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Maison / Villa
10 Pièces
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390 m²
Langoiran
2 650 000 €
Villa moderniste avec vue panoramique – propriété d'architecte signée André Morier – 1,67 ha aux portes de Bordeaux
À seulement 30 minutes du centre de Bordeaux, sur les hauteurs dominant la vallée de la Garonne, cette remarquable villa moderniste de 1974, signée par l'architecte bordelais André Morier, offre un panorama spectaculaire sur les coteaux et la nature environnante.
Entièrement rénovée en 2024 avec des prestations contemporaines haut de gamme, la propriété développe environ 390 m² habitables au cœur d'un environnement naturel préservé, sans nuisance, où l'architecture dialogue en permanence avec le paysage.
Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le séjour cathédrale, baigné de lumière et ouvert par de vastes baies vitrées panoramiques, capte la vue et crée une sensation de continuité entre intérieur et extérieur.
La maison propose une distribution idéale pour une vie familiale ou de réception :
5 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains
deux chambres indépendantes pour invités
un salon TV, un bureau et une salle de sport
La cuisine équipée Gaggenau et Liebherr, parfaitement intégrée, prolonge l'esthétique épurée de la maison.
Les matériaux nobles — béton ciré, enduits à la chaux, bois et pierre naturelle — mettent en valeur l'architecture moderniste et créent une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse.
Prestations :climatisation, cheminée, fibre optique, alarme.
À l'extérieur, la piscine à débordement chauffée (10,5 x 5 m) semble se fondre dans le paysage et prolonge la vue spectaculaire sur la vallée.
Le terrain paysager de 1,67 hectare, véritable écrin de nature, comprend également :
une source naturelle
un terrain de pétanque
un double carport
Il est possible d'acquérir en complément environ 2 hectares de vignes attenantes (conditions et prix sur demande).
La majorité du mobilier sur mesure peut également être acquise.
Accès rapide :
- gare à 8 minutes (Bordeaux Saint-Jean en 30 min, Paris en 2h par TGV)
- 30 min de l'aéroport Bordeaux-Mérignac
- 35 min de Saint-Émilion
- 1h10 du Bassin d'Arcachon
- école Montessori bilingue à 15 minutes.
Une propriété d'architecte rare aux portes de Bordeaux, offrant un équilibre unique entre architecture, panorama et nature.
Contact : Valéria Plaisance
Vidéo de présentation sur demande.
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