Eingebettet in eine ruhige Gasse, nur wenige Schritte vom alten Hafen und seinen Unterhaltungsmöglichkeiten entfernt, verkörpert diese außergewöhnliche Residenz den zeitlosen Charme von Pornic. Ein wahres kleines Schloss, besticht diese seltene Immobilie auf dem Markt durch ihren Charakter, ihre Geschichte und ihre privilegierte Lage. Das auf einem ca. 550 m² großen Grundstück erbaute Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von 252 m² (einschließlich 55 m² ausbaubarem Dachboden) und besticht durch großzügige Volumen, die durch prächtige hohe Decken und historische Parkettböden aufgewertet werden. Schon der Eingang gibt den Ton an: Eine majestätische Halle empfängt Ihre Schritte und führt zu einer separaten Küche, einem Wohnzimmer und einem Esszimmer, lichtdurchflutet und von Eleganz durchdrungen. Die Steintreppe führt in die obere Etage, wo sich vier Schlafzimmer befinden, darunter eine Suite mit Duschbad und WC, und zwei weitere mit eigenem Wasseranschluss. Das oberste Stockwerk unter einer herrlichen Sichtdachkonstruktion bietet 55 m² ausbaubaren Dachboden und einen atemberaubenden Blick auf das Meer - ein seltenes Potenzial, einen außergewöhnlichen Wohnraum zu schaffen. Draußen lädt der angelegte Garten, eine wahre grüne Umgebung, zum Entspannen ein. Zwei separate Eingänge, mehrere Parkplätze sowie ein Nebengebäude und ein in den Fels gehauener Keller vervollständigen dieses außergewöhnliche Ensemble. Ein einzigartiges Anwesen, in dem Authentizität, Eleganz und eine ideale Lage harmonisch miteinander vereinen. Kontakt: Aurélien COUDIERE Tel.: 06.72.02.62.18 E-Mail: aurelien.coudiere@espaces-atypiques.com RSAC: 2021AC00120 Saint Nazaire ENERGIEKLASSE: E / KLIMAKLASSE: E. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energieausgaben für Standardnutzung, ermittelt aus den Energiepreisen für die Jahre 2021, 2022 und 2023: zwischen 5.090 EUR und 6.930 EUR pro Jahr. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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