Im begehrten amerikanischen Viertel von Nantes besticht dieses 209 m² große Einfamilienhaus durch seine großzügigen Proportionen und den außergewöhnlichen Grundriss. Es wurde mit hochwertigen Materialien komplett renoviert und liegt hinter einer privaten, mit einem elektrischen Tor gesicherten Auffahrt. Schon beim Betreten des Hauses vermittelt die einladende Eingangshalle mit viel Stauraum den Eindruck einer sorgfältigen Renovierung. Eine Treppe führt in einen 60 m² großen, offenen Wohnbereich, der von Tageslicht durchflutet wird und sich auf einen 20 m² großen Balkon erstreckt - eine echte Erweiterung des Wohnraums nach draußen. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in diesen einladenden Raum ein. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und zwei WCs. Im Obergeschoss führt ein Flur, der als Büro, Bibliothek oder zweites Wohnzimmer genutzt werden kann, zu drei großen Schlafzimmern mit sichtbaren Holzbalken. Eines dieser Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer. Ein zweites Badezimmer und ein separates WC ergänzen das Angebot. Versteckt vor neugierigen Blicken bietet dieses Haus absolute Ruhe und Privatsphäre. Die 100 m² großen Nebengebäude sind ein seltenes Plus: eine 44 m² große Garage, ein Hauswirtschaftsraum und ein separater Raum, der sich ideal als Büro, Werkstatt oder Abstellraum eignet. Privater Zugang und die abgeschiedene Lage tragen zum einzigartigen Charakter dieser Immobilie bei. Das Haus vereint modernen Nantes-Stil mit dem Charme eines Familienhauses und besticht durch Großzügigkeit, Licht und Funktionalität in einem ausgesprochen ungewöhnlichen Stil. Eine private Residenz im Herzen des Quartier des Américains, entworfen für ein elegantes und ruhiges Familienleben. Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 3, 5 Gehminuten entfernt. Schulen: Private und öffentliche Schulen in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Amerikanischer Markt jeden Dienstag. Um diese einzigartige Immobilie kennenzulernen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie Thomas Chanut unter +33 6 22 27 10 43 oder thomas.chanut@espaces-atypiques.com. Verkaufsagentur RSAC 2022AC00017 Nantes. Energieeffizienzklasse: C / Klimaklasse: A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, indexiert auf 2021, 2022 und 2023: zwischen 2.090 EUR und 2.900 EUR (inkl. Abonnement). Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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