Maisons et villa de luxe avec piscine à vendre dans le quartier Clémenceau-Pontac-Sallegourde-Pont de Langon

Exclusivité

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20512 Homki vous invite à découvrir, à proximité des écoles, des commerces de Chambéry et à seulement 5min de voiture du tram C, cette charmante maison familiale de plain pied de 140 m², parfaitement entretenue avec un agréable jardin soigneusement paysagé et une piscine sécurisée. La maison se compose d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie traversante Est / Ouest, baignée de lumière grâce à de grandes ouvertures. Vous trouverez un espace salon chaleureux avec poêle à bois ainsi qu'une belle cuisine fonctionnelle. Le tout s'ouvre sur un jardin sans vis à vis, une grande terrasse avec store ban électrique et une piscine de 3,70 * 7m. L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une pièce pouvant servir de bureau ou de 4eme chambre, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'une buanderie avec douche et WC et de WC indépendants. Système de chauffage : - pompe à chaleur (climatisation / chauffage), - poêle à bois, - 14 panneaux solaires installés en 2022. Un carport permet de stationner un véhicule. Possibilité de rentrer 2 autres véhicules sur la parcelle. Enfin, un garage et un abri de jardin permettent de disposer d'un bel espace de stockage. La maison est située dans une impasse, au calme et au sein d'un quartier résidentielle très recherché sur Villenave d'Ornon. Elle donne un accès rapide aux écoles, aux commerces et aux différents moyens de transport. Ne manquez pas ce bien alliant luminosité et fonctionnalité. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1220.0€ Montant maximum : 1720.0€ Informations financières : La taxe foncière est de 2423€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Virginie Malfrere, agent commercial immatriculé au RSAC de Pessac sous le numéro 893 320 184, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

HOMKI

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Maison ancienne

10 Pièces • 250 m²

La He-Barret-Soors, Villenave-d'Ornon

780 000 €

À partir de 4524€ /mois

VILLENAVE D'ORNON quartier Chambery, MANSON PROPERTIES vous propose à la vente cette élégante maison entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée spacieuse, deux chambres dont une avec salle d'eau, un wc indépendant, une belle pièce de vie traversante d'environ 60m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une grande terrasse complète ce niveau baigné de lumière. L'étage comprend 3 belles chambres avec rangements, une salle de bains et un wc indépendant. En rez-de-jardin vous trouverez, une chambre avec salle d'eau et wc, un studio indépendant ( salon, cuisine, chambre, salle d'eau avec wc), une buanderie, un garage d'environ 50m2 et une cave de 40m2. La maison est équipée d'une pompe à chaleur gainée pour un confort optimal été comme hiver. Un jardin arboré avec piscine chauffée au sel ainsi qu'un pool house complètent ce bien. Située au calme, à proximité du Tram C, des commerces, des écoles cette maison est parfaite pour un famille. Véritable coup de coeur ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1734.00 euros et 2348.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Estelle Chapelleaubos Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 697 730 RCP MRCSACI202104FR00000000034516A00. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

MANSON PROPERTIES

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Villa

14 Pièces • 686 m²

Peyrehaut-Carbonnieux-Trigan, Villenave-d'Ornon

1 770 000 €

À partir de 10265€ /mois

BAISSE DE PRIX SUR CE BIEN! MAGNIFIQUE VILLA DANS LE VIGNOBLE BORDELAIS - SUPERBES PRESTATIONS - 700 M² SUR UN TERRAIN DE 1800M² - HABITATION OU GROS POTENTIEL INVESTISSEUR Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette très belle villa aux prestations de luxe. Située à Villenave d'Ornon en face d'un Château de l'appellation Pessac-Léognan et proche commodités, elle s'étend sur 700 m² environ et dispose d'un extérieur clos à l'abri des regards. Elle se décompose comme suit: - Une pièce à vivre de 100m² avec une cuisine équipée équipement Premium. - Un salon de 35m² - 8 chambres beaux volumes dont une parentale de 55 m² avec grand dressing - 4 salles de bain/d'eau dont une disposant d'une douche XXL Des belles prestations viennent s'ajouter: - Cave vitrée de 300 bouteilles - Chambre forte de 8m² - Piscine intérieure en carreaux de Bali avec déshumidificateur de pièce - Domotique centralisée - Matériaux de haute qualité (Parquet massif, carrelage à hauteur .. ) Un garage de 75 m² double porte est également proposé. L'extérieur est aussi bien aménagé en terme de qualité avec un beau jardin ainsi qu'une magnifique terrasse centrale ouvrant la possibilité de moments à partager: - Entièrement clos par portail électrique - Traitement paysager de qualité professionnelle - Gazon naturel et synthétique de qualité Ce bien dispose de plus d'une classification en B en consommation d'énergie ( pompes à chaleur, double isolation,..) et d'une classification en A pour les émissions de CO2. Coté investisseur, une division de la villa en 4 ou 5 lots est possible avec projet créé. Documents disponible après échanges. Un bien à voir absolument. D'autres éléments et photos sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédéric Pomarede - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°801121005. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

efficity Frédéric Pomarede

Exclusivité

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À partir de 3225€ /mois

Très belle maison familiale, centre-ville, confort et luminosité. Idéalement située en centre-ville, cette très belle maison familiale des années 2000 allie espace, confort et luminosité, dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités, notamment de l’hôpital Robert Picqué. Le rez-de-chaussée offre un grand espace de vie chaleureux avec cheminée, une cuisine fermée, une arrière-cuisine/salle à manger, ainsi que deux chambres avec placards, une salle de bains et un toilette séparé. À l’étage, deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d’eau, offrent un bel espace nuit. Une véranda de 45 m², orientée vers la piscine, ainsi qu’un garage aménagé, complètent ce bien aux nombreuses possibilités d’aménagement, parfait pour une famille en quête d’espace et de confort. Bien rare sur le secteur, offrant un potentiel modulable et un cadre de vie agréable. ARCADES PROPRIÉTÉS

ARCADES PROPRIETES

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À partir de 6409€ /mois

COLDWELL BANKER Immoba Realty Bordeaux vous présente cette villa contemporaine exceptionnelle de 245 m² habitables, entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux et prestations haut de gamme. Située à Bègles, dans le quartier de l'Hôpital Robert-Piqué, elle se compose d'un vaste séjour traversant de 70 m² avec cuisine américaine, ouvrant sur une terrasse de 55 m². La maison offre 6 chambres dont une suite parentale avec salle de bains balnéo et dressing, ainsi que 5 salles d'eau avec douches à l'italienne. Climatisation réversible indépendante dans chaque pièce. Le terrain de 720 m² comprend un jardin paysager avec une deuxième terrasse de 90 m², une piscine chauffée 9x4 m avec couverture électrique, un poolhouse avec cuisine d'été et sanitaires. Deux dépendances complètent ce bien : l'une habitable sur deux niveaux avec chambre, salle d'eau et pièce de vie (34 m²), l'autre aménageable en garage ou espace de rangement (22 m²). Stationnement aisé pour 4 à 5 véhicules à l'avant de la maison. Un bien rare, aux volumes généreux, idéal pour les amoureux d'espace ! DPE B (89) GES A (2) Dépenses énergétiques annuelle entre 1 020 € et 1 420 €. Honoraires charge vendeur. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : Contactez Corinne Prémont RSAC 384 152 203 RCP 127 100 479 Photos : propositions d'aménagement. Nos biens sur IMMOBA.

Coldwell Banker Immoba Realty Bordeaux

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À partir de 3468€ /mois

Bègles secteur Piscine – Échoppe plain-pied rénovée + dépendance évolutive + garage Située dans le très recherché secteur Piscine à Bègles, cette échoppe de plain-pied entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal, alliant charme et prestations contemporaines. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur un jardin agréable, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. La maison se compose de : Une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire Une seconde chambre avec sa salle d'eau privative Un bureau en mezzanine pouvant servir de chambre d'appoint Un second espace bureau aménagé dans un dégagement (idéal télétravail). Côté prestations : Rénovation complète de qualité Garantie décennale jusqu'en 2031 Adoucisseur d'eau pour toute la maison À l'extérieur : Jardin intimiste Garage Possibilité de stationnement Un vrai plus : une dépendance attenante avec fort potentiel Possibilité de créer un studio indépendant ou une 3ème chambre avec jardin privatif, entrée indépendante + place de parking Idéal pour une famille, un projet locatif ou une activité libérale. Un bien rare sur le secteur, prêt à vivre, dans un environnement recherché. Honoraires inclus de 4.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 573 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 euros et 2290.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Grand Sud immobilier : Sylvia ALVAREZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 853 237 469

Grand Sud Immobilier

Exclusivité

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À partir de 3358€ /mois

Idéalement située en plein cœur de ville de CADAUJAC , à proximité immédiate des commerces, écoles (maternelle, primaire, collège), bus, gare, venez découvrir cette superbe maison contemporaine de plain-pied construite en 2016, offrant 167 m² habitables sur un terrain de 1272 m²soigneusement aménagé. Des prestations de qualité : Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 61 m² baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et son plafond cathédrale, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Un couloir dessert trois chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec espace dressing et salle d'eau privative. Vous bénéficiez également d'un cellier/buanderie et d'une cinquième chambre indépendante avec sa salle d'eau privative, idéale pour accueillir ou télétravailler. Côté extérieur : Profitez pleinement des beaux jours grâce à une magnifique terrasse semi-couverte, une grande piscine avec pool house équipé d'une cuisine d'été et d'une douche solaire. Confort et équipements : Menuiseries en double vitrage, Volets roulants électriques, Chauffage au sol par pompe à chaleur pour un confort de vie au quotidien Grand garage de 56 m² indépendant avec isolation thermique , qui pourrait être aménagé en habitable ou pour une activité professionnelle Localisation idéale : Tout est accessible à pied : écoles, collège, commerces, services, transports (bus pour Villenave d'Ornon accès tram C et gare de CADAUJAC). Une rare opportunité pour une vie citadine dans un cadre moderne et familial. Une maison prête à vivre, spacieuse et lumineuse, à visiter sans tarder ! Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site

ImmoBailly

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À partir de 3245€ /mois

À Cadaujac, à seulement quelques minutes de Bordeaux, découvrez cette villa moderne et récente de 142m2, construite selon les normes RT2012 (le DPE est en cours de réalisation), alliant performance énergétique et design contemporain. De plain-pied, elle offre un cadre de vie pratique et accessible, idéal pour les familles ou les amateurs d'espace. Dès l'entrée, vous serez séduit par son espace de vie lumineux de 53 m2 agrémenté d'une climatisation pour un confort optimal. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, est parfaite pour partager des moments conviviaux, un vide sur séjour venant renforcer la sensation d'espace et de modernité. Côté nuit, cette villa propose 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs. Vous découvrirez une seconde salle de bain, équipée d'une douche et d'une baignoire et un WC indépendant. Un bureau, une salle de jeu et une buanderie s'ajoutent pour répondre à tous vos besoins quotidiens. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée, sécurisée par un rideau couvrant, pour des baignades en toute sérénité. Les grandes terrasses en bois, exposées sud-ouest, sont idéales pour des repas en plein air ou des moments de détente. Le jardin paysager sur une parcelle qui fait au total 896 m2, verdoyant et entretenu, offre une intimité préservée dans un quartier calme et résidentiel. Côté technique, cette villa est équipée d'un chauffage et d'une production d'eau chaude par chaudière gaz très performante, complétés par des panneaux solaires thermiques pour une consommation énergétique optimisée. Le garage de 30 m2 permet de stationner un ou plusieurs véhicules en toute sécurité. Il est également possible de stationner d'autres véhicules à l'intérieur de la propriété. Située dans un environnement verdoyant, cette villa bénéficie d'un accès rapide à la rocade ou au parc relai du tram C - arrêt Pyrénées (à seulement 10 minutes) et aux commodités : écoles (école maternelle/primaire/collège) dans un rayon de 1,5kms, commerces et services (supermarché, boulangerie, pharmacie, ..) à 1 km environ. Bien d'exception, en état parfait et sans travaux à prévoir, à visiter sans tarder !' - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXPERTIMO

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À partir de 6374€ /mois

Superbe chartreuse familiale – 4 chambres, piscine chauffée, garage – Bègles Description A Bègles, secteur dynamique et en pleine évolution, découvrez cette superbe chartreuse de caractère, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de charme. La maison séduit immédiatement par ses prestations anciennes préservées : pierre, vieux parquet, moulures et belles hauteurs sous plafond. Le coeur de la maison est une magnifique pièce de vie de plus de 60 m², lumineuse et conviviale, bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest. Côté nuit : • 4 chambres, dont une suite parentale • plusieurs espaces bureau, parfaits pour le télétravail Un grand sous-sol complète le bien avec : • garage spacieux • atelier • buanderie • possibilité d'activité libérale ou espace professionnel À l'extérieur, la maison offre : • un jardin d'accueil permettant de stationner plusieurs véhicules • un jardin arrière intime avec piscine chauffée, idéal pour profiter des beaux jours Une maison rare sur le secteur, alliant cachet, volumes et potentiel, à proximité immédiate de Bordeaux et des commodités. ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 4.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 054 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 euros et 2400.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Grand Sud immobilier : Sylvia ALVAREZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 853 237 469

Grand Sud Immobilier

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À partir de 8467€ /mois

En plein cœur du centre-ville, au calme absolu, découvrez cette création d'exception signée MCC ARCHI (2023). Entièrement de plain-pied, sur une parcelle d'environ 950 m², la propriété d'une surface habitable d'environ 215 m² habitables se distingue par sa luminosité, son orientation plein sud et ses matériaux ulra haut de gamme. La maison se compose de 4 suites, chacune dotée de sa terrasse privative, d'un double séjour-salon sublimé par une cheminée design Focus, ainsi que d'aménagements sur mesure en bois massif. Les prestations sont irréprochables : climatisation gainée, chauffage au sol, stores électriques intégrés, parquet chêne massif contrecollé 6 mm, et une cuisine en noyer brossé ornée d'un plan de travail en granit Patagonia. Côté équipements, la maison bénéficie d'interrupteurs Modelec, de robinetterie italienne Cristina Ondyna, de luminaires Arco, Flos, Voltex, Verner Panton.. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager sans vis-à-vis, d'une piscine carrelée chauffée au sel avec volet immergé, offrant un cadre de vie intimiste et raffiné. Garantie décennale en cours. Photos et vidéos sur demande Contact Sonia Reboul

Maxwell-Baynes Bordeaux-Bassin - Christies International Real Es

Exclusivité

20 360°

À partir de 4176€ /mois

Hosman vous propose cette maison contemporaine d'environ 160 m2 habitables, sur une parcelle de plus de 500 m2 située au coeur de Bègles, secteur Piscine, contiguë à Bordeaux. Située dans un quartier tranquille et pratique de Bègles, cette maison Oasis bénéficie d'une localisation idéale. Proximité immédiate des commerces et supermarchés pour faciliter vos courses quotidiennes. Des écoles accessibles à pied. Parfait pour les familles avec enfants ! A seulement 300m de la station de tramway Musard Ligne C, vous offrant un accès direct au centre de Bordeaux (10 minutes Gare Saint Jean) De plus, l'aéroport est seulement à 20 minutes, en voiture. Cette maison de plain pied s'articule autour d'un espace extérieur d'environ 115 m2, bénéficiant d'une piscine de 16 m2 et d'une cour (avec possibilité parking extérieur) Pour les moments de détente, profitez de la terrasse en caillebotis et d'un pool house ! Une cuisine d'été et différents espaces extérieurs couverts, à l'abri des regards, vous permettront de profiter pleinement du potentiel de la maison. La maison ouverte sur l'extérieur dispose de beaux espaces à vivre. Un vaste salon de 49 m2, une pièce bureau, un dressing, un cellier et une cuisine ouverte équipée d'un piano de cuisson, idéale pour les amateurs de cuisine ; Trois chambres confortables, dont une suite parentale de 26 M2, avec baignoire, grande douche à l'italienne, double vasque et sèche-serviette; La 2 ème chambre a un accès direct et indépendant sur l'extérieur et la 3ème chambre dispose d'un grand dressing. Une salle d'eau supplémentaire, également équipée d'une douche type spa et double vasque ; 2 Wc séparés pour plus de praticité. A cet ensemble, s'ajoutent un grand atelier, un garage double de 60 m2, une buanderie. Ces espaces, complémentaires aux lieux de vie, permettront la réalisation de tous vos projets (Salle de sport, salle de cinéma, atelier, stockage pour une activité professionnelle ..). Le système de chauffage est au gaz, avec une chaudière récemment installée en 2021. La production d'eau chaude est également assurée par ce système. La taxe foncière annuelle est de 3 041 €. Cette maison moderne et fonctionnelle est idéale pour une famille recherchant confort, esthétique et espace. Maison primée dans un magazine d'architecture. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 18 000 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

HOSMAN

20 360°

À partir de 4002€ /mois

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux, à la Barrière de Bègles, cette maison contemporaine de 138 m² combine confort, élégance et vie de quartier. Dès l'entrée, le ton est donné : un premier niveau entièrement dédié à l'espace nuit, avec quatre chambres, deux salles de bain et deux WC, offrant à chacun son indépendance. Un magnifique escalier en béton banché conduit ensuite vers la pièce de vie principale : un vaste séjour de près de 60 m² baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées ouvertes sur le jardin. L'espace se compose d'un salon chaleureux avec cheminée, d'un coin lecture intimiste et d'une cuisine américaine parfaitement intégrée à l'ensemble. À l'extérieur, le jardin de 150 m², sans aucun vis-à-vis, offre un cadre paisible et convivial. Une piscine, un salon d'été et un pool house viennent compléter ce véritable lieu de détente. Le tout repose sur une parcelle de 241 m², orientée nord, avec un garage attenant. Chauffage entièrement électrique, finitions soignées, rénovation récente : la maison est prête à vivre. Aucun travaux à prévoir, simplement à poser vos valises et à profiter. Côté localisation, on retrouve tous les commerces de la Barrière de Bègles à moins de cinq minutes à pied, ainsi qu'un parc sportif et des équipements de loisirs tout proches. C'est l'endroit idéal pour une vie de famille, avec tout à portée de main et une ambiance de quartier conviviale. Une maison rare sur le marché, parfaitement située, qui offre tout le confort moderne dans un cadre familial et pratique. PRESTANT Bordeaux Bassin - Adrien Rose - Plus d'informations (réf. 330594031). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

PRESTANT Realty

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À partir de 4901€ /mois

Entre la barrière de Bègles et le centre, élégante échoppe double rénovée avec soin en 2018 de 170 m2 répartis sur 3 niveaux. Derrière une belle façade en pierre, l'entrée mène à une grande pièce de vie lumineuse et traversante de 65 m2 avec une belle cuisine ouverte, espace dînatoire et salon avec cheminée, le tout orienté plein Sud sur le jardin. Une première partie nuit avec deux chambres, une salle d'eau, un espace bureau ainsi qu'une buanderie en rez-de-jardin et à l'étage, une grande chambre parentale de plus de 25 m2 avec rangements, une 4e chambre ainsi qu'une salle de bain spacieuse avec douche et baignoire. Ses prestations de qualité, sa décoration soignée et la présence d'une cheminée à bois dans le salon apportent une atmosphère chaleureuse et conviviale à cette maison. En extérieur vous profiterez d'un agréable jardin paysagé sans vis à vis, au calme, avec piscine chauffée et pool-house. La parcelle traversante bénéficie d'un second accès permettant de stationner à l'intérieur et offre un garage de 17 m2 avec une seconde place et du rangement. Pour un dossier complet ou une demande de visite, veuillez contacter M.Marchyllie.

ARCHIPEL IMMOBILIER

Exclusivité

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À partir de 5151€ /mois

COMPROMIS DE VENTE SIGNE - Exclusivité Blottière Immobilier - Visite 360° et Vidéo disponibles sur demande. Découvrez un bien d'exception avec cette maison de maître dotée d'un véritable parc privé et arboré de 1900 m², rarissime sur Bordeaux et ville limitrophes. Le jardin d'accueil vous propose un confortable recule de rue vous offrant la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Sur l'arrière, vous profiterez d'une magnifique perspective sur le parc ensoleillé muni de multiples arbres et d'une piscine. La bâtisse imposante développe 190 m² habitables plus 100 m² de sous-sol. L'entrée donne le ton avec un sol et un bel escalier en marbre. Cuisine séparée et vaste pièce de vie 57 m² ouverte sur une terrasse et le jardin et exposé Ouest. La partie nuit se situe à l'étage avec 5 grandes chambres, 2 salles de bains et 2 wc. Enfin, le sous-sol offre un garage ainsi qu'un grand espace de stockage ou autres pièces à aménager en fonction de vos besoins. Des travaux intérieurs sont à prévoir, vous offrant la possibilité de sublimer cette demeure. Base structurelle très saine.

BLOTTIERE IMMOBILIER

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Maison / Villa

8 Pièces • 360 m²

La Castagne-La Ferrade, Bègles

1 495 000 €

À partir de 8670€ /mois

Nichée dans une impasse discrète, à proximité de l'Hôpital Bagatelle, cette maison loft de 360 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant espace, confort et intimité. Dès l'entrée, une élégante cour pavée mène à un vaste garage double et à la porte principale de la maison. La pièce de vie, impressionnante avec ses 108 m², séduit par ses volumes généreux et sa charpente bois d'origine. Cet espace baigné de lumière accueille un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine américaine entièrement équipée. De chaque côté, la maison s'ouvre à l'Est sur un jardin paysager de 90 m² et à l'Ouest sur une terrasse en bois avec piscine au sel chauffée de 9x4 m, un solarium et un sauna, invitant à la détente en toute saison. Au rez-de-chaussée, la suite parentale bénéficie d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains élégante avec baignoire et douche, le tout donnant sur une terrasse privée. Un studio indépendant, parfait pour recevoir ou télétravailler, vient compléter ce niveau, agrémenté d'une cave à vin, d'une salle de cinéma et d'une buanderie. À l'étage, une belle mezzanine offre un espace bureau, tandis que trois chambres avec chacune leur salle de douche et balcon privatif garantissent confort et intimité à toute la famille. A seulement 10 minutes de la Gare Saint-Jean, proche des commerces de Bègles et de Bordeaux, une adresse rare pour une vie de famille privilégiée, entre élégance et sérénité. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4190 et 5730 € Charline Driffort (EI) Agent Commercial : ? / Numéro RSAC : 837 551 266 Bordeaux.?? Charline Driffort (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX

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Maison / Villa

6 Pièces • 230 m²

La Castagne-La Ferrade, Bègles

1 085 000 €

À partir de 6293€ /mois

Entre le centre et la Barrière de Bègles, idéalement implantée dans une magnifique rue, cette maison en pierre principalement de plain-pied, abritant un ancien cabinet dentaire à l'origine, a fait l'objet d'une rénovation totale et d'un agrandissement. En retrait de rue, une aire de stationnement pour 3 voitures (plus motos) et un garage permettent un accès direct au jardin ou à la maison. À l'entrée, une perspective dégagée jusqu'au fond du jardin laisse imaginer la tranquillité qui en découle. De part et d'autre, un bureau/chambre d'amis avec rangements sur mesure et une chambre avec mezzanine sont tournés sur l'avant. À l'abri des regards, se cachent derrière, une belle pièce de vie avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte équipée orientée totalement vers l'extérieur grâce à de très larges ouvertures bois en double vitrage. Une chambre avec mezzanine et une salle de bains avec douche et baignoire finalisent le côté rue. Dissimulés, des WC, une buanderie, de très nombreux rangements et une chaufferie avec un accès à une cave partielle viennent parfaire sa fonctionnalité. Un dernier espace au rez-de-chaussée dédié à la suite parentale avec un double dressing, des wc et une salle de bains éclairée par un charmant jardin d'hiver terminent à merveille ce niveau . Une dernière chambre nichée à l'étage avec un espace bureau et une vue dégagée sur le jardin s'ajoute à ce merveilleux ensemble. Dans ce somptueux jardin paysager d'environ 725 m² , une dépendance de 22 m2 avec salle d'eau, un boulodrome et une pergola avec une cuisine d'été parfont cet extérieur bucolique. Une piscine chauffée entourée d'une terrasse ensoleillée et un local technique en fond de parcelle complètent le tout. Son esprit seventies lié à une qualité de vie incomparable lui confère tous les atouts rêvés pour une famille dans un quartier très apprécié à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr (3.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ARCHITECTURES'

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À partir de 5446€ /mois

Construite en 2011, cette réalisation d’architecte développe une écriture résolument actuelle avec des volumes structurés et une ouverture permanente sur l’extérieur. Implantée au bout d’une impasse, la maison s’organise autour d’un large espace central avec une hauteur cathédrale. Les volumes et les surfaces vitrées créent une vraie respiration et offrent des perspectives dégagées sur le jardin orienté sud et sa piscine. La cuisine entièrement équipée est connectée à la pièce principale. Une chambre de plain-pied complète ce niveau. L’étage adopte une distribution fonctionnelle avec une chambre parentale comprenant salle d’eau, dressing et balcon, deux chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu’une mezzanine. À l’extérieur, l’avant de la parcelle permet le stationnement de plusieurs véhicules en complément d’un garage fermé de 30 m². Une adresse adaptée à ceux qui recherchent une construction contemporaine aux volumes marqués tout en restant proche des accès et des services bordelais.

Douglas Elliman Bordeaux

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À partir de 3818€ /mois

Coup de cœur de l'agence Cadre d'Envies pour cette ravissante maison d'inspiration arcachonnaise d'une surface habitable de 125 m2 (110 m2 Carrez), située dans l'environnement résidentiel recherché du quartier Talence-Bijou. Sa rénovation intégrale en 2023 a su conserver son authenticité en y apportant une touche résolument contemporaine. Dès l'entrée, le regard est naturellement attiré par les prestations anciennes (carreaux de ciment, parquets, cheminées et moulures) et par les nombreux aménagement récents (placards intégrés, escalier avec garde-corps moderne, entre autres). L'espace de vie baignée de lumière (exposition sud-ouest) se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et d'un salon chaleureux doté d'un insert. Deux chambres ainsi qu'une salle d'eau & wc complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, la maison dispose de deux chambres, d'un espace bureau ou salle de jeux, ainsi que d'une salle de bain & wc. Une climatisation dans chacune des chambres permet de garantir un confort optimal. Deux dépendances complètent le bien : l'une de 15 m2 située sur le côté de la maison et utilisable comme bureau ou espace invités (avec climatisation), l'autre de plus de 25 m2 à l'arrière de la maison qui offre un potentiel de rénovation intéressant en studio indépendant. La maison est implantée sur une parcelle d'environ 475 m2, avec un jardin clos de 350 m2 et une piscine chauffée (5x2). Un portail électrique et un emplacement pour deux véhicules (avec une borne de recharge électrique) complètent l'ensemble. Situation géographique : à proximité immédiate de la rocade, du campus universitaire & de l'école de commerce KEDGE. A 15 min à pied du collège Victor Louis & du Lycée A. Kastler, et à 10 min à pied du Tram B (arrêt Doyen Brus). Laissez-vous séduire par ce bien privilégié et immédiatement disponible, pour concrétiser votre futur projet de vie. DPE D GES D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : Prix frais d'agence inclus : 658 350€. Honoraires à la charge des acquéreurs : 4.5% TTC. Prix net vendeur : 630 000€. Contact pour une visite : Cyrille Creuzé (du lundi au samedi, de 8h à 20h), Cette annonce vous est proposée par CREUZÉ Cyrille - EI - N°RSAC: 995014701, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

CADRE D'ENVIES

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À partir de 3567€ /mois

L'agence Cadre d'Envies vous invite à découvrir cette maison à étage, entièrement rénovée en 2019, offrant des équipements modernes et des prestations de qualité. Idéalement située au cœur du quartier de Caudères, entre les boulevards et le centre de Talence, ce bien représente un compromis parfait entre tranquillité résidentielle (impasse en fin de rue) et dynamique urbaine. Dès l'entrée, le regard est naturellement attiré par la pièce de vie ouverte : salon, salle à manger, cuisine, bénéficiant d'une belle luminosité avec une large ouverture sur le jardin-terrasse et sa piscine. Le salon invite à la convivialité et au bien-être avec un poêle à granulés programmable, alliant design et efficacité énergétique. Ouverte sur la salle à manger, la cuisine s'intègre avec harmonie et bénéficie d'équipements électroménagers récents. L'espace nuit est composé de trois chambres : l'une au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau, et les deux autres à l'étage avec une salle de bain et dotées d'une belle hauteur sous plafond. Une pièce aux volumes confortables, offrant la possibilité d'aménager un bureau ou une salle de jeux, complète l'étage. Ce bien dispose également d'une cave d'environ 10 m2. DPE B GES A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : Prix frais d'agence inclus : 615 000€. Honoraires à la charge des acquéreurs : 5% TTC. Prix net vendeur : 585 714€. Contact pour une visite : Cyrille Creuzé (du lundi au samedi, de 8h à 20h), Cette annonce vous est proposée par CREUZÉ Cyrille - EI - N°RSAC: 995014701, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

CADRE D'ENVIES

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À partir de 3451€ /mois

Talence / quartier Saint Genès / Maison familiale avec garage et pisicne À deux pas de toutes commodités et dans un environnement recherché de Talence, découvrez cette maison à étage d'une surface de 116m2 habitables edifiée sur une parcelle de 200m2. Elle se compose d'un spacieux séjour lumineux donnant sur le jardin, une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture), 3 chambres ( 1 en RDC et 2 à l'étage ) avec leurs salles de bain ; un grand grage de 40m2, idéal pour stationner ou créer un espace supplémentaire , une piscine qui apporte un véritable atout détente aux beaux jours. La maison nécessite des travaux de rafraichissement, offrant ainsi un beau potentiel de personnalisation selon vos goûts. Situation : quartier résidentiel apprécié, proche des écoles, commerces, transports et du centre de Bordeaux. Une opportunité rare sur le secteur : belle superficie, prestations intéressantes et emplacement priviligié. Contact : Alban LÉTREUX

Agence immobiliere Peret

Vente maison et villa de luxe avec piscine dans le quartier Clémenceau-Pontac-Sallegourde-Pont de Langon

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