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Maison / Villa
4 Pièces
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170 m²
Centre, La Grande-Motte
1 230 000 €
À quelques pas du littoral, cette villa de caractère de 170 m² se niche au fond d'une impasse confidentielle, où règnent calme et sérénité.
En franchissant l'entrée accueillante, on découvre un espace de vie généreux et lumineux : d'un côté, le séjour baigné de lumière, de l'autre, la cuisine entièrement équipée, suivie de la salle à manger, sublimée par une belle hauteur sous plafond. Ces deux espaces s'articulent harmonieusement autour d'une terrasse à l'esprit patio, prolongeant la fluidité et la convivialité de la maison.
Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale intimiste ainsi qu'une buanderie discrète, parfaitement intégrée à l'organisation de la maison.
À l'étage, l'espace nuit se prolonge avec deux chambres, dont l'une s'ouvre sur une agréable terrasse privée, véritable invitation à profiter des douces soirées. Une salle d'eau complète ce niveau.
À l'extérieur, les lignes contemporaines se prolongent dans un cadre soigneusement aménagé : une terrasse élégante, agrémentée d'une pergola bioclimatique et une piscine chauffée, offrant un art de vivre tourné vers la détente et les plaisirs en plein air.
Côté prestations, le confort est au rendez-vous : climatisation gainable, plancher chauffant, panneaux solaires et borne de recharge pour véhicule électrique participent à une qualité de vie résolument actuelle.
Un garage, un carport ainsi qu'un stationnement viennent parfaire les atouts de ce bien.
À seulement 200 mètres de la plage, cette villa singulière incarne un équilibre rare entre emplacement privilégié et douceur de vivre.
CLASSE ENERGIE : C - 149 / CLASSE CLIMAT : C - 11
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2000 €/an et 2720 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.
Contact : Flavie Flavie LYONNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 943394353 - MONTPELLIER.
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