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Appartement
4 Pièces
•
113 m²
Annecy
849 000 €
ANNECY-LE-VIEUX – VIGNIÈRES / POMMARIES
Appartement d'exception en dernier étage – Terrasse et vues sur les massifs
Dans l'un des secteurs prisés d'Annecy-le-Vieux, au cœur du quartier résidentiel du Manoir, découvrez un bien rare situé au sommet de cette nouvelle résidence de standing.
Édifiée à l'entrée nord-est d'un vaste parc paysager, la résidence bénéficie d'un environnement privilégié où la nature occupe une place centrale. Protégée par une généreuse lisière arborée, elle offre un cadre de vie préservé, intime et particulièrement recherché, tout en demeurant à quelques minutes seulement des commerces, des écoles, des transports et des grands axes d'Annecy.
Occupant le 5EME et dernier étage, cet élégant appartement de 113,11 m² profite d'une situation dominante exceptionnelle. Baigné de lumière grâce à ses multiples expositions, il offre une sensation d'espace remarquable ainsi que de magnifiques vues dégagées sur les massifs environnants, faisant évoluer le paysage au fil des saisons.
Pensé pour une clientèle en quête de confort et de raffinement, l'appartement s'organise autour d'une spectaculaire pièce de réception de plus de 44 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte dans un ensemble particulièrement harmonieux. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces vers une belle terrasse de 23,61 m², véritable salon extérieur suspendu, offrant un panorama privilégié sur les reliefs alpins et un ensoleillement optimal.
L'espace nuit conjugue élégance et intimité avec trois chambres généreuses, dont une confortable suite parentale bénéficiant de sa salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante, un WC séparé, une buanderie ainsi qu'un cellier complètent une distribution particulièrement fonctionnelle, pensée pour répondre aux exigences d'une vie familiale contemporaine.
Chaque espace a été conçu pour privilégier les volumes, la luminosité et la fluidité des circulations, dans un esprit résolument contemporain.
La résidence propose des prestations de standing répondant aux dernières normes environnementales : excellente performance énergétique, confort thermique et acoustique, finitions soignées et matériaux de qualité participent pleinement à la valorisation de ce patrimoine immobilier.
L'adresse séduit également par sa qualité de vie. Entre les espaces naturels, les promenades, la proximité immédiate du lac d'Annecy et l'accès rapide au centre-ville, elle conjugue avec élégance sérénité et vie citadine. Les commerces de proximité, les lignes de bus, les établissements scolaires et les équipements sportifs sont accessibles en quelques minutes seulement.
Les atouts majeurs :
Dernier étage avec position dominante
Vue dégagée sur les massifs alpins
Appartement traversant de 113,11 m²
Pièce de vie de plus de 44 m²
Terrasse de 23,61 m²
Triple espace nuit dont une suite parentale
Architecture contemporaine intégrée dans un environnement paysager
Quartier résidentiel très recherché d'Annecy-le-Vieux
À proximité immédiate des commerces, transports, écoles et du lac d'Annecy
Rare sur le marché annécien, ce bien réunit les critères les plus recherchés : un dernier étage, des vues dégagées sur les montagnes, de généreux volumes, un vaste espace extérieur et une adresse premium. Une opportunité patrimoniale destinée aux acquéreurs en quête d'un art de vivre unique, entre nature, élégance et confort contemporain.
Photos non contractuelles
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