In exponierter Lage mit Meerblick befindet sich dieses herrschaftliche Steinhaus in privilegierter Lage in Sarzeau, im begehrten Viertel Saint-Jacques. Strandnah und in der Nähe von Geschäften gelegen, werden Sie von seinem Charme, seiner Großzügigkeit und der Qualität der Materialien begeistert sein. Das nach Süden ausgerichtete und ruhig gelegene Anwesen mit ca. 260 m² Wohnfläche bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente. Im Erdgeschoss befinden sich eine große Eingangshalle, die in ein weitläufiges Wohnzimmer mit Kathedralendecke und einem majestätischen Steinkamin für behagliche Atmosphäre führt, eine separate Küche, zwei schöne Schlafzimmer, ein Büro und ein Duschbad. Im Obergeschoss befindet sich eine Galerie mit Blick auf das Wohnzimmer mit Kathedralendecke, ideal als Arbeits- oder Freizeitbereich, ein Flur, der zu vier Schlafzimmern führt, und ein Studio mit direktem Zugang vom Garten für mehr Privatsphäre. Im Untergeschoss befinden sich eine Garage für vier Fahrzeuge, eine Werkstatt, ein Heizraum und ein Keller. Renovierungsarbeiten sind erforderlich und bieten Ihnen die Möglichkeit, dieses Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten und sein volles Potenzial auszuschöpfen. Umgeben von einem über 2.800 m² großen, parkähnlichen und bewaldeten Anwesen, besticht diese sonnendurchflutete Immobilie durch ihren Panoramablick, ihren einzigartigen Charakter und ihre großzügigen Proportionen. Ein außergewöhnliches Objekt im Herzen der Halbinsel Rhuys, nur 30 Minuten vom TGV-Bahnhof Vannes entfernt, mit optimaler Anbindung an Paris und alle wichtigen französischen Städte. Energieeffizienzklasse: E (199 kWh/m²/Jahr) - Klimaklasse: E (52 kg CO?/m²/Jahr). Geschätzte jährliche Kosten: zwischen 5.960 EUR und 8.110 EUR. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023 (inkl. Nebenkosten). Die Maklergebühren trägt der Verkäufer. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr. Kontakt: Jean-Marc de BROUX: +33 7 74 93 50 38, RSAC Saint-Nazaire: 910 812 338

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