Vente maison et villa de luxe dans le quartier Est

Découvrez votre havre de paix à Souffelweyersheim Bienvenue dans cette magnifique maison individuelle située à Souffelweyersheim, une commune recherchée pour sa sérénité et son cadre de vie agréable. Construite en 2008, cette propriété de grand standing offre une surface de plus de 300m², nichée sur un terrain de 1045 m². Vous y trouverez un jardin paysager de 580 m², parfait pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. La maison est partiellement meublée, offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser les espaces selon vos goûts et besoins. Avec ses 8 pièces, dont 6 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour une grande famille ou pour toute personne recherchant de l'espace. Vous apprécierez notamment la grande salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi que les 2 salles d'eau supplémentaires qui assurent confort et intimité pour tous les occupants. La cuisine entièrement équipée et ouverte sur la salle à manger représente un véritable atout : vous pourrez concocter vos repas tout en restant connecté avec vos invités. Une caractéristique unique de cette maison est la tour élégante qui abrite l'escalier central, un véritable élément architectural qui dessert les demi-niveaux de la maison. Cet escalier, situé dans un espace lumineux et aéré, ajoute non seulement du caractère au bien, mais permet de séparer harmonieusement les différents espaces de vie tout en offrant une circulation fluide et pratique entre les niveaux. Les fenêtres en PVC avec double vitrage et croisillons décoratifs apportent non seulement un charme esthétique mais garantissent également une excellente isolation thermique et acoustique, contribuant à un confort optimal toute l'année, tout en réduisant vos dépenses énergétiques. Depuis la pièce de vie, vous avez un accès direct à la grande terrasse qui surplombe un joli jardin arboré, un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées et organiser des repas en extérieur ou des moments de détente au coeur de la nature. Le sous-sol entièrement aménagé et chauffé, la cave et le grenier offrent également un espace de stockage supplémentaire ou la possibilité de créer une salle de jeux, un bureau ou une salle de sport selon vos envies. Une pièce indépendante, accessible à la fois depuis le garage et par sa terrasse privée, dispose de sa propre salle d'eau. Cet espace supplémentaire serait particulièrement apprécié par une famille souhaitant offrir autonomie et indépendance à un adolescent. Il peut également constituer un espace idéal pour l'aménagement d'une profession libérale ou un bureau à domicile en toute tranquillité, grâce à son accès privé et son isolation. Cette maison est une opportunité rare d'allier confort, élégance et fonctionnalité dans un cadre calme et verdoyant. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception : contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété unique. Accès à la visite virtuelle immersive disponible après un premier contact téléphonique. ATTENTION : Les photos de cette annonce ont été retouchées, améliorées ou démeublées à l'aide d'une intelligence artificielle pour offrir une présentation optimale du bien. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 840 000 euros. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1314.00 euros et 1778.00 euros sur les années 2021, ..

Située à Souffelweyersheim, dans un quartier paisible et résidentiel, cette maison ne ressemble à aucune autre. Entièrement repensée avec architecte en 2018, elle offre 190 m² habitables sur un terrain de 6,26 ares, avec une piscine discrètement installée à l’arrière du jardin. C’est une vraie opportunité sur le secteur : un bien rare où tout a été pensé pour allier confort, luminosité et qualité de vie. Dès l’entrée, on découvre une belle sensation d’espace. Le salon et la salle à manger, d’une surface de plus de 58 m², sont baignés de lumière et s’ouvrent sur la terrasse et le jardin. L'insert à granulés apporte chaleur et convivialité, et la cuisine, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à la pièce de vie. Ce niveau comprend également un bureau, une buanderie et un WC séparé. À l’étage, un large dégagement sert aujourd’hui de salle de jeux pour les enfants, mais il pourrait facilement devenir une quatrième chambre selon les besoins. On y trouve également une salle de bains, trois chambres dont une chambre parentale avec sa salle d’eau privative. La maison dispose d’un sous-sol complet avec garage. L’extérieur est agrémenté d’une piscine parfaitement intégrée à l’ensemble. Le chauffage est assuré par un insert à granulés complété par des radiateurs électriques. La pièce de vie est climatisée. Ce qu’on aime : l’emplacement, le calme, les volumes et la qualité de la rénovation. Une maison prête à vivre, chaleureuse, idéale pour une famille souhaitant s’installer à Souffelweyersheim tout en restant proche de Strasbourg. nformations complémentaires : DPE C / GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 2610EUR et 3610 EUR Système de chauffage : radiateur électrique. Prix honoraires inclus : 730.000EUR FAI Honoraires : 30.000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 700.000 EUR nets vendeurs. Contactez Alexandre GARTISER pour visiter. Agent commercial sous le numéro RSAC 88236701 Immomann, notre métier : votre Bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

Située en coeur de ville, cette maison alsacienne individuelle développe une surface de 172 m². Fruit d'une rénovation soignée, elle conjugue avec harmonie l'authenticité de l'architecture traditionnelle et le confort d'un habitat moderne. Ses volumes généreux, ses éléments d'époque préservés et son extérieur sans vis-à-vis en font un bien rare aux portes de Strasbourg. L'entrée dévoile une atmosphère chaleureuse où les marqueurs du passé dialoguent avec des aménagements actuels. Le séjour est sublimé par un majestueux poêle et des poutres apparentes qui confèrent à la pièce de vie une identité singulière, réchauffée par un élégant parquet au sol. Le rez-de-chaussée, pensé pour la fonctionnalité, dessert un vaste salon et une cuisine indépendante, complétés par une buanderie et une précieuse chambre de plain-pied. L'étage nuit propose trois chambres confortables et offre la possibilité d'en agencer aisément une quatrième. Les combles entièrement aménageables laissent entrevoir un fort potentiel d'évolution pour la création d'une suite parentale d'envergure ou d'un atelier sous les toits, tandis qu'une grande cave saine en sous-sol ravira les amateurs de vin. Véritable luxe en milieu urbain, l'extérieur se compose d'une cour pavée et d'une terrasse fermée garantissant une intimité à l'abri des regards. Cet espace dinatoire permet de profiter des beaux jours et offre une solution de stationnement privatif et sécurisé au sein de la propriété. L'environnement immédiat facilite le quotidien grâce à la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, permettant de rejoindre le centre-ville de Strasbourg en seulement dix minutes. Ce refuge familial, par sa localisation stratégique et son mariage réussi entre histoire et modernité, constitue un lieu de vie atypique prêt à accueillir un nouveau projet de vie. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 4080 et 5580 € Contact : Sarah Sarah GRAYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980 625 099 - Strasbourg.

À vendre – Maison 6 pièces | Environ 130 m² habitables | Piscine | Terrasse | Double garage | Hoenheim Emplacement rare à la vente. Située au bout d'une impasse, en lisière de champs et à l'abri des regards, dans un environnement calme et résidentiel de Hoenheim, cette maison offre un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis et avec vue dégagée. Entièrement rénovée en 2010 (incluant une isolation extérieure), cette maison développe 136 m² Carrez, édifiée sur un terrain de 6,20 ares. Elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Vous profiterez d'un espace de vie ouvert en L de plus de 54 m², donnant accès à une terrasse de plus de 20 m² exposée plein sud, à un jardin et à une piscine de 7 x 5 m. Un sous-sol aménagé de plus de 88 m², comprenant un double garage motorisé, complète ce bien. Lumineuse et fonctionnelle, cette maison est idéale pour une famille recherchant le confort moderne, le calme et la proximité des commodités ainsi que des axes de circulation de l'Eurométropole. ? Composition du bien : Rez-de-chaussée – 66,53 m² : Hall d'entrée : 7,01 m² Coin dressing : 3,61 m² WC avec lave-mains : 1,70 m² Double salon / séjour / cuisine ouverte : 54,21 m² Accès direct à la terrasse de 20,19 m² depuis le séjour Balcon de 4,41 m² accessible depuis la cuisine 1er étage – 69,56 m² : Dégagement : 6,53 m² Suite parentale de 17,94 m² avec dressing Trois chambres de 14,03 m², 11,36 m² et 11,64 m² Salle de bains de 8,09 m² avec baignoire balnéo, douche et WC Sous-sol aménagé – 88,39 m² : Double garage motorisé : 37,07 m² Dégagement : 5,97 m² Buanderie : 11,16 m² Chaufferie : 8,44 m² Trois caves : 8,93 m², 6,47 m² et 10,35 m² Accès extérieur depuis le sous-sol Grenier : Surface d'environ 41 m² ? Extérieurs Piscine 7 x 5 m avec volet électrique hors-sol et pompe à chaleur Douche extérieure Jardin d'environ 250 m² exposé Est, avec vue sur les champs Terrasse de 20,19 m² exposée plein Sud avec store électrique ? Caractéristiques techniques Chauffage : chaudière gaz (2015) Isolation thermique par l'extérieur Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques centralisés Maison entièrement rénovée (électricité, sols, cuisine, salle de bains, WC) ? Pour découvrir davantage de photos et d'informations : ? agence-ivec com. Immobilière Ville et Campagne

Nichée au fond d’une impasse paisible, à Niederhausbergen, cette villa d’architecte affirme dès le premier regard sa singularité. Un environnement préservé, un jardin intime et une architecture qui ne ressemble à aucune autre : ici, l’élégance se mêle à la quiétude. Dès l’entrée, les volumes séduisent. Le vaste séjour-salle à manger d’environ 50m², baigné de lumière, s’ouvre largement sur l'extérieur. Les matériaux, sélectionnés avec soin, confèrent à chaque espace une atmosphère chaleureuse et contemporaine comme avec la cuisine équipée séparée. Les lignes intérieures, à la fois sobres et affirmées, laissent respirer la maison et offrent une circulation fluide entre les espaces. À l’arrière de la maison, à l’abri des regards, une piscine invite à la détente. Le terrain, joliment arboré, prolonge la maison vers la nature, créant un véritable cocon de tranquillité. D’une surface totale de 218,5 m², cette villa offre : Quatre chambres confortables Une salle de bains et une salle d’eau Un sous-sol avec rangements et buanderie Un grand double garage Chauffage au gaz Située à seulement quelques minutes du centre-ville, cette villa marie le calme d’un village recherché et la proximité immédiate des commodités de l’Eurométropole. Un lieu de vie rare, où l’on ressent à chaque instant l’esprit d’une conception sur mesure. Informations complémentaires : DPE D / GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 3160EUR et 4340 EUR Système de chauffage : chaudière au gaz. Prix honoraires inclus : 1.207.500EUR FAI Honoraires : 57.500 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1.150.000 EUR nets vendeurs. Contactez Alexandre GARTISER pour visiter. Agent commercial sous le numéro RSAC 88236701 Immomann, notre métier : votre Bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

Début Robertsau, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, rare à la vente ! Dans une petite copropriété de 6 lots principaux, l’IMMOBILIÈRE MERGER vous propose cette maison de ville entièrement rénovée, offrant 106,70 m² Carrez / 135,65 m² au sol, répartis sur trois niveaux et située dans un secteur très recherché. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’un double garage avec accès direct au jardin de 126 m². Cet espace extérieur permet aisément l’aménagement d’une cuisine d’été, idéale pour profiter des beaux jours. Au 1er niveau, la maison comprend trois chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Au 2e niveau, vous découvrirez un lumineux espace de vie composé d’un séjour ouvert sur une cuisine équipée et une terrasse de 8,90 m², un WC séparé, une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une mezzanine, parfaite pour une salle de jeux, un coin TV ou un bureau. Pour compléter l’ensemble, une cave de plus de 50 m² avec fenêtre offre de multiples possibilités de stockage ou d'aménagement. Un bien rare sur le marché, alliant rénovation soignée, beaux volumes et emplacement privilégié.

Au cœur de la Robertsau, l'un des quartiers les plus prisés de Strasbourg, à deux pas des institutions européennes, cette maison d'architecte neuve allie design contemporain, performance écologique et confort haut de gamme. Conçue en ossature bois avec des finitions d'exception, elle séduit par son atmosphère douce et raffinée. Dès l'arrivée, la maison affirme son caractère : une entrée lumineuse et fonctionnelle, dotée d'un grand placard intégré, conduit vers un plancher de verre laissant entrevoir une magnifique cave à vin subtilement éclairée au sous-sol. Le séjour, spectaculaire, séduit par son volume double hauteur et sa luminosité traversante. Le parquet en chêne clair, le poêle à bois contemporain et la cuisine sur mesure aux façades bleu profond presque noires, équipée d'électroménagers haut de gamme, créent un ensemble harmonieux et intemporel. Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse à l'abri des regards. Chaque matériau, chaque couleur, chaque texture a été choisie avec soin pour s'accorder parfaitement; Tout ici respire la qualité et le bon goût. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres (ou une suite + dressing) et une salle de bain attenante, raffinée, avec douche à l'italienne, deux vasques et une baignoire. L'escalier mène à un espace bureau ouvert en mezzanine, véritable coin de sérénité surplombant la pièce de vie. Sous une série de six fenêtres de toit, cet espace bénéficie d'une lumière naturelle exceptionnelle tout au long de la journée, idéal pour travailler, lire ou simplement se détendre. L'étage comprend également un grand placard intégré, un second WC, et s'ouvre enfin sur une suite parentale de toute beauté. La suite, pensée comme une chambre d'hôtel de charme, séduit par son plafond cathédrale et ses poutres apparentes qui lui confèrent une ambiance à la fois intime et élégante. La salle d'eau ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace nuit. Un balcon de 8,5 m² vient prolonger ce bel espace parental, offrant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur, dans une atmosphère paisible. Côté technique : -Maison passive en ossature bois avec isolants biosourcés -Pompe à chaleur réversible, -Ventilation double flux, -Panneaux photovoltaïques -Menuiseries aluminium haut de gamme en triple vitrage -Brise-soleil orientables à toutes les fenêtres (BSO), -Domotique complète. -Adoucisseur d'eau Les + : Sous-sol de 43 m² (buanderie, cave à vin, rangements + possibilité d'aménager un espace sauna & Jacuzzi), terrasse de 51 m² aménagée, stationnement privé et portail motorisé Viennent compléter cet ensemble. Une réalisation rare, pensée dans les moindres détails pour conjuguer esthétique, durabilité et confort absolu à moins de 5000 euros/m² dans l'un des secteurs les plus recherchés ! N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information ou pour réserver un créneau de visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 26/01/2026 par Steve Matheis , RSAC 750539066 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Strasbourg

Située au coeur d'une ruelle paisible, cette maison d'architecte de 1989 développe 224 m² sur un terrain de 6,73 ares. Son architecture contemporaine et ses volumes généreux se voient sublimés par une belle terrasse, une piscine chauffée et des prestations de qualité. Dès l'entrée, l'espace se déploie en une vaste pièce de vie baignant de lumière, agrémentée d'une cheminée et d'un accès direct à la terrasse. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, combine fonctionnalité et convivialité. Une première chambre avec rangements et un espace bureau disposant d'un accès à la terrasse complètent ce niveau. L'escalier conduit à l'espace nuit, où un couloir dessert une spacieuse suite parentale climatisée avec dressing sur mesure, salle de bains attenante avec douche, ainsi qu'un accès à une terrasse privative. Deux autres chambres aux belles dimensions et une salle de bains complètent cet étage. Le sous-sol, semi enterré et disposant de fenêtres, réserve de multiples fonctionnalités : un garage double, une chaufferie, une grande pièce d'eau, une cave et un vaste espace supplémentaire de plus de 55 m², idéal pour créer un studio indépendant ou une salle de jeux. Le jardin soigneusement aménagé, agrémenté d'une piscine et d'une belle terrasse, constitue un véritable havre de paix. Le carport et le grand garage permettent un stationnement aisé et sécurisé. Idéalement située, cette maison bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi le quotidien tout en offrant un cadre de vie paisible. Alliant architecture contemporaine, volumes généreux et prestations de qualité, cette propriété saura séduire les amateurs de lieux d'exception en quête d'un environnement privilégié. Commerces à 4 min en voiture Ecoles à 4 min en voiture Bus à 1 min à pied CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2880 et 3930 € Contact : Alain Alain ROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981413313 - Strasbourg.

Rare, début Robertsau, cette élégante maison alsacienne conjugue charme intemporel et confort moderne. Avec une superficie de 207m2 carrez (250m2 au sol) sur une parcelle paysagée sans vis à vis de 5 ares, elle offre un cadre de vie d'exception. Idéale pour une famille, sur deux niveaux, elle dispose d'un bel espace de vie avec vue sur le jardin, une salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée, six chambres, deux bureaux, deux salles d'eau, une salle de bains, et une buanderie. Les combles entièrement aménagés, laissent libre cours à vos envies, que ce soit un espace de jeux, de détente ou des chambres supplémentaires avec un point d'eau et une kitchenette. L'ascenseur privatif dessert l'ensemble des niveaux offrant un confort rare et une praticité incomparable (normes PMR). Le jardin paysagé sans vis à vis invite à la détente, agrémenté d'une piscine pour profiter des beaux jours en toute intimité. Située à proximité des commodités , des écoles et des transports, cette maison conjugue tranquillité et fonctionnalité. A voir rapidement ! Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 euros. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4740.00 euros et 6500.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

STRASBOURG DEBUT ROBERTSAU – à proximité de l'école Européenne, dans une petite rue, au calme, charmante maison entièrement rénovée, 7 pièces - d’une superficie de 173 m², prestations et finitions soignées, parquet, murs lissés, aménagement menuiserie réalisés sur mesure, très lumineuse, bénéficiant d’une triple exposition, comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, des sanitaires invités (WC, lave-mains, fenêtre), un espace à vivre ouvert de 80 m² - un double séjour traversant avec cheminée, une cuisine équipée avec îlot central, salle à manger agencée au cœur d’un îlot de verdure sous une superbe verrière accès terrasse et jardin ; au premier étage – partie enfant : 3 chambres, deux salles d’eau, sanitaires indépendants (WC) ; au deuxième étage : un espace parental : bureau, chambre avec terrasse privative, salle de bains, dressing ; au sous-sol : une salle de jeux de 23m², espaces caves, chaufferie, buanderie accès jardin, à l’extérieure : une terrasse, un jardin paysagé sans vis-à-vis avec arbres fruitiers et espace jeux enfants, un cabanon de jardin, une cour avec parking, fenêtres double vitrage PVC avec volets, production de chauffage et d’eau chaude au gaz, taxe foncière : 2534 euros, agencement et cadre de vie idéal pour une famille dans un environnement calme/arboré à proximité de toutes les commodités : commerces, crèches, écoles, transports en commun, tennis, piscine.

STRASBOURG DEBUT ROBERTSAU – à proximité de l'école Européenne, dans une petite rue, au calme, charmante maison entièrement rénovée, 7 pièces - d’une superficie de 173 m², prestations et finitions soignées, parquet, murs lissés, aménagement menuiserie réalisés sur mesure, très lumineuse, bénéficiant d’une triple exposition, comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, des sanitaires invités (WC, lave-mains, fenêtre), un espace à vivre ouvert de 80 m² - un double séjour traversant avec cheminée, une cuisine équipée avec îlot central, salle à manger agencée au cœur d’un îlot de verdure sous une superbe verrière accès terrasse et jardin ; au premier étage – partie enfant : 3 chambres, deux salles d’eau, sanitaires indépendants (WC) ; au deuxième étage : un espace parental : bureau, chambre avec terrasse privative, salle de bains, dressing ; au sous-sol : une salle de jeux de 23m², espaces caves, chaufferie, buanderie accès jardin, à l’extérieure : une terrasse, un jardin paysagé sans vis-à-vis avec arbres fruitiers et espace jeux enfants, un cabanon de jardin, une cour avec parking, fenêtres double vitrage PVC avec volets, production de chauffage et d’eau chaude au gaz, taxe foncière : 2534 euros, agencement et cadre de vie idéal pour une famille dans un environnement calme/arboré à proximité de toutes les commodités : commerces, crèches, écoles, transports en commun, tennis, piscine.

EXCLUSIVITE – DEBUT ROBERTSAU – Rare terrain constructible d'une superficie de 997 m², au calme, dans un environnement résidentiel, au cœur d'un îlot de verdure, possibilité de construire une maison d'une surface de 300 m² avec piscine, grand double garage double + stationnements, studio invités et poolhouse. La démolition d'une maison est à prévoir. Mandat : 1722 DPE, concernant la maison à démolir, établi le 06/06/2025 les coûts sont estimés entre 3940 et 5380 euros en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyens des énergies indexés au 1ier janvier 2021, (abonnements compris). DPE : E – 225 kWhEP/m².an GES : E – 57 kgéqCO2/m².an Conditions tarifaires : 997 500 euros frais d'agence inclus 950 000 euros net vendeur + 5 %TTC d'honoraires d'agence 47 500 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À seulement 15 minutes de Strasbourg, nichée sur les hauteurs prisées de Mittelhausbergen, cette maison contemporaine développe une surface de 365 m² au sol, dont 300 m² habitables, sur un terrain de 9,87 ares. Située en lisière de forêt et à l'abri des regards, elle offre une vue dégagée jusqu'à la Cathédrale de Strasbourg. Conçue pour répondre à un art de vivre élégant et confortable, elle se distingue par ses prestations de qualité, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 90 m² baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées. Ce séjour traversant, avec son parquet massif en chêne et sa cheminée, se voit prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée. Modulable grâce à une cloison mobile, cet espace convivial s'adapte aux envies du quotidien. Un espace bien-être, installé dans une véranda baignée de lumière par un puits zénithal, accueille un spa et un espace fitness avec vue directe sur le jardin. A l'étage, un dégagement ouvert dessert quatre chambres, dont la chambre parentale et sa salle de bains avec vue sur la Cathédrale, et une chambre avec salle d'eau attenante et vue sur le jardin. Les combles ont été aménagés pour accueillir un coin bureau, un espace détente ou encore une salle de jeux. En complément, le sous-sol, en rez-de-cour, abrite un grand garage double, une buanderie, une cave à vin, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et fenêtre. À l'extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement d'un environnement verdoyant sans vis-à-vis. Le terrain, soigneusement aménagé, est en harmonie avec la nature environnante et constitue un prolongement idéal des espaces intérieurs. La situation en hauteur confère au jardin une atmosphère paisible et confidentielle, tout en offrant des panoramas uniques sur la Forêt Noire et Strasbourg. Cette maison contemporaine allie confort moderne, volumes généreux et prestations soignées dans un environnement rare et préservé. Son emplacement, ses aménagements intérieurs et extérieurs et son ouverture sur la nature en font un bien immobilier unique, pensé pour une clientèle en quête d'un lieu de vie privilégié aux portes de Strasbourg. Écoles à 5 min à pied Bus à 5 min à pied CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090 et 2870 € Contact : Joris Joris JAEGGY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 407 782 - Strasbourg.

Mittelhausbergen, à seulement 15 minutes de Strasbourg, au calme d'une impasse, belle maison de 300,15 m² (364,71 m² au sol) sur un beau terrain de 9,84 ares. Au RDC, l'entrée mène à un vaste double séjour baigné de lumière avec cheminée et de larges baies vitrées. Dans sa continuité, une cuisine aménagée et entièrement équipée prolonge l’espace de vie. Au même niveau, ouvert sur le jardin, un SPA entièrement vitré de 55 m² abrite un espace bien-être avec sa salle de sport et son jacuzzi. À l’étage, on y trouve trois chambres dont une avec salle d’eau privative ainsi qu'une suite parentale avec sa salle de bains. Les combles ont été aménagés en un bureau spacieux, parfait pour télétravailler ou créer un espace de loisirs. En rez-de-jardin : un double garage, une buanderie, une cave à vins ainsi qu’une cinquième chambre avec coin douche complètent ce bien. La maison a été entièrement rénovée avec goût en alliant confort et matériaux de qualité. Le jardin, soigneusement entretenu et arboré, offre un beau potentiel pour l’aménagement d’une piscine.

Emplacement exceptionnel face au parc de l'Orangerie, lieu incontournable de Strasbourg avec ses arbres centenaires se déployant sur 26 hectares et classé au titre des monuments historiques depuis 1993, belle maison bourgeoise de 1950 de 288 m² habitable sur une parcelle de 8 ares, 3 garages et une annexe de 74 m² carrez . Cette maison a fait l'objet d'un permis obtenu et purgé de tout recours afin d'y trouver une rénovation exceptionnelle pour atteindre une surface de 580m2 et la possibilité de profiter d' une piscine au milieu d'un jardin joliment arboré. Dossier consultable en agence. La maison principale sur trois niveaux offre pour le moment: - Au RDC : un appartement comprenant une entrée, trois pièces, une cuisine, une salle de bains et un WC. - Aux 1er et 2ème étages : un appartement en duplex comprenant un hall, un salon, une salle à manger, un bureau, une cuisine, et un WC; A l' étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains et un WC. Une dépendance au fond du jardin, propose un logement indépendant et 3 garages. Ce bien rare s'adaptera à vos envies en vous laissant le choix de la rénovation dans le quartier recherché de l'Orangerie, à 10 mn du centre ville. Vidéo disponible sur notre site internet IMMOVAL (réf: T65858). A voir absolument ! Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 378 640 euros. Classe énergie F, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 7387.00 euros. Date de réalisation du DPE : 16-10-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

STRASBOURG - ORANGERIE – AU CALME – à proximité du Parc, magnifique maison avec PISCINE et 4 garages, d’une superficie de 360 m² carrez/446 m² – 9 pièces, construite sur une parcelle de 9 ares au cœur d’un îlot de verdure, jardin paysagé très bien agencé, prestations et finitions haut de gamme alliant luxe et raffinement : isolation optimale DPE C, parquet chêne massif, marbre Calacatta Oro, cuisine Bulthaup, robinetterie Vola, commandes électriques Meljac, climatisation gainée dans toute la maison, aménagements menuiserie réalisés sur mesure, châssis fenêtres et volets aluminium, système de sécurité high tech, comprenant au rez-de-chaussée une entrée majestueuse avec plus de 4 mètres de hauteur sous plafond, un vestiaire et des sanitaires invités, un espace réception avec cheminée à âtre ouvert de 140 m² accès terrasse aménagée de 80 m², jardin et piscine, une cuisine équipée avec îlot central et espace repas accès terrasse, un salon TV ; au premier étage : un espace invités (chambre avec dressing et salle de bains), une suite parentale de 80 m² avec terrasse privée de 22 m² : chambre, dressing, bureau, salle de bains, sanitaires indépendants ; au deuxième étage un espace enfants : salle de jeux, deux chambres, une salle d’eau, sanitaires indépendants ; en rez-de-jardin une salle de sport avec salle d’eau, sanitaires indépendants, hammam, un garage 4 voitures, un grand local à vélos ; en sous-sol : très belle cave à vins, chaufferie, buanderie, nombreux espaces rangements ; à l’extérieur une cour (possibilité de stationner 2 véhicules), superbe jardin paysagé avec piscine, un espace pool house, de nombreuses essences d’arbres afin de conserver un maximum de discrétion en toute saison, production de chauffage et d’eau chaude au gaz, prestations d’exception dans un environnement prestigieux, sécurisé et calme, au cœur du secteur des ambassades.

Maison familiale à rénover - Quartier Conseil des XV Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Strasbourg, au Conseil des XV, cette maison mitoyenne du début du XX siècle développe actuellement 129 m² habitables et offre un fort potentiel d'agrandissement grâce à son grenier aménageable. Édifiée sur une parcelle de 2,92 ares dans ce secteur résidentiel recherché, elle dispose d'un agréable jardin, idéal pour une vie familiale. La maison s'organise sur deux plateaux d'environ 60 m² chacun : Au rez-de-chaussée : un sas vous permet d'accéder a une entrée qui dessert, l'espace de vie : un salon, une salle à manger, une cuisine, un W.C, espace à réinventer selon vos besoins. À l'étage : 3 chambres, une salle de bains avec son W.C. Le grenier : vaste et largement inexploité, il offre de belles perspectives d'aménagement (suite parentale, chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux?). Points forts : Emplacement d'exception à proximité du Parc de l'Orangerie, des institutions européennes, - Charme de l'ancien avec de beaux volumes évolutifs, - Jardin familial dans un environnement résidentiel calme, - Potentiel de rénovation et d'aménagement pour créer un projet sur mesure. Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille en quête d'espace et de personnalisation, dans l'un des quartiers les plus élégants de Strasbourg. (4.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À quelques pas du prestigieux parc de l'Orangerie, dans un quartier résidentiel recherché, cette belle maison bourgeoise datant de 1913 déploie ses 301m² et ses 10 pièces sur trois niveaux , au coeur d'un terrain arboré de 3,22 ares. Entièrement rénovée de façon très qualitative en 2012 et dans le respect de son architecture d'origine, elle allie le charme de l'ancien à des prestations contemporaines. Sa terrasse, son jardin intimiste et son sous-sol aménagé en font un bien rare, idéal pour une vie de famille. L'entrée, sublimée par un bel escalier d'époque, mène à une vaste pièce de réception composée d'un salon lumineux ouvert sur la grande terrasse et d'une salle à manger conviviale. Les éléments architecturaux d'origine tels que les moulures, les boiseries et le parquet massif apportent une élégance intemporelle à chaque pièce. Une très grande cuisine indépendante entièrement équipée et une première chambre complètent ce niveau. Au premier étage, un large palier dessert une chambre avec sa salle de douche privative et une somptueuse suite parentale d'inspiration Art déco, dotée d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains avec baignoire et douche. Le dernier étage offre quatre chambres supplémentaires et une salle d'eau, formant un espace idéal pour une grande famille ou pour accueillir amis et invités. En contrebas, le grand le sous-sol a été intégralement aménagé pour offrir des espaces annexes de grande qualité : une buanderie fonctionnelle, une salle de cinéma chaleureuse, un atelier, une cave, un local technique. Un garage double complète les prestations. L'ensemble de la rénovation a été pensé pour préserver les éléments patrimoniaux tout en intégrant des matériaux haut de gamme et des équipements modernes. À l'extérieur, le jardin et la terrasse permettent de profiter pleinement de la quiétude du quartier, à l'abri des regards. Les abords paysagers s'intègrent harmonieusement à l'architecture de la maison. Le secteur, calme et résidentiel, bénéficie d'une excellente desserte en transports, de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des institutions européennes, tout en offrant un accès rapide aux grands axes. Singulière par son histoire, son cachet conservé , ses prestations et finitions haut de gamme, cette demeure familiale rare constitue une adresse unique pour les amateurs de biens immobiliers de caractère, dans un cadre urbain recherché et verdoyant. Commerces à 5 min à pied Ecoles à 4 min à vélo Tram à 5 min à vélo Bus à 1 min à pied CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3600 et 4920 € Contact : Alain Alain ROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981413313 - Strasbourg.

A proximité des Institutions Européennes, au cœur du quartier très prisé du Conseil des XV, l'IMMOBILIERE MERGER vous propose cette élégante MAISON DE MAÎTRE de 1913 (304.54 m² carrez, 367.85 m² sol) entièrement rénovée en 2011 dans le respect de son cachet d’origine, alliant avec finesse prestations haut de gamme et confort contemporain. Édifiée sur un terrain arboré de 5,70 ares, elle se déploie sur 4 niveaux, offrant un cadre de vie raffiné et fonctionnel, idéal pour une famille, une profession libérale ou un mixte des deux! Sous-sol sain et aménagé, isolé murs et sols: Cuisine équipée avec accès direct au jardin Salle de sport Salle d’eau, WC Cave Rez-de-chaussée : Actuellement aménagé en espace professionnel : 5 pièces polyvalentes (bureaux, salle d’attente, etc.) Salle d’eau avec WC 1er étage : Vaste séjour avec cheminée & terrasse Ouest Salle à manger Cuisine aménagée et équipée Beau dégagement avec dressing d’entrée WC invités avec fenêtre 2ème étage : 3 chambres, dont une grande suite parentale Chaque chambre dispose de sa salle d’eau ou salle de bains privative Dressings intégrés 3ème étage : Mezzanine idéale pour un espace bureau ou atelier Prestations et rénovations de qualité, parquet, plafonds hauts. Toiture refaite Isolation (terrasse, cave sols et murs) Triple vitrage & vitres anti-effraction Vitraux d’origine intégrés dans double vitrage Volets électriques centralisés VMC Gouttières neuves Extérieurs : Jardin arboré Deux places de stationnement privatives Mandats 566/25 et 567/25

VILLA D'EXCEPTION AU COEUR DE L'ORANGERIE, A PROXIMITE DES INSTITUTIONS EUROPEENNES. Cette villa de 446m2 sur une parcelle paysagée et intimiste de 9 ares, offre un cadre de vie unique, conjuguant élégance, confort et discrétion. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation complète en 2014, orchestré avec des matériaux nobles et des prestations très haut de gamme. Chaque espace a été pensé dans le moindre détail pour offrir un confort absolu et une qualité de vie remarquable. Les pièces de vie en enfilade ( cuisine, salon et salle à manger )s'ouvrent sur une magnifique terrasse de 82m2 surplombant le jardin et la piscine. La villa comprend une suite parentale avec son dressing, sa salle de bains, son bureau et sa grande terrasse de 22m2, quatre chambres, deux salles de bains et un salon TV. La villa dispose également d'un spacieux sous-sol où l'on peut trouver une salle de sport, un hammam avec sa douche, une magnifique cave à vins aménagée, une buanderie et un double garage avec porte motorisée. Le jardin, entièrement paysagé, constitue un véritable écrin préservé des regards où la piscine chauffée (9X4,5) s'intègre naturellement dans le décors. Ce bien très rare s'adresse à une clientèle en quête d'un lieu de vie exceptionnel au coeur de l'Orangerie ! Honoraires inclus de 3.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 765 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3133.00 euros et 4240.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.