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Haus / Villa
6 Zimmer
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139 m²
Le Bourrigo-La Nourriguel-Toulhars, Larmor-Plage
Nur wenige Schritte von den Stränden von Larmor-Plage entfernt, in einer begehrten Wohngegend und in unmittelbarer Nähe des Yachthafens von Kernevel, bietet dieses renovierte, hochwertige Einfamilienhaus ca. 140 m² Wohnfläche. Es verfügt über ein großes, helles Wohnzimmer mit zwei Fenstern, vier Schlafzimmer mit unterschiedlichen Ausrichtungen und zwei Badezimmer. Eine angrenzende Garage und mehrere Abstellräume sind ebenfalls vorhanden. Die komplett neu gestalteten Innenräume bieten modernen und funktionalen Wohnkomfort. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnraum ist um ein einladendes Wohnzimmer, einen gemütlichen Wohnbereich mit Kamin und eine individuell eingerichtete offene Küche herum angeordnet. Dank großer Öffnungen, die auf eine Südterrasse führen, erweitert sich das Wohnzimmer ganz natürlich nach außen. Der diskrete, baumgesäumte Garten bietet bei schönem Wetter zusätzlichen Wohnraum und ist ideal für Mahlzeiten im Freien oder entspannende Momente. Die ruhige Nachbarschaft, die Nähe zum Strand und die Annehmlichkeiten des Zentrums von Larmor-Plage unterstreichen die Attraktivität dieses eleganten und komfortablen Hauses. Das energieeffiziente Haus verfügt über eine optimierte Wärme- und Schalldämmung. Die sorgfältige und untypische Renovierung und die begehrte Lage machen es zu einem einzigartigen Objekt auf dem Immobilienmarkt an der südlichen Küste der Bretagne. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.géorisques.gouv.fr. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: C. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, ermittelt aus den Energiepreisen für die Jahre 2021, 2022 und 2023: zwischen 1.260 EUR und 1.770 EUR. Preis inklusive Maklercourtage: 795.600 EUR einschließlich 4 % Maklercourtage einschließlich vom Käufer zu zahlender Mehrwertsteuer. Guylaine PELLETIER - 0610388778 RSAC 834653214