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Maison familiale à rénover - Quartier Conseil des XV Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Strasbourg, au Conseil des XV, cette maison mitoyenne du début du XX siècle développe actuellement 129 m² habitables et offre un fort potentiel d'agrandissement grâce à son grenier aménageable. Édifiée sur une parcelle de 2,92 ares dans ce secteur résidentiel recherché, elle dispose d'un agréable jardin, idéal pour une vie familiale. La maison s'organise sur deux plateaux d'environ 60 m² chacun : Au rez-de-chaussée : un sas vous permet d'accéder a une entrée qui dessert, l'espace de vie : un salon, une salle à manger, une cuisine, un W.C, espace à réinventer selon vos besoins. À l'étage : 3 chambres, une salle de bains avec son W.C. Le grenier : vaste et largement inexploité, il offre de belles perspectives d'aménagement (suite parentale, chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux?). Points forts : Emplacement d'exception à proximité du Parc de l'Orangerie, des institutions européennes, - Charme de l'ancien avec de beaux volumes évolutifs, - Jardin familial dans un environnement résidentiel calme, - Potentiel de rénovation et d'aménagement pour créer un projet sur mesure. Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille en quête d'espace et de personnalisation, dans l'un des quartiers les plus élégants de Strasbourg. (4.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Référence de l'annonce : 21678
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
F
Logement à consommation énergétique excessive
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
940 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4,444445% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 900 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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60 boulevard de la Marne
67000 Strasbourg
Informations légales de l'agence
CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER, au capital de 15 000 €
Carte professionnelle n° CPI67012017000020911 délivrée par CCI de Alsace Eurométropole
Garantie financière Allianz Iard pour un montant de 600 000 €
RCS : Strasbourg 498544386
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