L'agence Une Villa et des Vignes au Cap Ferret vous présente un bien rare, une élégante villa T6 aux volumes généreux de plus de 221m², avec une vue à couper le souffle à 180° sur le Bassin. Composée d'une pièce de vie baignée de lumière, qui s'ouvre sur une véranda attenante, quatre chambres dont une suite parentale, un vestibule, une buanderie, salle de sport possible. Ce bien est idéal pour accueillir une grande famille de façon confortable. Le tout sur un grand terrain de 1250 m² avec terrasse et sa piscine chauffée. Située à proximité des commerces et de toutes les commodités. Cadre de vie intime et unique face à l'une des plus belles vues du Bassin..

Une Villa et des Vignes Cap Ferret

8

À partir de 9697€ /mois

L'Agence Une Villa et des Vignes vous propose une très belle maison en première ligne à Arès qui offre un cadre de vie exceptionnel. Elle est composée d'une entrée, un vaste salon prolongé par sa terrasse ensoleillée avec une vue incontournable sur le Bassin, une cuisine moderne et équipée, une buanderie indépendante, deux chambres, une salle d'eau avec WC, une mezzanine aménageable en chambre, salle de jeu, bureau, etc. Une dépendance complètement indépendante de type T2 est composée d'une entrée, un salon lumineux, une cuisine neuve, une belle chambre et une salle d'eau. Un garage vient compléter ce bien. Un endroit idéal et privilégié sur le Bassin..

Une Villa et des Vignes Cap Ferret

8

À partir de 6351€ /mois

ARES. Cette superbe maison parfaitement entretenue propose un bel espace de vie avec charpente apparente offrant une hauteur sous plafond agréable, comprenant un salon avec poêle à bois, une salle à manger et une grande cuisine US entièrement aménagée et équipée puis une magnifique cave vitrée singularise la pièce. a suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle d'eau privative, et on trouve deux autres chambres ainsi qu'une deuxième salle d'eau. La présence d'une mezzanine permet l'aménagement d'un bureau ou d'un espace de détente. Une dépendance avec chambre, salle d'eau et sauna offre un espace idéal pour recevoir amis et famille. À l'extérieur, une belle piscine avec grande terrasse autour appelle à la farniente. Une terrasse couverte avec une cuisine d'été, idéales pour profiter du jardin paysager préservé des regards. Puis un pool house, un cellier, un local vélos ainsi qu'un carport permettent d'assurer tous le rangement nécessaire. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150 et 1620 Euros/an (année de référence 2021)

CABINET BEDIN ARES

1

À partir de 11515€ /mois

L'Agence Une Villa et des Vignes vous propose à la vente une grande maison traditionnelle idéalement située en première ligne, offrant une magnifique vue sur le Bassin. Elle est composée d'un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, un WC et une dépendance non communicante composée d'un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau. Une rénovation permettrait de mettre en valeur le caractère exceptionnel de cette propriété. Cette maison est une opportunité unique pour ceux qui souhaitent un emplacement de premier choix. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une propriété avec une vue imprenable et un emplacement exceptionnel à Arès. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Une Villa et des Vignes Cap Ferret

6

À partir de 3074€ /mois

ARES ! Au 1er étage et orienté OUEST, cet appartement 5 pièces de 103m² se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, 4 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et un WC indépendant. Il est aussi convenu avec cet appartement d'un balcon de 11m² ainsi que d'un parking aerien et un parking couvert inclus. Livraison prévue pour le 3eme trimestre 2026. Prestations particulièrement soignées, le bâtiment certifié HQE est une habitation durable dont la construction fait très attention aux conséquences sur l'environnement, non seulement la consommation énergétique est réduite mais son environnement devient plus sain et protégé. Vous profiterez aussi des charges maîtrisées, du prêt à taux zéro. *Photos de synthèse non contractuelles, exemple d'aménagement possible* Brauman&K - MALIH David [56]

BRAUMAN & K

6

À partir de 3074€ /mois

ARES ! Au 1er étage et orienté OUEST, cet appartement 5 pièces de 103m² se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, 4 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et un WC indépendant. Il est aussi convenu avec cet appartement d'un balcon de 11m² ainsi que d'un parking aerien et un parking couvert inclus. Livraison prévue pour le 3eme trimestre 2026. Prestations particulièrement soignées, le bâtiment certifié HQE est une habitation durable dont la construction fait très attention aux conséquences sur l'environnement, non seulement la consommation énergétique est réduite mais son environnement devient plus sain et protégé. Vous profiterez aussi des charges maîtrisées, du prêt à taux zéro ainsi que des frais de notaire réduits. *Photos de synthèse non contractuelles, exemple d'aménagement possible* Brauman&K - TAYAR Kevin2 06 35 55 66 85 [56]

BRAUMAN & K

16

À partir de 9650€ /mois

L’agence BARNES Cap Ferret vous présente cette maison en première ligne à Arès, à proximité immédiate du centre-ville et de la plage. Son emplacement privilégié offre une vue dégagée sur le Bassin d’Arcachon et un cadre de vie agréable. Entièrement rénovée, la maison principale s’organise autour d’une belle pièce de vie avec espace salon, salle à manger et cuisine ouverte. L’ensemble bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue apaisante sur le Bassin, où l’on imagine aisément les repas en famille face à l’eau. La partie nuit comprend deux chambres et une salle d’eau. Une mezzanine complète le tout et peut être aménagée en bureau ou en chambre d’appoint selon les besoins. Une dépendance indépendante s’ajoute à la propriété. Elle se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une mezzanine et d’une salle d’eau, offrant un espace idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un revenu locatif. Le jardin arboré bénéficie d’un accès direct à la plage, un emplacement rare sur le Bassin d’Arcachon. Honoraires de 4,5% à la charge de l’acquéreur.

BARNES BASSIN D'ARCACHON

16

À partir de 3045€ /mois

Découvrez cette charmante maison meublée de 80,7 m² située à Arès. Avec ses trois chambres et sa pièce de vie bien agencées, elle offre un cadre de vie idéal. La cuisine, bien équipée et fonctionnelle, s'ouvre sur le séjour, créant un espace convivial et lumineux. Le tout est complété par une entrée avec rangement, une salle d'eau avec WC et un cellier attenant à la cuisine. Le jardin, entièrement clôturé, est un véritable havre de paix. Vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur en toute intimité. L'accès à la propriété est sécurisé grâce à un portail électrique, ajoutant une touche de modernité et de praticité au quotidien. Chaque détail de cette maison a été pensé pour offrir confort et élégance, faisant de ce bien une opportunité rare sur le marché immobilier d'Arès. Contact : Marie-Stéphanie

M&W ASSOCIES

10

À partir de 5075€ /mois

Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-bains vous propose cette grande maison de 175 m² de 4 chambres (dont 1 suite au RDC de 34m² et une 2nde chambre au RDC) avec piscine 8*4m ( chauffage solaire et douche chaude extérieure). Idéalement placée pour les amoureux de nature : Bassin, plage et forêt ! L'espace de vie (open space salon,salle à manger et cuisine) peut aller jusqu'à 70m² en décloisonnant si besoin, avec cheminée , vue piscine ! Ses 100m² de terrasses bois ( dont une charmante terrasse d'été donnant sur la cuisine) augmentent encore l'usage de cette maison. En extérieur, les nombreuses dépendances (notamment bureau de 30m², à rajouter aux 174m² du bâti principal) sont parfaites pour accueillir une activité professionnelle et/ou maison d'amis. Portail électrique avec vidéosurveillance DPE D (201 kWh/m²/an)et GES C ( 11 kgCO²/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : environ 2 048 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : PRIX HONORAIRES INCLUS: 875 000 €, commission agence charge acquéreur de 35 000 euros, soit 4.17% d'honoraires, soit un prix NET VENDEUR de 840 000 euros. Pour plus d'information, contactez Christine BIANCHI. RSAC n° 854 067 62. RCP n° 60660388. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Coldwell Banker Immoba Realty Bassin d'Arcachon

8

À partir de 5075€ /mois

A proximité immédiate de la plage et de la forêt, esprit vacance toute l'année! Venez découvrir des volumes généreux pour cette maison familiale T5. Ce bien se compose d'une piscine, d'une annexe, d'un garage sur une parcelle sans vis à vis d'environ 750 m2. Renseignements complémentaires sur demane.

Human Immobilier Arès

8

À partir de 4988€ /mois

Dans un secteur privilégié, parfaitement au calme, maison sans travaux sur une parcelle de plus de 1000m² offrant un grand potentiel. Cuisine aménagée et arrière cuisine, séjour lumineux, 3 grandes chambres. Toutes les pièces ont une exposition parfaite donnant sur la terrasse et la piscine. Logement indépendant. A voir absolument.

Human Immobilier Arès

4

À partir de 11541€ /mois

PREMIERE LIGNE sur le bassin!! Maison familiale de 100 M2 sur une parcelle de 1360m2. Elle est composée de 3 chambres , d'une cuisine fermée, un salon ouvert sur l'extérieur avec une VUE MAGNIFIQUE à 180° sur le bassin. Si l'emprise au sol ne permet pas d'grandissement, il est toutefois envisageable de créer un étage pour maximiser le potentiel du lieu et profiter encore davantage de la vue. Une dépendance de 40m2, entièrement aménagée en habitation, vient compléter ce bien, idéale pour accueillir famille , amis ou pour un projet locatif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 990 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141

SAFTI

5

À partir de 3074€ /mois

Brauman&K vous présente: Beau 5 pièces de 103m² dans une future belle résidence de standing proche de toutes commodités. Se compose d'une entrée, 4 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau, WC indépendant, un beau séjour/cuisine donnant sur un balcon. En complement: 2 parkings. Frais de notaire réduits et faibles charges de consommation énergétique. Normes RT2012 / RE2020 / HQE et Accessible PMR. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande. Pour toute demande d'information supplémentaire contactez Paul tous les jours même le dimanche (tél, mail, What'sApp). Paul JOFFRINEAU BRAUMAN&K [27]

BRAUMAN & K

8

À partir de 3074€ /mois

Nous vous proposons ce magnifique appartement de 5 pièces, idéalement situé au 1er étage d'une résidence de standing. D'une SURFACE PRIVATIVE de 103m², cet appartement vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement optimisé. Pour votre confort, 2 emplacements de stationnement privatifs sont inclus. Cet appartement est orienté Ouest, offrant un ensoleillement optimal en fin de journée. 10m² d'extérieur(s) viennent compléter ce bien, offrant des espaces idéaux pour se détendre. La livraison de ce bien est prévue pour 2026 ** Dispositif fiscal avantageux pouvant s'appliquer suivant le profil acquéreur ** Pas de frais d'agence, norme RT 2012 / RE2020, haute qualité environnementale et éligible au prêt à taux 0 Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et fonctionnalité. * photos de synthèse non contractuelles * Photos de synthèse non contractuelles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant ! Bienvenue chez Brauman & K ! Chaque jour, nous œuvrons pour faire de la France une nation de propriétaires, et nous espérons que ce sera bientôt votre tour. Brauman & K est la seule agence en France à offrir une garantie revente, vous protégeant contre toute moins-value. Nous proposons également des plans 3D et des visites immersives pour tous les biens neufs du territoire. Mais parlons de ce qui compte vraiment : le bien qui vous intéresse ! Et si ce n'est pas celui-ci, retrouvez toutes nos offres sur notre site. À très vite ! REFERENCE: ARÈ-LES-33740-T5

BRAUMAN & K

8

À partir de 4054€ /mois

Villa en bord de bassin Maison 308 m² avec dépendance de 56 m² - Boulevard de la Plage - Arès Située sur le Boulevard de la Plage à Arès, cette maison de 308 m² bénéficie d'un emplacement privilégié face au Bassin d'Arcachon, à quelques pas de la plage. La maison offre de superbes volumes, une luminosité naturelle et une organisation idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire. Elle se compose d 'un grand séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, une cuisine aménagée dinatoire spacieuse 6 chambres, dont une suite parentale Plusieurs salles d'eau Des espaces complémentaires : bureau, salle de jeux ou détente A l'extérieur, vous profitez d'un jardin agréable, d'une dépendance, d'une terrasse et de stationnements privatifs. VENTE NOTARIALE INTERACTIVE Pour participer : - Se rendre sur 36himmo - Retrouver l'annonce - Cliquer sur "ce bien m'intéresse" - Remplir le formulaire d'inscription - Nous contacter pour réserver votre visite ou en ligne - Visiter le bien - Fournir sur son espace 36himmo : pièce identité, plan de financement (simulation ou accord bancaire/courtier) et valider la demande d'agrément Le prix de départ est de 666.985 euros Le pallier d'enchères est de 10.000 euros Début des offres : 27 février 2026 à 05h00 Fin des offres : 28 janvier 2026 à 17h00 Les visites sont obligatoires et sur rendez-vous. Prix de 1er offre : 699 000,00 euros HNI soit un prix net vendeur de 666 985,00 euros et 32 015,00 euros d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur représentant 4,80 % prix net vendeur. 699 000 euros. 666 985 euros + Honoraires de négo. : 32 015 euros (soit 4,80% à la charge de l'acquéreur)

36 HEURES IMMO

3

À partir de 11765€ /mois

Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière vous propose, en 1ère ligne à ARES, cette maison familiale de 100m², une des rares ouvertes sur plus de 180 degrés de vision Bassin. Sur dalle, elle est à rénover, agrandir seulement par l'étage et propose une dépendance aménagée de 40m². La propriété ouvre directement sur la plage et vous avez une vue panoramique Bassin à travers pins. Le terrain est piscinable au Nord ou au Sud de la villa. En zone blanche de risque PPRSM, elle est surélevée, présente un perret de 18m de large et est hors de portée d'eau ! DPE G (420 kWh/m²/an)et GES C ( 14 kgCO²/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3 110 € et 4 250 € par an. L'audit énergétique est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix du bien: 2 028 640 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 96 601 € TTC soit 5% sont inclus. Pour plus d'information, contactez Christine BIANCHI. RSAC n° 854 067 62. RCP n° 60660388. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Coldwell Banker Immoba Realty Bassin d'Arcachon

2

À partir de 13107€ /mois

Implantée sur un site d'exception, cette villa offre une vue panoramique spectaculaire et un cadre de vie rare en bord de mer. Ses volumes généreux et ses espaces extérieurs composent une propriété exclusive, pensée pour conjuguer élégance et sérénité. Un bien d'exception réservé à une clientèle recherchant discrétion et prestige. Honoraires à la charge de vendeur Pour plus de renseignements, contactez Anastasiya GRALLIEN Agent Commercial Indépendant N° RSAC 881094221 N° RCP 127100479 Dossier complet sur demande DPE 176 (C), GES 26 (C) Estimations des couts annuels: entre 3 050€ et 4 200 € par an Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Coldwell Banker Immoba Realty Bassin d'Arcachon

2

À partir de 4904€ /mois

VENTE CONFIDENTIELLE. Nouveau sur le marché, maison arcachonnaise de plus de 140m² avec un magnifique jardin paysagé, dépendances, piscine. A une centaine de mètres de la plage dans un secteur des plus recherchés. Contactez-nous pour programmer une visite et découvrir ce bien d'exception.

Human Immobilier Arès

13

À partir de 6554€ /mois

Century 21 Immobellevue vous propose à la vente cette villa d'architecte en ossature bois, construite en 2011, développant 184 m² et offrant une vue dégagée sans vis-à-vis . Les volumes généreux et la luminosité naturelle subliment le vaste espace de vie aux belles hauteurs sous plafond, agrémenté d'une cheminée avec insert, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres, dont une élégante suite parentale avec salle de bains, douche et dressing, ainsi qu'un cellier/buanderie et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine, un espace bureau et une chambre supplémentaire avec salle d'eau privative. La maison s'édifie sur un terrain clos et paysagé de 1 045 m², elle propose des prestations haut de gamme : carport, abri bois et piscine chauffée de 9 x 3 m avec volet roulant immergé mais également une superbe terrasse en bois exotique. Un bien rare alliant élégance, confort et tranquillité Prix : 1130000.0 euros, Net vendeur : 1100000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 2.73 %TTC.

CENTURY 21 IMMOBELLEVUE

27

À partir de 4002€ /mois

ARÈS - Venez découvrir cette vaste villa contemporaine située dans un quartier récent. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un salon séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier-buanderie, 4 chambres dont 3 avec dressing donnant sur la piscine, une salle de bain avec douche et baignoire, et un WC indépendant. La maison est chaleureuse et offre des espaces agréables à vivre. Une dépendance s'ajoute au bien, vous proposant actuellement un aménagement de boutique avec comptoir et cabine d'essayage. Lieu idéal pour une profession libéral ou une activité annexe. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de plus de 1500m2 sans aucun vis-à-vis avec vue sur la forêt, une piscine chauffée avec son pool house et une terrasse avec pergola pour de bons moments conviviaux en journée ou en soirée. L'étendue du jardin vous permettra de profiter de diverses coins de détente intimistes. Deux cabanons, un poulailler et une allée goudronnée viennent compléter les atouts certains de ce bien dont les qualités sont à découvrir. Prix HAI 690 000 euros dont 20 000 euros d'honoraires TTC. À visiter avec Lisa NGETH en contactant le Honoraires inclus de 2.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 euros. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 euros et 990.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NOA & ASSOCIES

Vente immobilier de luxe à Arès