Im Herzen des begehrten Viertels La Havane, nur 50 Meter von der Strandpromenade und dem Hauptstrand entfernt, versprüht dieses elegante Haus aus den 1920er-Jahren auf einem 234 m² großen Grundstück einen ganz besonderen Charme. Die wunderschöne Steinfassade, die großzügigen Proportionen und die sorgfältige Ausstattung machen es zu einer Rarität auf dem Immobilienmarkt. Mit ca. 180 m² Wohnfläche und einer Gesamtfläche von über 270 m² besticht das Haus vom ersten Moment an durch seine warme Atmosphäre, die hohen Decken und die originalen Parkettböden. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein doppelter Wohn-/Essbereich mit Ost-West-Ausrichtung, Kamin und Erkerfenster sowie eine halboffene Einbauküche. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine einladende Terrasse mit Blick auf den beheizten Pool - ideal, um sonnige Tage zu genießen. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit Ankleidezimmer und eigenem Duschbad. Ein zweites Duschbad und ein separates WC vervollständigen diese Etage. Das 2018 komplett renovierte Obergeschoss bietet ein Fernsehzimmer/Spielzimmer und ein zusätzliches Schlafzimmer. Ein über 50 m² großes Untergeschoss mit Waschküche, Werkstatt und Keller rundet das Anwesen ab. Diese charmante Villa, ideal für Familien, befindet sich in bester Lage in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und der Strandpromenade. Sie vereint auf geschmackvolle Weise historischen Charme mit modernem Komfort im Herzen einer begehrten Wohngegend. Energieeffizienzklasse: C (148) / Klimaklasse: C (28). Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 2.360 EUR und 3.260 EUR (Preisindexiert für 2021-2024). Informationen zu Risiken finden Sie unter: www.georisques.gouv.fr Kontakt: Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tel.: +33 6 69 22 02 94, E-Mail: steven.martin@espaces-atypiques.com Einzelunternehmen, Handelsvertreter RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire

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