Maison familiale de plain-pied - 166 m² de confort et de sérénité à Mâcon (71000) Dans un environnement calme et recherché, au coeur d'un lotissement paisible, découvrez cette belle maison construite en 2003 sur un superbe terrain arboré et entièrement clos de 1 153 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. Le salon séjour, spacieux et convivial, s'ouvre directement sur une agréable terrasse de 30 m², idéale pour partager des moments en famille ou entre amis aux beaux jours. La cuisine équipée, fonctionnelle et attenante à un cellier, complète parfaitement l'espace de vie. Côté nuit, la maison propose : Deux chambres confortables - Une salle d'eau - Un WC indépendant avec lave-mains Une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec WC Un espace chaufferie/buanderie avec accès direct au jardin facilite le quotidien, tandis qu'une cave de 30 m² avec rampe d'accès apporte un vrai plus en matière de rangement. A l'extérieur, le jardin arboré invite à la détente et offre un cadre verdoyant et intimiste, parfait pour profiter du calme tout en restant proche des commodités de Mâcon. Une maison chaleureuse, entretenue avec soin, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. 520 000 euros (honoraires de négociation à la charge du vendeur)

A vendre MACON FLACE - Cette villa, véritable joyau contemporain, est nichée au coeur d'un quartier prisé de Mâcon, à proximité de toutes les commodités. Elle développe environ 240 mètres carrés de surface, tournée vers un terrain magnifiquement agrémenté d'une piscine miroir. La tonalité résonne dès la porte d'entrée : Matériaux haut de gamme et décoration soignée. La cuisine entièrement équipée s'ouvre vers l'espace de réception afin d'unir leurs 83 mètres carrés, sans compté un coin détente d'environ 20 mètres carrés, en complément des pièces de vies. Un dégagement nous conduit à l'espace parentale composé de sa chambre, son dressing sur mesure, et sa salle d'eau, clôturant ainsi le premier niveau. A l'étage, une mezzanine au puit de lumière, donne accès aux 3 autres chambres bénéficiant chacune de sa propre pièce d'eaux ; dont deux donnent directement sur une vaste terrasse. La pergola ainsi que la cuisine d'été nous amène à profiter des extérieurs parfaitement aménagés. Un petit coin atelier vous permet de laisser libre cours à vos envie : chambre d'hôte, profession libérale, bricolage, ou encore salle de sport. Cette villa de famille a tout pour vous séduire, avec ses nombreux rangements et son grand garage carrelé ; à proximité de la gare de Mâcon loché, et à quelques minutes de l'autoroute A6.

Opportunité à saisir ! Demeure du début du XXème siècle, pleine de charme et de cachet, en plein centre de Mâcon et proche de toutes les commodités. Cette maison d'une surface d'environ 200 m² sur un terrain clos et arboré et constructible de 1700 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand salon de 38 m², d'une salle à manger donnant sur une terrasse, d'une cuisine et d'une salle de bains et WC. Au 1er étage 3 chambres avec salle de bains et WC indépendant, et un grand salon donnant sur une terrasse. Au 2ème étage 2 chambres + dressing avec un espace supplémentaire aménageable d'environ 100 m². Sous-sol complet, garage et cave. Pour plus de renseignements nous consulter ! Chauffage individuel gaz. Taxe Foncière 3184 € * Honoraires charge vendeur.

À quelques minutes de Mâcon et des grands axes, cette maison en pierre du XVII siècle marie le cachet de l'ancien et le confort contemporain sur près de 236 m² de surface utile. Un lieu unique, pensé pour accueillir une grande famille comme pour développer une activité de chambres d'hôtes. Dès l'entrée, La cuisine familiale se prolonge par un salon cathédrale lumineux, souligné par de belles pierres apparentes et réchauffé par un poêle . La partie principale offre une suite parentale élégante à l'étage, ainsi qu'une chambre atypique en souplex. Une entrée indépendante conduit à trois suites de charme : une au rez-de-chaussée et deux à l'étage, idéales pour accueillir des hôtes dans un cadre intimiste. Un gîte attenant complète l'ensemble, avec sa propre cuisine équipée, une salle d'eau et une grande chambre lumineuse. Cet espace, modulable à souhait, se prête aussi bien à l'accueil touristique qu'à l'installation d'un logement indépendant. À l'extérieur, un terrain clos et arboré de 721m² abrite une pergola élégante et une piscine hors sol véritable invitation à la détente. Dossier complet sur demande. Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 3710 et 5080 euros pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Christian PHILIBERT agent commercial - EI (numéro RSAC 811716778) Mâcon : Christian PHILIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811716778 - MACON.

Dans un village dynamique aux portes de Mâcon, à proximité des commerces, des axes autoroutiers et du TGV, cette somptueuse demeure climatisée d'une surface d'environ 275m², séduit par son architecture inspirée des bastides et haciendas méditerranéennes. Nichée dans un écrin de verdure soigneusement aménagé de presque 6000m² avec piscine, elle offre un cadre de vie exceptionnel, où luxe et art de vivre s'unissent en parfaite harmonie. Dès l'entrée, l'atmosphère est saisissante : volumes généreux, luminosité omniprésente, matériaux nobles, et finitions irréprochables confèrent à cette propriété une prestance rare. Une belle cuisine, semi-ouverte sobre et élégante, avec accès sur sa terrasse fait le lien entre une vaste et lumineuse pièce de vie, parfaitement orientée, dotée d'une majestueuse cheminée, de larges ouvertures sur l'extérieur et un salon /salle de billard pour de réels moments conviviaux. L'espace nuit, se compose de cinq grandes chambres offrant un confort absolu, dont une somptueuse suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un bureau peut également offrir une chambre supplémentaire. L'extérieur est une invitation au farniente et à la détente, évoquant les plus belles propriétés du Sud de la France en proposant un vaste terrain paysagé, où se mêlent élégance et douceur de vivre. Une piscine scintillante, accompagnée de son pool house raffiné, conçu pour prolonger les instants de plaisir sous un belle terrasse ombragée, seront parfaits pour savourer l'instant dans un cadre apaisant et exclusif. Plusieurs garages et autres espaces complémentaires complètent ce lieu unique, pensé pour une famille en quête d'un bien haut de gamme, à la fois raffiné et chaleureux. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT A : . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris): entre 2550 € et 3500 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Jean-Charles BUATOIS, Agent commercial (EI), 911 278 737 RSAC. Bourg en Bresse. Jeancharles BUATOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911278737 - Bourg en Bresse.

EXCLUSIVITE - Longère Bressane entièrement rénovée Visites uniquement sur justificatif de financement. L'AGENCE GUYON JANIN IMMOBILIER vous présente, à 20 minutes à l'Est de Macon, cette authentique ferme bressane entièrement rénovée alliant charme d'antan et confort moderne. Idéalement située à proximité de nombreux domaines, des axes autoroutiers et à quelques minutes de Vonnas, ville renommée pour le restaurant étoilé de Georges Blanc, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique qui en fait un investissement particulièrement judicieux. Cette propriété d'exception de 317m² habitables vous séduira par ses prestations haut de gamme et son potentiel locatif exceptionnel. - Surface totale : 360 m² - Surface habitable : 317 m² - Surface terrain : 2314 m² Actuellement aménagée en maison d'hôtes, ce bien est séparé en deux parties totalement indépendantes. Cette demeure propose deux salons/salle à manger, deux cuisines et sept suites parentales soigneusement décorées, chacune avec sa propre salle de bain privative. Les suites vont de deux à six couchages. La rénovation qualitative préserve tout le cachet des fermes bressanes avec ses poutres apparentes et ses volumes généreux. Pour agrémenter votre quotidien, profitez d'un espace bien-être avec jacuzzi, idéal pour se détendre après une journée bien remplie. L'extérieur n'est pas en reste avec un magnifique terrain de 2300m², un carport et un garage pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Cette propriété est vendue entièrement meublée, vous permettant de démarrer immédiatement votre activité ou d'emménager sans contrainte. Du côté technique : - Double vitrage PVC - Assainissement aux normes - Chauffage bois et électrique (PAC Air/Air - climatisation réversibles dans chaque chambre) - Portail électrique - Cour en pavé Que vous soyez un investisseur à la recherche d'une maison d'hôtes clé en main au fort potentiel locatif, ou une famille souhaitant accueillir parents et amis dans un cadre exceptionnel, cette propriété répondra à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception alliant patrimoine, confort et rentabilité dans un environnement privilégié de l'Ain.

EXCLUSIVITÉ - PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE Visite uniquement sur justificatif de financement Le Groupe THIBAUD VENET IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette propriété de caractère, idéalement située à Mâcon, dans un quartier calme à proximité immédiate de toutes les commodités. Édifiée dans les années 1900 sur un terrain arboré de 1 783 m², cette demeure a fait l'objet en 2019 d'une rénovation complète. L'ensemble des façades a été entièrement restauré. Les anciens crépis ont été retirés, les pierres apparentes soigneusement nettoyées, et les modénatures d'origine fidèlement restituées. Le tout a été jointoyé au mortier hydrofuge, assurant à la fois une protection durable et un rendu esthétique de grande qualité. À l'intérieur, les volumes ont été entièrement repensés. Les anciens revêtements ont été déposés, les réseaux techniques intégralement renouvelés, et chaque choix de matériaux a été guidé par la volonté de respecter l'esprit du lieu. Le rez-de-chaussée a été habillé d'un dallage en pierre de Bourgogne égrésée, fournie par l'artisan tailleur de pierre Henri DE ALMEIDA. À l'étage, un parquet massif de teinte châtain a été posé, choisi pour sa texture chaleureuse et sa continuité avec le style d'origine. L'agrandissement de la maison a été réalisé dans une parfaite cohérence architecturale. Les fondations traditionnelles, la maçonnerie en pierre identique à l'existant, la charpente traditionnelle, ainsi que le plancher collaborant, ont été mis en oeuvre avec le plus grand soin. Chaque étape de la construction a allié savoir-faire artisanal et matériaux durables. Le salon est doté d'une cheminée à foyer ouvert, conçue sur mesure, avec amenée d'air dédiée et conduit double isolé. Dès l'entrée, un vaste hall revêtu de pierre de Bourgogne dessert les différents espaces de vie. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'ouvre sur une grande terrasse en pierre, prolongée par un barbecue maçonné, le tout donnant sur un jardin arboré. Le séjour se distingue par son parquet en bois massif posé en pointe de Hongrie et sa cheminée en pierre de Bourgogne. Une salle de jeux prolonge cet espace de vie et donne accès à une véranda, créant une pièce traversante baignée de lumière. L'aile gauche de la maison accueille une chambre d'amis avec salle de bains attenante et un accès direct à une terrasse extérieure intime et abritée. Ce niveau comprend également une buanderie, un local technique et un WC indépendant. À l'étage, le palier central distribue harmonieusement les espaces de nuit. Toutes les chambres sont revêtues de parquet en bois massif, apportant élégance et cohérence à l'ensemble. La suite parentale, généreuse en volume et lumineuse, dispose de sa propre salle d'eau avec double vasque. Deux autres chambres de taille équivalente, bien orientées, se partagent une salle d'eau indépendante, elle aussi équipée d'une double vasque, ainsi qu'un WC séparé. Dans le prolongement du couloir, un dressing indépendant centralisé offre une grande capacité de rangement. Un bureau isolé ainsi qu'une quatrième chambre complètent l'étage. En complément, la propriété bénéficie d'une annexe de plus de 100 m² comprenant un garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, un atelier et un WC indépendant. - DÉCOUVREZ TOUTES NOS PROPRIÉTÉS www.thibaud-venet-immobilier.com -

Dans la vallée de la Saône, à proximité de Mâcon, une maison vigneronne de 1850, sa cave voûtée et son terrain arboré clos de murs. Face à l'entrée et à la cour gravillonnée où peuvent stationner plusieurs véhicules, la bastide principale se dresse en fond de parcelle, avec un perron double orné d'escaliers en pierres dorées. Les anciennes dépendances du bâtiment perpendiculaire au logis ont été intégrées pour former une habitation organisée suivant un plan classique en L. L'ensemble a profité d'une rénovation par un architecte dans les années 2000, qui laisse apparaitre une façade enduite couleur sable, des encadrement de fenêtre également en pierres dorées et une toiture en tuiles de terre cuite aux couleurs régionales traditionnelles. Le terrain, clos de murs, se prolonge sur le côté et à l'arrière de la maison depuis la terrasse carrelée qui effectue la liaison avec l'entrée.

Aux confins de l'Ain et de la Bourgogne, en Val de Saône, un château à rénover, deux logements, des dépendances, un parc et des prairies sur 20 ha. Un peu à l'écart du bourg, une allée longue de 450 m, bordée de platanes majestueux, serpente au travers du parc et mène jusqu'aux bâtiments. En position dominante, le château devance une ancienne dépendance équestre et un logement de gardien. Un peu plus loin, accessible par un chemin indépendant, un ancien corps de ferme comprend une habitation et des dépendances. L'ensemble foncier de quelque 20 ha, d'un seul tenant, est réparti équitablement autour des bâtiments, les protégeant de tout vis-à-vis.

A VENDRE MACON magnifique maison de caractère, idéalement située dans le quartier historique et recherché de Mâcon, alliant le charme de l'ancien aux prestations contemporaines haut de gamme. Entièrement rénovée avec goût, cette demeure atypique a su conserver son âme et son histoire tout en offrant des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Édifiée sur trois niveaux, cette maison d'exception vous offre : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, une buanderie pratique, et un vaste espace de vie ouvert comprenant un séjour, une cuisine entièrement équipée et un salon spacieux et lumineux. Au premier étage : Trois belles chambres, dont une grande suite parentale avec sa salle d'eau privative et sauna, ainsi qu'une salle de bain indépendante. Au second étage : Un dégagement en mezzanine desservant une seconde suite parentale avec salle d'eau, et une pièce dédiée au divertissement : une salle de cinéma privative. L'ensemble est complété par des équipements qui garantissent un confort absolu : Un espace SPA privatif pour vos moments de détente. Un atelier indépendant de la maison, idéal pour une activité professionnelle, un loisir créatif ou du stockage. Un bel espace extérieur avec jardin et terrasse, véritable havre de paix en plein centre-ville. Un avantage rare en centre-ville : Quatre places de parking intérieur sécurisées. Points Forts : - Emplacement : Centre-ville historique, au calme. - Cachet : Maison avec une histoire et une rénovation de grande qualité. - Confort : Beaux volumes, suites parentales, espace SPA, salle de cinéma. - Rareté : Jardin/Terrasse et 4 places de stationnement intérieures. Coup de coeur assuré pour cette adresse d'exception !

Idéalement située dans un quartier résidentiel et proche de toutes les commodités, cette maison d'architecte, clos de mur, de plain-pied, orientée plein sud offre une qualité de vie et de circulation fluide à la fois en intérieur et à l'extérieur. Depuis l'entrée disposée au centre de la maison un vaste salon baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées orientées plein sud offre de belles vues sur le parc arboré et se prolonge naturellement vers une terrasse. Puis la salle à manger et sa cuisine ouverte s'inscrivent dans cette continuité conviviale avec un accès direct à la terrasse et à la piscine. Une buanderie et une cave à vins climatisée complètent le niveau. La chambre parentale avec sa salle de bains privative ouvre également sur la terrasse et la piscine. A droite de l'entrée, un long couloir distribue 4 chambres en suite avec salle de bains chacune et accès indépendant sur le jardin. Une piscine extérieure chauffée, un carport, une remise/atelier complètent le bien. Le parc joliment arboré et orné de belles essences et fleurs dispose d'un verger d'agrément : cerisier, poirier, abricotier, pommier, prunier, .. et enfin un petit ru traverse la propriété et apporte fraicheur et ravissement en été. A 1 heure de l'aéroport de Saint-Exupéry, à 35 minutes de Lyon et proche à pied de tous les commerces, écoles, collèges et lycées cette demeure lumineuse et avec de beaux volumes est un vrai coup de coeur. Gare TGV menant à Lyon (en 3O mn) et Paris (en 1H30) à 7 mn en voiture, desserte de bus à toute proximité de la maison. Bien présenté par Pauline DEVILLARD +33 (0)6 19 24 61 53 Consultante Bourgogne Franche-Comté AGENT COMMERCIAL EI «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » MACON Flacé

En exclusivité, cette élégante maison de maître développe environ 325 m² habitables au cœur d’un parc arboré de 3 540 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant à proximité immédiate du centre-ville de Mâcon. La propriété bénéficie d’un emplacement recherché, à quelques minutes seulement des commerces, des écoles, des services et de la gare TGV, permettant de rejoindre rapidement Lyon ou Paris. L’aéroport de Lyon se situe également à moins d’une heure. Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine entièrement équipée, séparée du salon-séjour par de belles portes coulissantes en ferronnerie vitrée qui apportent caractère et élégance à l’ensemble. Le salon et la salle à manger profitent de beaux volumes et d’une ouverture sur le parc, créant un cadre convivial et agréable pour la vie quotidienne comme pour la réception. Au premier étage, l’espace nuit comprend 4/5 chambres selon les besoins, ainsi que deux salles d’eau et une salle de bain. Cette configuration permet d’accueillir une grande famille tout en conservant confort et intimité pour chacun. Le dernier étage, climatisé, propose une grande pièce à vivre bordée de larges baies vitrées offrant une vue dégagée sur le parc arboré. Cet espace lumineux peut être aménagé en salle de jeux, salon, bureau, atelier ou espace de réception selon les envies. Un salon-bibliothèque indépendant ainsi qu'une salle d'eau et cuisine d'appoint viennent compléter ce niveau et renforce le charme de la maison. Les espaces intérieurs, facilement modulables, permettent d’adapter la propriété à différents projets de vie, qu’il s’agisse d’une résidence familiale, d’une activité professionnelle ou d’une maison de réception. À l’extérieur, le parc arboré constitue un véritable écrin de verdure, propice à la détente et aux moments en famille. Un atelier indépendant, climatisé, d’environ 30 m² complète les prestations, ainsi qu’un garage et de nombreux stationnements extérieurs. Cette maison de maître séduit par son cachet, ses volumes généreux, sa situation privilégiée et la qualité de son environnement.

Vaste domaine habitable et ses dépendances, au cœur d'un parc clos et arboré, avec un étang, une mare et une piscine, sur un terrain de 70 903 m² , avec accès privé au golf limitrophe. Cette vaste propriété se compose du bâtiment principal, le Château, d'une surface habitable d'environ 1 200 m², de nombreuses dépendances, d'une maison de gardien d'environ 90 m², une maison de jardinier à rénover d'environ 120 m², ainsi qu'une petite chapelle. Le parc clos de murs et de grillage offre des promenades dans un cadre bucolique avec côté piscine de beaux parterres de fleurs harmonieusement répartis le long d'allées menant à un kiosque d'été, des rosiers, un grand verger et deux étendues d'eaux (une marre et un étang). Les ailes réservées à l'habitation entourent la cour d'honneur : elles offrent des pièces de vie en rez-de-chaussée, avec salons, salle à manger, cuisine et office, bureaux, salle de sport et une partie qui pourrait être rénovée en suite. L'escalier central et l'ascenseur desservent les deux étages qui proposent 17 chambres dont 15 avec salle de bains privatives, et des salons. Les dépendances sont vastes et nombreuses : certaines ont été réhabitées comme la salle à manger d'été et son four à pain, de nombreux lieux de stockage, l'atelier, la chaufferie et une petite chapelle. Cette partie date des 18 et 19èmes siècles, et appartient depuis plus d'un siècle à une même famille. La maison de gardien, entièrement rénovée, et les dépendances agricoles abritant les machines et outils nécessaires à l'entretien du parc forment une seconde cour indépendante de la première et plus récentes. Au fond du parc, côté sud de la propriété, se trouve la maison du jardinier sur deux niveaux : ce bien pourrait avoir sa propre entrée distincte. Enfin à l'entrée du parc, un garage pour deux véhicules, est implanté, proche des grilles d'entrée qui mènent au domaine. La propriété est habitable, bien entretenue et sécurisée par alarme et grâce à la présence du couple de gardien. Ce domaine est situé à l'emplacement d'une ancienne commanderie Templière remontant aux 12ème et 16ème siècles, puis a été occupé par les chevaliers de l'Ordre de Malte jusqu'à la révolution française. Le domaine bénéficie d'un accès privatif à un golf de renom, limitrophe. L'ensemble se prête aussi bien à une exploitation professionnelle hôtelière, événementielle…qu'à un projet de résidence familiale. Elle est située à 12 kms de Vonnas, à 11 kms de la gare TGV de Macon Loché, à 65 kms de Lyon et 148 kms de Genève. Pour tous renseignements, Claire Barralon , , agent immobilier inscrite au RCS de Lyon sous le numéro 904 488 533

Érigée au coeur d'un village typique de l'ouest mâconnais, cette maison en pierre du 19ème siècle déploie un charme rare où authenticité et rénovation contemporaine se rencontrent avec évidence. Restaurée avec soin, elle offre près de 289 m² d'espaces baignés de lumière et une atmosphère chaleureuse qui invite à la convivialité comme à la sérénité. La cour entièrement fermée abrite un spa de nage chauffé, véritable refuge intime en toute saison. La partie principale dévoile une vaste pièce de vie sublimée par de grandes huisseries aluminium et une cuisine ouverte élégamment équipée. Une cave discrète et une buanderie complètent ce niveau. Un escalier remarquable conduit à un palier faisant office de bureau avec vue dégagée, et point central à la distribution de l'étage. D'un côté, une suite parentale pleine de douceur et une chambre avec salle d'eau. De l'autre, un salon en mezzanine ouvrant sur deux chambres se partageant une salle de bains, ainsi qu'un grenier offrant du potentiel. Un gîte attenant, également rénové, propose une pièce de vie chaleureuse dotée d'une cheminée et d'une cuisine ouverte, prolongée à l'étage par deux chambres dont une avec salle d'eau. Un véritable atout pour une activité saisonnière ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance. Dans cet environnement préservé, entre vignoble renommé et centre village touristique, à 10 minutes de la gare TGV, autoroutes et centre-ville, chaque espace raconte une histoire. Maison de caractère, volumes généreux, ambiance douce et prestations actuelles composent ici un bien singulier, pensé pour ceux qui recherchent un lieu de vie inspirant et unique. Une découverte incontournable pour un véritable coup de coeur. Habitation principale: CLASSE ENERGIE: C/ CLASSE CLIMAT: C. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1790 € et 2490 €. Partie gite: CLASSE ENERGIE: D / CLASSE CLIMAT: B. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1590 € et 2190 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Jean-Charles BUATOIS, Agent commercial (EI), 911 278 737 RSAC. Bourg en Bresse. Jeancharles BUATOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911278737 - Bourg en Bresse.

** HORIZON PRESTIGE. EN EXCLUSIVITE. ** Maison contemporaine avec vue panoramique sur la Roche de Solutré Dominant un environnement préservé au coeur du Mâconnais, cette élégante propriété contemporaine de 206 m² habitables (Carrez) séduit d'emblée par sa vue spectaculaire sur la Roche de Solutré et ses prestations haut de gamme. Située à Solutré-Pouilly, à seulement 15 minutes de Mâcon, elle offre un équilibre parfait entre confort moderne, élégance architecturale et art de vivre tourné vers la nature. L'espace extérieur, d'environ 1 500 m², invite à la détente : piscine plein ciel, vaste terrasse ombragée de 150 m², et panorama à couper le souffle sur les monts du Mâconnais… un cadre idéal pour recevoir ou simplement savourer la quiétude du lieu. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur l'extérieur et sur une cuisine contemporaine parfaitement intégrée, pensée pour la convivialité. Le niveau principal comprend également une entrée avec vestiaire, un cellier, un bureau en mezzanine avec filet suspendu dominant la pièce à vivre, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau (accès direct sur la terrasse). Le niveau inférieur abrite la partie nuit, composée de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain avec baignoire, d'un toilette indépendant et d'une buanderie ainsi que d'une pièce supplémentaire (bureau/chambre n°5 ou cuisine d'été). Un studio indépendant climatisé, avec sa propre terrasse intime, complète cet ensemble — idéal pour accueillir famille, amis ou locataires saisonniers ! Il serait d'ailleurs possible de créer un second studio sans altérer l'harmonie de la propriété. Côté technique et confort : construction RE 2020, chauffage par pompe à chaleur au sol (plancher chauffant/rafraichissant), volets roulants électriques, micro-station neuve, climatisation air/air réversible, double garage, préau, cave, local technique ! Une adresse rare, où design, confort et panorama d'exception se conjuguent avec élégance. Une résidence principale ou secondaire de prestige. Parmi les prestations/éléments techniques: Appartement t1 indépendant de 35m². Avec terrasse et parking. Clim air/air réversible DPE A Norme de construction RE 2020 Plancher chauffant/rafraîchissant Micro station neuve et conforme Adoucisseur Huisseries PVC intérieur, Aluminium extérieur Isolation 160 en périphérique, 400 sous toiture Nouvelle Daikin, thermodynamique Carport plus double garage, avec porte sectionnelle Local technique extérieur avec douche et sanitaires Fibre disponible Plus de 50 photos visibles directement sur notre site internet ! ** Contact: Anna MOCK 07/ 88/ 49/ 49/ 67 ou 07/ 66/ 06/ 75/ 17 ou fixe de l'agence 04/ 74/ 65/ 54/ 72 ** La maison se situe à : 8 min de MACON LOCHE TGV 23 min de CLUNY Centre 30 min de VILLEFRANCHE SUR SAONE 55min de LYON Centre (Les TERREAUX) 1h de BEAUNE 1h25 min de DIJON 1h45 min de GENEVE Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 801.00 euros et 1085.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les inform..

A VENDRE SANCE - Villa avec piscine, local professionnel et appartement indépendant. Dans un cadre paisible et recherché, découvrez cette belle villa offrant une alliance parfaite entre confort, fonctionnalité et rentabilité. D'une belle surface habitable, elle se compose en rez de chaussé d'une grande pièce de vie, une cuisine ouverte avec vue sur les extérieurs permettant de profiter pleinement du jardin paysagé, de la piscine, du pool house, d'une chambre avec salle d'eau et d'une grande salle de jeux. A l'étage, un dégagement dessert 3 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain et un WC indépendant. En sous-sol, un garage pour 2 véhicules, une chaufferie, et une cave complète ce niveau. Les atouts : local professionnel attenant et appartement indépendant déjà loués, permettant une belle rentabilité. (environ 2000 €/mois) Votre futur chez vous avec un investissement déjà rentable, n'hésitez pas à nous consulter : Virginie & Ludivine

** HORIZON PRESTIGE EN EXCLUSIVITÉ ** Sur la commune de SANCE*, Magnifique maison en pierres complètement rénovée en 2015 dans les règles de l'art, environ 270 m², poutres apparentes, jambages et murs en pierres, on retrouve toute l'authenticité et le charme de l'ancien mixé au contemporain pour un résultat superbe ! Les extérieurs (env. 1414m²) sont très soignés, paysagés et arborés et faciles à entretenir. Avec piscine récente, grande cour et jardin, très grande pièce de vie, pigeonnier, cave et cabanon en pierre. La maison se compose : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce de stockage ouverte sur l'extérieur, un WC indépendant et une buanderie. La cuisine américaine donne sur la salle à manger au renfoncement, ouverte sur le jardin et la terrasse. Un grand dégagement, pouvant servir de bibliothèque ou de petit salon, précède le grand salon Télé avec baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin, et enfin, vous arriverez dans la grande pièce de vie, entièrement refaite en 2021, véritable pièce de réception inondée de lumière ! Dotée d'une cuisine intégrée, d'un WC, d'un mur en pierres et de poutres apparentes, cette pièce est traversante Est-Ouest et très haut de plafond. À l'étage, on trouve quatre belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, dressing, ainsi que WC et salle de bain. Terrain clos d'environ 1414m². Accès au jardin avec droit de passage chemin derrière piéton et véhicule. Dépendance : pigeonnier, cave, chaufferie. Cour à l'entrée Est et jardin côté Ouest. Parmi les prestations / éléments techniques :Chauffage : Gaz Assainissement: Tout-à-l'égout Piscine 7x3,5 électrolyse 2022, pvc armé, bâche à barres Menuiseries en Aluminium Climatisation réversible Isolation par soufflage 2024/ Isolation en périphérie: 12cm laine de verre Toiture (couverture) refaite en 2015 Adoucisseur d'eau Fibre Deux Caméras de surveillance Cuisine : Cub design Consommation électrique : 60 euros/mois (y compris voiture électrique ) Gaz : 230 euros/mois Taxe foncière : 2 000 euros Plus de 50 photos visibles directement sur notre site internet ! ** Contact: Anna MOCK 07/ 88/ 49/ 49/ 67 ou 07/ 66/ 06/ 75/ 17 ou fixe de l'agence 04/ 74/ 65/ 54/ 72 ** *SANCE, c'est à : 8 min de MACON CENTRE 13 min de MACON LOCHE GARE TGV 56 min de LYON CENTRE (LES TERREAUX) 1h13 de DIJON 1h37 GENEVE CENTRE Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2290.00 et 3160.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Horizon Prestige : Anna MOCK Agent commercial (Entreprise individuelle). Horizon Immobilier Nicolas MOCK, Informations Loi Alur : Statut salarié Mael MINOT, Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487 397 00018 Les informa..

Dans joli village sud Mâcon, maison en pierres de 1666 rénovée d'environ 270m2 (surface utile de 330m2)avec 5 chambres, une belle pièce de réception et deux salons. Grande buanderie, cellier et pièces pour stockage.Plusieurs terrasses extérieures donnant sur une belle piscine. Cette ancienne dépendance de château a bénéficié d'une rénovation de qualité avec de belles prestations et de beaux matériaux. Magnifique cave aménagée et atelier à usage de toute activité très agréable. Chauffage gaz de ville avec chaudière basse consommation récente, alarme, adoucisseur, climatisation réversible dans pièce de vie, insert, puit.Beau terrain arboré au calme sans aucune nuisance. Cette maison se situe à 10 minutes des grands axes et de la gare TGV. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 126 907 - Greffe de MACON) Karine BRAILLON Entrepreneur Individuel Réf.945344

Exclusivité Replonges – Maison contemporaine de plain-pied, construite en 2019, en excellent état, offrant 140 m² habitables parfaitement agencés sur une belle parcelle de 845 m² avec exposition Sud et Ouest. Elle se compose de 5 pièces, dont un superbe séjour baigné de lumière de 60 m² avec cuisine semi-ouverte et espace dînatoire, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 WC, 1 cellier / buanderie. Vous bénéficierez également d'un grand garage double ainsi que d'une cave. À l'extérieur, un beau jardin sans vis à vis facile d'entretien, 2 grandes terrasses dont une couverte, une belle piscine chauffée avec volet de sécurité immergé, un jacuzzi, idéals pour des moments de détente privilégiés. Cette maison familiale offre de très bons équipements : un chauffage par Pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant, panneaux solaires photovoltaïque en autoconsommation ( 6kwc) avec vente surplus de production (env. 450 euros de revenu complémentaire par an) un vidéophone, une alarme. Maison encore sous garantie décennale. A proximité des commerces et écoles, à seulement 10 minutes de Mâcon TGV et 8 minutes des axes A6/A40.