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Maison / Villa
7 Pièces
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156 m²
Village Doumer, Carrières-sur-Seine
895 000 €
Implantée sur une parcelle arborée d'environ 350 m², cette maison en pierre de taille de style Mansart se distingue par son architecture élégante et son niveau de prestations abouti. Entièrement repensée, agrandie et modernisée, elle offre aujourd'hui un équilibre réussi entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Son emplacement constitue un véritable atout, avec un accès immédiat aux commerces, aux établissements scolaires et aux transports, facilitant le quotidien.
Organisation intérieure
Le rez-de-chaussée développe un vaste espace de vie traversant de plus de 50 m², conçu comme un lieu central de convivialité. Il se compose d'un salon et d'une salle à manger en continuité, prolongés par une cuisine ouverte au design actuel, entièrement aménagée et équipée. Les volumes sont généreux et la configuration favorise une circulation fluide entre les différents espaces. Les ouvertures, larges et bien orientées, permettent une luminosité naturelle constante tout au long de la journée.
Un espace indépendant complète ce niveau et peut être aménagé selon les besoins : bureau pour le télétravail, chambre supplémentaire, salle de jeux ou espace multimédia. Cette modularité constitue un véritable avantage pour s'adapter aux évolutions de la vie familiale.
À l'étage, la partie nuit propose quatre chambres aux surfaces harmonieuses. La suite parentale bénéficie d'un aménagement complet avec dressing intégré, salle d'eau équipée d'une double douche à l'italienne et sanitaires privatifs. L'organisation globale garantit une séparation efficace entre les espaces parents et enfants, tout en préservant confort et intimité. Les nombreuses ouvertures apportent une belle clarté dans l'ensemble des pièces.
Extérieurs
Le jardin, clos et soigneusement paysagé, offre un environnement verdoyant et agréable, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers. Une terrasse exposée plein sud permet de profiter pleinement des extérieurs, notamment aux beaux jours. Un espace de rangement extérieur vient compléter les aménagements, apportant une solution pratique pour le stockage.
Prestations et travaux récents
La maison a fait l'objet de rénovations significatives et d'améliorations techniques récentes :
Réfection complète de la toiture en ardoise
Modernisation des salles d'eau
Création d'une suite parentale en 2024
Installation d'une chaudière à condensation performante
Chauffage au sol (haute et basse température) avec régulation par sonde extérieure
Volets roulants électriques avec commande centralisée
Mise en place d'un système de récupération des eaux de pluie (cuve de 4 000 litres) alimentant les sanitaires, la buanderie et l'arrosage extérieur
Transports et environnement
La desserte est particulièrement efficace avec le RER A accessible en environ 15 minutes à pied (ou 5 minutes en bus ou à vélo), ainsi que la ligne Transilien Ligne L permettant de rejoindre la gare Gare Saint-Lazare en une dizaine de minutes.
Les commerces de proximité et les établissements scolaires sont accessibles à pied, contribuant à un cadre de vie pratique et recherché.
Ce bien s'adresse à une famille à la recherche d'une maison offrant à la fois le cachet de l'ancien, des volumes confortables et des équipements modernes, dans un environnement résidentiel qualitatif et bien connecté aux principaux axes de transport.
Diagnostic de performance énergétique : classe C
Émissions de gaz à effet de serre : classe C
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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