33470 - Gujan-Mestras - Le calme absolu à La Hume - Maison de plain-pied avec piscine Maxime FILLEAU, consultant chez Gauthier Immo by Efficity, l'agence qui estime votre bien avec précision, vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel prisé de La Hume. Située au cœur du quartier très prisé de La Hume, cette magnifique maison de 103 m² est une véritable perle rare. Entièrement rénovée en 2025 avec des prestations de haute qualité, elle vous offre un cadre de vie moderne et lumineux où il ne reste qu'à poser vos valises. La maison s'ouvre sur une pièce de vie chaleureuse, complétée par 3 chambres confortables, idéales pour une famille. A l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de 319 m² parfaitement entretenu, agrémenté d'une piscine enterrée pour vos moments de détente en toute intimité. Située dans un environnement résidentiel paisible, à proximité des commodités, cette maison allie confort contemporain et sérénité absolue. Une opportunité rare sur le secteur de La Hume. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maxime Filleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850478389. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Exclusivité CABINET BEDIN - GUJAN-MESTRAS. En exclusivité au Cabinet Bedin ! Maison contemporaine avec piscine et jacuzzi – Quartier calme Située dans un environnement paisible et à proximité de toutes les commodités, cette superbe maison contemporaine vous séduira par ses prestations de qualité et son emplacement. Elle se compose d'une belle entrée/bureau avec placard et bibliothèque, d'un vaste salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée insert, d'une cuisine équipée indépendante et d'un cellier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre climatisée avec placard ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables et une salle d'eau. L'aménagement d'une quatrième chambre est possible. Côté extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin clos et paysager de 982 m², agrémenté d'une piscine récente, d'un jacuzzi, de terrasses avec stores bannes et d'un abri de jardin. Un grand garage carrelé avec coin buanderie et placard, un car port neuf ainsi que des panneaux photovoltaïques et solaires viennent compléter ce bien aux prestations soignées. Une maison idéale pour un cadre de vie serein et agréable ! Cette annonce vous intéresse ? Contactez-nous dès à présent afin de convenir d'un rendez-vous pour visiter ce bien et échanger sur votre projet avec l'un de nos conseillers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1367 et 1850 Euros/an (année de référence 2021)

Si la phrase suivante vous parle " Vivre dans un lieu comme si vous étiez en vacances tous les jours ", alors découvrez plus en détails cette maison située en première ligne, avec vue sur le Bassin d'Arcachon. Construite dans le style des "cabanes tchanquées", une terrasse permet de faire tout le tour de la maison et de contempler les eaux du Bassin. Située à proximité du château Mader, et au coeur d'une résidence sécurisée, la maison s'élève sur 2 niveaux. Le 1er étage se compose de : 1 vaste séjour, 1 cuisine, 1 chambre avec 1 salle de bain et 1 WC. Au RDC se situe : 4 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 1 buanderie et 1 WC. 1 carport pour 2 véhicules et 2 petites dépendances complètent le bien. Le tout sur une parcelle de plus de 800 m2. Idéalement situé, vous aurez à la fois à proximité les commerces, les services et la nature sauvage. Ce bien est idéal pour des personnes désireuses de vivre sur le Bassin sans être trop éloigné de Bordeaux (gare / aéroport), pour une résidence secondaire ou pour tout autre projet .. Pour plus de renseignement, contactez Matthieu : +33 (0)6 86 44 43 51

Rare Gujan-Mestras Contemporaine d'exception de 2022 climatisée de plain-pied 190 m² idéalement située à proximité immédiate du centre et de toutes les commodités. Prestations tres haut de gamme 4 chambres dont une suite parentale et un bureau en mezzanine .. piscine chauffée Terrain de 900 m²,, À quelques 5 minutes de la Gare, du Bassin d'Arcachon, des plages, du golf . Christophe ADANDEDJAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Coldwell Banker Immoba Realty Agence Immobilière à Arcachon, vous invite à découvrir, à Gujan Mestras (33) Idéalement située dans un secteur recherché, à proximité du Bassin, des ports ostréicoles et du Sentier du Littoral, cette propriété vous séduira par son environnement privilégié, entre nature, verdure et authenticité. Vous profitez ici d'un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités et de la gare à pieds. Implantée sur une belle parcelle arborée de près de 1 200 m2, cette maison familiale, tout juste rénovée avec des matériaux de qualité, offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle : - une spacieuse pièce de vie lumineuse, exposée plein sud - une cuisine parfaitement équipée, ouverte et conviviale - 5 chambres (dont 3 au RDJ), idéales pour accueillir famille et amis - un terrain piscinable, offrant de belles perspectives d'aménagement - un beau reste à construire sur le terrain Vous bénéficierez également d'un double garage ainsi que de plusieurs pièces annexes, parfaites pour le rangement, le stockage ou créer un espace "atelier". À l'étage, les travaux sont actuellement en cours de finition et inclus dans l'opération. Ils offrent une belle opportunité de personnaliser les aménagement selon vos goûts. Nous nous chargeons de coordonner cette étape avec le propriétaire. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, potentiel et qualité de vie, avec un superbe terrain à Gujan-Mestras. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'information, merci de contacter : Stéphanie GUEBEL Agent Commercial Indépendant RSAC 892 794 124 - RCP 127 100 479 DPE en cours (un nouveau DPE sera établi après travaux, l'ancien DPE est toutefois valide). Prix de vente 780 000 € HAI, dont 37 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4.98 %). Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques :

Nouvelle maison T5 contemporaine de plain-pied avec piscine à vendre à Gujan-Mestras Uniquement chez L'Atelier immobilier, votre agence immobilière à Gujan-Mestras, découvrez cette superbe maison à vendre avec piscine située dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commodités et du quartier recherché de Chante Cigale sur le Bassin d'Arcachon. Cette maison individuelle T5 de plain-pied construite en 2008 développe 117 m2 habitables complétés par une véranda de 24 m2, soit une surface totale de 141 m2 environ. Une configuration idéale pour une résidence principale sur Gujan-Mestras, à quelques minutes de La Hume, du centre-ville et des accès vers La Teste-de-Buch et Arcachon. La pièce à vivre lumineuse avec insert à foyer fermé s'ouvre sur une cuisine équipée et aménagée, pensée pour le confort au quotidien. L'espace nuit se compose d'un dégagement desservant une suite parentale avec salle d'eau, 2 chambres, un bureau, une entrée disposant d'un placard et de WC indépendants, une seconde salle d'eau, un cellier buanderie et des WC indépendants supplémentaires. La véranda prolonge naturellement l'espace de vie et donne accès à une terrasse en bois Itauba de 100 m2 avec stores banne, parfaite pour profiter des beaux jours sur le Bassin d'Arcachon. La piscine coque 4 x 7,5 m au sel avec volet roulant électrique s'intègre harmonieusement dans un jardin paysagé, offrant un cadre agréable et fonctionnel. Les extérieurs de cette maison avec piscine à Gujan-Mestras sont soignés avec carport pour deux véhicules, stationnement supplémentaire sur la parcelle et cabanon de jardin. Les prestations sont récentes et en très bon état d'entretien avec arrosage intégré, portail électrique et panneaux solaires neufs (permettant actuellement une consommation d'électricité réduite à 600 € à l'année et la revente d'électricité), un véritable atout pour un projet d'achat maison à Gujan-Mestras. Vous recherchez une maison à vendre à Gujan-Mestras avec piscine, proche de Chante Cigale et des commodités, sur le Bassin d'Arcachon ? Contactez L'Atelier immobilier à Gujan-Mestras pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier sur Gujan-Mestras. Retrouvez l'ensemble de nos biens à vendre sur ou venez nous rencontrer au 147 avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny 33470 Gujan-Mestras, quartier Meyran. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée (). Les superficies sont données à titre indicatif et ne constituent pas des informations contractuelles. L'équipe L'Atelier immobilier, agence immobilière à Gujan-Mestras (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située au calme d'un secteur résidentiel, au fond d'une impasse, cette maison de construction traditionnelle vous propose au rez-de-chaussée : une pièce de vie spacieuse et lumineuse, équipée d'une cheminée insert donnant sur une vaste terrasse aménagée avec une pergola et un SPA en bordure de la piscine, une grande cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau et WC indépendants, 1 hall d'entrée, et un espace 2 pièces indépendant d'environ 33 m² comprenant une chambre, un coin cuisine, une salle de bain et WC. A l'étage : trois chambres, une salle d'eau, des WC indépendants. A l'extérieur, sur une parcelle de terrain d'environ 1100 m² arborée, sans vis-à-vis, plus une voirie d'accès d'environ 500 m², vous trouverez un garage, un car-port, des ateliers et salle de sport sur plus de 85 m², des places de stationnement pour véhicules. Chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible gainable dans toutes les pièces et Split dans le 2 pièces et la chambre principale du rez-de-chaussée. Contactez-moi afin d'organiser une visite : Dominique DROUSSET, agent commercial indépendant R.S.A.C. 329030373 RCP VD 7000 002 DPE C124/GESA4 Estimation des coûts annuel d'énergie :1490 à 2070 € 790000 € NET VENDEUR et honoraires d'agence de 5% TTC SOIT 39500 € à la charge de l'acquéreur MANDAT N°3059 Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gé

Envie d'une Landaise en excellent état sur une belle parcelle située au calme tout en étant proche de tout, cette maison est pour vous! Située à Meyran, cette Landaise située sur une parcelle de près de 1300 m² propose au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée, une cuisine indépendante moderne et pratique, trois chambres et une salle de bains ainsi qu'une véranda, une buanderie et un garage. A l'étage, deux chambres mansardées et une salle de bains complètent l'ensemble. A l'extérieur le portail motorisé ouvre sur une belle allée goudronnée jusqu'à la maison et vous profiterez pour les jours ensoleillés d'une grande piscine de 31 m². Si vous aimez cultiver votre jardin, le très beau potager et son abri vous combleront. Coup de cœur assuré! Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,28% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 908 961 - Greffe de BORDEAUX) Cyrille CARRERE Entrepreneur Individuel Réf.922863

À vendre : Magnifique maison familiale avec 4 chambres, bureau, terrasse couverte et grand terrain à Gujan-Mestras sur le Bassin d'Arcachon, dans le quartier du Château Madère. Notre agence immobilière l'Atelier Immobilier à Gujan-Mestras est fière de vous présenter cette superbe maison d'environ 208 m2 sur 2 niveaux située sur le Bassin d'Arcachon. Nichée au calme, à proximité du pittoresque port de Gujan et du Sentier du Littoral, cette propriété à vendre offre un cadre de vie idyllique et des prestations de qualité. Sa belle pièce de réception lumineuse avec séjour cathédrale et poutres apparentes, cuisine parfaitement équipée, donnant sur une terrasse couverte exposée plein Sud sera parfaite pour les moments de détente ou pour recevoir vos proches. Ses 4 chambres spacieuses, dont 2 à l'étage s'ouvrant sur une terrasse, permettront d'accueillir confortablement votre famille et vos invités. Un bureau offre un espace de travail calme et inspirant. Un patio donne du charme à cette belle maison à vendre à Gujan-Mestras. Cette belle propriété située à Gujan-Mestras s'étend sur un vaste terrain paysagé de plus de 2200 m2 avec double garage, offrant de nombreuses possibilités pour les activités extérieures et l'aménagement paysager. Située dans un quartier paisible de la ville de Gujan-Mestras, cette maison à vendre sur un grand jardin est un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer tout en profitant de la proximité des commodités: Les écoles, les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles, vous offrant ainsi une vie pratique et équilibrée. Le Bassin d'Arcachon, réputé pour sa beauté naturelle, ses plages de sable fin et ses paysages époustouflants, est un lieu privilégié pour profiter des plaisirs de la mer. Cette maison avec 4 chambres à vendre à Gujan-Mestras est une occasion rare d'acquérir une propriété exceptionnelle dans l'une des régions les plus prisées de la côte atlantique. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser votre rêve d'une vie paisible! « Vente interactive : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. » Pour plus d'informations sur cette maison unique à vendre à Gujan-Mestras, contactez-nous. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet d'achat sur le Bassin d'Arcachon et de répondre à toutes vos questions. L'Atelier Immobilier, agence immobilière spécialiste en achat / vente de maisons et appartements à Gujan-Mestras et sur le Bassin d'Arcachon, sera votre partenaire de confiance pour vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

COLDWELL BANKER IMMOBA REALTY vous présente cette très belle propriété familiale de 200 m² joliment rénovée, avec un grand salon/séjour, 5 chambres, dont une suite, sur un grand terrain arboré et paysagé, située dans un quartier calme et recherché, à proximité de la gare et du littoral. Venez découvrir ce produit rare sur le secteur de GUJAN Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez Anastasiya GRALLIEN Agent Commercial Indépendant N° RSAC 881094221 N° RCP 127100479 DPE : 113 kWhEP/m².an (C)/GES : 3 kg CO2/m².an (A) Estimation du cout annuel en énergie : entre 1381 € et 1869 € Retrouver tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques :

VASTE VILLA AU COEUR D'UN GOLF. . Au cœur d'un golf prisé du bassin d'Arcachon, venez découvrir cette villa où nature et belles prestations se rejoignent. Le vaste séjour lumineux est bien sur au centre de la maison ralliant les chambres du rez de chaussée et de l'étage. Pensée pour le confort et le plaisir la propriété offre de nombreux équipements: vastes espaces de réception, chambres avec rangements, terrasses ensoleillées, jardin paysager. . . Chaque détail a été conçu pour répondre aux exigences d'une telle résidence. À quelques minutes des plages, des ports et des adresses emblématiques du bassin, cette villa conjugue sérénité et douceur de vivre Contactez-nous ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700 et 3700 Euros/an (année de référence 2023)

Exclusivité CABINET BEDIN - EMPLACEMENT D'EXCEPTION - GUJAN-MESTRAS - LA HUME. Villa au bord du Bassin! Maison aux normes sanitaires et habitable dans son état sur un grand terrain de 898 mètres carrés, offrant de multiples possibilités. Séjour spacieux, 4 chambres, garage. Commerces, écoles, parc à proximité. Ne manquez pas cette opportunité ! Cette annonce vous intéresse ? Contactez-nous dès à présent afin de convenir d'un rendez-vous pour visiter ce bien et échanger sur votre projet avec l'un de nos conseillers Contactez-nous ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1537 et 2079 Euros/an (année de référence 2021)

Située dans le quartier de la Hume, cette maison d'architecte de 207m² marie avec élégance volumes, lumière et espace. La vaste pièce de vie s'ouvre sur une cuisine ouverte, sublimée par une mezzanine qui renforce la sensation de volume, on y trouve aussi 2 buanderies. La maison offre cinq chambres, dont une suite parentale et une autre chambre en rez-de-chaussée, une salle d'eau indépendante, et une pièce pouvant servir de dressing supplémentaire. Sans vis-à-vis, le jardin intime, agrémenté d'une piscine, invite à la détente. Un véritable joyau familial. Un garage spacieux, riche en rangements, vient compléter l'ensemble. Pour plus d'informations, contact : Manuella