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Haus / Villa
9 Zimmer
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274 m²
Malestroit
EXKLUSIV BEI ESPACES ATYPIQUES. In den Hügeln oberhalb von Malestroit gelegen, befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit 270 m² Wohnfläche inmitten eines 2.300 m² großen Landschaftsgartens und bietet ein privilegiertes Wohnumfeld, in dem Natur und Interieur harmonisch verschmelzen. Als wahres Beispiel luxuriöser Immobilien besticht dieses Anwesen durch seine großzügigen Proportionen und hochwertige Ausstattung, darunter eine extragroße Holzterrasse und ein überdachter Swimmingpool unter einer Glaskonstruktion - perfekt zum Entspannen zu jeder Jahreszeit. Die Eingangshalle führt in ein helles und luftiges Wohnzimmer in warmen Farbtönen, dessen Kaminlounge zum Treffpunkt der Familie wird. Die Einbauküche ist mit einem praktischen Hauswirtschaftsraum verbunden. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem eine luxuriöse Master-Suite und ein exklusiver Wellnessbereich mit Sauna und Dusche. Im Obergeschoss steht Komfort im Vordergrund: vier geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein ruhiges Büro und ein Spielzimmer. Ein Keller und der Zugang zum Kriechkeller runden dieses bemerkenswert energieeffiziente Anwesen ab, das über einen Energieausweis der Klasse A verfügt. Das Anwesen präsentiert sich als grüne Oase mit einer Vielfalt an Bäumen, wobei Palmen und Olivenbäume das mediterrane Flair der Terrassen unterstreichen. Der sorgfältig gepflegte Garten umgibt den Swimmingpool mit seiner schützenden Kuppel und schafft so einen privaten und abgeschiedenen Rückzugsort. Eine geräumige Garage rundet das Angebot dieser Immobilie ab, die sich in unmittelbarer Nähe zum Charme der mittelalterlichen Stadt Malestroit mit ihren Geschäften und Schulen befindet. Dieses einzigartige Anwesen vereint auf harmonische Weise modernen Komfort und idyllische Ruhe und bietet einen seltenen Wohnraum für alle, die außergewöhnliche Wohnräume zu schätzen wissen. Bei der Erkundung des Grundstücks offenbart sich die Eleganz und die fließenden Übergänge dieser einzigartigen Residenz. ENERGIEKATEGORIE: A / KLIMAKATEGORIE: A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den durchschnittlichen Energiepreisen vom 1. Januar 2021: zwischen 820 EUR und 1150 EUR/Jahr. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Aurélie TATARD +33 7 62 98 22 96 RSAC Vannes 803 683 606
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