Exclusivité

Exclusivité! À seulement 5 minutes de l'autoroute et de la gare TGV de Loché, découvrez cette belle maison de charme entièrement rénovée, d'environ 200 m² habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste salle à manger, de plusieurs salons avec coins cheminée pour une surface totale d'environ 55 m², ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. À l'étage : deux chambres avec salles de bains privatives, une salle TV/vidéo et une mezzanine pouvant devenir des chambres supplémentaires. Buanderie, grange de 34 m² aménageable, caveau, et atelier, le tout sur un terrain clos et arboré avec piscine. Maison rare à la vente, alliant charme, volumes et proximité des axes. *Honoraires charge vendeur.

L ADRESSE CHAROLLOIS IMMOBILIER

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Maison / Villa

6 Pièces • 150 m²

Levigny-Le Bourg, Charnay-lès-Mâcon

530 000 €

À partir de 3074€ /mois

Nichée en position dominante dans l'un des quartiers les plus prisés de Charnay-lès-Mâcon, cette maison des années 60 a été entièrement repensée par un architecte pour devenir un écrin contemporain, baigné de lumière et ouvert sur l'extérieur. Dès l'entrée, la pièce de vie s'étire en transparence, offrant un volume généreux où la lumière circule librement. De larges baies vitrées invitent naturellement vers la terrasse plein ciel, sa piscine et ses espaces de détente, véritables prolongements de la maison. Chaque saison y trouve sa place, entre soleil, convivialité et moments de calme. La cuisine aménagée, pensée avec des matériaux haut de gamme, profite d'une vue dégagée qui accompagne les instants du quotidien autant que les grandes tablées. L'ensemble crée un coeur de vie chaleureux, à la fois pratique et inspirant. L'espace nuit de plain-pied se compose de deux chambres élégantes, dont l'une bénéficie de sa propre salle d'eau, préservant ainsi intimité et confort. Le niveau rez-de-jardin poursuit la visite : une chambre d'amis avec dressing et salle d'eau, un bureau pour le télétravail , ainsi qu'une grande buanderie. Un garage, une cave et un atelier viennent compléter l'ensemble. Édifié sur une parcelle de 2 500 m², le terrain, constructible et aisément divisible, offre de belles perspectives pour un projet familial ou patrimonial. À 45 minutes de Lyon, 1h45 de Genève et 1h30 en TGV de Paris, cette adresse rare conjugue modernité, sérénité et mobilité. Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2230 et 3210 euros pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. ArthurPHILIBERT agent commercial - EI (numéro RSAC 943040956) Mâcon : Christian PHILIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811716778 - MACON.

Espaces atypiques BOURGOGNE

Exclusivité

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Maison / Villa

9 Pièces • 243 m²

Levigny-Le Bourg, Charnay-lès-Mâcon

539 000 €

À partir de 3126€ /mois

243 m² ¦ 9 pièces ¦ 5 chambres Découvrez cette superbe maison offrant un cadre de vie unique, alliant confort, intimité et élégance, à seulement quelques minutes des autoroutes A6 et A40 et de la gare TGV Mâcon-Loché. Édifiée en 1971 sur un terrain clos et magnifiquement arboré de 2700 m², cette maison de caractère dispose d'environ 243 m² habitables. Les espaces intérieurs se distinguent par leur générosité et leur luminosité : En rez-de-chaussée, un vaste séjour-salle à manger d'environ 42 m² ouvrant sur une terrasse exposée sud-est de 100 m², une cuisine indépendante équipée, trois chambres, une salle de bain avec baignoire, douche, double vasque, un wc indépendant et un accès au sous sol. A l'étage, un hall dessert deux chambres, un bureau, une salle de jeux et une salle d'eau avec wc récemment rénovée. Chaque détail a été pensé pour le confort : menuiseries PVC double vitrage, stores électriques, isolation extérieure réalisée en 2020, système d'aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, panneaux photovoltaïques et chauffage central au gaz. Le sous-sol, véritable extension de l'habitation, accueille buanderie, wc, douche, salle de sport, atelier, cave et garage. À cela s'ajoute une dépendance d'environ 110 m² avec portail motorisé, reliée à la maison par le sous-sol, offrant des perspectives multiples pour une profession libérale, un artisan ou tout simplement une grande famille. Entourée de verdure, soigneusement entretenue et à l'abri des regards, cette propriété conjugue élégance intemporelle et confort moderne, dans un environnement préservé aux portes de Mâcon. Pour votre rendez-vous visite, merci de prendre contact avec votre agent indépendant. Christelle Dorier (EI) N° RSAC : 90823377800012 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 26/01/2026 par Christelle Dorier , RSAC 908233778 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Macon

Christelle Dorier Les porteclés de l immobilier

Exclusivité

30 360°

À partir de 3416€ /mois

** HORIZON PRESTIGE ** Sur la commune prisée de Charnay-lès-Mâcon, maison en pierre de caractère, entièrement repensée et rénovée avec goût et exigence, offrant environ 145 m² habitables, 3 chambres (possibilité 4). En retrait de la route, elle bénéficie d'un environnement paisible et d'un jardin clos d'environ 620 m² avec deux belles terrasses, et avec piscine et cabanon, préservant intimité et confort. La rénovation, menée avec des matériaux de grande qualité, marie avec élégance le charme de l'ancien - pierre apparente, volumes généreux - et l'esprit contemporain d'une maison actuelle, fonctionnelle et lumineuse. Le magnifique escalier central, réalisé sur mesure par un ferronnier, constitue une véritable pièce maîtresse reliant harmonieusement les niveaux. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et salle à manger, un salon chaleureux donnant directement sur la terrasse, ainsi qu'une chambre de plain-pied (ou bureau) avec accès au jardin, et des sanitaires. L'étage dessert deux chambres confortables et lumineuses, et une salle d'eau moderne. Le dernier niveau accueille une vaste suite parentale, avec sa salle d'eau attenante et privative. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse et d'un agréable jardin paysager, d'un cabanon pour le côté pratique et d'une piscine, parfaits pour les beaux jours. Parmi prestations/éléments techniques: Chaudière PAC 2018 Piscine 2021: 4,5 x 2,20 (moins de 10m2), coque beige, avec bâche à barre Cabanon de jardin Chauffage au sol air/eau sur la partie Rez de chaussée (à l'étage: Chauffage électrique) Poêle à granulés (2019) Huisseries : Aluminium, double vitrage Assainissement : Tout à l'égout Alarme Cuisine Schmidt Fibre Portail motorisé Peinture cuisine et montée escalier refaite 2025 Toiture refaite il y a 10 ans Volets roulants électriques Taxe foncière : 1838 euros Consommation électrique 2200 euros/an Pas de garage (Places de stationnement dans la cour ou devant et gratuit) Plus de 50 photos visibles directement sur notre site internet ! ** Contact: Anna MOCK 07/ 88/ 49/ 49/ 67 ou 07/ 66/ 06/ 75/ 17 ou fixe de l'agence 04/ 74/ 65/ 54/ 72 ** *CHARNAY LES MACON, c'est à : 10 MIN de la GARE TVG MACON LOCHE 5 MIN de la GARE MACON VILLE 7 MIN AUTOROUTE A6 10 MIN AUTOUROUTE A40 4 MIN DE MACON 25 MIN DE CLUNY 35 MIN DE VILLEFRANCHE 40 MIN DE BOURG EN BRESSE 55 MIN DE LYON Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Horizon Prestige : Anna MOCK Agent commercial (Entreprise individuelle). Horizon Immobilier Nicolas MOCK, Informations Loi Alur : Statut salarié Mael MINOT, Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487 397 00018 Les informations sur les risques auxquels le bien est ex..

HORIZON IMMOBILIER

À partir de 5104€ /mois

** HORIZON PRESTIGE ! En exclusivité. ** Sur la commune de CHARNAY-LES-MACON*, à deux pas des grands axes autoroutiers et de la gare Mâcon Loché TGV (Paris, Gare de Lyon à 1h35): Somptueuse propriété en pierre du XVIII? siècle, nichée au coeur d'un parc arboré sur son terrain d'environ 3400 m² entièrement clos. Rénovée intégralement en 2021, cette demeure allie le charme de l'ancien au confort moderne, de belles prestations, des matériaux anciens conservés et mis en valeur : De belles hauteurs sous plafond, des jambages en pierre, du parquet, de la pierre… Cette demeure exceptionnelle s'adresse surtout aux profils de personnes souhaitant exploiter les chambres d'hôtes et/ou le gîte existants, avec un CA existant très important, investisseurs, personnes à la recherche d'une résidence principale ou secondaire, double logement etc. La partie habitation se compose actuellement en deux parties : Chambres d'hôtes : Cinq chambres d'hôtes très élégamment décorées, chacune disposant de sa propre salle de bains, prêtes à accueillir des visiteurs en quête de tranquillité. Vous disposez également d'une très grande 6e chambre supplémentaire avec salle de bain attenante. Gîte indépendant : 80 m² comprenant deux chambres, deux salles de bains et une cuisine équipée, idéal pour des séjours prolongés ou pour générer un revenu locatif, ou pour y habiter (agrandissement possible !), tout en exploitant les chambres d'hôtes. Profitez également d'un véritable espace bien être avec SPA et sauna, pour des moments de détente absolue, ainsi que d'un garage et d'une dépendance. Une cave voutée très grande et spectaculaire complète ce bien ! Parmi les prestations / éléments techniques : Adoucisseur d'eau Assainissement : microstation neuve et conforme (2020) Climatisation réversible Surface carrez : Chambre d'hôtes + gite (appartement) : 305 m2 Possibilité d'acquérir en option l'intégralité du mobilier pour assurer une continuité d'exploitation si souhaité. Dossier complet et chiffré sur demande. Plus de 50 photos visibles directement sur notre site internet ! ** Contact: Anna MOCK 07/ 88/ 49/ 49/ 67 ou 07/ 66/ 06/ 75/ 17 ou fixe de l'agence 04/ 74/ 65/ 54/ 72 ** *CHARNAY LES MACON c'est à : 10 MIN de la GARE TVG MACON LOCHE 5 MIN de la GARE MACON VILLE 7 MIN AUTOROUTE A6 10 MIN AUTOUROUTE A40 4 MIN DE MACON 25 MIN DE CLUNY 35 MIN DE VILLEFRANCHE 40 MIN DE BOURG EN BRESSE 55 MIN DE LYON Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1431.00 et 1937.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Horizon Prestige : Anna MOCK Agent commercial (Entreprise individuelle). Horizon Immobilier Nicolas MOCK, Informations Loi Alur : Statut salarié Mael MINOT, Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFR..

HORIZON IMMOBILIER

À partir de 5388€ /mois

** HORIZON PRESTIGE ! ** Sur la commune de CHARNAY-LES-MACON*, à deux pas des grands axes autoroutiers et de la gare Mâcon Loché TGV (Paris, Gare de Lyon à 1h35): Somptueuse propriété en pierre du XVIII? siècle, nichée au coeur d'un parc arboré d'environ 3400 m² entièrement clos. Rénovée intégralement en 2021, cette demeure allie le charme de l'ancien au confort moderne, de belles prestations, des matériaux anciens conservés et mis en valeur : De belles hauteurs sous plafond, des jambages en pierre, du parquet, de la pierre… La maison se compose comme suit: 224m² habitables et complètement rénovés, comprenant au rez-de-chaussée une belle et grande cuisine équipée (env 37m2), un salon/salle à manger avec une magnifique cheminée en pierre (d'environ 56 m²), un dégagement, un WC, une buanderie. À l'étage, quatre grandes chambres lumineuses et trois belles et grandes salles d'eau/de bains. Profitez également d'une piscine chauffée pour des moments de détente absolue. Parmi les prestations / éléments techniques : Entièrement rénovée Adoucisseur d'eau Présence d'un Puits (avec trop plein) Chauffage: Climatisation réversible et cheminée Assainissement : microstation neuve et conforme (2020) Fibre optique Piscine chauffée Plus de 50 photos visibles directement sur notre site internet ! ** Contact: Anna MOCK 07/ 88/ 49/ 49/ 67 ou 07/ 66/ 06/ 75/ 17 ou fixe de l'agence 04/ 74/ 65/ 54/ 72 ** *CHARNAY LES MACON (présence d'un aérodrome ) c'est à : 10 MIN de la GARE TVG MACON LOCHE 5 MIN de la GARE MACON VILLE 7 MIN AUTOROUTE A6 10 MIN AUTOUROUTE A40 4 MIN DE MACON 25 MIN DE CLUNY 35 MIN DE VILLEFRANCHE 40 MIN DE BOURG EN BRESSE 55 MIN DE LYON Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1431.00 et 1937.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Horizon Prestige : Anna MOCK Agent commercial (Entreprise individuelle). Horizon Immobilier Nicolas MOCK, Informations Loi Alur : Statut salarié Mael MINOT, Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487 397 00018 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : Horizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 ST. DIDIER SUR CHALARONNE RCS Bourg en Bresse 888 579 596 - Carte Professionnelle Transaction n° CPI01012020000045054 CCI de Bourg en Bresse Code APE 6831Z-Non détention de fonds - TVA : FR29888579596 - Assurance RCP : QBE Europe SA/NV 2020IM00317 - RCS de Nanterre 842 689 556

HORIZON IMMOBILIER

15 360°

À partir de 5388€ /mois

Sur la commune de CHARNAY-LES-MACON, proche des grands axes autoroutiers et de la gare Mâcon Loché TGV (Paris, Gare de Lyon à 1h35): Propriété de caractère du 18 siècle de 252 m2 habitable entièrement rénovée en 2021, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Elle se compose : Au rez-de-chaussée une grande cuisine équipée , un salon/salle à manger avec une cheminée en pierre , un dégagement, un WC, une buanderie. A l'étage, quatre chambres et trois salles d'eau/de bains. Le tout sur un parc clos et arboré d'environ 3 400 m² avec piscine chauffée. Cave voutée. Prestations : rénovation complète, climatisation réversible, microstation conforme, adoucisseur d'eau, fibre optique, puits. Bien rare et authentique, à découvrir sans tarder. 929 000 euros (honoraires de négociation à la charge du vendeur)

SARL VDS NOTAIRES

5 360°

À partir de 6959€ /mois

A VENDRE A CHARNAY LES MACON - Propriété de charme en pierres dorées - 230 m² habitables - Terrain 5 700 m² constructible avec piscine Dans un cadre verdoyant et recherché, superbe maison en pierres dorées alliant authenticité et modernité. Sur près de 230 m² habitables, elle offre une vaste pièce de vie traversante avec double hauteur sous plafond, cuisine contemporaine ouverte sur terrasse couverte, 5 chambres dont 2 suites parentales, bureau, buanderie et salle de sport. Le terrain clos et paysagé de 5 700 m² abrite une piscine sécurisée, plusieurs espaces de détente, ainsi qu'une aile annexe avec cave, atelier et 2 préaux. Un bien rare, à la fois au calme et proche des commodités. Classe Énergie : C - Classe Climat : D Dépenses annuelles estimées : 3 210 à 4 430 € (prix 2021). Dossier complet sur demande. 1 200 000 euros (honoraires de négociation à la charge du vendeur)

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Vente immobilier de luxe à Charnay-lès-Mâcon