Nur wenige Schritte von Les Halles und dem Marktplatz entfernt, bietet dieses sorgfältig renovierte, 239 m² große Stadthaus urbanes Wohnen im Herzen von Auray. Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge, ideal für freie Tätigkeiten: Dort befindet sich ein separater Arbeitsbereich mit Büro, Wartezimmer und Bad. Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit offener, lichtdurchfluteter Einbauküche und Zugang zu einem gemütlichen und sehr ruhigen Garten - eine Seltenheit im Stadtzentrum. Ein Schlafzimmer, ein Mehrzweckraum (Büro, Werkstatt oder Ankleidezimmer) und ein Bad mit WC vervollständigen diese Etage. Im Obergeschoss befindet sich ein zweites Wohnzimmer mit Wohnzimmer und offener Einbauküche mit Zugang zu einem Balkon, auf dem Sie die sonnigen Tage genießen können. Diese Etage verfügt außerdem über eine Master-Suite mit Bad, zwei Zweibettzimmer, ein Duschbad mit WC und ein weiteres separates WC sowie ein viertes Schlafzimmer mit Zugang zu einer zweiten sonnigen Terrasse. Dieses einzigartige, familienfreundliche und flexible Anwesen wird Liebhaber ungewöhnlicher Wohnräume ansprechen, die eine Balance zwischen urbanem Leben, modernem Komfort und architektonischem Charakter suchen. AURAY verfügt über alle wichtigen Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte. Das historische Viertel Saint-Goustan ist nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum von Auray und eine 15-minütige Fahrt von den Stränden des Golfs von Morbihan entfernt. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch bei normalem Verbrauch, ermittelt aus den indexierten durchschnittlichen Energiepreisen für die Jahre 2021, 2022, 2023: zwischen 1.096 EUR und 1.482 EUR/Jahr. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr Camille Dorval RSAC 932 124 266 - Lorient 06.65.13.51.16

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