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Maison / Villa
3 Pièces
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65 m²
Léon-Blum Folie-Regnault, Paris 11ème
1 049 000 €
À quelques pas du Père-Lachaise, dissimulée dans une cour pavée et végétalisée, cette maison de 60 m² au sol (52,56 m² Carrez) se développe sur trois niveaux, avec une terrasse minérale orientée plein sud-ouest.
Entièrement repensée par un duo d'architectes, la maison se distingue par une composition spatiale audacieuse.
L'entrée, illuminée par les verrières et la vue du jardin qui borde la maison, ouvre sur une chambre paisible et sa salle d'eau, traitée comme une suite avec murs à la chaux, placages bois et matériaux naturels. La vasque est taillée dans un onyx vert, les zelliges noirs captent la lumière par reflets.
Un escalier sculptural traverse la maison, en plâtre jusqu'au premier niveau, il se transforme en caillebotis d'acier, laissant filtrer la lumière et dévoilant les volumes successifs.
À l'étage, la pièce à vivre se compose d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon mêlant les contrastes du terrazzo vert, des lattes de chêne massif, des miroirs vieillis, et des menuiseries sur mesure. Un cheminée architecturale habille la pièce, avec un socle en béton brut et un conduit en miroir vieilli, qui devient en s'ouvrant un écran de projection.
La lumière se déploie par deux grandes fenêtres en bois, amplifiée par des hauteurs sous plafond généreuses, allant jusqu'à 5,50 mètres. Cette pièce s'ouvre sur une belle terrasse minérale plein sud-ouest, idéale pour recevoir et profiter des soirées d'été.
A l'étage, en mezzanine, une chambre d'appoint et un espace bureau se côtoient, discrètement niché au sommet de l'escalier.
Véritable parcours architectural, cette maison conjugue mobilier intégré, clins d'oeil modernistes et pièces choisies avec soin, dans une harmonie qui traverse les décennies, de l'esprit Bauhaus à l'élégance des années 60/70, en passant par une inspiration Corbuséenne discrète mais bien présente. Un bien confidentiel rare dans ce secteur, qui séduira les amoureux d'espaces hors normes, en quête d'un refuge singulier et inspiré.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Métro : Charonne, Philippe Auguste.
CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1 090 € et 1 520 € (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Contact : Magaly
RSAC : 908 772 452 PARIS
Copropriété de 25 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 724.44 euros.
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