EXKLUSIV BEI ESPACES ATYPIQUES LA BAULE: Diese Strandvilla im begehrten Viertel Porcé bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer und eine erstklassige Lage, nur 50 Meter vom Strand entfernt. Eingebettet in eine üppige, unberührte Natur, ermöglicht sie einen ruhigen Lebensstil, dessen Rhythmus vom Meer und der Sonne bestimmt wird. Der Küstenweg lädt zu entspannten Spaziergängen am Wasser ein. Der komplett neu gestaltete Außenbereich besticht durch einen harmonisch angelegten Garten, der von einem professionellen Landschaftsarchitekten neu interpretiert wurde und über ein automatisches Bewässerungssystem für einfache Pflege verfügt. Zum Anwesen gehört ein geräumiger, 50 m² großer Carport mit Stellplätzen für mehrere Fahrzeuge sowie diverse Nebengebäude: eine Werkstatt, eine Speisekammer, eine Waschküche und ein Dusch-WC zum Abduschen nach dem Strandbesuch - Komfort und Praktikabilität für den Alltag. Der ca. 43 m² große, offene Wohnbereich mit Meerblick umfasst ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine voll ausgestattete offene Küche. Der gesamte Wohnbereich profitiert von reichlich Tageslicht und einem unverbauten Blick auf den Horizont. So entsteht ein einladendes Wohngefühl, das Innen- und Außenbereich harmonisch verbindet und perfekt mit dem Meer verschmilzt. Im Obergeschoss setzen zwei Schlafzimmer diese einzigartige Atmosphäre fort. Beide bieten Meerblick und verfügen über diskrete Ankleidezimmer, die den Stauraum optimal nutzen. Vom Haus aus hat man einen weiten Blick über den Hafen von Gavy-Trébézy und die dort vor Anker liegenden Boote. Ein seltenes Privileg: Man kann vom Patio oder Wohnzimmer aus den Ozean beobachten und sogar das eigene Boot im Wechsel von Gezeiten und Licht verfolgen. Diese Villa vereint Natur, Küste und Komfort und besticht durch ihre außergewöhnliche Lage, die unberührte Natur und das Potenzial für Erweiterungen, beispielsweise durch ein zweites Stockwerk. Ein einzigartiges Anwesen, geschaffen für alle, die das Meer, die Ruhe und Orte lieben, an denen das Meer ein fester Bestandteil des Alltags ist. ENERGIEKATEGORIE: D / KLIMAKATEGORIE: B. Die Energiepreise, indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023, liegen zwischen 1.460 EUR und 2.020 EUR pro Jahr. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Kontakt: Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tel.: +33 6 69 22 02 94, E-Mail: steven.martin@espaces-atypiques.com. Einzelunternehmen, Handelsregistereintrag RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire

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