Im Herzen von Sucé-sur-Erdre gelegen, bietet dieses Familienhaus großzügige 276,15 m² (Gesamtgrundfläche) und 191 m² Wohnfläche auf mehreren Ebenen mit acht gut geschnittenen Zimmern. Eingebettet auf einem 435 m² großen Grundstück bietet es einen atemberaubenden Blick auf den Fluss Erdre. Eine seltene Adresse in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln. Schon der Eingang gibt den Ton an: Die Räume sind großzügig, die Luftzirkulation flüssig und das Licht allgegenwärtig. Das 42 m² große Wohnzimmer, lichtdurchflutet dank großer doppelt verglaster Aluminiumfenster, öffnet sich nach draußen und lädt zum Verweilen ein. Die separate Küche, erweitert durch einen funktionalen Hauswirtschaftsraum, vervollständigt diesen warmen Wohnraum. Das Haus hat vier gut aufgeteilte Schlafzimmer, darunter eine 29 m² große Master-Suite mit eigenem Bad, sowie ein Schlafzimmer mit Duschbad auf der Eingangsebene. Das oberste Stockwerk beherbergt zwei weitere Schlafzimmer und einen Dachboden, der großartige Möglichkeiten bietet. Auf der Gartenebene lädt ein großzügiger, 43 m² großer Empfangsraum mit Kamin dazu ein, Familie und Freunde in geselliger Atmosphäre zusammenzubringen. Eine große, 33 m² große Garage vervollständigt das Ensemble und bietet direkten Zugang zum umzäunten, pflegeleichten Garten. Das Anwesen ist an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen. Die Fenster und Türen bestehen aus doppelt verglastem Aluminium, die Fensterläden sind Rollläden, und die Heizung erfolgt über Elektroradiatoren. DPE: D / GES: B. Geschätzte jährliche Energiekosten zwischen 2.710 und 3.730 EUR. Ein einzigartiger Wohnraum, ideal für Wasser- und Naturliebhaber, die eine atypische Immobilie suchen, nur wenige Minuten von Nantes entfernt. Um diese Immobilie zu entdecken: Guillaume Bionda unter 06 52 14 50 56 guillaume.bionda@espaces-atypiques.com Handelsvertreter RSAC 2023AC00227 NANTES

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