Dieses bemerkenswerte, nach bioklimatischen Prinzipien entworfene Architektenhaus bietet einen wunderschönen Meerblick und liegt im Herzen des begehrten Viertels Villes-Martin. Nur 80 Meter von der Strandpromenade und dem Küstenweg entfernt, bietet das 1871 erbaute und im Laufe der Zeit behutsam modernisierte Haus auf einem 600 m² großen Grundstück ca. 175 m² Wohnfläche (185 m² Nutzfläche). 1986 von einem Architekten aus Nantes neu gestaltet und anschließend mit viel Liebe zum Detail hinsichtlich Material und Ambiente renoviert, vereint das Anwesen gekonnt historischen Charme mit modernem Komfort. Schon beim Betreten des Hauses fällt die Großzügigkeit der Räume auf. Der helle, lichtdurchflutete Wohnbereich mit Kamin erstreckt sich über fast 50 m² und geht nahtlos in eine große Terrasse über - eine natürliche Erweiterung des Wohnraums mit Blick in den Garten. Die separate, einladende und zugleich funktionale Küche bietet einen voll ausgestatteten Essbereich sowie eine angrenzende Waschküche. Ein Gäste-WC rundet diese Etage ab. Die oberen Etagen präsentieren sich mit einem fließenden Grundriss, ideal für Familien, mit freiem Meerblick aus jedem Zimmer. Fünf helle Schlafzimmer und ein Büro mit inspirierendem Panoramablick, ein Badezimmer, ein Duschbad und zwei separate WCs befinden sich in den oberen Etagen. Das Dachgeschoss bietet einen privaten Bereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: als Gästezimmer, Büro oder gemütliche Leseecke. Der etwas zurückgesetzte, angelegte Garten strahlt Ruhe und Privatsphäre aus. Er umfasst eine 25 m² große Garage, zwei Gartenhäuser, einen Brunnen und zwei Stellplätze. Ein charaktervolles Anwesen, dessen Architektur, Lichteinfall und die unmittelbare Nähe zum Meer ein einzigartiges Wohnambiente schaffen, das zeitlose Eleganz mit dem sanften Charme der Küste verbindet. Die Maklergebühren (4 % MwSt.) sind vom Käufer zu tragen, der Nettobetrag für den Verkäufer beträgt somit 400.000 EUR. ENERGIEKATEGORIE: C / KLIMAKATEGORIE: C. Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 2.200 EUR und 3.010 EUR (Preisindex für 2021-2024). Risikoinformationen finden Sie unter: www.georisques.gouv.fr. Kontakt: Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tel.: +33 6 69 22 02 94, E-Mail: steven.martin@espaces-atypiques.com. Einzelunternehmen, Handelsregistereintrag RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire

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