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Maison / Villa
12 Pièces
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380 m²
Centre et Sud Est, Saint-Didier-au-Mont-d'Or
1 700 000 €
À l'abri des regards, au coeur de l'une des communes les plus prisées des Monts d'Or, cette maison ancienne d'environ 380 m² se dévoile comme une page blanche à réécrire.
Implantée sur un terrain arboré de 2 800 m², elle offre un cadre de vie rare, où la nature dialogue en permanence avec l'architecture.
Derrière sa façade chargée d'âme, la maison développe de volumes généreux et une distribution propice aux projets les plus ambitieux. Les huit chambres existantes témoignent de la vocation familiale du lieu, tandis que les pièces de vie invitent à imaginer de vastes espaces ouverts, baignés de lumière, tournés vers le jardin.
Le parc, véritable havre de paix, déploie une végétation mature et préservée. Ici, le temps semble suspendu. Chaque fenêtre offre une perspective verdoyante, chaque recoin du terrain appelle à la contemplation ou à la création d'espaces extérieurs d'exception : terrasse, piscine, jardin paysager ou potager.
Cette propriété s'adresse aux amateurs de maisons de caractère, sensibles à l'authenticité et à la noblesse de l'ancien, désireux de façonner un lieu de vie unique à leur image. Un projet de rénovation permettra de révéler tout le potentiel de cette demeure et d'en faire une résidence d'exception, à quelques minutes de Lyon.
CLASSE ÉNERGIE : G ? CLASSE CLIMAT : G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, au 1er janvier : entre 17.000 € et 21.000 €
Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F / G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E
Contact : Guillaume ? Clément STEVENANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 900 626 - Lyon.
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