Avenue de l'Aqueduc de Beaunant à Sainte-Foy-lès-Lyon limite Oullins. Implantée sur un terrain piscinable, plat et arboré de 930 m², clos de mur avec un accès privatif sur les berges de l'Yzeron. Cette maison de 1910 de 210 m² vous séduira par ses volumes. En l'état, la maison se divise facilement en deux parties distinctes et deux entrées. La première partie traversante Est/Ouest est répartie sur 3 niveaux. Au RDC, un séjour avec cheminée ouvert sur une vaste cuisine-salle à manger donnant sur une terrasse de 75 m², un bureau ou chambre. A l'étage, deux chambres avec salle de bains. Au dernier niveau, une grande chambre sous les toits avec salle d'eau. La seconde partie est reliée à la première par un sas communiquant. Orientée plein Sud, elle est répartie sur deux niveaux. Au RDC, une charmante pièce à vivre au toit cathédrale avec cuisine USA ouverte sur terrasse et jardin. A l'étage, une spacieuse chambre avec salle d'eau donnant sur une belle terrasse de 30 m² avec ses colonnes à l'ancienne. Double vitrage. Chaudière gaz. Portail automatique. Cave de 35 m² et abri jardin. Cette maison atypique présente de nombreux aménagements possibles. Beau potentiel après rafraichissement. Idéale pour une grande famille ou un projet de division pour un investisseur.

Sainte-Foy-lès-Lyon limite Oullins Maison à fort potentiel, idéale pour un projet de division ou pour une grande habitation familiale. Découvrez cette maison de 1910 à l'Esprit campagne située sur son terrain de 970 m² offrant un cadre de vie paisible et dépaysant avec une cour et espace de stationnements, un vaste jardin et plusieurs terrasses assurant une agréable intimité. D'une superficie de 210 m², la maison « en L » se compose de 7 pièces, sa configuration flexible permet d'avoir une vaste maison avec des espaces indépendants tel que bureau, espace pour recevoir, salon de réception et salon lecture/TV, espace parentale. La première partie, traversante Est/Ouest comprend un vaste séjour avec cheminée, un bureau pouvant être une chambre de plain-pied, ainsi qu'une grande cuisine familiale donnant sur une terrasse orientée Est et des toilettes. À l'étage, deux chambres et une salle de bains. En dernier étage une grande chambre parentale sous pente, avec dressing et toilettes indépendantes et une douche pouvant se prévoir. La deuxième partie, orientée plein sud se compose d'une autre pièce à vivre avec une belle hauteur sous plafond donnant sur une terrasse par une verrière. À l'étage, une suite avec salle de douche et dressing s'ouvre sur une terrasse plein ciel de 31,6 m². Cette maison offre une harmonie des espaces créant une atmosphère apaisante, propice à la déconnexion. Traversante, bien orientée et sans vis-à-vis. Le jardin est joliment arboré et complètement à l'abri de tous regards. La toiture principale a été entièrement refaite. Le portail en bois est électrique et neuf. La propriété inclut une dépendance de 17 m² et une cave de 31,5 m² avec accès par la cuisine. Le charme de l'ancien a été réactualisé avec une isolation aux normes. A 6 mn du métro de Oullins (2,5 km) et à 14 minutes en bus (Ligne 14-11-12). Cette propriété est idéale pour une grande famille, un projet de division ou un investissement locatif. Pour une visite et découvrir tout son potentiel. CONTACTER Caroline GENEVOIS , Agent commercial RSAC N501 214 399

EXCLUSIVITÉ - Sainte-Foy-lès-Lyon. À seulement 5 kilomètres de la place Bellecour, cette maison contemporaine de 212 m² en excellent état s’élève sur un terrain de 982 m² avec piscine. Bénéficiant d’une exposition est-ouest et d’une vue dégagée sur la verdure, elle offre un cadre de vie lumineux et calme. La maison se compose de six pièces, dont cinq suites, un salon spacieux, une cuisine américaine, une buanderie et un garage. Elle dispose également d’une terrasse à double exposition, parfaite pour profiter du calme et de l’environnement verdoyant. Conçue sur deux niveaux, elle allie confort moderne et prestations haut de gamme : air conditionné, domotique, double vitrage, fenêtres coulissantes, éclairage extérieur, alarme, interphone, vidéophone, portail électrique et vidéo surveillance. Le terrain, entièrement aménagé, accueille une piscine et un espace extérieur idéal pour recevoir. Ce bien contemporain séduit par ses volumes généreux, son agencement optimisé et son environnement préservé, tout en restant proche des commerces, écoles et transports. ?Ce bien est présenté par Théo DUMONAL, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°992 211 219. Réf. TDU8321

C'est le moment de réaliser votre projet de vie dans un cadre neuf, urbain et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! 4 PIÈCES de 114m² comprenant : - séjour avec cuisine ouverte - 3 chambre(s) dans une belle résidence sécurisée Type : Maison Extérieur(s) : Oui Parking(s) : 2 Ce bien, conforme aux dernières normes énergétiques, Il offre une excellente opportunité d'investissement ou de premier achat et la possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts. Logement BBC - Normes RT2012/RE2020 et HQE - PAS DE FRAIS D'AGENCE - FAIBLES CHARGES Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-moi pour une visite immersive privée. Votre nouveau chez-vous n'attend plus que vous !

A découvrir, DPE en C, secteur résidentiel et dix minutes gare de Perrache. Groupe Lancelot Immobilier vous propose en exclusivité une grande maison familiale de 230 m² plus un sous-sol chauffé de 80 m². Au rez-de-chaussée, de plain-pied, la grande et lumineuse pièce de vie de 75 m² ouvrant sur le jardin plat, au calme et sans vis-a-vis, avec son élégante petite dépendance ancienne en pierres. La spacieuse cuisine équipée pourra idéalement être ouverte sur le coin salle à manger. Une chambre avec salle d'eau attenante. A l'étage vous pourrez disposer de six chambres avec rangements, dont trois avec salle d'eau attenante. Enfin, une grande salle de bains indépendante. Beau sous-sol (hors garage) chauffé et carrelé de 80 m² incluant une superbe cave à vins. Le garage/espace buanderie de 45 m² est motorisé et carrelé, et bénéficie d'une hauteur de plafond de 4 mètres. Chauffage individuel au gaz (condensation) et poêle à bois. Très bonne isolation au niveau des murs et des combles. Le jardin, avec sa petite dépendance en pierre, est vraiment charmant et pourra acceuillir idéalement une piscine. DPE: C (125/19). Photo projet 3D piscine. Honoraires d'agence charge veneurs. Notre avis: une situation stratégique pour cette grande maison, idéale famille nombreuse et/ou télétravail; maison peu énergivore (isolation/panneaux solaires) et bénéficiant de nombreuses annexes. Pour visiter ou obtenir une estimation personnalisée offerte de votre bien, merci de contacter Florent Lancelot

DPE/C, au fond d'une impasse et au grand calme, à 500 m du collège du Plan du Loup et quinze minutes du centre de Lyon. Groupe Lancelot Immobilier vous propose en exclusivité une solide maison de 2008 offrant 170 m² habitables plus un grand garage de 90 m² (possibilité de créer une suite parentale). Au rez-de-chaussée, lumineuse et spacieuse pièce de vie de 65 m² incluant la bellle cuisine dinatoire, le tout sur un sol en pierres d'Egypte. Ouverture sur jardin et terrasse en partie couverte. A l'étage, quatre grandes chambres dont une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une salle de bains indépendante. Vous apprécierez les prestations soignées. La parcelle de 2.350 m² est superbe; arborée partiellement, plate et sans vis-à-vis. Chauffage gaz (chaudière Viessmann) au sol au rez-de-chaussée. DPE: C (111/21). Honoraires d'agence charge vendeurs. Taxe foncière 2.889 euros. Notre avis: extension possible pour cette maison en parfait état située dans un écrin de verdure et un calme absolu; proximité bus (ligne C19) et collège du Plan du Loup. Pour visiter ou obtenir un avis de valeur personnalisé de votre bien, merci de contacter Florent Lancelot

DPE C, au grand calme, secteur Calicéo, et douze minutes de la gare de Perrache. Groupe Lancelot Immobilier vous propose en exclusivité une maison de 2008 faisant partie d'un domaine privé fermé composé de 23 maisons. Au rez-de-chaussée lumineux salon ouvrant sur terrasse et jardin. Le charmant espace salle à manger donne également sur le jardin; cuisine dînatoire avec ouverture sur le jardin; enfin, une chambre avec petite salle d'eau attenante. A l'étage, vous profiterez de trois belles chambres dont une suite parentale complète (salle de bains et dressing); une belle salle d'eau indépendante. Grand garage de 38 m² avec fenêtre, isolé, motorisé et équipé d'une borne électrique. A noter que les voitures pourront être garées facilement à un autre endroit pour utiliser le garage actuel à d'autres fins. Un bel espace buanderie. Le jardin est plat et très agréable, avec vue sur les monts du lyonnais et propose différents espaces avec terrasse. Vous pourrez profiter d'une belle piscine idéalement bien orientée ainsi que d'un pool house bien équipé. Chaudière au gaz neuve, de marque Frisquet. DPE/GES: C (126-25). Charges annuelles de lotissement: 1.200 euros (beaux espaces verts et aires de jeux en copropriété). Honoraires d'agence charge vendeurs. Notre avis: belle parcelle pour cette maison en bon état située à 300 m du bus (ligne C19) et du collège du Plan du Loup. Pour visiter ou obtenir une estimation personnalisée offerte de votre bien, merci de contacter Florent Lancelot

Coup de coeur assuré, au calme, secteur aqueducs de Sainte-Foy et à 15 minutes du centre de Lyon. Groupe Lancelot Immobilier vous propose en exclusivité une atypique et délicieuse maison aux pieds des aqueducs romains, au milieu d'un site historique classé. La charmante entrée avec son sol ancien (hors surface annoncée) ouvre sur la superbe cuisine et son bar d'accueil. Séjour avec poêle, bénéficiant d'une grande hauteur sous plafond avec poutres; une 1ere chambre avec dressing. Enfin, vous adorerez l'espace parental à l'autre bout de la maison: belle chambre avec une grande salle d'eau attenante; le tout ouvrant sur une terrasse (pierre au sol) avec son Jaccuzzi. A l'étage, la troisème chambre et une salle de bains indépendante. Chaudière au gaz Frisquet. Une grande cave d'environ 25 m² pourra idéalement vous servir de rangement. Côté jardin (350 m²), vous profiterez de plusieurs espaces de détente organisés autour de trois niveaux différents: une cuisine d'été; un espace terrain de boules et une terrasse avec Jacuzzi. Enfin concernant le stationnement, deux voitures pouront être garées devant l'accès à la maison (borne électrique). DPE/GES: D et C (244/26). Honoraires d'agence charge vendeurs.Taxe foncière: 690 euros. Notre avis: superbe rénovation pour cette maison très atypique dans un environnement historique au calme. Bus: ligne 14 à 50 m et C19 à 200 m. Pour visiter ou obtenir une estimation personnalisée offerte de votre bien, merci de contacter Florent Lancelot

Rare, en plein coeur de village et à dix minutes de la gare de Perrache. Groupe Lancelot Immobilier vous propose en exclusivité une maison de village fin 19ème avec possibilité de deux habitations. L'ensemble immobilier se décompose de la manière suivante: le portail ouvre sur une cour intérieure d'environ 120 m² avec, sur la droite, une habitation indépendante possible sur deux niveaux pour 80 m² au total. Au fond de la cour, la maison principale sur deux niveaux plus combles pour un total d'environ 220 m². Vous profiterez d'un extérieur de 350 m² à l'arrière de la maison au sud. L'ensemble sera à rénover en totalité. DPE: F. Notre avis: un emplacement de premier choix et un beau projet à réaliser en fonction de vos besoins et de vos possibilités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 3% TTC, prix net vendeurs de 728.000 euros. Pour visiter ou obtenir une estimation personnalisée offerte de votre bien, merci de contacter Florent Lancelot

Idéalement située sur les quais de Saône avec une vue panoramique sur Confluence. À proximité immédiate du centre de Lyon. Très belle maison type loft entièrement rénovée de 292m2 (205m2 carrez). Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée avec dressings, un espace salon. Une suite avec sa salle d'eau. Une buanderie et un wc indépendant. Au premier étage : une très grande pièce de vie de 85 m2 avec un salon et une salle à manger bénéficiant d'une vue agréable sur la Saône. Une cuisine ouverte équipée et meublée avec une arrière cuisine. Une suite parentale avec sa salle d'eau, un wc indépendant, un dressing et un accès à une terrasse privative. Une suite avec sa salle de bains et un wc indépendant. Possibilité de créer une quatrième chambre. Sur le toit, magnifique terrasse de 180m2 avec une piscine et une vue panoramique sur la Saône et sur Fourvière. Différents espaces de vie : une cuisine d'été, un salon et un coin repas. Salle d'eau et wc indépendant. Une cave à vin et une salle de sport. Un garage double de 54 m2 avec de nombreux rangements. Très belle rénovation avec des matériaux de grande qualité. Climatisation partielle, chauffage au sol, alarme, système de son, VMC double flux, baie de brassage wifi. À 5 min de la gare de Perrache, des transports et des axes autoroutiers. Proximité immédiate du groupe scolaire internationale Assomption Bellevue ainsi que de la Cité Scolaire Internationale de Gerland. Nous contacter Majoux-Virieux Immobilier. Marie Drouin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "

Sainte Foy les Lyon, venez découvrir cette maison entièrement rénovée. Dans un secteur qualitatif avec commerces transport à proximité et au calme. La maison se compose au niveau du bas, d'une très grande pièce de vie avec cuisine, wc, d'une chambre parentale avec salle d'eau privative et d'une buanderie, à l'étage, un vaste salon d'étage pouvant faire office de chambre, une cuisine pouvant également être transformé en chambre si cela est souhaité, 3 chambres supplémentaire et une salle d'eau. Une maison avec une vaste possibilité d'accueil, un joli jardin à l'arrière. Beaucoup de possibilités en fonction de vos configuration pour faire un ou deux logements selon ce qui est souhaité! N'hésitez pas à nous contacter pour toutes questions sur ce bien. Très bon DPE, vastes pièces de vie. Une maison bien situé avec beaucoup d'option! Référence agence : 26029

Sainte Foy les lyon, secteur Chantegrillet. Au calme, dans un très bel environnement, avec bus, écoles et commerces à faibles distances, venez découvrir cette maison de 177 m2. (140.26m2 carrez, hors garage et atelier) Elle se compose sur le niveau du bas, d'un garage et d'un atelier, une chambre, un séjour et un espace buanderie. La hauteur sur le niveau du bas est confortable (environ 2,21 m de hauteur) et permet d'aménager pour avoir une pièce de vie et une cuisine qui ouvrent sur le jardin. A l'étage, une grande cuisine, un séjour, 2 petites chambres et deux autre plus grandes. ainsi qu'une salle d'eau et un toilette. La maison nécessite une remise à jour, mais elle à été bien suivie (chaudière changée en 2004, toiture récente totalement rénovée en 2015, charpente 1991, isolation des combles). La distribution de la maison, avec peu de murs porteur, laissera assez de liberté pour modifier l'organisation en fonction de vos envies. Une maison familiale, avec beaucoup de potentiel et beaucoup de charme et un terrain magnifique, à voir sans tarder! Référence agence : 26019

Sainte-Foy-lès-Lyon – Maison idéalement située avec fort potentiel À seulement 1,1 km à pied du centre de Sainte-Foy-lès-Lyon, découvrez cette maison parfaitement située dans un environnement calme et recherché. Implantée sur une agréable parcelle de 1 026 m², elle bénéficie d'un bel extérieur avec une terrasse d'environ 50 m², idéale pour profiter des beaux jours. La maison développe actuellement 103 m² habitables et offre un fort potentiel d'agrandissement, avec la possibilité d'aménager au minimum 50 m² supplémentaires, voire davantage selon vos projets. Le sous-sol de 112 m² constitue un véritable atout : partiellement hors sol, lumineux grâce à ses ouvertures, et équipé d'une arrivée d'eau, il se prête parfaitement à un aménagement en espace de chambres suplémentaires , ou bureau ou logement indépendant. Construite avec des matériaux de qualité et particulièrement bien entretenue, cette maison propose des prestations techniques avancées pour son époque : Chauffage performant combinant films rayonnants solaires et pompe à chaleur réversible Daikin VMC double flux Système d'alarme complet (périphérique + détecteurs intérieurs et sous-sol) Label Haute Performance 3 étoiles délivré par Promotelec Arrosage automatique du jardin Portail coulissant motorisé (motorisation récente) Clôture en aluminium anodisé Portier vidéo couleur avec digicode L'ensemble des équipements a été pensé avec soin pour offrir confort et sécurité. Une remise au goût du jour des aménagements intérieurs permettra de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies. Cette maison offre tous les avantages d'une maison de ville, sans les nuisances, avec un beau terrain et un environnement paisible. Référence agence : 26009

Proche du centre, sur un secteur calme et sans vis à vis, belle maison (2001) de 170m² sur une parcelle de 1500m² de terrain clos avec piscine (pompe à chaleur). Disposant d'une belle vue dégagée au Sud, cette maison élevée sur 2 niveaux se compose au rez-de-chausée, d'une entrée ouvrant sur un séjour/salle à manger de 35m² avec une cuisine attenante équipée donnant accès à une terrasse couverte, une chambre avec salle de douche, un wc, une buanderie, ainsi qu'un vaste garage de 60m² avec cellier, et cave. A l'étage, 4 chambres dont une suite avec dressing et salle de douche, un espace bureau avec une vue plongeante sur le jardin et la piscine, une salle de bains, un wc indépendant. Cette maison récente est très lumineuse, et dispose d'une belle vue dégagée. Honoraires à la charge des vendeurs. DPE (143) C GES 21 (C). Contact Jérémy Mougin au zéro 6.24.70.49.23 ou à l'adresse mail Médiation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Sainte Foy les Lyon, rue Commandant Charcot/limite Francheville Maison de ville de 2012 d'une surface totale de 152m2 sur une parcelle de 437 m2 avec piscine 5x3m (exposé sud/ouest) La maison principale d'une surface de 98m2, élevée sur 2 niveaux avec au rez-de-chaussée, une très jolie pièce de vie (poêle à bois) avec accès direct au jardin et à la piscine, une superbe cuisine ouverte de la marque SCHMIDT entièrement équipée. A l'étage, deux chambres et un bureau. Une grande salle de bains avec douche et baignoire et wc. Une deuxième entrée indépendante dessert un espace de 54m2 environ qui peut-être transformé en appartement pour un étudiant ou pour une profession libérale. Proche commerces, TCL, collège Bernardin. Climatisation réversible. Référence agence : 1197

Votre agence Conseil Or Immobilier vous propose sa dernière nouveauté : Située dans un quartier résidentiel de Sainte-Foy-Les-Lyon, cette maison construite en 2006 bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des transports en commun. Édifiée sur un terrain plat et piscinable de 750m², elle offre 148m² habitables et un cadre de vie agréable pour une famille, alliant espace extérieur et tranquillité. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec placards de rangements , d'une grande pièce de vie lumineuse, d'un bureau ainsi qu'une salle d'eau et WC séparés. À l'étage, les trois chambres supplémentaires dont une avec salle d'eau permettent d'accueillir toute la famille, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC complètent ce niveau. Une buanderie ainsi qu'un bureau complètent cette maison et peuvent être ouverts sur l'espace de vie actuelle. La maison dispose également d'un garage attenant. Prix : 835 000 euros frais d'agence inclus. (honoraires charge vendeur). Visite virtuelle bientôt disponible sur notre site ; Pour plus de détails ou demande de visite contactez Flore CLEMENT ou l'agence Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Et si votre meilleur investissement… c'était votre qualité de vie ? Vivre sur l'eau! avec terrasse avec vue panoramique + logement indépendant Cette magnifique péniche Freycinet de 1954 vous offre une expérience unique : un mode de vie tourné vers la nature, la lumière et l'espace, sans renoncer au plaisir d'être en ville. Amarrée dans le secteur recherché de Confluence, à 3 mn à pied du pôle commercial et gastronomique, et du cinéma elle bénéficie d'un emplacement exceptionnel : central mais en retrait, complètement à l'abri des potentielles nuisances, face au jardin aquatique. La pièce de vie de 50 m² impressionne par sa luminosité, ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Installez vous ici pour profiter de la magie de la Saône et de la contemplation. Vous trouverez également 3 chambres pour un total de 10 couchages (en dehors de la cabine du marinier), une salle d'eau et une salle de bains. Un agencement confortable et modulable, ainsi qu'une magnifique terrasse couverte de 60 m² orientée vers la nature. La cabine du marinier est aujourd'hui un logement indépendant de 35 m², actuellement loué, pouvant être conservé pour apprécier un revenu locatif, être rattaché très facilement à l'habitat principal, ou satisfaire aux besoins d'une famille recomposée par exemple. Caractéristiques techniques : - Dernière mise en cale sèche : juillet 2020 - L'actuel titre de navigation est valable jusqu'en 2030 - il est renouvelé à chaque changement de propriétaire - COT (convention occupation temporaire) (renouvelée tous les 10 ans) : 6 400 euros/an - Chauffage : PAC air/eau et poêle à bois en appoint pour l'ambiance. - Péniche relié à la fibre - Stationnement de vos véhicules devant le bateau, avec accès sécurisé par badge - Pas de frais de notaire ni taxe foncière. Tous les équipements de confort ont été optimisés et soigneusement entretenus, cette péniche est l'une des rares complètement navigante à Lyon et parfaitement fonctionnelle. Une opportunité rare pour celles et ceux en quête d'une qualité de vie apaisée, en contact direct avec l'eau et la nature, tout en profitant des avantages d'un quotidien citadin. Transports en commun immédiatement accessibles avec l'arrêt du tram T1 - Hôtel de région - Montrochet à 5mn à pied. Le service de navette fluviale, Vaporetto permet également de rejoindre le centre de Lyon de la plus douce des façons. Enfin, accès direct à l'autoroute A7. Spécialiste des ventes de péniches et habitante du fleuve, je réponds à tous vos questions pour vous permettre de rejoindre la belle communauté des habitants du fleuve. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 168 919 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Marlène CHEVALIER Entrepreneur Individuel Réf.936245