Vente immobilier de luxe dans le quartier Barriere du Medoc

5 Pièces • 134 m²

Maison familiale au calme – Écoles recherchées – Le Bouscat Dans un environnement résidentiel particulièrement prisé du Le Bouscat, à quelques minutes à pied de la Barrière du Médoc, cette élégante échoppe double en pierre offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de sérénité et de praticité. Derrière sa façade de caractère, la maison révèle des volumes lumineux et parfaitement pensés pour le quotidien. La pièce de vie traversante, chaleureuse et conviviale, s'organise autour d'une cuisine contemporaine avec îlot central, véritable point de rassemblement de la maison. L'agencement permet à chacun de trouver sa place : une chambre avec salle de bains au rez-de-chaussée, idéale pour les parents ou pour recevoir, et à l'étage, deux grandes chambres accompagnées d'un bureau, parfaitement adapté au télétravail ou aux devoirs dans un environnement calme. À l'extérieur, la cour intime et la terrasse à l'étage offrent de véritables espaces de respiration, à l'abri des regards — un luxe rare en cœur de ville. Entièrement rénovée, la maison offre un confort moderne immédiat, sans travaux, avec une attention particulière portée à la performance énergétique et au bien-être au quotidien. Commerces, tramway et établissements scolaires réputés accessibles à pied : ici, tout est pensé pour simplifier la vie de famille. Taxe foncière 2100 euros. Ne tardez pas à venir faire la connaissance de cette demeure typique et prête à vous accueillir.. Votre téléphone est à portée de main ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 394 856 - Greffe de BORDEAUX) Stéphane CANU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée Réf.948238

645 000 €

À partir de 3741€ /mois

CANU Stéphane Capifrance

14

7 Pièces • 183 m²

Le Bouscat – Appartement d'architecte avec terrasse panoramique Idéalement situé au cœur du Bouscat, dans un immeuble signé par l'architecte Darchamp, cet appartement d'exception développe 155 m² au 6 € étage, prolongés par un espace indépendant de 27 m² au 7 € étage, relié tout en bénéficiant de son propre accès. Entièrement refait à neuf en 2023 avec des matériaux haut de gamme, le niveau principal séduit par ses volumes généreux et sa distribution harmonieuse. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre largement sur l'extérieur. La cuisine indépendante, élégante et fonctionnelle, peut être repensée ou ouverte selon les envies. L'espace nuit comprend plusieurs chambres, une salle de bains et une salle d'eau, offrant un confort optimal pour une vie de famille ou un usage mixte habitation/bureau. À l'étage supérieur, les 27 m² constituent un espace polyvalent : suite invités, bureau, atelier ou studio indépendant. Le véritable joyau de ce bien reste sa terrasse panoramique d'environ 150 m², offrant une vue spectaculaire sur Bordeaux et ses environs — un espace extérieur rare, idéal pour recevoir, créer un jardin suspendu ou profiter de moments privilégiés en toute intimité. Implantée au sein d'un joli parc arboré, la résidence sécurisée bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible, à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires. Deux garages fermés en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien d'exception. Un appartement unique, alliant architecture, prestations haut de gamme et art de vivre, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Bouscat.

995 000 €

À partir de 5771€ /mois

JOHN TAYLOR BORDEAUX

11

6 Pièces • 210 m²

iad France - Alice Baron-Duale vous propose: Le Bouscat à proximité immédiate de la Barrière du Médoc et des écoles, cette remarquable maison d'architecte, édifiée en 2022, se déploie sur deux niveaux et propose des prestations de grande qualité. L'entrée avec dressing dessert une superbe pièce de vie d'environ 56 m², baignée de lumière. Elle se compose d'un salon convivial agrémenté d'une cheminée et d'un espace salle à manger. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, développe près de 18 m². Séparée par une élégante verrière de type atelier, elle profite d'un accès direct au jardin. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec sa salle d'eau privative, offrant un confort de vie appréciable. À l'étage, la suite parentale dispose de son dressing ainsi que de sa salle d'eau. Trois autres chambres viennent compléter cet espace nuit, accompagnées d'une salle de bains, d'une salle d'eau supplémentaire et d'une lingerie. Des combles aménagés viennent parfaire l'ensemble, apportant un espace supplémentaire fonctionnel. À l'extérieur, le jardin paysager, soigneusement aménagé, s'ouvre sur une agréable terrasse et accueille une piscine chauffée ainsi qu'un abri de jardin, idéale pour recevoir en toute convivialité. Un garage et une cave viennent compléter ce bien lumineux, au calme et sans vis-à-vis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 64 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Baron-Duale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 512542960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

1 340 000 €

À partir de 7771€ /mois

iad France Alice Baron Duale

7

7 Pièces • 150 m²

Barrière du Médoc, dans une impasse à proximité du tramway D Courbet, maison indépendante sur une rare parcelle de plus de 800 m² avec garage et dépendances. Sur deux niveaux à repenser, plusieurs possibilités d'aménagement pour faire entre 4 et 6 chambres avec plusieurs salle d'eau/salle de bains. Exposition Sud-Ouest. Piscinable.

780 000 €

À partir de 4524€ /mois

Human Immobilier Le Bouscat

18

8 Pièces • 225 m²

BORDEAUX-LE BOUSCAT (33000-33110) :Proximité Barrière du Médoc - MAISON -6 CHAMBRES -JARDIN A vendre Belle Maison d'une surface habitable de 225 m² environ offrant le parfait équilibre entre authenticité et confort contemporain. Derrière une belle façade en pierre, la maison dévoile de généreux volumes et une distribution harmonieuse, pensée pour la vie familiale. Les pièces de réception baignées de lumière, conservent les prestations anciennes qui font tout le prestige de ces demeures : parquet, moulures, cheminées en marbre, hauteur sous plafond. La maison dispose de 6 chambres dont deux en rez de chaussée, trois salles d'eau et une salle de bains avec baignoire et douche offrant un confort optimal à chaque membre de la famille, un double salon, une salle à manger, une grande cuisine équipée. Coté jardin, l'exposition Ouest garantit une belle luminosité et de douces fins de journée dans un environnement à l'abri des regards. La maison dispose également d'une très grande cave. Possibilité Garage en location. A proximité des écoles, des commerces et du tramway. 1 075 000 euros. 1 050 000 euros + Honoraires de négo. : 25 000 euros (soit 2,38% à la charge de l'acquéreur)

1 075 000 €

À partir de 6235€ /mois

SELARL BRISSON & ASSOCIÉS

10

8 Pièces • 230 m²

Bordeaux - Le Bouscat, barrière du Médoc, l'agence Monique Lecomte Immobilier vous propose à la vente cette maison de 230 m2 en plein centre du Bouscat sur une parcelle de 555 M2 avec jardin d'accueil et jardin arrière d'environ 180 m2. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un double séjour avec cheminée, une cuisine séparée, une arrière cuisine, une lingerie et un bureau. A l'étage un pallier distribue 6 chambres, 3 salles de bains, un dressing et une salle d'eau. Une cave, 2 places de stationnement et un atelier complètent cette maison à rafraîhir située à proximité immédiate des commerces, du tram et des écoles de renom. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

1 196 000 €

À partir de 6936€ /mois

MONIQUE LECOMTE IMMOBILIER

15

6 Pièces • 185,43 m²

Dans le cœur animé et prisé du Bouscat, magnifique appartement de 185 m² très lumineux, idéalement situé au dernier étage avec ascenseur, ayant bénéficié d'une rénovation intégrale et soignée en 2023 alliant modernité et confort haut de gamme.Il dispose d'une grande entrée accueillante, d'une cuisine indépendante entièrement équipée avec buanderie attenante très pratique, d'un grand séjour convivial et d'une salle à manger élégante, le tout donnant sur deux grands balcons ensoleillés, parfaits pour profiter des beaux jours.L'espace nuit, pensé pour le confort de toute la famille, comprend une suite parentale climatisée avec salle de bains raffinée et dressing spacieux, ainsi que deux chambres lumineuses disposant d'une salle d'eau moderne.À l'étage, une grande pièce lumineuse et polyvalente, pouvant faire office de bureau, de chambre supplémentaire ou d'espace créatif, bénéficie d'une entrée totalement indépendante et donne accès à une spectaculaire terrasse de 150 m² offrant une vue panoramique et dégagée sur la ville, véritable atout rare et exceptionnel.Un cellier pratique ainsi qu'une place de parking sécurisée au sein de la résidence complètent parfaitement ce bien d'exception, à ne pas manquer.(Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle)

995 000 €

À partir de 5771€ /mois

Barnes Bordeaux

8

5 Pièces • 131 m²

Le Bouscat, maison familiale style loft entièrement renovée et idéalement située, accés boulevard rapide. Au rdc, vaste salon ouest de 60 m² avec cuisine ouverte, baie vitrée sur terrasse, chambre parentale avec salle d'eau, 2ème chambre et coin buanderie. A l'étage 2 chambres, salle de bains, accés rooftop avec jacuzzi.

649 000 €

À partir de 3764€ /mois

Human Immobilier Le Bouscat

Exclusivité

17

4 Pièces • 86 m²

Idéalement située au cœur du Bouscat, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du tramway, cette charmante maison entièrement rénovée en 2022 séduit par la qualité de ses prestations et son agencement fonctionnel. Une belle pièce de vie lumineuse offre un espace confortable et convivial pour toute la famille. La cuisine équipée s'ouvre directement sur une agréable terrasse. De nombreux rangements ainsi qu'une cave viennent compléter les espaces de vie. À l'étage, climatisé, vous découvrirez deux chambres, un bureau avec balcon idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une jolie salle d'eau moderne. Maison clé en main aux beaux matériaux, offrant confort, praticité et emplacement privilégié. Sandrine Chrétien Sebag – reste à votre disposition pour tous renseignements.

540 000 €

À partir de 3132€ /mois

Maxwell-Baynes Bordeaux-Bassin - Christies International Real Es

9

7 Pièces • 150 m²

Maison à vendre à Le Bouscat (33110) en Gironde (33) Cette maison individuelle, située à Le Bouscat (33110) propose une surface habitable de 150 m² sur un terrain de 832 m². Elle se compose de 7 pièces, possibilité 6 chambres réparties sur deux niveaux. Au rdc: entrée, cuisine, séjour, chambre, salle de bains WC, cellier, véranda. A l'étage: entrée, cuisine, salle à manger, 2 chambres, salle d'eau, wc. Garage non attenant et dépendances. La maison bénéficie d'un accès direct aux commodités du secteur. Des arrêts de bus sont situés à proximité immédiate, facilitant les déplacements quotidiens vers Bordeaux ou les alentours. Plusieurs établissements scolaires se trouvent dans le périmètre du bien, ainsi que des commerces de proximité accessibles à pied. Le centre-ville de Le Bouscat est également à distance réduite, offrant un accès à l'offre de services et d'activités de la commune. Le Bouscat se situe à proximité de la métropole bordelaise, avec un accès rapide à Bordeaux centre en transports en commun ou en voiture. La ville est desservie par différents axes routiers et propose des équipements publics variés, comme des parcs, infrastructures sportives et structures culturelles. Prix de vente : 780 000 EUR Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Le Bouscat. 780 000 euros. 750 000 euros + Honoraires de négo. : 30 000 euros (soit 4% à la charge de l'acquéreur)

780 000 €

À partir de 4524€ /mois

SELARL Mathieu VERGEZ PASCAL et Louis GIRARDOT

21

6 Pièces • 488 m²

Idéalement située, dans une rue calme à proximité du Parc Bordelais, très belle maison d'architecte non mitoyenne construite en 2021/2022 sur une parcelle de plus de 1200 m². Vous serez séduit par la qualité de la conception, les volumes ainsi que par les matériaux et aménagements haut de gamme utilisés pour cette construction où tout a été judicieusement pensé et sélectionné. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de plus de 130 m² est baignée de lumière grâce à ses immenses baies vitrées et offre une magnifique vue sur le jardin paysagé équipé d'une piscine miroir d'eau. Une vaste suite parentale de plus de 60 m² avec dressing et salle de bains ainsi que trois chambres avec leurs salles d'eau privatives complètent ce niveau. Un magnifique escalier mène au niveau inférieur de plus de 200 m² qui comprend une salle de cinéma hautement équipée, une salle de sport avec vestiaire, une buanderie ainsi qu'un immense garage(8/10 voitures) équipé d'un ascenseur.

3 980 000 €

À partir de 23082€ /mois

Barnes Bordeaux

10

7 Pièces • 290 m²

Entre le Parc Bordelais et le Parc de la Chêneraie, au coeur d'un environnement résidentiel recherché du Bouscat, cette maison d'architecte de près de 290 m² ne ressemble à aucune autre. Véritable manifeste architectural aux influences modernistes, elle déploie une silhouette sculpturale où les jeux de volumes, les matières brutes et les transparences composent une oeuvre habitée. Ici, l'architecture ne se contente pas d'abriter : elle façonne une expérience de vie, entièrement tournée vers la lumière et le jardin. Pensée autour de deux vastes plateaux baignés de lumière, la maison révèle des perspectives saisissantes. D'immenses baies vitrées et une spectaculaire verrière abolissent les frontières entre intérieur et extérieur, offrant un dialogue permanent avec les espaces paysagers. Le premier niveau, développé sur près de 160 m², évoque l'esprit d'un loft contemporain. Ouvert sur le jardin, il accueille une cuisine parfaitement équipée avec son cellier, un généreux espace repas, un salon réchauffé par un poêle ainsi qu'un espace bureau. Chaque volume s'articule avec fluidité, laissant circuler la lumière qui devient un élément à part entière de l'architecture. L'escalier, véritable colonne vertébrale de la maison, s'élève sous une verrière monumentale aux allures de jardin d'hiver et conduit à l'espace nuit. Quatre chambres y prennent place, dont trois disposent de leur propre salle de bains avec WC, complétées par une salle d'eau indépendante et une buanderie. À l'extérieur, le jardin paysager prolonge naturellement cette architecture ouverte sur son environnement. Une vaste terrasse accompagne une élégante piscine, créant un espace de vie privilégié où l'intérieur se prolonge sans rupture. En sous-sol, une impressionnante cave de près de 170 m² offre un potentiel exceptionnel, laissant libre cours à toutes les envies : atelier, salle de sport, cave à vin, espace de réception ou de loisirs. Un garage complète les prestations de cette propriété hors normes. Pensée comme une oeuvre d'architecture autant qu'un lieu de vie, cette réalisation singulière séduira les amateurs de biens d'exception, sensibles aux volumes spectaculaires, à la lumière omniprésente et aux signatures architecturales affirmées. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2470 et 3410euros. Tommy Bertrand (EI) Agent Commercial : / Numéro RSAC : 952 660 272 Bordeaux. Tommy BERTRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

900 000 €

À partir de 5220€ /mois

ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX

15

8 Pièces • 246 m²

L'Agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette belle maison familiale d'environ 245 m² en R+1, sur un terrain de plus de 900 m². Elle se situe à moins d'un km du parc Bordelais et des grandes écoles comme Tivoli (1.4 km), l'Assomption et Grand Lebrun, à proximité des commerces, à 900m du tram D Calypso et 200m du bus 23 Verdun. Le rez de chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie, lumineuse, exposée sud ouest, d'environ 70 m², avec cuisine ouverte et arrière cuisine. Deux chambres, dont une parentale avec dressing, salle de bains et WC, une cave et un garage de 22 m² complètent ce niveau. Un bel escalier en travertin mène à l'étage qui comprend un premier coin nuit pour les enfants avec 3 chambres, une salle de bains et un WC. L'espace parental avec salle de bains, hammam, et dressing est séparé du coin enfants par une bibliothèque / bureau d'environ 27 m². L'extérieur comprend un beau jardin arboré, au calme, sans vis-à-vis, avec terrasse neuve en bois et une piscine au sel de 11m sur 5.5m. Derrière le portail électrique, vous pourrez garer facilement 6 voitures. Côté confort, chauffage au gaz, poêle à bois, double vitrage, volets roulants électriques, alarme. Contactez-nous pour organiser une visite privée. Contact : Paul SABOURIN DPE : C - GES : C Prix net vendeur : 1 390 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 62 550 € Prix de vente honoraires inclus :1452 550 € Mandat : 954. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par SABOURIN Paul - EI - N°RSAC: 898507009, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

1 452 550 €

À partir de 8424€ /mois

CADRE D'ENVIES

9

6 Pièces • 185 m²

L'agence Coldwell Banker Immoba Realty vous propose de découvrir cette magnifique maison construite en 1890 située dans l'un des quartiers les plus prisés du Bouscat à 400m du tram D. Composée de spacieux et lumineux espaces de vie, la maison dispose d'un salon élégant, d'une salle à manger ouverte, d'une cuisine.Les grandes baies vitrées apportent une luminosité optimale et offrent une vue imprenable sur le jardin paysager. La maison bénéficie également quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Le grand jardin de plus de 800m², soigneusement aménagé, vous invite à la détente avec sa superbe piscine chauffée. Un cadre idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. DPE 172 (C) et GES 26 (C) . Estimation des couts annuels d'énergie 1990-2740€/an. Honoraires à la charge du vendeur. Agent Commercial Indépendant RSAC : 828362285 / RCP : 127100479 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Stéphane Laroche. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA

1 190 000 €

À partir de 6901€ /mois

Coldwell Banker Immoba Realty Bordeaux

Exclusivité

15

8 Pièces • 260 m²

EXCLUSIVITÉ - LE BOUSCAT - MAISON DE MAÎTRE - TERRAIN DE 2 000 M² - DIVISION PARCELLAIRE POSSIBLE John Taylor Bordeaux vous présente en exclusivité cette élégante maison de maître en pierre bordelaise, idéalement située à seulement 400 mètres du tramway D, et à proximité immédiate du Parc de la Chêneraire. Implantée sur un magnifique terrain de plus de 2 000 m², cette propriété de caractère séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel de valorisation, notamment grâce à une possibilité de division parcellaire. La demeure principale s’ouvre sur une entrée spacieuse desservant de belles pièces de réception : bureau, vaste salon, salle à manger et cuisine indépendante. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale, offrant un confort de vie de plain-pied. À l’étage, deux suites lumineuses avec salle d’eau offrent de belles perspectives d’aménagement. Le second niveau propose deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains, permettant d’adapter les espaces à différents projets de vie. À l’extérieur, le parc arboré et paysager constitue un véritable écrin de verdure, agrémenté d’une terrasse et d’une cuisine d’été. Un double garage, un espace de stationnement pour vélos ainsi qu’une cave complètent ce bien. Possibilité de créer deux lots distincts : - Une parcelle d’environ 1 200 m² comprenant la chartreuse existante, - Une seconde parcelle d’environ 800 m², permettant la réalisation d’une maison de plain-pied d’environ 160 m². Chargée d’histoire et dotée de prestations authentiques, cette propriété rare s’adresse aussi bien à une famille qu’à un investisseur ou à un porteur de projet souhaitant exploiter pleinement son potentiel foncier.

1 290 000 €

À partir de 7481€ /mois

JOHN TAYLOR BORDEAUX

7

7 Pièces • 211 m²

Idéalement située au Bouscat, à proximité immédiate du centre-ville, du tramway, du Parc de la Chêneraie et des établissements scolaires recherchés (Sainte-Anne, Jeanne d'Arc, Jean Moulin), Belle maison d'architecte en pierre rénovée dans les années 1990, elle offre un cadre de vie privilégié aux portes de Bordeaux. Développant environ 210 m² habitables (220 m² au sol) sur une parcelle d'environ 335 m², cette maison saine et fonctionnelle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Vous disposez en Rez-de-chaussée : d'une entrée indépendante avec placard et WC indépendant Puis une Cuisine aménagée indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour Une Magnifique pièce de vie d'environ 60 m² avec très belle hauteur sous plafond et larges baies vitrées Un Accès direct à une grande terrasse en bois avec aménagement paysager Une Suite parentale comprenant dressing, salle de bains et WC et une grande Buanderie avec accès sur jardin A l'étage : * Trois chambres * Grand bureau avec fenêtre (possibilité chambre supplémentaire) * Salle de bain avec WC * Débarras Extérieurs et annexes * Jardin d'environ 130 m² * Grande terrasse bois * Double garage d'environ 35 m² * Cave d'environ 25 m² * Appentis d'environ 8 m² Prestations * Excellent DPE : Classe C * Menuiseries aluminium double vitrage * Climatisation réversible * Chauffage au gaz * Chaudière récente (2020) Une maison familiale rare sur le secteur du Bouscat, offrant de beaux volumes, une localisation recherchée et un important potentiel de valorisation. À découvrir rapidement. Les honoraires sont TTC à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : #immobilier #architecture #bordeaux #Lebouscat Prix hors honoraires : 740000.0 euros Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 27/07/2026 par Carole Boulard , RSAC 833256688 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Bordeaux

770 000 €

À partir de 4466€ /mois

Carole Boulard PROPRIETES BORDELAISES

14

9 Pièces • 300 m²

Idéalement situé à proximité du Parc Bordelais et du tram D, très bel appartement de 300 m² en rez-de-chaussée d'une magnifique demeure du XVIIIème établie sur une parcelle de 2300 m² à usage exclusif. Il comprend un hall d'entrée majestueux qui distribue un grand salon lumineux aux prestations anciennes conservées, un petit salon, une vaste salle à manger disposant d'un poêle prussien décoratif, une cuisine indépendante et une buanderie. L'espace nuit comprend trois chambres, deux salles de bains et un dressing. En demi étage, une chambre avec un bureau et une salle d'eau. Au second étage, deux chambres de service dont une avec une salle d'eau et des combles aménageables. Deux garages, un atelier, plusieurs caves ainsi qu'un bassin complètent ce bien rare. Bureaux ou professions libérales acceptés au sein de la copropriété.

1 980 000 €

À partir de 11483€ /mois

Barnes Bordeaux

5

6 Pièces • 145 m²

Le Bouscat proche Bordeaux , Idéalement située à proximité de tous commerces et du Tram arrêt Calipso Belle maison récente (1990) baignée de lumière, au calme, située au sein d'un complexe sécurisé. Ascenseur et Accessibilité PMR, permettant une circulation fluide et adaptée à tous. Décoration à revoir Cette propriété aux prestations récentes haut de gamme : ascenseur, climatisation réversible (gainable et monoblocs), volets électriques, stores électriques complets, parquet en bois massif, nombreux placards de rangement … Vous profiterez également qu'un grand jardin piscinable pour profiter pleinement des beaux jours. Vous serez séduit par sa vaste pièce de vie pouvant aller jusqu'à 68 m2 si vous ouvrez la cuisine. Puis deux grandes chambres, ainsi qu'un grand bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. La maison dispose également d'une spacieuse salle d'eau équipée de deux vasques, d'un WC et d'une douche avec jets hydromassants. De nombreux espaces de rangement, dont un dressing à l'entrée et des placards sur mesure dans toutes les chambres. Des travaux de décoration sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. Côté pratique : un garage boxé avec ouverture électrique, un portail d'entrée motorisé et une cave saine attenante. Excellent diagnostic de performance énergétique : classé C révélant une isolation performante. idéalement implantée au Bouscat, à proximité immédiate du tram D (arrêt Calypso). Et du pôle médical Calypso. Contact Carole Boulard Propriétés Bordelaises Les honoraires sont TTC à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : #immobilier #architecture #bordeaux #Lebouscat Prix hors honoraires : 570000.0 euros Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 27/07/2026 par Carole Boulard , RSAC 833256688 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Bordeaux

595 000 €

À partir de 3451€ /mois

Carole Boulard PROPRIETES BORDELAISES

12

7 Pièces • 250 m²