In idealer Lage, nur 100 Meter von der Strandpromenade und dem Küstenweg entfernt, befindet sich dieses 1871 erbaute, nach bioklimatischen Prinzipien gestaltete Architektenhaus im begehrten Viertel Villes-Martin. Mit einer Wohnfläche von ca. 175 m² (185 m² Nutzfläche) bietet es von jeder Etage Meerblick und liegt auf einem 600 m² großen, bewaldeten Grundstück. Das Haus wurde 1986 von einem Architekten aus Nantes neu gestaltet und in den letzten Jahren sorgfältig renoviert. Es vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Die Eingangshalle mit Einbauschränken führt in ein helles, fast 50 m² großes Wohnzimmer mit Kamin, großzügigen Proportionen und hohen Decken. Von hier aus gelangt man direkt auf eine große Terrasse - ein idealer Ort zum Entspannen und für gesellige Stunden - mit Blick in den Garten. Die separate, voll ausgestattete Wohnküche verfügt über einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Waschküche und Gäste-WC vervollständigen diese Etage. Die oberen Etagen bieten einen fließenden Grundriss und einen ungestörten Meerblick. Sechs helle Schlafzimmer, ein Büro mit Panoramablick aufs Meer, ein Badezimmer, ein kürzlich renoviertes Duschbad und zwei separate WCs bieten komfortables und flexibles Wohnen für Familien. Das Dachgeschoss bietet einen ruhigeren Bereich, ideal als Gästezimmer, Werkstatt oder Leseecke. Der etwas zurückgesetzte Garten umfasst eine große 25 m² Garage, zwei Gartenhäuser, einen Brunnen und zwei Stellplätze. Dieses Anwesen vereint die Ruhe des Alltags am Meer mit dem Charme eines authentischen Familienhauses in Strand- und Einkaufsnähe. Energieeffizienzklasse: C / Klimaklasse: C. Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 2.200 EUR und 3.010 EUR (Preisindex für 2021-2024). Informationen zu Risiken finden Sie unter: www.georisques.gouv.fr Kontakt: Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tel.: +33 6 69 22 02 94, E-Mail: steven.martin@espaces-atypiques.com Einzelunternehmen, Handelsvertreter RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire

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