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Appartement
5 Pièces
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103 m²
Marie-Godillot-Landy, Saint-Ouen
881 517 €
Brauman&K vous présente une pièce rare.
Un 5 pièces de 103,5 m², perché au 10 € et dernier étage, dans une résidence futuriste posée en bord de Seine, au cœur même du Village des Athlètes — ce quartier emblématique pensé comme la ville durable de demain.
Dès l'entrée, on comprend qu'on n'est pas dans un appartement : on est dans une signature.
Un plan atypique et magistral, dessiné comme une étoile, ouvrant chaque pièce vers l'horizon.
Le séjour-cuisine de 35 m² — vaste, lumineux, traversant — s'étire au centre comme un cœur, entouré de quatre chambres aux proportions généreuses (jusqu'à 14,6 m² pour la chambre principale).
Les salles d'eau, parfaitement pensées, complètent cet ensemble où chaque détail répond à une logique de confort absolu.
Mais le vrai choc, celui qui vous attrape au ventre :
six balcons, soit 62,4 m² d'extérieurs, qui tournent autour du logement comme un collier de belvédères.
Petits-déjeuners plein soleil, lectures en fin de journée, vues croisées sur la Seine, le quartier réinventé, et même — selon les étages supérieurs — des échappées rares vers le Sacré-Cœur.
Une respiration permanente, une sensation d'espace impossible à trouver dans le neuf aujourd'hui.
En résumé : un appartement qui vit dehors autant que dedans.
Ce que vous offre cet appartement :
103,5 m² de surface intérieure parfaitement optimisée
4 chambres dont une grande suite
Séjour/cuisine 34,5 m² baigné de lumière
6 balcons (de 4,6 à 11,6 m² chacun) : un tour d'horizon sur la ville et la Seine
2 salles d'eau / bain, WC indépendant
Un parking
Dernier étage, calme total, aucune nuisance
Orientation multiple ? luminosité continue du matin au soir
Le cadre : un avenir déjà là
Ici, tout se fait à pied :
écoles, collège, lycée, crèches, parc urbain de 6 hectares, promenades en bord de Seine, pistes cyclables, commerces, cafés…
Une vraie vie de quartier, entièrement réinventée par l'architecture contemporaine et les enjeux climatiques du XXI? siècle.
Design terracotta, lignes métalliques élancées, identité forte : la résidence s'impose déjà comme l'une des réalisations iconiques du Village des Athlètes.
Livraison & avantages
Livraison : 4 € trimestre 2025. visite possible !
Frais de notaire réduits
Performances RE2020 / HQE
Résidence PMR
Charges faibles
Pour toute demande d'information ou pour organiser une présentation visio, je suis disponible tous les jours, même le dimanche — téléphone, mail ou WhatsApp.
Mark MAMONN –
Brauman&K
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