Immobiliar zu verkaufen Ouest Péri-Centre Ville

9 Zimmer • 370 m²

Wunderschönes, charakteristisches Haus mit ca. 370 m² Wohnfläche nahe der Altstadt von Vannes. Es wurde hochwertig renoviert und bietet großzügige Wohnräume, die alten Charakter mit modernem Komfort verbinden. Der Komplex steht auf einem Grundstück mit einem angelegten, von Mauern umgebenen Garten - eine wahre Oase der Ruhe. Das Erdgeschoss bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit einem funktionalen Kamin, ideal für gesellige Momente. Eine Veranda bietet einen beruhigenden Blick auf den Garten. Die historische Treppe führt in den ersten Stock mit einem Eingang, der zu einer hellen, ca. 54 m² großen Wohnküche und einem Büro-/Bibliotheksbereich führt. Der zweite Stock ist dem Schlafbereich mit zwei Büros und zwei Schlafzimmern gewidmet, jedes mit eigenem Duschbad en suite. Der dritte Stock schließlich ist einer prächtigen Master-Suite vorbehalten, die durch ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und japanischer Toilette vervollständigt wird. Auf der Rückseite des Grundstücks erweitert ein Nebengebäude das Potenzial dieser Immobilie. Es umfasst zwei Lagerräume im Erdgeschoss und ein Studio im Obergeschoss: ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Kochnische und ein Badezimmer, perfekt für ein berufliches Projekt, eine freiberufliche Tätigkeit oder um Gäste zu empfangen. Dieses Anwesen genießt eine ideale Lage in der Nähe des Stadtzentrums, von Geschäften, des Hafens und von Schulen. Dieses außergewöhnliche Anwesen in Vannes ist mit Sicherheit ein Favorit und bietet enormes Potenzial für verschiedene Arten von Projekten, ob familiär oder beruflich. DPE: ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, ermittelt auf Grundlage der Energiepreise von 2021: zwischen 2.300 EUR und 3.130 EUR/Jahr. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr Preis: 1.872.000 EUR einschließlich Gebühren / 1.800.000 EUR ohne Gebühren. Gebühren: 4,00 % einschließlich Steuern, zu Lasten des Käufers. Marion TONIN Tel: 06 08 36 10 99 RSAC Vannes 822 590 345

1 872 000 €

Ab 10857€/Monat

ESPACES ATYPIQUES MORBIHAN

7

4 Zimmer • 113 m²

Im Herzen der Altstadt von Vannes, in bevorzugter Lage am Hafen, entdecken Sie diese wunderschöne, charmante Maisonette mit ca. 113 m² Wohnfläche im 2. und 3. Stock eines historischen Gebäudes mit unverkennbarem Charakter. Die erste Etage bietet ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit atemberaubendem Blick auf den Hafen, das durch helles Massivparkett und schöne hohe Decken noch verstärkt wird. An diesen einladenden Raum schließt sich eine voll ausgestattete Einbauküche an. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Schlafzimmer oder ein Büro, je nach Bedarf, sowie ein angrenzendes Badezimmer. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich der Schlafbereich befindet. Ein geräumiges Schlafzimmer mit Kamineinsatz schafft eine warme Atmosphäre. Ein besonders helles Badezimmer sorgt für einen Hauch von Ruhe. Ein Ankleidezimmer und ein Flur mit Abstellraum runden diese Etage ab. Diese Maisonette in sehr gutem Zustand profitiert von Ost-West-Ausrichtung und verfügt über eine individuell regulierbare Heizung. Ein privater Keller ist im Erdgeschoss zugänglich. Ein echter Favorit für alle, die eine hochwertige Immobilie suchen, die außergewöhnliche Lage, Geschichte und modernen Komfort vereint. Die Unterkunft unterliegt dem Status des Miteigentums, das 10 Grundstücke umfasst. Die jährlichen Betriebskosten betragen 1.412 Euro. Der Treuhänder ist professionell und das Gebäude wird derzeit einer vom Eigentümer beschlossenen und finanzierten Dachsanierung unterzogen. DPE: ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: C Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, ermittelt ab 2021 Energiepreise: zwischen 1.024 und 1.386 EUR/Jahr. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr Preis: 551.200 EUR inkl. Gebühren / 530.000 EUR exkl. Gebühren. Gebühren: 4,00 % inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers. Marion TONIN Tel.: 06 08 36 10 99 RSAC Vannes 822 590 345

551 200 €

Ab 3197€/Monat

ESPACES ATYPIQUES MORBIHAN

10

11 Zimmer • 348 m²

Dieses charaktervolle Anwesen, nur wenige Schritte vom Hafen von Vannes entfernt, entfaltet seinen Charme inmitten eines ummauerten und liebevoll gestalteten Gartens. Das außergewöhnliche Anwesen bietet ca. 348 m² Wohnfläche, ergänzt durch ein prächtiges, ca. 60 m² großes Nebengebäude. Der Eingang führt in ein weitläufiges Wohnzimmer mit Blick auf den Garten, dessen großzügige Proportionen durch massives Eichenparkett unterstrichen werden. Ein zweiseitiger Kamin mit Einsatz strukturiert den Raum und schafft eine behagliche Verbindung zwischen Wohn- und Esszimmer. Eine offene Einbauküche, ein angrenzender Hauswirtschaftsraum und eine Fernsehlounge vervollständigen diese Etage. Über die historische Treppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich eine Master-Suite mit Bad und maßgefertigtem Ankleidezimmer, ein Doppelschlafzimmer mit eigenem Duschbad und ein Büro mit Blick auf den Garten befinden. Im zweiten Stock befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein separater Bereich mit drei Schlafzimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Das Nebengebäude beherbergt im Erdgeschoss Stallungen und eine 43 m² große Garage. Im Obergeschoss befindet sich ein ca. 60 m² großes, möbliertes Büro mit Kochnische, das sich für vielfältige Projekte eignet. Ein Carport und eine Werkstatt bieten im Stadtzentrum einen seltenen Komfort. Das Haus liegt in einer ruhigen Straße, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und dem lebendigen Flair von Vannes und stellt eine einzigartige Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt dar. ENERGIEBEZEICHNUNG: C / KLIMABEZEICHNUNG: C. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den durchschnittlichen Energiepreisen (indexiert auf 2021, 2022 und 2023): zwischen 2.870 EUR und 3.940 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Marion Tonin, Tel.: +33 6 08 36 10 99, RSAC Vannes 822 590 345

2 250 000 €

Ab 13049€/Monat

ESPACES ATYPIQUES MORBIHAN

14

4 Zimmer • 137 m²

Schöne Sicht und West Ausrichtung : diese apartment137 m², in 1800 gebaut besteht aus 4 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 1 WC. Sie ist mit Ineinem Wohnzimmer 46 m² und mit ausgestattet. Die Wohnung liegt im 2. Stockwerk mit einem Lift. Honoraren : 3.5.

817 650 €

Ab 4742€/Monat

AIM IMMOBILIER

Exklusivität

25 360°

11 Zimmer • 213 m²

Ruhige Umgebung, dieses haus 213 m², in 1900 gebaut besteht aus 11 Zimmern , darunter 8 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit , mit einer Terrasse, mit einer Keller und mit einem Parkplatz. Heizung : Gas-Individualheizung. Anderes : Schornstein.

1 150 000 €

Ab 6669€/Monat

Franck FRAVALO

Exklusivität

8

5 Zimmer • 91,82 m²

Mit Ost-West Ausrichtung : diese apartment91,82 m², im 3 Stockwerke besteht aus 5 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Sie ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit ein esszimmer und mit ausgestattet. Die Wohnung liegt im 3. Stockwerk. Heizung : Gas-Individualheizung.

630 000 €

Ab 3654€/Monat

AIM IMMOBILIER

14

7 Zimmer • 150 m²

Mit Süd-West Ausrichtung : dieses haus 150 m², in 1995 gebaut, mit 745 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es ist mit ein esszimmer und mit einer Keineen Küche. Anderes : Schornstein. Honoraren : 3.

978 500 €

Ab 5675€/Monat

Proprietes privees.com Catherine DUBOIS ROUVRAY

17

4 Zimmer • 119 m²

Ruhige Umgebung, mit Ost-West Ausrichtung : dieses möbliert haus 119 m², in 2025 gebaut, mit 200 m² Grundstücksfläche besteht aus 4 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es Ineinem Wohnzimmer, eine Amerikanische Küche und einer Terrasse. Heizung : Individualheizung elektrisch Heizkörper. Honoraren : 4.210526.

990 000 €

Ab 5742€/Monat

Bretagne Sud Sotheby s International Realty

Exklusivität

14

8 Zimmer • 160 m²

Ruhige Umgebung, mit Süd-West Ausrichtung : dieses haus 160 m², in 2013 gebaut, mit 550 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es Ineinem Wohnzimmer, eine Keinee Küche, een balkon, einer Terrasse und 2 Garagen. Heizung : Individualheizung. Honoraren : 3.94.

738 000 €

Ab 4280€/Monat

Proprietes privees.com Soazig GRAS

8

7 Zimmer • 169 m²

Mit Süd Ausrichtung : diese apartment169 m² Maisonettewohnung, im 3 Stockwerke besteht aus 7 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Sie besitzt Ineinem Wohnzimmer, ein esszimmer, eine Amerikanische Küche und einer Keller. Die Wohnung liegt im 3. Stockwerk mit einem Lift. Anderes : Schornstein. Honoraren : 3.01.

999 150 €

Ab 5795€/Monat

Proprietes privees.com Catherine DUBOIS ROUVRAY

18

5 Zimmer • 150,5 m²

Mit Süd-Ost Ausrichtung : diese apartment150,5 m², in 1883 gebaut, im 2 Stockwerke besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 3 WC. Sie ist mit Ineinem Wohnzimmer 46 m², mit einer Keineen Küche, mit einer Keller und mit einem Parkplatz versehen. Die Wohnung liegt im 1. Stockwerk. Heizung : Gas-Individualheizung. Anderes : Wechselsprechanlage, Zugangscode, Parkett, Schornstein. Honoraren : 3.33.

930 000 €

Ab 5394€/Monat

Proprietes privees.com Emmanuelle RENAULT

Exklusivität

17

6 Zimmer • 155 m²

Mit Süd Ausrichtung : diese apartment155 m² besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 1 WC. Sie besitzt ein esszimmer, eine Keinee Küche und einer Keller. Die Wohnung liegt im 2. Stockwerk mit einem Lift. Heizung : Gas-Individualheizung. Anderes : Zugangscode, Parkett, Schornstein. Honoraren : 3.6.

748 000 €

Ab 4338€/Monat

Proprietes privees.com Emmanuelle RENAULT

13

Stadthaus

6 Zimmer • 156 m²

Dieses haus (Stadthaus) 156 m², in 1927 gebaut, mit 174 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 45 m², mit , mit een balkon und mit einer Terrasse. Heizung : Gas Heizkörper. Anderes : Parkett, Schornstein.

750 000 €

Ab 4350€/Monat

iad France Aude De Coniac

12

6 Zimmer • 122,6 m²

Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : diese apartment122,6 m², in 1515 gebaut, im 2 Stockwerke besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 1 WC. Sie ist mit Ineinem Wohnzimmer 33,1 m², mit einer Keineen Küche und mit einer Garage ausgestattet. Die Wohnung liegt im 1. Stockwerk. Heizung : Gas-Individualheizung.

595 000 €

Ab 3451€/Monat

JUNOT CHÂTEAUX & PATRIMOINE

13

6 Zimmer • 135 m²

Mit Ost-West Ausrichtung : diese apartment135 m², im 2 Stockwerke besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer. Sie ist mit ein esszimmer, mit einer Separaten Küche und mit einer Keller ausgestattet. Die Wohnung liegt im 2. Stockwerk. Anderes : Parkett, Schornstein. Honoraren : 3.2.

645 000 €

Ab 3741€/Monat

Proprietes privees.com Soazig GRAS

20

11 Zimmer • 348 m²

Mit Nord-Süd-Ost-West Ausrichtung : dieses haus 348 m², mit 630 m² Grundstücksfläche besteht aus 11 Zimmern , darunter 8 Schlafzimmer. Es ist mit ein esszimmer, mit einer Amerikanischen Küche und mit einem Parkplatz. Heizung : Gas-Individualheizung. Anderes : Schornstein. Honoraren : 4.166667.

2 250 000 €

Ab 13049€/Monat

Bretagne Sud Sotheby s International Realty

Exklusivität

19

9 Zimmer • 236 m²

Mit Süd Ausrichtung : dieses haus 236 m², mit 471 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit ein esszimmer, mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit einer Keller. Honoraren : 3.42.

998 000 €

Ab 5788€/Monat

Franck FRAVALO

10

9 Zimmer • 218,3 m²

Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus 218,3 m², in 1950 gebaut, mit 947 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Keineen Küche und mit einer Garage. Heizung : Gas-Individualheizung.

1 947 370 €

Ab 11294€/Monat

JUNOT CHÂTEAUX & PATRIMOINE

Exklusivität

10

Herrenhaus

14 Zimmer • 550 m²