Ruhige Umgebung, Schöne Sicht : dieses haus 169 m², in 2023 gebaut, mit 542 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 4 WC. Es Ineinem Wohnzimmer 34 m², und einer Terrasse.

Dieses haus 350 m², in 2022 gebaut, mit 1501 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer. Es Ineinem Wohnzimmer 125 m² und eine Keinee Küche. Honoraren : 3.

Ruhige Umgebung, dieses haus (Traditionelles Haus) 150,25 m², in 1930 gebaut, mit 261 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit ein esszimmer, mit , mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit einer Keller. Heizung : Gas-Individualheizung. Honoraren : 5.

Dieses haus 175 m², mit 180 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es Ineinem Wohnzimmer, und einer Garage. Heizung : Individualheizung elektrisch. Honoraren : 4.55.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Nord-Süd Ausrichtung : dieses haus 188 m², in 1920 gebaut, mit 486 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Es Ineinem Wohnzimmer, eine Separate Küche und einem Parkplatz. Heizung : Individualheizung. Honoraren : 3.82.

In Vannes, nur eine Gehminute vom Hafen entfernt, liegt eine außergewöhnliche Wohnung in einer ruhigen Gasse. Dieses seltene Objekt bietet 110 m² Wohnfläche im Gartengeschoss, eine 33 m² große Terrasse und einen herrlichen, 255 m² großen, privaten Garten. Der helle Wohnbereich besticht durch seine großzügigen Proportionen und umfasst ein komfortables Wohnzimmer mit Zugang zu einem einladenden Esszimmer und einer separaten, voll ausgestatteten Küche. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die warme und ruhige Atmosphäre macht diese Wohnung zu einem einzigartigen und charmanten Zuhause, das sich ganz nach Ihren Wünschen gestalten lässt. Der weitläufige Garten bietet eine grüne Oase mitten in der Stadt, während die Terrasse ideal ist, um sonnige Tage zu genießen. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine private Garage, ein Stellplatz und ein Keller. Der Hafen von Vannes mit seinen Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten ist nur wenige Gehminuten entfernt. Diese Wohnung vereint den Komfort eines modernen Interieurs mit dem Charme eines grünen Außenbereichs - und das alles in bester Lage. Eine Besichtigung ist unerlässlich, um das volle Potenzial dieser außergewöhnlichen Immobilie zu entdecken. Energieausweis (EPC): Energieklasse: D / Klimaklasse: D. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 1.260 EUR und 1.750 EUR/Jahr. Die Maklergebühren trägt der Verkäufer. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Marion Tonin, Tel.: +33 6 08 36 10 99, RSAC Vannes 822 590 345

EXKLUSIV BEI ESPACES ATYPIQUES. Dieses 2011 erbaute, architektonisch gestaltete Haus in Vannes liegt in einer ruhigen Sackgasse, nur 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Dank der guten Anbindung an alle Annehmlichkeiten bietet es ein privilegiertes Wohnambiente, das modernes Design mit Funktionalität verbindet. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Wohnbereich, in dem ein Kaminofen den klaren Linien eine warme Note verleiht. Die Wohnküche von Porcelanosa geht nahtlos in diesen Empfangsbereich über und wird durch einen Hauswirtschaftsraum und ein Büro ergänzt. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem eine Suite mit eigenem Bad. Im Obergeschoss führt ein als Familienzimmer gestalteter Flur zur Master-Suite mit Ankleidezimmer und Bad sowie zu zwei weiteren Schlafzimmern, die sich ein Badezimmer teilen. Ein ausgebauter Dachboden optimiert den Stauraum und unterstreicht die Raffinesse der Architektur. Der Außenbereich lädt zum Entspannen ein: Eine Holzterrasse erweitert den Wohnbereich zum Swimmingpool hin. Der Garten ist umzäunt, wunderschön angelegt und bietet absolute Privatsphäre. Das Anwesen besticht durch sein ländliches Flair und bietet dank der unmittelbaren Nähe zur Klinik Océane, medizinischen Einrichtungen, Geschäften und Kinderbetreuungseinrichtungen wie einer Kindertagesstätte hohen Wohnkomfort. Eine Garage und ein Gartenhaus runden das Angebot ab. Mit seinen fließenden Linien, hochwertigen Materialien und der strategischen Lage ist diese Immobilie eine ideale Gelegenheit für Liebhaber moderner Immobilien, die Ruhe am Stadtrand von Vannes suchen. Klimakategorie: B / Energieeffizienzklasse: A. Die geschätzten durchschnittlichen jährlichen Energiekosten für Standardnutzung, basierend auf den durchschnittlichen Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023, liegen zwischen 1.543 EUR und 2.087 EUR pro Jahr. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Kaufpreis: 886.000 EUR (4,97 % Maklergebühr inkl. MwSt., zahlbar vom Verkäufer). Kontakt: Anne-Cécile QUEMERAIS, Telefon: +33 6 71 96 12 32, RSAC Vannes 834 522 773

Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : diese apartment (Duplex) 98 m², in 1930 gebaut Maisonettewohnung, im 3 Stockwerke besteht aus 4 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Sie ist mit und mit einer Keller20 m² versehen. Die Wohnung liegt im 3. Stockwerk. Heizung : Zentralheizung Heizkörper. Anderes : Zugangscode.

Mit Süd-West Ausrichtung : dieses haus 179 m², in 2019 gebaut, mit 1400 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es Ineinem Wohnzimmer, , einer Terrasse, einer Garage und einer Keller. Heizung : Individualheizung. Honoraren : 3.

Im Herzen der Altstadt von Vannes, in bevorzugter Lage am Hafen, entdecken Sie diese wunderschöne, charmante Maisonette mit ca. 113 m² Wohnfläche im 2. und 3. Stock eines historischen Gebäudes mit unverkennbarem Charakter. Die erste Etage bietet ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit atemberaubendem Blick auf den Hafen, das durch helles Massivparkett und schöne hohe Decken noch verstärkt wird. An diesen einladenden Raum schließt sich eine voll ausgestattete Einbauküche an. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Schlafzimmer oder ein Büro, je nach Bedarf, sowie ein angrenzendes Badezimmer. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich der Schlafbereich befindet. Ein geräumiges Schlafzimmer mit Kamineinsatz schafft eine warme Atmosphäre. Ein besonders helles Badezimmer sorgt für einen Hauch von Ruhe. Ein Ankleidezimmer und ein Flur mit Abstellraum runden diese Etage ab. Diese Maisonette in sehr gutem Zustand profitiert von Ost-West-Ausrichtung und verfügt über eine individuell regulierbare Heizung. Ein privater Keller ist im Erdgeschoss zugänglich. Ein echter Favorit für alle, die eine hochwertige Immobilie suchen, die außergewöhnliche Lage, Geschichte und modernen Komfort vereint. Die Unterkunft unterliegt dem Status des Miteigentums, das 10 Grundstücke umfasst. Die jährlichen Betriebskosten betragen 1.412 Euro. Der Treuhänder ist professionell und das Gebäude wird derzeit einer vom Eigentümer beschlossenen und finanzierten Dachsanierung unterzogen. DPE: ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: C Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, ermittelt ab 2021 Energiepreise: zwischen 1.024 und 1.386 EUR/Jahr. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr Preis: 551.200 EUR inkl. Gebühren / 530.000 EUR exkl. Gebühren. Gebühren: 4,00 % inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers. Marion TONIN Tel.: 06 08 36 10 99 RSAC Vannes 822 590 345

EXKLUSIV: In einer ruhigen Gasse im Herzen von Vannes gelegen, bietet dieses charmante Haus aus der Gründerzeit eine wahre Oase der Privatsphäre, nur wenige Minuten vom Hafen entfernt. Dieses seltene Anwesen besticht durch eine optimale Raumaufteilung für außergewöhnliche Lebensqualität im Stadtzentrum. Ein gemütlicher Patio heißt Sie willkommen, bevor Sie das Erdgeschoss mit seiner funktionalen Einbauküche entdecken, die sich zu einem einladenden Wohnzimmer öffnet. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein vielseitig nutzbares Büro, das auch als Fernsehzimmer dienen kann, ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer. Das zweite Obergeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Bibliotheksbereich, der sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen lässt. Die elegante Inneneinrichtung hebt die originalen Materialien hervor und verleiht jedem Raum eine warme und authentische Atmosphäre. Der Außenbereich ist ein besonderes Highlight: Ein angelegter Garten lädt zum Verweilen an sonnigen Tagen in absoluter Ruhe ein. Ein Nebengebäude und eine geschlossene Garage runden das Angebot dieses Hauses ab. Dank seiner idealen Lage profitiert dieses Haus von der unmittelbaren Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen im historischen Zentrum von Vannes und gleichzeitig von der Ruhe einer Seitenstraße. Energieausweis (EPC): Energieklasse: D / Klimaklasse: D. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023: zwischen 1.840 EUR und 2.510 EUR pro Jahr. Die Maklergebühren sind vom Verkäufer zu tragen. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Marion Tonin, Tel.: +33 6 08 36 10 99, RSAC Vannes 822 590 345