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Appartement
4 Pièces
•
91 m²
Annecy
609 000 €
Idéalement situé dans le très recherché quartier des Pommaries à Annecy-le-Vieux, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et à quelques minutes du lac, cet appartement de 91,64 m² offre un fort potentiel de rénovation dans un environnement privilégié.
Situé au 6eme et dernier étage, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. L'appartement se compose d'un vaste séjour-salle à manger ouvrant sur deux balcons, d'une cuisine indépendante avec son cellier attenant, de deux chambres dont une avec balcon privatif, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Une cave en sous-sol complète ce bien. Les résidents bénéficient également d'un parking collectif au sein de la copropriété.
L'appartement nécessite une rénovation complète, offrant ainsi une opportunité de repenser les espaces et de créer un intérieur entièrement personnalisé selon vos goûts et vos besoins.
Atout majeur : d'importants travaux de copropriété, d'ores et déjà financés, sont programmés à compter de septembre 2026. Ils comprennent le remplacement des vitrages ainsi que l'isolation thermique par l'extérieur, contribuant à améliorer significativement le confort du bâtiment et sa performance énergétique, tout en valorisant durablement le bien.
Le diagnostic de performance énergétique actuellement disponible (DPE E/F), réalisé en 2020, sera actualisé lors de la vente afin de tenir compte de ces évolutions.
Une opportunité rare pour les familles, les investisseurs ou les acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation dans l'un des secteurs les plus prisés du bassin annécien.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
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