses. Les ouvertures laissent entrer le jardin comme une respiration, effaçant doucement la frontière entre intérieur et extérieur. Un bureau, une chambre et une buanderie avec vestiaire complètent ce niveau, avec discrétion. L'escalier d'époque mène au premier étage. Deux chambres aux rangements intégrés, une salle d'eau (douche) et une suite parentale avec dressing et salle de bains privative (douche et baignoire) composent un espace nuit confortable. Au second et dernier niveau, une suite empreinte de charme, avec salle d'eau privative (douche), dévoile une ambiance singulière. Poutres apparentes, pierre et lumière douce s'y rencontrent pour créer un lieu à part, hors du temps. Le sous-sol accueille un salon télévision, une salle d'eau, une cave et un garage avec accès au jardin. Le jardin dévoile un écrin de nature en cœur de ville. On y entend le vent glisser dans les feuillages, les saisons y dessinent leurs nuances, et la terrasse devient naturellement le point de rendez-vous des journées d'été comme des fins d'après-midi. Une dépendance permet d'imaginer un espace supplémentaire au gré de vos envies : maison d'amis, cuisine d'été, atelier ou salle de yoga… La création d'une piscine pourra également venir parfaire cet ensemble et sublimer les extérieurs. « Faustine » incarne un art de vivre où les habitudes se dessinent avec harmonie, chacun y trouve son rythme. On part à pied aux écoles, au marché et les sentiers se rejoignent à vélo. Elle offre une liberté précieuse au quotidien, permettant aux petits comme aux grands d'évoluer en toute autonomie. Une maison de famille élégante et inspirante qui fera le bonheur d'une famille en quête d'un lieu de vie discret au cœur de Vannes. Terrain paysager et clos de 673 M2? Terrasse Piscinable Exposition : est ouest Dépendance Garage Place de stationnement? Sous-sol? Commerces, services et écoles à pied? 6 minutes à vélo de la Cathédrale Saint-Pierre (19 minutes à pied) 10 minutes de la gare TGV de Vannes (9 minutes à vélo)? 14 minutes à pied du port de Vannes (porte Saint-Vincent Place Gambetta)?

Coup de coeur pour cette magnifique propriété située aux Portes de Vannes ! Une vaste entrée desservant une pièce de vie de plus de 60 m², une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres de plain-pied, chacune accompagnées d'une salle d'eau privative et une salle de sport. A l'étage, une vaste suite parentale avec deux grands dressings, deux autres chambres et un home cinéma. Vous bénéficierez également d'un sous-sol complet avec un grand garage et une magnifique piscine. Le tout niché dans un parc paysager et arboré de 3000 m². Volumes et belles prestations pour cette demeure des années 80. Réf : VA2110012. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4200.00 et 5750.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Sixtine », une somptueuse et historique demeure de maître, idéalement située au cœur du quartier Albert 1er à Vannes. Cette propriété vannetaise d’exception est un mariage subtil entre charme authentique et rénovation de qualité. Son architecture typique des maisons de maître du XIXème siècle offre de très belles prestations : hauteur sous plafond, parquet ancien, moulures ciselées, cheminées en marbre, boiseries façonnées et carreaux de ciment. La lumière se diffuse dans les espaces de vie et dévoile un hall d’entrée remarquable desservant une salle à manger, deux élégants salons avec cheminée, ainsi qu’une cuisine indépendante haut de gamme Bulthaup. Une atmosphère chaleureuse règne dans ses espaces à vivre conviviaux aux volumes généreux. L’escalier en bois mène aux espaces nuit aux premier et deuxième étages. Le premier étage offre deux généreuses chambres, un dressing et une salle de bains (baignoire et douche) et une buanderie. Le second étage est l’espace consacré aux enfants avec ses trois chambres, sa pièce de jeux et sa salle d’eau (douche). Son jardin clos de mur en pierre de près de 900 m2 est un joyau verdoyant totalement insoupçonné en centre-ville et sert d’écrin à sa magnifique piscine qui insuffle un air de vacances à l’année à cette propriété vannetaise remarquable. Dépendances Son garage et son grand carport sont de véritables atouts dans ce quartier Les dépendances, anciennes écuries, offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire, selon vos besoins et envies (cuisine d’été, espace détente, …). Côté fonctionnel, un sous-sol complet complète cet ensemble, offrant de multiples possibilités de rangement ou d’aménagement. -> Reportage photos complet sur demande. Chauffage gaz de ville À proximité du centre historique de Vannes et du port Écoles, collèges et lycées à pied À 5 minutes de la gare SNCF

Demeures Marines vous présente « Bleu des îles », une maison vue Golfe du Morbihan idéalement située à Séné, face aux paysages préservés du Golfe du Morbihan. Édifiée en première ligne, elle dévoile une vue panoramique sur les horizons marins. Ici, la mer est l’hôte permanente. Elle capte la lumière mouvante et transforme chaque instant en une parenthèse apaisante. Après quelques pas, le regard est happé par cette vue hypnotique. Une perspective à 180° qui donne la sensation rare d’être posé sur l’eau, comme suspendu. Les marées, les silhouettes des voiliers et les reflets changeants dessinent un tableau vivant, empreint de calme et de liberté. Développant environ 175 M², cette maison avec vue de toutes les pièces révèle des volumes généreux et résolument lumineux. Les espaces ont été pensés avec fluidité et fonctionnalité, laissant toute sa place au paysage. Les larges ouvertures estompent les frontières entre intérieur et extérieur et offrent à chaque pièce une relation immédiate avec la mer. Le rez-de-chaussée de 130 M2 accueille un salon bibliothèque, une vaste pièce de vie réchauffée par une cheminée et une cuisine ouverte, où les moments du quotidien prennent une dimension singulière, bercés par la présence permanente de l’eau et de la lumière. Au premier étage, le palier dessert une suite disposant de sa salle de bains privative et d’un accès au solarium, deux chambres avec placards, dont l’une profite également d’un accès au solarium. Une salle d’eau complète ce niveau. Au second, les combles ont été aménagées en une chambre et un bureau intimiste. Véritable pièce de vie à ciel ouvert, le solarium offre une expérience profondément inspirante, suspendu face aux îles, il dévoile un panorama dégagé absolument saisissant. Dès les premières lueurs du jour, la lumière vient danser sur l’eau. Au fil des heures, les paysages varient subtilement, révélant tour à tour les nuances du ciel, les reliefs discrets des îles et les silhouettes des bateaux glissant au loin. Le soir, les couchers de soleil embrasent l’horizon. On y imagine des petits-déjeuners face à la mer, des après-midis de lecture bercés par les embruns, des soirées d’été entre amis ou simplement des instants hors du temps à contempler la beauté des paysages du Golfe. Baignades, départs en paddle ou en kayak, promenades sur les sentiers côtiers accessibles directement depuis la maison… le Golfe devient un véritable espace de jeux pour petits et grands. Cette adresse séduira celles et ceux qui rêvent d’un lieu de vie ouvert sur le Golfe, aussi inspirant au quotidien qu’idéal pour les vacances en famille ou entre amis. Elle évoque ces maisons méditerranéennes tournées vers la mer, baignées de lumière et de simplicité. Un doux parfum de Grèce flotte ici, dans cette manière unique qu’a la maison de suspendre le temps. Une adresse où le rythme se ralentit naturellement, porté par la beauté des éléments et la douceur marine. Pensée pour vivre pleinement la nature entre terre et mer « Bleu des îles » ne demande qu’à écrire une nouvelle page de son histoire pour révéler tout son potentiel dans ce cadre absolument unique. Chauffage gaz de ville Garage Terrasse et solarium suspendu Accès direct à la plage et aux sentiers côtiers Commerces et commodités à proximité immédiate 7 minutes du bourg de Séné (10 minutes en vélo) 12 minutes du port de Vannes Reportage photographique sur demande

ARRADON : Face au Golfe ! Découvrez cette superbe propriété bénéficiant d'une vue panoramique à couper le souffle sur la mer et d'une exposition EST-SUD-OUEST. La propriété s'étend sur un terrain spacieux de pus de 2 300 m² jusqu'au bord de l'eau et comprend une grande terrasse idéale pour profiter du soleil et des repas en plein air. La maison se compose d'une belle pièce de vie agrémentée d'une cheminée parfaite pour les soirées d'hiver. La cuisine aménagée et équipée allie fonctionnalité et confort. Un salon lumineux, grâce à ses grandes baies vitrées, a été judicieusement créé au sein d'une extension réalisée à l'initiative des propriétaires offrant un espace de vie moderne et agréable. Cette propriété dispose de quatre chambres, de trois salles de bains et de nombreux rangements. Vue mer imprenable depuis chaque pièce. Un situation privilégiée et cadre idyllique qui combine tranquillité et accessibilité. Possibilité d'acquérir un Hangar à proximité pour stockage ou hivernage bateau. Celle maison n'attend que vous pour écrire son prochain chapitre ! Réf VA2605012 Honoraires inclus de 3.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 800 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920.00 et 2670.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « L’Amiral », une élégante demeure de maître érigée au XIXème siècle au cœur du très prisé quartier Albert 1er à Vannes. Cette demeure est organisée sur trois niveaux et dispose d’un sous-sol complet avec une cave sur un terrain de 544 M2 avec un garage indépendant. Volumes généreux et charme caractérisent cette demeure d’exception qui a fait l’objet d’une rénovation haut de gamme. Le rez-de-chaussée présente une magnifique entrée ornée de carreaux de ciment, deux salons, une salle à manger, une cuisine indépendante équipée/aménagée imaginée dans une extension contemporaine vitrée qui s’ouvre entièrement sur la terrasse et le jardin, une arrière-cuisine et une buanderie. Vous apprécierez les volumes typiques de l’architecture de l’époque, la hauteur sous plafond remarquable, le beau parquet d’origine et les cheminées qui apportent une douce chaleur aux espaces de réception. Vous emprunterez le majestueux escalier d’époque pour rejoindre les espaces nuit avec huit chambres réparties sur deux niveaux. Le 1er étage présente un palier, une suite parentale (chambre, salle d’eau privative), deux chambres avec des placards intégrés et une salle de bains (douche et baignoire). Au second étage, vous découvrirez cinq chambres dont une dispose de sa salle d’eau privative (douche). Côté jardin, à l’ombre du cèdre centenaire, vous apprécierez la sérénité qui règne dans cette oasis de verdure urbaine qui offre un bel espace de jeux pour les enfants. Terrain clos et paysager de 544 M2 avec un puits Garage indépendant (portail électrique) Chauffage : gaz de ville Sous-sol : cave sur gravier, chaufferie, pièce de rangement avec accès jardin Internet : fibre Commerces, services et écoles/collèges/lycées à pied (sécurité et indépendance des enfants) 3 minutes du port de Vannes (4 minutes à vélo, 8 minutes à pied) 3 minutes de la place des Lices (marché mercredi, samedi et Halles des lices le dimanche) 8 minutes de la gare TGV en voiture ou à vélo

Découvrez cette spacieuse maison de 179 m², idéale pour une vie de famille en résidence principale ou secondaire, située dans le quartier privilégié de Portivy, à seulement 300 mètres du port, des plages et des couchers de soleil légendaires. Avec 5 chambres, une pièce de vie lumineuse de 46 m² avec cheminée et cuisine équipée moderne ouverte sur une terrasse plein sud, son jardin arboré en partie minéralisé de 855 m², elle offre tout le confort pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. Profitez d'une piscine sécurisée (barrière et couverture mobile) et d'un extérieur entièrement clos, parfaits pour les enfants et les repas en plein air. Le sous-sol total abrite un appartement indépendant de 35 m² avec entrée privative et terrasse, idéal pour accueillir vos invités ou générer des revenus complémentaires grâce à la location saisonnière (week-ends ou semaines), très recherchée dans ce secteur touristique. Garage, atelier et menuiseries PVC neuves complètent ce bien rare, alliant charme néo-breton, espace et potentiel locatif. La maison, rénovée récemment, bénéficie d'un emplacement exceptionnel : à proximité immédiate des commerces, du marché local, et des plages de Saint-Pierre-Quiberon, une commune classée à l'UNESCO pour son patrimoine mégalithique et son histoire artistique. Saint-Pierre-Quiberon, perle de la presqu'île, est réputée pour son microclimat ensoleillé, ses villages pittoresques, et son cadre préservé entre baie sauvage et océan. Terre d'inspiration pour les peintres depuis le XIXe siècle, elle offre une qualité de vie unique, entre authenticité bretonne et ambiance balnéaire. Les écoles, services et animations locales en font un lieu de vie idéal pour les familles, tout en permettant une location lucrative en saison. Une opportunité rare pour vivre, investir ou profiter des vacances en bord de mer, dans un cadre où art de vivre, patrimoine et nature se rencontrent. Vidéo et visite virtuelle 360° disponibles sur demande Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite ! Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A quelques minutes de la Gacilly, au cœur d'un environnement naturel d'exception, le Groupe Mercure Bretagne vous propose de découvrir ce domaine à forte valeur ajoutée patrimoniale et touristique. Cet havre de paix et de verdure s'étale sur 20 hectares et conjugue art de vivre, sérénité et performance économique. Le domaine s'organise autour de bâtiments en pierres entièrement rénovés, avec une grande piscine indépendante. Il permet une capacité d'accueil de groupes ou de familles jusqu'à 25 personnes en couchage. Chaque hébergement a été pensé dans les moindres détails pour offrir un séjour agréable. Les cinq gîtes (dont deux sont PMR) sont en effet parfaitement entretenus et offrent des volumes modernes et spacieux : salons-séjours lumineux et traversants avec des poêles à bois, cuisines entièrement équipées, les chambres bénéficient d'une literie haut de gamme et d'une excellente isolation. Les accès en rez-de-jardin respectent l'intimité des autres logements avec des terrasses dédiées. Un bâtiment servant de salle de jeux peut être transformé en salle de fêtes ou de mariage avec des pièces annexes. Le domaine propose des prestations particulièrement prisées d'une clientèle exigeante. La piscine chauffée bénéficie d'un espace bien-être avec vestiaires, douches et sanitaires. Un bâtiment indépendant est dédié aux loisirs avec une salle de jeux aménagée. Un local à vélos, une aire de jeux pour enfants, deux boxes pour les poneys et des espaces clôturés permettent des activités au grand air. L'activité actuelle est bien installée et bénéficie de clients fidèles, désireux de nature et de calme. Dans ce secteur à forte attractivité, le potentiel de développement est réel : séjours premium, séminaires confidentiels, retraites bien-être, événements privés. Ce bien à forte rentabilité et perspectives est destiné à une clientèle en quête d'un investissement sûr ou d'un projet spécifique : éco-hameau ou habitat participatif seniors. Nous sommes proche de Brocéliande et de la commune de la Gacilly, à 50 minutes de Rennes et 1 heure de Vannes. Honoraires à la charge du vendeur DPE pour le gîte principal : Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 euros et 1 920 euros par an. Prix indexés sur es années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À deux pas de Port Maria et de la Côte Sauvage, cette élégante propriété séduit par ses volumes généreux et son standing. Chaque détail intérieur ou extérieur est calculé pour une vie confortable, sécurisante et sans soucis. Notamment, les huisseries pvc sont pour la plupart doublées en bois exotique, la pièce de vie et la suite parentale sont climatisées, aspiration centralisée, volets à enrouleur électrique solaires, ravalement récent, portails électriques neufs, vidéophone, etc. Dès l'entrée, la pièce de vie ouverte avec cheminée séduit par sa triple exposition et son balcon donnant sur la piscine. La cuisine fonctionnelle et aménagée est contigüe, équipée d'un monte-charge pour faciliter la gestion des courses depuis le garage. Un dégagement avec placard dressing et toilettes séparées donne sur une magnifique suite parentale avec parquet marqueté et balcon. À suivre, une salle de bains sur parquet pont de bateau offre une ambiance marine avec une décoration très soignée. L'étage dessert sur un vaste palier quatre belles chambres dont une avec balcon, une grande salle de bains double vasque, une salle de douche avec vasque et des toilettes séparées. Le sous-sol est conforme au reste de la maison: impeccable de propreté et très fonctionnel. Sous toute la maison se succèdent des espaces à thème: buanderie, chaufferie-cellier, atelier rêvé pour tout bricoleur averti, cave à vin, garage carrelé pour deux voitures, toilettes indépendantes et cuisine d'été. Cette cuisine donne sur une terrasse et une pergola électrique récentes. Une chaîne stéréo 2 voix et Bluetooth avec hauts parleurs sont branchés vers la piscine qui est chauffée par une pompe à chaleur. Le jardin bénéficie d'un arrosage automatique "Rain Bird" et propose un vaste garage avec électricité et peinture thermique. Nous sommes proches de la gare maritime et de l'aérodrome. La vie de tous les jours peut se faire à pieds ou à vélo: toutes ces prestations et cet emplacement exceptionnel ne peuvent que vous ravir. Prix de vente honoraires inclus : 1 341 600 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 3.20 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 1 300 000 euros Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960 euros et 2670 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :