En el codiciado Barrio Americano de Nantes, esta casa familiar de 209 m² (2260 pies cuadrados), completamente renovada con materiales de alta calidad, cuenta con amplias proporciones y una distribución excepcional. Ubicada tras un camino privado con portón eléctrico, ofrece un entorno tranquilo y apartado. Desde el momento en que se entra, el vestíbulo con amplio espacio de almacenamiento deja entrever la meticulosa renovación. Una escalera conduce a una sala de estar de planta abierta de 60 m² (646 pies cuadrados), bañada en luz natural y que se extiende a un balcón de 20 m² (215 pies cuadrados), una verdadera extensión al aire libre. La cocina, equipada con electrodomésticos de alta gama, se integra a la perfección en este acogedor espacio. Esta planta también incluye dos dormitorios, un baño y dos aseos. En la planta superior, un rellano diseñado como despacho, biblioteca o sala de estar secundaria da acceso a tres amplios dormitorios con vigas vistas, uno de ellos con baño en suite, complementado por un segundo baño y un aseo independiente. Oculta a la vista, la casa goza de un entorno aislado, donde la tranquilidad realza la sensación de privacidad. Sus 100 m² de dependencias son un activo excepcional: un garaje de 44 m², un lavadero y un espacio independiente ideal para una oficina, taller o trastero. El acceso privado y su ubicación apartada contribuyen al carácter único de esta propiedad. Con una mezcla de estilo moderno de Nantes y una acogedora casa familiar, esta propiedad combina amplitud, luminosidad y funcionalidad en un estilo decididamente atípico. Una residencia privada en el corazón del Quartier des Américains, diseñada para una vida familiar elegante y tranquila. Transporte: Tranvía línea 3, a 5 minutos a pie. Colegios: Colegios privados y públicos a pocos minutos a pie. Tiendas: Mercado americano todos los martes. Para descubrir esta propiedad única y concertar una visita, contacte con Thomas Chanut en el +33 6 22 27 10 43 o en thomas.chanut@espaces-atypiques.com. Agente de ventas RSAC 2022AC00017 Nantes. Calificación energética: C / Calificación climática: A. Costes energéticos anuales promedio estimados para un uso estándar, indexados a 2021, 2022 y 2023: entre 2.090 EUR y 2.900 EUR (incluida la suscripción). Puede encontrar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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