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STRASBOURG - ORANGERIE – AU CALME – à proximité du Parc, magnifique maison avec PISCINE et 4 garages, d’une superficie de 360 m² carrez/446 m² – 9 pièces, construite sur une parcelle de 9 ares au cœur d’un îlot de verdure, jardin paysagé très bien agencé, prestations et finitions haut de gamme alliant luxe et raffinement : isolation optimale DPE C, parquet chêne massif, marbre Calacatta Oro, cuisine Bulthaup, robinetterie Vola, commandes électriques Meljac, climatisation gainée dans toute la maison, aménagements menuiserie réalisés sur mesure, châssis fenêtres et volets aluminium, système de sécurité high tech, comprenant au rez-de-chaussée une entrée majestueuse avec plus de 4 mètres de hauteur sous plafond, un vestiaire et des sanitaires invités, un espace réception avec cheminée à âtre ouvert de 140 m² accès terrasse aménagée de 80 m², jardin et piscine, une cuisine équipée avec îlot central et espace repas accès terrasse, un salon TV ; au premier étage : un espace invités (chambre avec dressing et salle de bains), une suite parentale de 80 m² avec terrasse privée de 22 m² : chambre, dressing, bureau, salle de bains, sanitaires indépendants ; au deuxième étage un espace enfants : salle de jeux, deux chambres, une salle d’eau, sanitaires indépendants ; en rez-de-jardin une salle de sport avec salle d’eau, sanitaires indépendants, hammam, un garage 4 voitures, un grand local à vélos ; en sous-sol : très belle cave à vins, chaufferie, buanderie, nombreux espaces rangements ; à l’extérieur une cour (possibilité de stationner 2 véhicules), superbe jardin paysagé avec piscine, un espace pool house, de nombreuses essences d’arbres afin de conserver un maximum de discrétion en toute saison, production de chauffage et d’eau chaude au gaz, prestations d’exception dans un environnement prestigieux, sécurisé et calme, au cœur du secteur des ambassades.
Référence de l'annonce : 1721
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
À propos du prix
3 900 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 3,59% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 3 765 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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28 ALLEE DE LA ROBERTSAU
67100 Strasbourg
Informations légales de l'agence
IMMOBILIERE CATHERINE CHEVREUX, au capital de 4.000 €
Carte professionnelle n° 328/2006 délivrée par Strasbourg
Siège : 28 Allée de la Robertsau 67000 Strasbourg
Garantie financière 110000 pour un montant de 110.000 €
RCS : strasbourg 453114878
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