Exclusivité

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À partir de 3167€ /mois

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Oscar », une lumineuse maison contemporaine d’environ 135 m² située à Landaul, à proximité immédiate de Locoal-Mendon et des rives préservées de la Ria d’Étel. Nichée au cœur d’un hameau de charme, cette adresse offre un cadre de vie paisible, entre nature et douceur du littoral. Édifiée en 2022 sur un terrain de 728 m², cette maison séduit par sa conception harmonieuse, où volumes, lumière et fonctionnalité s’accordent avec justesse. Exposée est-sud-ouest, elle capte les variations du jour et compose, au fil des heures, une atmosphère toujours renouvelée. Dès l’entrée, la pièce de vie s’impose comme le cœur de la maison. Baignée de lumière, elle développe près de 50 m² et accueille une salle à manger, un salon-séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Les larges baies effacent les frontières entre intérieur et extérieur, prolongeant les perspectives vers la terrasse et la piscine. Quelques nuances de couleurs, subtilement choisies, viennent ponctuer l’ensemble et lui insufflent une atmosphère chaleureuse et singulière, enveloppante. L’espace parental, avec dressing et salle d’eau privative, s’ouvre sur la terrasse et permet une vie de plain-pied confortable. Une buanderie, un garage et une cave en sous-sol complètent ce niveau avec discrétion. À l’étage, une vaste mezzanine, modulable, sera un lieu idéal pour un bureau ou un coin détente. Deux lumineuses chambres et une salle d’eau viennent parfaire l’espace nuit. Le jardin révèle un parti pris singulier, inspiré des maisons du sud. Une composition minérale faite de murets en pierre et de gravillons, ponctuée de matières naturelles. Quelques touches de toiles de jute et des éléments aux accents de paillote évoquent subtilement l’esprit des Baléares, insufflant à l’ensemble une élégance décontractée, un côté solaire. Les terrasses accompagnent la course du soleil et invitent à habiter chaque moment de la journée. La piscine s’intègre avec évidence dans ce décor, promesse de journées d’été rythmées par les baignades, les rires des enfants et ces instants suspendus, un livre à la main, les pieds dans l’eau. Entre Auray et Lorient, à quelques minutes des plages d’Erdeven et de Carnac, cette maison conjugue avec équilibre calme, confort et proximité des grands paysages du littoral. « Oscar » est une maison de famille lumineuse, un lieu facile à vivre, pensé pour accueillir les instants simples et précieux du quotidien. Terrain de 728 M2 Garage double Piscine À proximité de la Ria d’Étel 12 minutes de la Gare TGV d’Auray 17 minutes de l’île de Saint Cado 25 minutes des plages d’Erdeven

DEMEURES MARINES

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À partir de 4141€ /mois

Sonia Rozwadower BSK Immobilier vous présente : Nichée dans un environnement privilégié sur la commune de Belz, cette maison néo-bretonne de 1971 offre un cadre de vie rare, en bordure de la magnifique Ria d'Étel. Édifiée sur une parcelle de 2 195 m², elle développe environ 155 m² habitables et séduit dès l'entrée par ses volumes et sa luminosité. Le hall dessert une agréable salle à manger ainsi qu'un salon en rotonde baigné de lumière, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la ria et agrémenté d'une cheminée à insert. La cuisine, indépendante, complète cet espace de vie avec de belles perspectives d'aménagement. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, le palier distribue trois chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un grenier aménageable pouvant bénéficier d'une vue imprenable sur l'eau. Un sous-sol total de plus de 60 m² vient parfaire l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins : stockage, atelier ou espace complémentaire. L'emplacement est tout simplement exceptionnel. Située dans un secteur confidentiel et recherché, la propriété profite d'un environnement naturel préservé, entre terre et mer, où le calme est rythmé par les marées et les lumières changeantes de la ria. À quelques pas seulement, vous accédez à un petit port typique plein de charme ainsi qu'à de magnifiques sentiers côtiers, idéals pour les balades quotidiennes, avec en toile de fond une vue dégagée et apaisante sur l'eau. Tout en offrant cette atmosphère unique, la maison reste parfaitement connectée : à quelques minutes du bourg de Belz et de ses commerces, à proximité immédiate de Saint-Cado, véritable carte postale de la région, à environ 15 minutes d'Auray et de son port de Saint-Goustan, et à moins de 10 minutes des plages d'Etel. Ce bien séduit par son emplacement rare, sa vue exceptionnelle et son potentiel. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de famille ou une résidence secondaire, il offre une qualité de vie recherchée, où chaque instant face à l'eau devient un privilège. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Cette annonce référence 328622 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA ROZWADOWER (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 93508577900012. Prix du bien : 714 000,00 euros Prix du bien hors honoraires : 690 000,00 euros Honoraires TTC : 3,48 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2025 Score DPE : 316 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4870.00 euros et 6640.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

SONIA ROZWADOWER BSK IMMOBILIER

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À partir de 3004€ /mois

iad France - Alexis Cheziere vous propose: Maison de caractère avec vue panoramique sur la rivière du Sac'h. Nichée sur les hauteurs d'un site exceptionnel, cette élégante demeure de 1967 bénéficie d'un emplacement rarissime, en bordure du bras de mer. Baignée de lumière, elle offre une vue dégagée et imprenable sur un environnement naturel intact, au cOEur d'un quartier paisible et préservé, protégé par la loi Littoral. Implantée sur un splendide terrain arboré de 2135 m2, la propriété séduit par son atmosphère sereine et son cadre bucolique. L'intérieur comprend quatre chambres dont une au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante et un vaste garage. Les combles et le sous-sol, facilement aménageables, offrent un exceptionnel potentiel d'agrandissement. Un large balcon panoramique pourrait être envisagé offrant un point de vue unique et privilégié sur la ria. La maison, saine et parfaitement entretenue, bénéficie d'une toiture récemment refaite. C'est une opportunité rare de vivre au rythme de la mer, dans un cocon de calme et de verdure. Un havre de paix au cOEur du littoral Breton. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 338 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Cheziere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 432951390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France Alexis Cheziere

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À partir de 8061€ /mois

iad France - Frederic ANTOUNE vous propose: Splendide propriété du XIXème siècle vous proposant des prestations de hautes qualités, un cadre de vie unique alliant charme de l'ancien et confort moderne, dans un environnement remarquable, au calme d'un joli hameau Breton. Ce domaine est dédié à la détente, aux longues balades le long de la Ria d'Etel et aux délicieux moments conviviaux en famille. Une ambiance rare où authenticité rime avec originalité tout en offrant confort et agrément. À l'origine, trois bâtiments d'une ferme ont été restaurés autour d'un quatrième bâtiment, proposant une belle piscine couverte chauffée et son pool house. Ces 4 bâtiments s'organisent autour d'une magnifique cour et de son parc frais, ombragé, parfait pour une partie de pétanque ou tout simplement une petite sieste sous un pommier. Vous serez accueillis dans la bâtisse principale par une grande entrée, 2 grandes chambres avec chacune sa salle d'eau, une cuisine séparée pour mijoter vos petits plats à l'ensemble de votre famille et un salon avec sa majestueuse cheminée, idéal pour dévorer un bon livre devant un bon feu. Un somptueux salon / séjour de 60 m² environ avec un plafond cathédrale, une superbe cheminée panoramique et donnant sur une belle terrasse pour déguster vos apéritifs entre amis après une longue journée à la plage et une chambre avec sa salle d'eau à l'étage complétant ce premier bâtiment. Le deuxième bâtiment accueille 3 chambres d'hôtes, chacune d'environ 25 m², intelligemment conçues pour offrir fonctionnalité, charme et raffinement. Les troisième et quatrième bâtiments abritent 2 très beaux gîtes avec leur pièce de vie, les cuisines équipées, les chambres et les salles de bains. À l'extérieur, vous serez sous le charme du parc de 3 000 m² environ, arboré par de multiples arbres fruitiers, un boulodrome et la piscine pour vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales. Le lieu comporte également une cave enterrée pour les amateurs de belles bouteilles de vin, un garage et des places de stationnement. La situation de la propriété est exceptionnelle, vous serez à 5 minutes en voiture du bourg de Belz, à 10 minutes en voiture de la petite maison de Nichtarguér de Saint-Cado, à 11 minutes en voiture de la plage de Kerhillio, une des plus belles plages du Morbihan reconnue pour ses sports de glisse, et à 16 minutes en voiture de la gare TGV d'Auray. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété d'exception, pour votre future résidence principale, mais aussi parfaitement adaptée à l'exploitation de gîtes et chambres d'hôtes ou une résidence secondaire. Planifiez une visite dès maintenant pour en découvrir tous ses charmes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1390000 euros. Prix hors honoraires : 1350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,96% du prix du bien hors honoraires) : 40000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic ANTOUNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 833557887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France Frederic ANTOUNE

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À partir de 4145€ /mois

En plein centre d'une anse prisée de la ria d'Étel, dominant un petit port préservé, cette belle maison des années 70 et son jardin de 2200 m² offrent des points de vue exceptionnels sur l'un des plus beaux endroits du Morbihan. Descriptif : En arrivant dans ce petit port par la route ou la mer et la ria, on comprend la situation unique de cette maison bâtie en 1971 au coeur de la petite anse protégée. Une petite allée mène à un espace de stationnement qui permet l'accès aux deux entrées au sud et au nord de la maison vaste de 155 m² habitables. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante, un séjour-salon de plus de 55 m² en partie en rotonde et équipé d'une belle cheminée. Cette pièce de vie donnant sur une grande terrasse offre de superbes vues sur le port et la ria, comme l'une des deux chambres de ce premier niveau où l'on trouve également un hall d'entrée, une salle de bain et des toilettes. Le premier étage est composé de trois belles chambres, d'une salle d'eau et d'un grenier pouvant être rénové en une 6e chambre ou un bureau qui profiterait d'un point de vue idéal sur la ria. Un sous-sol de plus de 60 m² abrite une chaufferie, une buanderie et un vaste espace pouvant devenir cave, atelier, lieu de rangements. La maison parfaitement entretenue et en partie rénovée deviendra, après quelques travaux, une demeure de charme à la situation exceptionnelle. Son jardin de 2200 m², équipé d'une réserve d'eau de 3000 litres, entoure la bâtisse, offrant lui aussi des vues rares sur la ria d'Étel et le port, paradis des pêcheurs, notamment de bars! Environnement : Située à 2,5 km du bourg de Belz, 17 d'Auray et 23 de Lorient, la propriété est voisine des multiples plages de Plouhinec, Étel ou Erdeven. Elle permet l'accès immédiat à une cale de mise à l'eau et, au coeur d'un environnement naturel rare, à de nombreux chemins de randonnée longeant la ria. (3.58 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Grégoire LAVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477949168 - Lorient.

BELLES DEMEURES DE BRETAGNE

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À partir de 5102€ /mois

VIvre au rythme des marées dans un endroit insolite ! Une belle lumière naturelle et de grands volumes confèrent au lieu un charme absolu avec sa vue sur la rivière d'Etel. Cette ancienne école a fait l'objet d'une réhabilitation, elle se compose de 2 logements indépendants pour une surface habitable total de 237 m² (275 m² au sol). Elle se complète par un garage, cave et abri de jardin. Sur 710 m² de terrain, elle peut convenir à différents projets, chambre d'hôtes, gîtes, maison de famille.. A deux pas de la Ria d'Etel et de l'île de St Cado ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif , Patricia LE FORMAL (EI) Agent Commercial RSAC 799.212.642 Lorient. Plus d'informations (réf. 850025912). Honoraires : 3,49 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 850 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

PATRICIA LE FORMAL - AXO ET ACTIFS

Exclusivité

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À partir de 6901€ /mois

EXCLUSIVITÉ SOUS OFFRE Sur la Ria d'Étel, le privilège de la contemplation et l'accès direct à la mer. Nichée sur un joli terrain de 2670 m², cette demeure offre un cadre de vie absolument unique. Bénéficiant d'une vue panoramique imprenable sur la Ria, la propriété s'inscrit dans un environnement naturel préservé où le calme n'est rythmé que par le ballet des oiseaux marins. Une architecture pensée pour le confort et la lumière développant environ 170 m² de surface utile (153 m² loi Carrez), la maison propose une distribution fluide et lumineuse : Au rez-de-chaussée : Un vaste séjour tourné vers l'horizon, une cuisine indépendante, ainsi que deux chambres, dont une avec salle de bains privative, permettant une vie de plain-pied totale. À l'étage : Une grande mezzanine surplombe l'espace, idéale pour un bureau ou un salon de lecture. Elle dessert deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, offrant un espace nuit indépendant pour la famille ou les invités. En annexe : une lingerie en rez de chaussée et un sous-sol vient parfaire les prestations de ce bien fonctionnel. Un emplacement stratégique entre nature et commodités : Rare sur le marché, cette propriété réussit l'alliance parfaite entre isolement bucolique et proximité de toutes les services. - Accès direct à la Ria : Possibilité de départ en kayak directement devant la maison Pour les amoureux de nautisme, une cale de mise à l'eau se situe à quelques pas seulement. - Le bourg à pied : Un sentier permet de rejoindre les commerces de Belz en quelques minutes de marche. - Loisirs : Plage et espaces de loisirs accessibles immédiatement à pied. Une opportunité rare de s'offrir un horizon de liberté en Bretagne Sud. Photos sur demande à Laurence Collobert - Agence Bretagne Sud Sotheby's Vannes

Bretagne Sud Sotheby s International Realty

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À partir de 8119€ /mois

Ce domaine de caractère développe une surface habitable de plus de 380 m², répartie en quatre bâtisses, sur une parcelle paysagée de 3 000 m². La singularité de cette propriété réside dans sa composition en plusieurs habitations distinctes, qui évoque la sensation de vivre dans un petit hameau privatif, à l'abri des regards et en harmonie avec la nature. Une belle piscine et son pool house viennent compléter cet ensemble, propice aux moments de partage dans un cadre enchanteur. La bâtisse principale, en pierre, développe près de 200 m² et s'organise de façon fonctionnelle et fluide. Dès l'entrée, un couloir dessert deux belles chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité. La cuisine, indépendante et chaleureuse, ouvre directement sur la terrasse, idéale pour les repas en extérieur. Le salon, attenant, invite à la détente avec ses murs en pierre, sa cheminée monumentale et son atmosphère cocooning, parfaite pour les soirées d'hiver. Dans le prolongement, la vaste pièce de vie d'environ 60 m² impressionne par ses volumes : plafond cathédrale, poutres apparentes, grandes ouvertures sur le jardin. La lumière naturelle y est omniprésente, créant une ambiance apaisante et conviviale. À l'étage, une troisième chambre mansardée, avec sa propre salle d'eau, complète cette maison principale au charme authentique. Trois autres bâtisses viennent enrichir le domaine : - Deux d'entre elles sont aménagées en logements indépendants, de 70 m² et moins de 50 m² ; - La dernière, répartie sur deux niveaux, comprend trois chambres, chacune avec salle d'eau et toilettes. Elle dispose également d'un garage attenant. Idéalement situé, vous êtes à seulement 15 minutes des plages et de la gare d'Auray, et à 35 minutes de Vannes. Ce lieu rare et singulier séduira les amoureux de la pierre et de la nature en quête de tranquillité. Il offre de nombreuses possibilités : résidence familiale, multi - habitation, accueil touristique ou projet professionnel. Photos complémentaires sur demande. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 3390 € et 4630 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Florence PUREN - GSM : EI - RSAC n° 929 296 481 - LORIENT Photos complémentaires sur demande. 1 399 950 € honoraire inclus- 1 350 000 € Hors honoraires- Honoraires: 3,7 % à la charge de l'acquéreur soit 49 950 €. (3.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Florence Puren (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929296481 - LORIENT.

ESPACES ATYPIQUES MORBIHAN

Exclusivité

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À partir de 4582€ /mois

EXCLUSIVITÉ – Propriété BELZ 6 chambres – Piscine intérieure – 1 hectare – Maison meublée – Investissement locatif – Morbihan À seulement 4 minutes du centre de Belz, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette propriété entièrement meublée avec piscine intérieure, idéale en résidence secondaire ou pour un investissement locatif saisonnier rentable. Située à proximité immédiate de la ria d'Étel, de Saint-Cado, des plages d'Erdeven, ainsi que de Carnac et de la presqu'île de Quiberon, cette propriété bénéficie d'un emplacement touristique privilégié dans le Morbihan. Maison / villa – 158 m² habitables : 6 chambres – capacité jusqu'à 15 personnes Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Piscine intérieure chauffée (8x5 m) 2 salles d'eau / salle de bain + WC Extérieurs : Terrain de 10 000 m² (1 hectare) Parc arboré, environnement naturel Nombreux stationnements + carport ? Aucun travaux à prévoir – maison vendue meublée – bien clé en main ? Forte rentabilité en location saisonnière (gîte / location courte durée) Points forts : Propriété avec piscine intérieure Morbihan Maison 6 chambres Belz Investissement locatif rentable Bretagne Sud Proche mer, plages et sites touristiques Environnement calme et sans vis-à-vis ? Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 790 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwenaële HUON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 932821101

SAFTI

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À partir de 6298€ /mois

Demeures Marines vous présente « La Sauvageonne » un petit coin de paradis morbihannais situé à Belz, sur les rives de la Ria d’Étel. Édifiée en 1973 sur un terrain de 2183 M2, cette propriété est un vrai havre de paix avec sa vue imprenable sur ce bras de mer préservé. Les amoureux de kayak et de paddle seront séduits par son accès direct à l’eau, tandis que les amateurs de bateaux apprécieront le bel espace offert par le sous-sol pour héberger leur matériel de navigation. Cette lumineuse demeure typique de son époque est exposée plein ouest et offre une vie de plain-pied au calme grâce à sa pièce de vie avec cheminée et deux belles chambres, toutes deux desservies par une coursive offrant la vue sur la ria en fil conducteur. Une cuisine, une salle de bains avec baignoire et une salle de douche complètent ce niveau d’environ 135m2. L’étage, entièrement à aménager, propose une surface similaire et permet la création de plusieurs chambres généreuses et de salles d’eau afin de transformer l’ensemble en grande demeure familiale. Le rez-de-jardin abrite une partie garage avec point d’eau, et un appartement complètement indépendant avec son entrée séparée, une pièce de vie, deux chambres et une salle de bains. Parfait pour recevoir famille et amis tout en préservant l’intimité de chacun. Cette maison ancienne appelle à des travaux de rénovation pour en révéler tout le potentiel et écrire une nouvelle page de son histoire dans cet environnement naturel et préservé à proximité du bourg de Belz. 2 minutes du bourg de Belz (commerces et services) 5 minutes de l’île de Saint-Cado 8 minutes d’Erdeven (plages de sable côté océan) 18 minutes de la gare TGV d’Auray 20 minutes de Carnac et de Plouharnel

DEMEURES MARINES

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Maison traditionnelle

9 Pièces • 210 m²

Ploemel

832 140 €

À partir de 4826€ /mois

GOLF SAINT-LAURENT À PLOEMEL, PROPRIÉTÉ AVEC PISCINE ET APPARTEMENT INDÉPENDANT. A moins de 15 minutes d'Auray, Sur la commune de Ploemel, Au coeur d'un environnement calme et verdoyant, dans un secteur recherché de Ploemel, découvrez cette spacieuse maison traditionnelle d'environ 210 m², avec un studio indépendant, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d'accueil. Implantée sur un terrain de presque 1000 m², la maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, à seulement quelques minutes des plages et des stations balnéaires prisées. Un espace idéal pour une activité professionnelle La maison dispose également d'une pièce d'environ 23 m² avec entrée indépendante, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cet espace comprend une chambre ainsi qu'une salle d'eau, ce qui le rend parfaitement adapté à l'exercice d'une activité libérale telle que kinésithérapeute, thérapeute, profession paramédicale ou bureau indépendant. Cette configuration permet de recevoir une clientèle en toute autonomie, tout en préservant l'intimité de la maison principale. Une opportunité idéale pour allier vie professionnelle et personnelle au même endroit. Les atouts de la maison 9 pièces dont 7 chambres, parfait pour accueillir famille et amis Grand séjour lumineux d'environ 41 m² ouvert sur le jardin et la terrasse Cuisine aménagée et équipée avec coin repas Suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC Bureau pouvant également servir de chambre Plusieurs salles de bains et 5 WC, idéal pour une grande famille Studio indépendant, parfait pour recevoir, loger un proche ou envisager un revenu locatif. Un extérieur agréable Le jardin arboré offre un cadre paisible pour profiter des beaux jours avec : Terrasse d'environ 40 m² Piscine chauffée pour des moments de détente en famille ou entre amis Garage. Emplacement privilégié Située dans un secteur calme de Ploemel, la maison bénéficie d'un emplacement idéal entre campagne et littoral, à proximité de Carnac, La Trinité-sur-Mer et Auray, ainsi que des commerces et des axes principaux. Informations complémentaires Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir Fibre Chauffage électrique Poêle à bois Piscine chauffée (aérothermie) Une maison aux volumes généreux et au fort potentiel, à découvrir rapidement. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 804 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3091.00 et 4181.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : Corinne CERQUEIRA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 534 308 077 Vannes RCP ALLIANZ 59 661 778

RENT IMMO

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À partir de 3672€ /mois

AFM Carnac Immobilier vous présente cette maison pleine de caractère, nichée dans un environnement calme et recherché, au cœur d'un hameau paisible. Entièrement rénovée en 2024 avec des matériaux de qualité, cette propriété allie avec élégance le charme de la pierre et la modernité d'une extension bois, pour une surface habitable de 186 m² aux volumes généreux. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, agrémentée d'un poêle à bois. Elle s'accompagne d'une grande cuisine aménagée et équipée, pensée pour le confort du quotidien, avec arrière-cuisine attenante. Un second salon avec insert vient compléter les espaces de vie, offrant un cadre idéal pour recevoir ou se détendre. À l'étage, l'espace nuit propose cinq chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à un projet de résidence secondaire, ainsi que deux salles d'eau et trois WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, propice aux moments de convivialité en toute tranquillité. Une dépendance isolée d'environ 18 m² ainsi qu'un local vélos viennent compléter l'ensemble, offrant de multiples possibilités (bureau, atelier, espace indépendant…). Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, confort et sérénité. Référence agence : 4591

AFM Carnac Immobilier

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À partir de 3919€ /mois

Immobilier.notaires® et l'office notarial JEGOUREL et associé vous proposent : Maison / villa à vendre - PLOEMEL (56400) - - - - - - - - - - - Au calme d'un petit hameau de charme et éloigné de toute route passante, Découvrez cette longère intégralement rebâtie vers 1980 pour mêler le charme de la pierre sans les contraintes habituelles telles que la hauteur sous plafond ou la luminosité ! Orientée plein sud, cette maison comprend une vie de plain-pied intégrale avec pas moins de 3 chambres au rez-de-chaussée en plus d'un grand salon et d'une cuisine indépendante. L'étage est accessible par une entrée indépendante et est composé de deux appartements de type 3. Maison idéale par ses volumes et son nombre de chambres ! Vous trouverez également une grande terrasse sans vis-à-vis et un garage de 100m² environ. Parcelles de terre attenantes et non attenantes. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude JEGOUREL et associé - Notaires à Erdeven - N° SIRET : 31653521000025 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Mes JEGOUREL & BLANCHARD - Notaires à ERDEVEN

Exclusivité

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À partir de 8409€ /mois

Exclusivité Certaines maisons se visitent. D'autres se ressentent. Celle-ci ne cherche pas à séduire. Elle s'impose par sa justesse. Une architecture libre, assumée, où chaque ligne, chaque volume, chaque ouverture traduit une intention. Rien n'est laissé au hasard, rien n'est standard. En filigrane, une inspiration marine se devine : dans les lignes, dans les ouvertures, dans cette façon qu'a la lumière de circuler comme portée par le vent. À 800 mètres du bourg de Plœmel, dans un environnement préservé, elle trouve un équilibre naturel entre discrétion résidentielle et proximité du littoral, Carnac et La Trinité-sur-Mer à quelques minutes, tout comme Auray et Vannes. Édifiée en 2012 en béton cellulaire, la maison développe environ 202 m² habitables, au cœur d'un parc de plus de 5 300 m², entièrement clos, sans vis-à-vis. Ici, le terrain n'est pas un simple cadre. Il prolonge l'architecture. Jardin structuré, serre, sous-bois et, en lisière, un ruisseau discret qui accompagne les saisons. La terrasse bois, d'environ 150 m², orientée EstSudOuest, capte la lumière tout au long de la journée et s'ouvre sur une piscine chauffée. L'ensemble est pensé avec cohérence, jusque dans sa gestion énergétique, assurée par une installation solaire en autoconsommation. Dès l'entrée, la perception change. La pièce de vie s'élève, près de 8 mètres sous plafond. L'espace respire. Une passerelle vient en suspension, sans rupture. Traversante et largement ouverte, elle bénéficie pleinement de cette exposition, laissant la lumière évoluer au fil des heures. Les menuiseries, dessinées sur mesure, participent pleinement à cette écriture. Certaines s'affirment, presque sculpturales, quand d'autres s'étirent avec finesse. Elles évoquent des voiles tendues, des lignes de coque, un mouvement continu une architecture habitée par l'esprit du large, sans jamais le figer. Distribution Rez-de-chaussée : Entrée, sanitaires, buanderie, cuisine indépendante mais ouverte de plus de 25 m², pièce de vie de plus de 50 m² ouverte sur la terrasse, suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau + WC privative, avec accès terrasse et piscine intimiste. Étage : Deux chambres, salle d'eau, mezzanine, passerelle, espace bureau, seconde suite avec salle de bain et dressing. Prestations Menuiseries aluminium sur mesure, pompe à chaleur avec plancher chauffant, ballon thermodynamique, cave enterrée, vide sanitaire total, garage motorisé, installation solaire, dépendance. Un potentiel supplémentaire : Possibilité de détacher une parcelle d'environ 1 100 m², dont 520 m² constructibles. Un lieu cohérent, inspiré, où l'architecture dialogue avec la lumière et son environnement. Pour celles et ceux qui reconnaissent ce qui ne s'explique pas immédiatement. Présenté en exclusivité par Gwendal Calloch. Un bien qui ne se raconte pas complètement. Il se découvre. Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite privée. Ce bien vous est présenté par Gwendal Calloch, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dr House immo

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À partir de 4872€ /mois

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier ! Laissez-vous séduire par cette propriété de caractère datant de 1875, composée de deux ensembles immobiliers, offrant un cadre de vie rare qui allie le charme de l'ancien, de beaux volumes et une agréable vue sur la Ria d'Étel. Au total, la propriété offre environ 450 m² de surface exploitable, laissant place à de nombreux projets. Le premier ensemble est une maison en pierre de type corps de ferme rénovée, bénéficiant de bonnes performances énergétiques et développant une surface habitable d'environ 161 m². Lumineuse grâce à ses grandes ouvertures laissant entrer la lumière naturelle tout au long de la journée, elle se compose de 5 pièces, dont 2 chambres et une suite parentale avec salle de bains et dressing. Vous y trouverez également une salle d'eau, deux toilettes indépendants, ainsi qu'une cuisine indépendante complétant cet espace de vie convivial et chaleureux. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin ouvert sur la campagne, permettant également d'apprécier la vue dégagée sur la Ria d'Étel, idéal pour des moments de détente en toute tranquillité. Une partie du corps de ferme reste également non aménagée, laissant libre cours à votre imagination pour de futurs aménagements. Le second ensemble comprend une maison disposant d'une partie habitable d'environ 60 m² au rez-de-chaussée, ainsi que d'une partie aménageable offrant un fort potentiel de transformation pour créer de nouveaux espaces selon vos besoins et vos projets. Située dans un environnement calme et à l'abri des regards, cette propriété pleine de charme offre de nombreuses possibilités d'aménagement : projet familial, résidence secondaire ou chambres d'hôtes, grâce à ses volumes et à ses dépendances. Les points forts : - Vue Ria d'Étel - Longère en pierre - Fort potentiel d'aménagement RÉFÉRENCE : LR2603009 CONTACTEZ-NOUS La Team LE BEC - À vos côtés depuis 50 ans. Référence agence : 2731

LE BEC IMMOBILIER

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À partir de 2951€ /mois

Nichée dans un écrin de verdure d'environ 1 800 m², cette propriété d'exception séduit par son architecture contemporaine et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, luminosité omniprésente et agencement pensé pour un confort de vie optimal. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall accueillant avec placard, menant à une élégante cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée? idéale pour les amateurs de gastronomie. Le double salon-séjour, baigné de lumière, offre un espace de réception chaleureux et raffiné. Un bureau avec placard, parfait pour le télétravail, complète cet espace de vie, ainsi qu'un WC indépendant et une salle d'eau fonctionnelle avec rangements. L'espace nuit propose trois belles chambres, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'une somptueuse suite parentale disposant de sa propre salle d'eau et de WC privatifs, garantissant intimité et confort. Un garage attenant, accessible depuis la cuisine, accueille une buanderie, un atelier et un espace de stationnement, répondant parfaitement aux besoins du quotidien. À l'extérieur, la propriété continue de séduire avec un porche d'entrée élégant, une vaste zone bétonnée facilitant l'accès et le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi qu'un appentis pratique. Alliant charme architectural, fonctionnalité et cadre privilégié, ce bien rare saura combler les attentes les plus exigeantes. Une opportunité unique pour les amateurs de biens de prestige en quête d'un lieu de vie aussi esthétique que confortable. (6.02 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

PARKI IMMOBILIER

20

À partir de 7012€ /mois

Située dans une jolie campagne de la ria d'Etel, cette belle propriété de plus de 400 m² est implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 7000m² et planté de différences essences choisies avec soin. Trois longères composent cet ancien corps de ferme entièrement rénové, pourvu d'une piscine et d'un sauna. Sa grande surface habitable, sa situation géographique et ses nombreuses articulations possibles se prêteront à différents projets : grande propriété familiale, chambres d'hôtes ou gîtes. Descriptif : Une première longère est composée de 4 chambres de belle surface toutes pourvues d'une salle d'eau privative et pour l'une d'une petite cuisine. Une deuxième longère est quant à elle composée d'un salon cathédrale, d'une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'une chambre spacieuses en mezzanine. Entre ces deux bâtiments, une pièce avec sauna et spa offre moments de détente et relaxation. Une troisième longère, la principale, exposée plein sud, bénéficie d'une jolie pièce de vie avec poêle à bois. Une mezzanine et une chambre avec salle de bain privative surplombent le salon. La cuisine, de belle surface, permet de prendre des repas familiaux au quotidien. Deux chambres et une salle d'eau complètent ce rez-de-chaussée. Une grande pièce de réception et deux greniers sur dalle béton pourront se prêter à différents projets d'aménagement supplémentaires. Le jardin arboré et planté de différentes essences est pourvu d'une piscine chauffée de 12 X 5 mètres. Une bambouseraie donne un charme certain à cette propriété située au coeur d'un hameau typique de la ria d'Etel. Environnement : Les commerces de proximités sont à 2 km, les plages à 12 km. Auray et sa gare LGV est à 20 km. (3.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilie LAVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830 739 306 - Lorient.

BELLES DEMEURES DE BRETAGNE

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À partir de 4094€ /mois

Au coeur du bourg de Nostang, belle propriété composée d'une partie habitation d'environ 200 m² avec au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec cheminée, une partie nuit avec salle d'eau et bureau, une cuisine équipée et quatre chambres avec salle de bains à l'étage. Une autre partie en pierres d'environ 230 m² a aménager selon vos besoins. Terrain d'environ 2900 m². Beaucoup de potentiel. 705 920 euros. 680 000 euros + Honoraires de négo. : 25 920 euros (soit 3,81% à la charge de l'acquéreur)

SELARL ALLIANCE NOTAIRES DE LA BAIE

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À partir de 4518€ /mois

À quelques minutes du centre de Landévant, cet ensemble immobilier dévoile une configuration rare : deux maisons mitoyennes offrant par sa configuration et ses volumes, une multitude de perspectives : maison familiale intergénérationnelle, résidence principale avec activité d'accueil, ou investissement locatif. Derrière une façade en pierres, ces deux habitations indépendantes se répondent et composent un lieu idéal pour une grande famille, un projet d'accueil ou une résidence principale accompagnée d'un espace pour recevoir. La première maison s'ouvre sur une pièce de vie conviviale, où le salon et la salle à manger se prolongent naturellement vers une cuisine ouverte aménagée et équipée, pensée comme le coeur de la maison. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec salle d'eau attenante, permettant une vie de plain-pied, ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant ainsi qu'un accès vers une terrasse en bois et un jardin. À l'étage, trois chambres prennent place autour d'un palier desservant une salle de bains et un WC indépendant. Un accès mène également à un grenier aménagé, offrant un espace supplémentaire pouvant accueillir bureau, salle de jeux ou coin nuit. La seconde maison propose une organisation tout aussi agréable. Dès l'entrée, la pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée invite à la convivialité. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau, une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour recevoir ainsi qu'un accès vers une terrasse en bois et un jardin. Le premier étage distribue deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Au dernier niveau, une chambre avec sa salle d'eau et son WC compose un espace intime, parfait pour un adolescent, des invités ou un projet locatif. LANDÉVANT dispose de toutes les commodités essentielles telles que les supermarchés, les boulangeries, les pharmacies et les médecins. La maison se situe à 20 minutes d'Auray et à 30 minutes en voiture des plages du Morbihan. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 : entre 1 480 € et 2 060 €/an CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 : entre 1 500 € et 2 080 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : Camille DORVAL RSAC 932 124 266 - Lorient Camille Dorval (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 124 266 - LORIENT.

ESPACES ATYPIQUES MORBIHAN

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À partir de 5688€ /mois

A moins de 30 minutes des plages d'Erdeven, cette charmante maison en pierre divisée en 2 longères est idéale pour vos projets en tout genre ! Les 2 parties de 134m² et 129m² sont composées pour chacune d'un double séjour lumineux, d'une cuisine, d'un cellier/buanderie, puis d'une suite parentale en rez-de-chaussée. Les étages accueillent respectivement 3 chambres pour la première et 2 chambres plus un grand dortoir pour l'autre, ainsi qu'une salle de bains. Pour sublimer le tout, le bien bénéficie de 2 dépendances indépendantes, d'un puit, d'un carport et d'un hangar. (6.02 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

PARKI IMMOBILIER

Vente immobilier de luxe à Locoal-Mendon

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