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Appartement
5 Pièces
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158,29 m²
Palais Royal, Paris 1er
2 900 000 €
Paris 1er – Opéra. Exclusivité.
Sotheby’s vous propose ce sublime appartement haussmannien de 138 m² habitables, idéalement situé au dernier étage d’un élégant immeuble datant de 1880, parfaitement entretenu et desservi par ascenseur. Bénéficiant d’une exposition Sud-Ouest et d’une adresse prestigieuse sur l’avenue de l’Opéra, ce bien rare est prolongé par un large balcon filant de 19 m², offrant une vue dégagée et une luminosité remarquable tout au long de la journée.
Dès l’entrée, les volumes impressionnent et donnent le ton. La pièce de réception, composée d’un vaste séjour et d’une salle à manger totalisant près de 60 m², séduit par sa hauteur sous plafond de 3 mètres, ses proportions élégantes et sa clarté exceptionnelle. Les grandes fenêtres en triple vitrage laissent généreusement pénétrer la lumière naturelle tout en garantissant un confort acoustique optimal. Les éléments anciens ont été sublimés par une rénovation de grande qualité : parquet en point de Hongrie, moulures raffinées et cheminée d’époque confèrent à l’ensemble un cachet indéniable.
La suite parentale, d’environ 20 m², bénéficie d’un accès direct au balcon filant, offrant un prolongement extérieur particulièrement agréable. Elle dispose d’un dressing sur mesure ainsi que d’une salle de bains spacieuse aux prestations soignées. De part et d’autre du séjour, deux autres chambres complètent harmonieusement l’espace nuit. La seconde chambre, lumineuse et aux beaux volumes, intègre des rangements sur mesure, tandis que la troisième, orientée vers la rue Sainte-Anne, profite d’un environnement vivant tout en restant confortable. Elle est située à proximité immédiate d’une seconde salle d’eau indépendante.
La cuisine, séparée et entièrement équipée, a été pensée de manière centrale dans le plan, assurant une circulation fluide entre les différents espaces de vie tout en conservant une réelle indépendance.
L’ensemble de l’appartement séduit par la qualité de sa conception, l’élégance de ses finitions et la cohérence de sa distribution, parfaitement adaptée à une vie familiale comme à un usage de réception.
Son emplacement exceptionnel, au cœur du 1er arrondissement, à proximité immédiate de l’Opéra, des jardins du Palais Royal, des commerces de renom et des meilleures adresses parisiennes, en fait un bien rare et recherché.
Une cave saine en sous-sol complète ce bien d’exception, idéal en résidence principale ou en pied-à-terre de prestige.
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