Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus (Modernes Haus) 262 m², in 2012 gebaut, mit 1563 m² Grundstücksfläche besteht aus 12 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit und mit einem Swimmbecken.

Schöne Sicht und Süd-West Ausrichtung : dieses haus 234 m², in 1979 gebaut, mit 10700 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es Ineinem Wohnzimmer, , einem Swimmbecken, einer Terrasse, einer Garage und einer Keller. Heizung : Individualheizung elektrisch. Anderes : Schornstein. Honoraren : 5.

Eingebettet in eine privilegierte und absolut ruhige Lage am Ufer der Erdre bietet dieses außergewöhnliche Haus 205 m² Wohnfläche inmitten eines prächtigen, 2.225 m² großen Landschaftsparks. Im Jahr 2023 wurde es mit einer hochwertigen, zeitgemäßen Renovierung komplett neu gestaltet und verbindet nun auf perfekte Weise seine ursprüngliche Architektur mit modernem Komfort. Ein beheizter Swimmingpool, atemberaubende Panoramablicke auf das Wasser und der exklusive Direktzugang zum Fluss mit zwei privaten Bootsstegen ermöglichen einen idyllischen, seltenen und exklusiven Lebensstil. Schon beim Betreten des Hauses strömt Licht durch große Erkerfenster und setzt die eleganten Massivholzböden gekonnt in Szene. Das Herzstück des Hauses, der großzügige, offene Wohn- und Essbereich, ist um einen Kamin mit Einsatz angeordnet und verspricht gemütliche Abende am Feuer. Die hochwertige offene Küche besticht durch eine luxuriöse Marmorarbeitsplatte mit Induktionskochfeld und integrierter Dunstabzugshaube. Der lichtdurchflutete Empfangsbereich öffnet sich dank seiner idealen Ausrichtung zu einer schwebenden Terrasse - einer wahren Sommerlounge, von der aus sich jederzeit ein atemberaubender Blick auf die Erdre bietet. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem eine intime Master-Suite mit Blick ins Grüne und auf die Erdre sowie ein separates WC. Eine Treppe führt ins Obergeschoss, wo ein gemütlicher Vorraum Zugang zu zwei schönen Schlafzimmern, einem Duschbad und einem Gäste-WC bietet - ideal für Kinder oder Gäste. Das Gartengeschoss, ebenerdig mit der Natur, bietet einen ebenso unabhängigen wie funktionalen Wohnbereich. Es umfasst zwei weitere Schlafzimmer, darunter eine Suite mit eigenem Duschbad, eine große Waschküche und einen Hauswirtschaftsraum. Mit insgesamt fünf Schlafzimmern und drei Badezimmern bietet dieses Anwesen eine Raumaufteilung, die sich perfekt für Familien oder den Empfang von Gästen mit absoluter Privatsphäre eignet. Der 2.225 m² große, angelegte Garten, der durch ein elektrisches Tor gesichert ist, erstreckt sich wie eine grüne Oase über dem Wasser. Der beheizte Swimmingpool lädt zum Entspannen in absoluter Privatsphäre ein, während das Bootshaus und zwei private Anlegestellen das direkte Anlegen von Booten ermöglichen. Ein Keller und eine geschlossene Garage runden die Ausstattung dieser Immobilie ab, ergänzt durch vier Außenstellplätze. In idealer Lage bietet das Anwesen die perfekte Balance zwischen absoluter Ruhe und komfortablem Wohnen. Der Yachthafen und das lebhafte Stadtzentrum von Sucé-sur-Erdre mit seinen einladenden Terrassen, Schulen und Feinkostläden sind nur 5 Autominuten entfernt. Für den täglichen Arbeitsweg ist die Straßenbahnhaltestelle in 10 Minuten mit dem Fahrrad (25 Minuten zu Fuß) erreichbar und bietet Zugang zum Stadtzentrum und zum TGV-Bahnhof Nantes in weniger als 30 Minuten. Energieausweis (EPC): Energieklasse C / Klimaklasse A. Die durchschnittlichen Energiepreise, indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023 (inkl. Abonnement), liegen zwischen 1.560 EUR und 2.160 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Diese Immobilie mit ihrem besonderen Charme wird Naturliebhaber begeistern, die einen einzigartigen und friedlichen Rückzugsort suchen. Um mehr über diese Immobilie zu erfahren, kontaktieren Sie Guillaume Bionda unter +33 6 52 14 50 56 oder guillaume.bionda@espaces-atypiques.com. Gewerbemakler RSAC 2023AC00227 Nantes

Mit Süd Ausrichtung : dieses haus 174 m², in 1980 gebaut, mit 2900 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer. Es ist mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit einer Keller. Heizung : Individualheizung elektrisch. Anderes : Schornstein. Honoraren : 3.9.

Schöne Sicht und Süd-West Ausrichtung : dieses haus 234 m², in 2024 gebaut besteht aus 7 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit ein esszimmer, mit einer Amerikanischen Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit einer Keller. Heizung : Fußboden. Anderes : Kabelfernsehen.

Dieses 2008 erbaute, moderne Haus bietet ein ruhiges und abgeschiedenes Wohnumfeld ohne neugierige Blicke von Nachbarn und Lärmbelästigung. Es besticht durch seine Großzügigkeit, das natürliche Licht und die hochwertige Ausstattung und ist auf komfortables Wohnen ausgelegt. Schon beim Betreten des Hauses vermittelt das Wohnzimmer ein wunderbares Gefühl von Offenheit. Hell und einladend öffnet es sich zu einer nach Süden ausgerichteten Terrasse, die ideal ist, um den ganzen Tag die Sonne zu genießen und den Wohnraum nach draußen zu erweitern. Im Erdgeschoss befindet sich ein praktisches und komfortables Hauptschlafzimmer für den Alltag. Im Obergeschoss vervollständigen zwei weitere Schlafzimmer den Grundriss, wobei bei Bedarf ein viertes Schlafzimmer eingerichtet werden kann. Auch von dieser Ebene gelangt man auf eine schöne Terrasse. Das Haus verfügt über einen einzigartigen, über 70 m² großen Innenpool ? ein wahres Highlight für Entspannung das ganze Jahr über. Dieser außergewöhnliche Bereich wertet das Anwesen zusätzlich auf und steigert den Wohnkomfort. Das Haus ist mit modernster Hausautomation ausgestattet, mit der Sie Beleuchtung, Heizung und vieles mehr steuern können. Eine Wärmepumpe, ein hochwertiger Luftentfeuchter und sorgfältig ausgewählte Armaturen: Alles wurde so gestaltet, dass dieses Haus modern, komfortabel und energieeffizient ist. Eine große Garage rundet das Anwesen ab, das sich auf einem schönen Grundstück in ruhiger und angenehmer Lage befindet. Ein modernes, funktionales und komfortables Zuhause ? ideal für alle, die großzügige Räume und hochwertige Ausstattung suchen. Kontaktieren Sie mich, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das volle Potenzial dieses Hauses zu entdecken. Energieausweis (EPC): Energieklasse C / Klimaklasse A Durchschnittliche Energiekosten (Stand: 15. August 2015, inkl. Nebenkosten): 1.062 euros Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr Dieses Anwesen mit seinem besonderen Charme wird Naturliebhaber und alle, die viel Platz und ein einzigartiges, ruhiges Zuhause suchen, begeistern. Um diese Immobilie zu besichtigen, kontaktieren Sie bitte Guillaume Bionda unter +33 6 52 14 50 56 oder guillaume.bionda@espaces-atypiques.com. Verkaufsagent RSAC 2023AC00227 Nantes

Dieses haus 320 m², in 2017 gebaut, mit 1447 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 160 m², mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit 10 Parkplätze. Heizung : Gas-Individualheizung. Honoraren : 5.

Ruhige Umgebung, mit Süd-West Ausrichtung : dieses haus 184 m² besteht aus 1 Zimmer , darunter 1 Schlafzimmer. Es Ineinem Wohnzimmer, eine Keinee Küche, einem Swimmbecken und einer Terrasse. Anderes : Schornstein. Honoraren : 3.

Schöne Sicht und Süd-West Ausrichtung : dieses haus 249 m², mit 1502 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 69 m², mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Garage, mit einer Keller und mit 4 Parkplätze. Heizung : Gas-Individualheizung Heizkörper. Anderes : Schornstein. Honoraren : 3.

Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus 228 m², mit 1084 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Es ist mit ein esszimmer, mit einer Keineen Küche und mit einem Swimmbecken.

Ruhige Umgebung, dieses haus 222 m², mit 3600 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es Ineinem Wohnzimmer, eine Keinee Küche und einem Swimmbecken.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus 348 m², in 1980 gebaut, mit 7240 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer und 5 WC. Es Ineinem Wohnzimmer, , einem Swimmbecken, 2 Garagen, einer Keller und 7 Parkplätze. Heizung : Gas-Individualheizung. Honoraren : 5.

Ruhige Umgebung, dieses haus (Altes Haus) 240 m², mit 4500 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit ein esszimmer, mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit 3 Garagen und mit 4 Parkplätze. Anderes : Schornstein. Honoraren : 3.2.

Ruhige Umgebung, dieses haus 203 m², mit 1285 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Garage, mit einer Keller und mit einem Parkplatz.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd-West Ausrichtung : dieses haus 980 m², in 1964 gebaut, mit 10000 m² Grundstücksfläche besteht aus 15 Zimmern , darunter 12 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 4 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit ein esszimmer, mit einer Separaten Küche, mit einem Swimmbecken und mit 4 Parkplätze. Heizung : Öl-Individualheizung Heizkörper. Anderes : Schornstein. Honoraren : 4.923077.

Schöne Sicht und West Ausrichtung : dieses haus 194 m² besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Keineen Küche und mit einem Swimmbecken. Heizung : Gas Fußboden. Anderes : Kabelfernsehen. Honoraren : 4.5.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht : dieses haus 371 m², in 1975 gebaut, mit 3699 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 6 Badezimmer und 4 WC. Es , einem Swimmbecken, einer Terrasse, 4 Garagen, einer Keller und 6 Parkplätze. Heizung : Individualheizung. Honoraren : 4.21.

Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus 370 m², mit 3699 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken und mit einer Keller. Heizung : Individualheizung Heizkörper. Anderes : Schornstein, Kabelfernsehen. Honoraren : 4.211.

Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus 328 m², in 1992 gebaut, mit 26075 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es ist mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken und mit einem Parkplatz. Heizung : Gas. Anderes : Schornstein.