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Haus / Villa
10 Zimmer
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298 m²
Centre Ville, Nantes
In Nantes, im begehrten Stadtteil Longchamp, im Herzen eines ruhigen und familienfreundlichen Wohnviertels, bietet dieses elegante Stadthaus aus den 1930er Jahren 298 m² Wohnfläche auf einem 1.024 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück. In bester Lage, in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und Schulen, besticht diese charaktervolle Immobilie durch großzügige Raumaufteilung und erhebliches Potenzial. Ein privater Parkplatz befindet sich auf dem Grundstück. Schon beim Betreten des Hauses unterstreichen die über drei Meter hohen Decken den Charme. Die Eingangshalle führt in einen großzügigen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Aufenthaltsraum und Esszimmer, der durch Stuckarbeiten, originale Parkettböden, Zementfliesen und einen historischen Kamin besticht. Ein Flur führt in die Einbauküche mit Zugang zum Garten und einer ersten Terrasse. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein großes Büro, das auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, ein Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer und ein separates WC. Im Obergeschoss führt der Flur zu einer Master-Suite mit Ankleidezimmer und Badezimmer, zwei weiteren großen Schlafzimmern, einem zweiten Badezimmer und einem separaten WC. Im Gartengeschoss mit separatem Eingang bietet ein Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC ideale Voraussetzungen für eine Praxis, eine separate Gästewohnung oder eine Kapitalanlage. Der liebevoll gestaltete Garten mit verschiedenen Bäumen und Sträuchern umgibt das Haus und verfügt über einen beheizten Swimmingpool - eine echte Erweiterung des Wohnraums. Terrassen, ein Keller und eine Werkstatt runden dieses seltene Anwesen in Nantes ab, das architektonische Eleganz, großzügige Wohnbereiche und Erweiterungspotenzial in bester Lage vereint. Verkehrsanbindung: 8 Gehminuten von der Bushaltestelle Rennes-Longchamp (Linie C2) oder der Straßenbahnhaltestelle Longchamp (Linie 3) entfernt. Einkaufsmöglichkeiten: 8 Gehminuten. Schulen: 6 Gehminuten (Grundschule Longchamp). Um mehr über diese Immobilie zu erfahren, kontaktieren Sie mich: Thomas Chanut EI unter +33 6 22 27 10 43 oder thomas.chanut@espaces-atypiques.com. Immobilienmakler RSAC 2022AC00017 NANTES. ENERGIEBEZEICHNUNG: D / KLIMABEZEICHNUNG: D. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 4.650 EUR und 6.340 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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