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Haus / Villa
4 Zimmer
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170 m²
Centre, La Grande-Motte
1 230 000 €
Nur wenige Schritte von der Küste entfernt, liegt diese charmante, 170 m² große Villa am Ende einer ruhigen Sackgasse, wo Ruhe und Entspannung herrschen.
Durch den einladenden Eingang betreten Sie einen großzügigen und hellen Wohnbereich: Auf der einen Seite befindet sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, auf der anderen eine voll ausgestattete Küche, gefolgt von einem Esszimmer mit hohen Decken. Diese beiden Räume gehen harmonisch ineinander über und gruppieren sich um eine Patio-Terrasse, die die offene und gesellige Atmosphäre des Hauses unterstreicht. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem eine intime Master-Suite und eine diskrete Waschküche, die sich perfekt in den Grundriss einfügt. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, von denen eines auf eine angenehme private Terrasse führt - eine wahre Einladung, laue Abende zu genießen.
Ein Badezimmer vervollständigt diese Etage. Draußen setzt sich die moderne Architektur in einer sorgfältig gestalteten Gartenanlage fort: Eine elegante Terrasse mit einer bioklimatischen Pergola und ein beheizter Swimmingpool bieten einen Lebensstil, der auf Entspannung und Genuss im Freien ausgerichtet ist. Komfort wird hier großgeschrieben: Klimaanlage, Fußbodenheizung, Solaranlage und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge sorgen für einen ausgesprochen modernen Wohnkomfort.
Garage, Carport und Stellplätze runden die Ausstattung ab. Nur 200 Meter vom Strand entfernt, vereint diese einzigartige Villa erstklassige Lage mit entspanntem Lebensstil.
ENERGIEBEZEICHNUNG: C - 149 / KLIMABEZEICHNUNG: C - 11.
Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei
Standardnutzung, basierend auf den
Energiepreisen von 2021, 2022 und 2023: zwischen 1.990 EUR/Jahr und 2.760 EUR/Jahr. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques für die betroffenen Gebiete.
Kontaktieren Sie Flavie unter +33 7 67 41 53 68.
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