1 Maison et villa de luxe avec piscine à vendre à Le Temple

VILLA AVEC 5 CHAMBRES A LANTON/CASSY. Au calme, magnifique maison aux volumes généreux située dans un lotissement proche de la plage de Cassy. Parfaitement entretenue, elle bénéficie d'une pièce de vie de plus de 55 m² tournée vers son jardin exposé sud avec sa piscine chauffée et ses terrasses. Cinq chambres spacieuses dont une chambre parentale avec dressing. Pas de vis à vis. Terrasse panoramique à l'étage. Parcelle de plus de 1100 m². A visiter sans tarder. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880 et 2630 Euros/an (année de référence 2024)

CABINET BEDIN ANDERNOS

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À partir de 4158€ /mois

Maison contemporaine à Lanton (bassin d'Arcachon) ? 5 chambres ? Piscine ? 163 m² Rare sur le secteur. Située à Lanton, à proximité immédiate du bassin d'Arcachon, cette maison contemporaine de 2023 offre 163 m² habitables sur un terrain de 660 m², dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie de 61 m², lumineuse et exposée plein sud, ouverte sur la terrasse et la piscine. Un espace central, idéal pour profiter pleinement de la maison au quotidien comme pour recevoir. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. La maison propose 5 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau et dressing, offrant un confort de vie recherché. Un garage de 35 m² complète ce bien. Prestations de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, construction en brique, isolation performante, menuiseries aluminium/PVC, volets roulants électriques. Maison contemporaine récente, aucun travaux à prévoir. Une maison clé en main, idéale pour une résidence principale ou secondaire sur le bassin d'Arcachon. ? Contactez WALTER & DE MAISON pour organiser une visite.

WALTER & DE MAISON

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À partir de 4582€ /mois

Située à Lanton-Cassy, au calme d'une impasse en lisière de forêt, cette villa d'architecte de 196 m² illustre le savoir-faire constructif des années 80. À proximité immédiate du Bassin d'Arcachon, elle bénéficie d'un excellent état de conservation, offrant une base saine et prête à entamer une nouvelle étape de son histoire. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité et son plafond cathédrale, sublimé par une charpente traditionnelle apparente qui structure élégamment les volumes. Au sol, les carreaux de Gironde d'origine apportent une chaleur authentique en harmonie avec la nature environnante. De larges baies vitrées coulissantes ouvrent sur le jardin et la piscine, intégrant pleinement la pinède au quotidien. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale. Une vaste mezzanine surplombe le séjour, offrant un cadre idéal pour un bureau ou un atelier. Si la maison est immédiatement habitable, elle constitue également une belle opportunité de réinterprétation contemporaine. Un rafraîchissement permettrait d'en révéler tout le potentiel et de sublimer son architecture. À l'extérieur, le cadre garantit une tranquillité absolue, sans vis-à-vis, tout en restant proche du port de Cassy et de ses commerces. Ce bien séduit par l'équilibre entre une architecture de caractère et un environnement préservé, et représente une opportunité rare pour les amateurs de volumes sur le Bassin. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2810 et 3860 €. Yohan DEBRAY - T : RSAC n° 423 954 585 (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yohan DEBRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

ESPACES ATYPIQUES ARCACHON

18 360°

À partir de 3605€ /mois

LANTON – LE TEYCHAN – MAISON LANDAISE RÉNOVÉE – 5 CHAMBRES – PISCINE CHAUFFÉE – ENVIRONNEMENT CALME effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale située dans le secteur recherché du Teychan à Lanton, à proximité immédiate de la piste cyclable et à seulement quelques minutes à vélo des plages du Bassin d'Arcachon. Implantée dans un environnement résidentiel calme et sans vis-à-vis, cette maison développe 143 m² habitables et offre un cadre de vie lumineux et chaleureux, idéal pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. Un intérieur rénové et plein de charme Entièrement rénovée en 2020, la maison bénéficie de prestations de qualité : - parquet massif - cuisine moderne équipée avec îlot central - chaudière récente - volumes repensés avec goût Dès l'entrée, le regard est attiré par le plafond cathédrale qui apporte une belle hauteur sous plafond et une sensation immédiate d'espace et de lumière. La pièce de vie s'organise autour d'un espace salon chaleureux avec cheminée et d'une salle à manger conviviale ouverte sur la cuisine. Le rez-de-chaussée accueille également : - une suite parentale - un bureau - une salle d'eau - un cellier fonctionnel À l'étage, une mezzanine ouverte dessert plusieurs chambres ainsi qu'une salle de bains, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. Un extérieur pensé pour profiter du Bassin La propriété est édifiée sur une parcelle de 801 m² et propose : - une piscine chauffée et enterrée - une grande terrasse bois de 117 m² - une loggia couverte d'environ 20 m² - un boulodrome - plusieurs stationnements privatifs Le jardin offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Bassin d'Arcachon. Un emplacement recherché Le secteur du Teychan est particulièrement apprécié pour : - son environnement calme - sa proximité avec les commerces - l'accès rapide à la piste cyclable - la proximité du Bassin d'Arcachon Un emplacement équilibré entre nature, commodités et qualité de vie. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Olivier Rivart Consultant Immobilier effiCity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Rivart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°804031748. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

efficity Olivier Rivart

30 360°

À partir de 17399€ /mois

Un joyau architectural rare à Miami Shores, où l'élégance intemporelle de l'Art déco rencontre le raffinement européen moderne. Entièrement rénovée tout en conservant son cachet d'origine, cette résidence de 4 chambres et 4 salles de bain et demie se dresse sur un terrain de 1 330 m² (14 300 pi²) entouré d'une végétation luxuriante et d'une intimité absolue. De grandes baies vitrées inondent les intérieurs de lumière, révélant des sols en terrazzo, des accents de pierre et une salle à manger en marbre qui allient le raffinement de la Riviera à la décontraction californienne. La piscine d'eau salée chauffée, encadrée par d'emblématiques auvents jaunes, crée une oasis digne d'un complexe hôtelier, idéale pour recevoir. La vaste suite parentale comprend deux dressings et une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. À deux pas des cafés, des boutiques et des meilleures écoles, tout en préservant une intimité totale. Un coin de paradis dans le sud de la France, réinventé à Miami. Assurance inondation non requise.

BARNES MIAMI

30 360°

À partir de 17341€ /mois

Belle Meade, en bordure de canal profond avec accès direct à la baie de Biscayne et à l'océan. Cette maison rénovée de 4 chambres et 2 salles de bain offre de hauts plafonds en bois apparent, une cuisine haut de gamme et une vue imprenable sur l'eau et le jardin. Profitez pleinement de vos espaces extérieurs : véranda, grande terrasse, piscine, spa et jardin luxuriant. Environ 15 mètres de façade avec quai privé. Située dans un domaine historique sécurisé 24h/24 et 7j/7, cette propriété bénéficie d'une intimité rare et d'un cadre tropical, à quelques minutes du quartier du design, du centre-ville et des plages. Entourée de constructions neuves, elle présente un fort potentiel de valorisation et d'investissement locatif. Visite facile.

BARNES MIAMI

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À partir de 5510€ /mois

Vivez l'exceptionnel au quotidien. Située en plein coeur de Taussat, à deux pas de la plage et des commerces de proximité, cette villa contemporaine aux prestations haut de gamme vous offre une expérience de vie unique, où chaque détail a été pensé pour allier confort, design et sérénité. Laissez-vous séduire par de très beaux volumes et des matériaux élégants ! Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour cathédrale baigné de lumière naturelle avec un espace cuisine moderne entièrement équipé avec un électroménager de pointe donnant sur une jolie terrasse en bois. Une première chambre à l'entrée peut également faire office de bureau et un placard /dressing élégant vous offre un vestiaire. Pour les parents, une jolie chambre avec dressing et salle d'eau privée ouvre sur le jardin. Un cellier buanderie et un wc complètent ce niveau . A l'étage, un second espace nuit vous attend, souligné par un parquet en bambou massif qui apporte chaleur et exotisme. Un palier, deux belles chambres et une salle de bains moderne avec douche vous séduiront. Le tout sur un jardin qui est lui même une véritable invitation au voyage, transformé en un espace de détente avec une piscine aux reflets émeraude grâce à un revêtement inspiré des pierres naturelles balinaises entourée d'une grande terrasse en bois, et un poolhouse au design épuré et bohème chic vous transportant à Ibiza. Enfin la grande terrasse couverte devant la cuisine vous permettra de déjeuner à l'abri du soleil, de même que la pergola avec sa toile rétractable vous offrira de l'ombre ou du soleil selon vos envies. Envie de dépaysement? Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce bien d'exception prêt à accueillir vos plus beaux souvenirs.

AJP IMMOBILIER ANDERNOS

Exclusivité

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À partir de 4567€ /mois

Coldwell Banker Immoba Realty – Agence d'Andernos-les-Bains vous propose,à moins d'1 km des commerces et du Bassin, une villa contemporaine au cœur d'un environnement privilégié, Derrière son cadre préservé, cette élégante propriété contemporaine d'environ 180 m² dévoile un art de vivre rare. Dès les premiers instants, la sensation d'espace et de lumière s'impose, portée par une architecture aux lignes pures et des ouvertures généreuses tournées vers le jardin. Le cœur de la maison s'organise autour d'une superbe pièce de vie, chaleureuse et résolument ouverte sur l'extérieur. La cuisine, parfaitement intégrée et aux finitions soignées, prolonge cet espace pensé pour recevoir et partager. Au rez-de-chaussée, la suite parentale offre un véritable refuge, intime et élégant, avec dressing et salle d'eau privative. À ses côtés, une seconde chambre de 18 m² séduit par son potentiel : idéale en espace bien-être, salle de sport ou facilement transformable en suite indépendante grâce à la création possible d'une salle d'eau. À l'étage, deux chambres lumineuses prolongées par un espace extérieur panoramique invitent à savourer les instants baignés de lumière. Une salle d'eau contemporaine et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin paysager, véritable écrin de verdure, accueille plusieurs terrasses, dont une couverte pour les longues soirées d'été. La piscine chauffée et le jacuzzi viennent parfaire ce cadre intimiste, propice à la détente comme aux moments de convivialité. Confort moderne, chauffage au sol, double carport, prestations soignées… chaque détail a été pensé pour une vie simple, élégante et tournée vers l'essentiel. Informations techniques : DPE : C (110Kwh/m²/an) - GES : C (20KgCO²/m²/an) Estimation des couts annuels d'énergie : 1 770 € - 2 440 € Les informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont disponibles sur le site Prix : 787 500 € honoraires 5 % inclus à la charge acquéreur soit 37 500 € TTC Prix net vendeur : 750 000 € Pour plus d'informations, contactez Christine HAUER RSAC n° 494 327 679 RCP n° 25032648 Retrouvez tous nos biens

Coldwell Banker Immoba Realty Bassin d'Arcachon

Exclusivité

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À partir de 12063€ /mois

Belle villa idéalement située à proximité immédiate du Bassin, tout en étant préservée de ses aléas grâce à son implantation en zone non inondable. Avec ses 300 m² habitables auxquels s'ajoute un garage, cette vaste propriété déploie ses volumes sur deux niveaux. Depuis l'étage, on profite d'une vue sur le Bassin, qui pourrait encore être optimisée grâce à un potentiel d'extension d'environ 70 m². Au rez-de-chaussée, le plan en L offre de généreux espaces de vie : un impressionnant salon cathédrale, une salle à manger lumineuse et une cuisine fermée ouvrant sur la véranda et la piscine. Un studio indépendant, accessible depuis la véranda, propose un premier espace nuit avec salle d'eau privative. Ce niveau accueille également une entrée, deux chambres, un bureau, un cellier, une cave et un garage. Un large escalier mène à une mezzanine, parfaite pour un espace cinéma, puis à l'étage où un salon d'été s'ouvre sur une belle vue Bassin. Deux chambres avec salles d'eau complètent ce niveau. À l'extérieur, la piscine de 4 x 9 m invite à la détente. Le vaste terrain entièrement clôturé apporte à l'ensemble une belle ampleur ainsi qu'une totale intimité — que vous pourrez préserver ou adapter en abaissant le mur pour dégager la vue sur le Bassin.

Maxwell-Baynes Bordeaux-Bassin - Christies International Real Es

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À partir de 4002€ /mois

Cassy, à proximité des commerces et de la piste cyclable, charmante maison des années 2000 récemment agrandie et rénovée avec goût et matériaux de qualité. Celle-ci se compose d'un séjour traversant, cuisine spacieuse, 5 chambres dont une suite parentale, salle de bain, wc, garage attenant et piscine. Terrain clos et sans vis à vis

Human Immobilier Andernos

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À partir de 3605€ /mois

Coldwell Banker Immoba Realty – Agence d'Andernos-les-Bains, vous présente à Cassy, dans un secteur calme et résidentiel, cette superbe landaise de 138 m², entièrement rénovée et vendue meublée. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa charmante pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un plafond cathédrale et un parquet massif qui lui confèrent chaleur et élégance. Un espace convivial, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. La maison offre 5 chambres, parfaitement réparties pour le confort de chacun : • Au rez-de-chaussée, 2 chambres et une salle d'eau, idéales pour une vie de plain-pied. • À l'étage, 3 chambres supplémentaires et une salle de bains, formant un espace nuit dédié aux enfants ou aux invités. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : sur un terrain d'environ 800 m², sans vis-à-vis, profitez d'un environnement intime et verdoyant. La piscine chauffée promet de merveilleux instants de détente, tandis que la cuisine d'été et le boulodrome invitent à la convivialité et aux longues soirées d'été. Résidence principale pour une famille en quête de sérénité ou maison secondaire pour savourer la douceur de vivre du Bassin d'Arcachon, cette propriété est une véritable invitation au bien-être. Informations techniques : DPE : B (81Kwh/m²/an) - GES : C (19KgCO²/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont disponibles sur le site Prix : 621 600 € honoraires 3.6 % inclus à la charge acquéreur soit 21 600 € TTC Prix net vendeur : 600 000 € Pour plus d'informations, contactez Christine HAUER RSAC n° 494 327 679 RCP n° 25032648 Retrouvez tous nos biens

Coldwell Banker Immoba Realty Bassin d'Arcachon

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À partir de 11570€ /mois

Coldwell Banker Immoba Realty – Agence immobilière à Andernos-les-Bains vous invite à découvrir l'une des maisons emblématiques du bourg de Taussat. Idéalement située en deuxième ligne, avec un chemin piétonnier offrant un accès direct au bassin, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié. Son charme, son cachet et son authenticité sauront vous séduire dès les premiers instants. Cette villa développe environ 250 m² habitables répartis sur deux niveaux. Sa configuration offre de nombreuses possibilités grâce à ses 6 chambres, deux bureaux, trois salles d'eau, deux cabinets de toilettes et trois WC. La distribution des pièces est à la fois fonctionnelle et harmonieuse, avec de beaux volumes sublimés par une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. Le séjour, d'une superficie de plus de 46 m², est baigné de lumière grâce à de larges ouvertures au charme d'antan, donnant sur la terrasse, le jardin et la piscine. À l'extérieur, la parcelle de plus de 1 300 m² accueille une piscine (6,5 m x 3,6 m) ainsi qu'un carport. Des possibilités d'aménagement complémentaires existent. Un agrandissement ou la réalisation d'une maison d'amis peut ainsi être envisagé. Ce bien est idéal pour une grande maison familiale. Il se prête également parfaitement à un projet d'investissement, qu'il s'agisse de location saisonnière, de chambres d'hôtes ou encore d'une activité libérale, tout en étant situé à proximité immédiate des commerces essentiels. L'ensemble de la propriété se situe en zone bleu clair et blanche du Plan de Submersion Marine. Performance énergétique : DPE : E (255 kWh/m²/an) GES : E (55 kg CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 5 280 € et 7 180 € (années de référence : 2021, 2022, 2023, abonnements inclus) Prix de vente : 1 995 000 € (honoraires inclus de 95 000 € TTC, soit 5 % à la charge de l'acquéreur) Prix net vendeur : 1 900 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Pour toute information complémentaire, contactez Jean-François ZORZ. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.

Coldwell Banker Immoba Realty Bassin d'Arcachon

8

À partir de 4814€ /mois

Golf de Cassy, belle villa traditionnelle d'environ 215m² composée de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, pièce de vie spacieuse et très lumineuse, une salle de bain, une salle d'eau, véranda, un bureau indépendant pouvant être transformé en dépendance ou atelier. Piscine. Beau jardin paysagé et environnement calme.

Human Immobilier Andernos

8

À partir de 3621€ /mois

A proximité du Port de Cassy et de ses commerces, charmante maison de 1985 rénovée et agrandie en 2022 et 2023. Ce bien se compose d'une grande pièce de vie très lumineuse, cellier, buanderie, 3 chambres dont une avec salle d'eau, 2 wc, cabanon bois d'environ 10m2, piscine chauffée. Environnement calme. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Human Immobilier Andernos

19

À partir de 6663€ /mois

Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-Bains vous propose cette élégante villa contemporaine. Elle s'illustre par ses attributs remarquables. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie déployant plus de 100 m² s'ouvre gracieusement sur la terrasse et la piscine, tout en abritant une suite parentale d'exception. Un espace buanderie ainsi qu'un spacieux garage attenant complètent cet espace avec raffinement. À l'étage premier, une mezzanine abrite un espace de bureau qui distribue avec élégance trois chambres, dont deux sont des suites luxueuses. Toutes les chambres offrent l'accès à de ravissants balcons ou terrasses. Au dernier étage, aménagé actuellement en salle de sport, vous aurez le privilège de contempler une vue incomparable sur le bassin. Le jardin paysager, rehaussé par une profusion d'essences végétales, s'enrichit d'une piscine chauffée par pompe à chaleur au sel. Chauffage au gaz, climatisation réversible et cheminée ! Le Diagnostic de Performance Énergétique est de catégorie C (124 kWh/m²/an), les émissions de Gaz à Effet de Serre sont de catégorie B (9 kg CO²/m²/an). Les coûts énergétiques annuels pour le logement sont estimés entre 1 720 € et 2 400 €. Le prix du bien est 1 148 900 € HAI, les honoraires de l'agence de 48 900 euros TTC équivalant à 4,45 % du prix Net Vendeur, sont inclus et à la charge de l'acquéreur. Les informations relatives aux risques potentiels inhérents à cette propriété sont accessibles via le site Géorisques : Pour plus d'informations, veuillez contacter Florence BESSONNEAU – RSAC 883 917 106 – RCP 057 160 041 0002 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Coldwell Banker Immoba Realty Bassin d'Arcachon

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À partir de 5104€ /mois

Votre agence abec vous propose cette magnifique propriété de 160m2 en deuxième ligne, à quelques pas du Bassin. Elle se compose d'une maison principale de 100 m², d'un pool house habitable de 40 m² et d'un T2 indépendant de 25 m². La maison principale offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 2/3 chambres selon configuration, une salle de bain et un accès direct à la terrasse et à la piscine. Le pool house comprend une grande cuisine ouverte sur l'extérieur, une chambre et une salle d'eau, idéal pour recevoir ou pour du locatif. Le T2 bénéficie d'une entrée privative, d'un séjour avec cuisine, d'une chambre séparée et d'une salle d'eau, parfait pour un revenu complémentaire ou un espace invité. L'extérieur propose une piscine, une grande terrasse, un jardin intime et un garage. Environnement calme, proche du port, des plages et des commodités. Bien polyvalent, idéal en résidence principale ou secondaire avec fort potentiel locatif. Contactez Antoine Duvignau pour plus d'informations ou organiser une visite. No SIRET : 921 650 826 000 16

ABEC IMMOBILIER

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À partir de 6663€ /mois

À Cassy, sur la commune de Lanton, découvrez cette maison d’architecte exceptionnelle en première ligne sur le port, avec un accès privilégié au Bassin. Rare sur le secteur, cette propriété se distingue par son architecture originale dont les lignes élégantes rappellent la silhouette d’un bateau, un clin d’œil parfait à son environnement maritime. Développée sur deux niveaux, la maison propose des volumes généreux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour avec cuisine ouverte de 108 m², véritable pièce de vie où les larges baies vitrées laissent entrer la lumière. Une chambre parentale complète ce niveau, idéale pour vivre de plain-pied. L’étage accueille trois chambres confortables, pensées pour la famille ou les invités, chacune profitant d’une belle luminosité. Enfin, au dernier niveau, une salle de sport spacieuse et baignée de lumière permet de s’entraîner en profitant d’une vue dégagée, ajoutant une touche de bien-être et d’originalité à la maison. À l’extérieur, un jardin intime et paysager avec piscine vous invite à la détente et aux moments de convivialité. A visiter rapidement.

AGENCE PREMIERE LIGNE

9

À partir de 6663€ /mois

CASSY. Très rare sur le secteur. . . Située face au port de Cassy avec une vue panoramique sur le bassin, cette villa de prestige très lumineuse se révèle par ses beaux volumes et sa qualité de construction. . . Belles prestations avec sa belle pièce de vie de 87 m2 env, cuisine aménagée & équipée, 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bains balnéo, une salle de sport climatisée, un grand garage, une cuisine d'été, une piscine chauffée au sel. Son emplacement idéal en fait un bien d'exception, le tout sur une parcelle de plus de 1000 M2. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720 et 2400 Euros/an (année de référence 2022)

CABINET BEDIN ANDERNOS

12

À partir de 5620€ /mois

Coldwell Banker Immoba Realty – Agence d'Andernos-les-Bains vous propose, au cœur du quartier recherché de Cassy, cette élégante villa nichée dans un environnement résidentiel calme et privilégié. Dès les premiers pas, la maison séduit par sa luminosité et ses volumes généreux, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre largement sur une terrasse panoramique tournée vers l'extérieur, prolongée par une piscine propice aux moments de détente. La cuisine ouverte, moderne et conviviale, s'intègre parfaitement à cet espace de vie pensé pour le quotidien comme pour recevoir. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres confortables, une salle de bains et des toilettes indépendantes, idéales pour une vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l'ensemble, dont une belle suite parentale avec salle d'eau et dressing, bénéficiant d'un accès direct à une terrasse avec vue dégagée sur le jardin. Implantée sur un superbe terrain paysagé de 1 120 m², sans vis-à-vis, cette propriété garantit calme, intimité et qualité de vie. Un grand garage et une cave viennent compléter les prestations. Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme secondaire, à quelques minutes seulement des commerces et des plages du Bassin d'Arcachon. Informations techniques : DPE : C (96Kwh/m²/an) - GES : C (18KgCO²/m²/an) Estimation des couts annuels d'énergie : 1 880€ - 2 630€ Les informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont disponibles sur le site Prix : 969 000 € honoraires 4,1% inclus à la charge acquéreur soit 38 165 € TTC Prix net vendeur : 930 835 € Pour plus d'informations, contactez Christine HAUER RSAC n° 494 327 679 RCP n° 25032648 Retrouvez tous nos biens

Coldwell Banker Immoba Realty Bassin d'Arcachon

Exclusivité

18

À partir de 5510€ /mois

Exclusivité – Villa contemporaine d'exception à 150 m de la plage, Taussat Les Bains Située en bord de mer, à seulement 150 mètres de la plage, cette villa moderne de 145 m² construite en 2023 est un véritable bijou architectural. Érigée sur un terrain entièrement clos de 578 m², elle allie design contemporain, confort haut de gamme et luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, vous êtes séduits par un grand séjour de 60 m², ouvert sur une cuisine entièrement équipée, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées noires qui mettent en valeur l'alliance élégante de bois chaleureux et béton moderne. Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale de 14 m² avec salle d'eau et toilettes séparées, ainsi qu'une deuxième chambre et une buanderie. À l'étage, deux grandes chambres de 13,5 m², chacune avec salle de bain (douche et baignoire) et toilettes séparées, plus un dégagement pouvant servir de bureau. Chauffage au sol et confort total sur les deux niveaux. À l'extérieur, le jardin entièrement aménagé comprend une piscine chauffée avec margelles en pierre de Bali, un pool house, une cabane de 12 m² et un abri de jardin de 7 m². La villa bénéficie d'un emplacement calme, à proximité des deux ports, restaurants et commerces de Taussat Les Bains. Chaque détail a été pensé : bois moderne et chaleureux, carrelage épais et contemporain, escaliers mêlant bois et métal noir, peintures blanches lumineuses et fenêtres sur mesure pour un rendu élégant et très moderne. Aucun travaux à prévoir, garantie décennale incluse. ? Une villa rare, contemporaine, chaleureuse et haut de gamme, à seulement quelques pas de la mer. À visiter sans attendre pour découvrir ce cadre de vie unique.

HARMON

Vente maison et villa de luxe avec piscine à Le Temple

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