Esta extraordinaria casa bioclimática de diseño arquitectónico goza de una hermosa vista al mar y se encuentra en el corazón del codiciado barrio de Villes-Martin. Situada a tan solo 80 metros del paseo marítimo y del sendero costero, y construida en 1871 y sutilmente reinterpretada a lo largo del tiempo, ofrece aproximadamente 175 m² de espacio habitable (185 m² de superficie construida) en una agradable parcela de 600 m². Rediseñada en 1986 por un arquitecto de Nantes y posteriormente renovada con una meticulosa atención a los materiales y al ambiente, la propiedad combina hábilmente el encanto de época con el confort contemporáneo. Desde el momento en que se entra, la amplitud de las habitaciones resulta inmediatamente evidente. El generoso y luminoso salón, centrado en una chimenea, abarca casi 50 m² y se abre sin interrupciones a una gran terraza, una verdadera extensión del espacio interior con vistas al jardín. La cocina independiente, acogedora y funcional, ofrece un comedor totalmente equipado, complementado por un lavadero. Un aseo completa esta planta. Las plantas superiores presentan una distribución fluida, diseñada para la vida familiar, donde cada espacio disfruta de vistas constantes al océano. Cinco luminosos dormitorios y un despacho con impresionantes vistas panorámicas, un baño, un cuarto de ducha y dos aseos independientes conforman las plantas superiores. La planta superior ofrece un espacio más privado, con múltiples posibilidades de uso: un dormitorio de invitados, un despacho o un rincón de lectura. En el exterior, el jardín paisajístico, ligeramente apartado de la calle, mantiene un ambiente tranquilo e íntimo. Incluye un garaje de 25 m², dos casetas de jardín, un pozo y dos plazas de aparcamiento. Una propiedad con carácter, donde la arquitectura, la luz y la proximidad inmediata al océano ofrecen un entorno de vida excepcional, que combina la elegancia atemporal con el encanto sereno de la costa. Gastos de agencia del 4% (IVA incluido) a cargo del comprador, es decir, 400.000 EUR netos para el vendedor. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: C. Costes energéticos anuales estimados: entre 2.200 EUR y 3.010 EUR (precios indexados para el periodo 2021-2024). Información sobre riesgos disponible en: www.georisques.gouv.fr. Contacto: Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tel.: +33 6 69 22 02 94, Correo electrónico: steven.martin@espaces-atypiques.com. Empresa individual, Agente comercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire

Referencia del anuncio: 3006