Exklusivität - Dieses außergewöhnliche Anwesen, das sich durch seinen einzigartigen Charakter und seine ikonische Architektur auszeichnet, liegt nur wenige Meter von einem der schönsten Strände von Pornic entfernt auf einem bewaldeten Grundstück von fast 2.300 m² und bietet ein idyllisches Wohnumfeld unter Pinien. Es verfügt über eine Gesamtgrundfläche von 377 m², davon 277 m² Wohnfläche und 252 m² eingeschossiger Grundriss. Außerdem verfügt es über eine 40 m² große Garage. Der Eingang, der seinen Namen verdient, gibt den Ton an, indem er Sie in einem majestätischen Raum willkommen heißt. Das Wohnzimmer mit seinen außergewöhnlichen Ausmaßen und beeindruckenden Volumen profitiert von prächtigen Bogenfenstern aus der Zeit, die in natürliches Licht getaucht sind und einen atemberaubenden Blick auf den angelegten Garten bieten. Die geräumige und funktionale separate Küche verfügt über ein angrenzendes Esszimmer, ein idealer Ort, um Ihre Gäste in einem warmen und eleganten Ambiente zu empfangen. Der Schlafbereich besteht aus sechs Schlafzimmern, darunter eine Master-Suite mit eigenem Bad. Ein zweites Badezimmer mit Toilette, eine zweite separate Toilette und viel Stauraum komplettieren diese einstöckige Villa. Auf der Gartenebene, mit Fenstern und einem beheizten Bereich, entdecken Sie einen Raum von ca. 125 m², der derzeit aus zwei ehemaligen Dienstmädchenzimmern, einer Werkstatt, einer Waschküche, einer Toilette sowie einem Technikbereich mit dem Heizkessel und einem Badezimmer besteht. Dieser Raum lässt sich problemlos in Wohnraum umwandeln oder entsprechend Ihren Bedürfnissen einrichten. Die große Garage vervollständigt dieses Anwesen und bietet reichlich Parkkapazität. Im Außenbereich garantiert Ihnen der etwa 2300 m² große, dezent bepflanzte und perfekt gepflegte Landschaftspark absolute Privatsphäre und eine ruhige Umgebung. Sie werden den Duft der Kiefern und die Schönheit der umliegenden Landschaft genießen. Die außergewöhnliche Lage dieser Immobilie ermöglicht es Ihnen, einen der schönsten Strände von Pornic, aber auch die Geschäfte im Zentrum von Sainte Marie oder den neuen Hafen von Pornic zu Fuß zu erreichen. Der Bahnhof ist nur 2,5 km entfernt. Kontakt: Aurélien COUDIERE Tel.: 06.72.02.62.18 E-Mail: aurelien.coudiere@espaces-atypiques.com Handelsvertreter - RSAC: 2021AC00120 Saint Nazaire Diagnose in Bearbeitung, geplant für den 17.04.2025. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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