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Duplex
5 Pièces
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133 m²
Ourcq-Hoche, Pantin
1 195 000 €
Equinimo Prestige vous propose à la vente, dans un immeuble de standing construit en 2018, ce superbe duplex familial de 133 €m² en dernier étage, traversant, offrant une vue directe sur le Canal de l'Ourcq. Situé Quai de l'Aisne, à seulement 500 €m du métro Église de Pantin, Hoche (ligne?5) et de la gare RER de Pantin.
Au 5 € étage avec ascenseur, le premier niveau se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 25 €m² ouvrant sur une première terrasse de 8 €m², d'une cuisine américaine aménagée et équipée de 11 €m² avec accès à une seconde terrasse de 15 €m², d'une chambre avec accès à la terrasse, d'une salle d'eau et d'un WC séparé aux normes PMR.
À l'étage supérieur, vous trouverez trois chambres de 12, 13 et 14 €m² (dont une avec accès à un balcon), une salle de bains, un dressing et un WC séparé.
Ce duplex offre également de belles prestations : parquet massif au sol, double vitrage, volets roulants électriques, placards intégrés, et une cave.
Une place de parking de 16 €m² en sous-sol sest disponible en supplément.
L'appartement est totalement au calme, situé en zone piétonne fermée à la circulation des deux côtés. L'immeuble conforme à la norme RT2012, compte 9 logements, dispose d'un garage à vélos au rez-de-chaussée avec accès direct par l'ascenseur et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours.
Les charges de copropriété s'élèvent à 241 €€ par mois et comprennent notamment l'ascenseur, l'entretien des parties communes et l'eau froide. Le chauffage est individuel au gaz et l'eau chaude est individuel électrique.
La taxe foncière est de 3 €677 €€. Pour davantage de précisions, le plan et la vidéo de présentation complète de ce bien, vous pouvez également consulter l'annonce sur le site Equinimo.
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