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Haus / Villa
10 Zimmer
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253 m²
Sainte-Thérèse Beauséjour, Nantes
995 000 €
In Nantes, im begehrten Viertel Sainte Thérèse-Américains, bietet dieses elegante Stadthaus aus den 1920er-Jahren großzügige Räume auf drei Ebenen. Das komplett renovierte Haus verfügt über 253 m² Wohnfläche mit sechs Schlafzimmern und einem Büro. Hell und einladend vereint es den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort und besticht durch Massivholzböden, Stuckprofile und sorgfältig erhaltene Zementfliesen. Im Erdgeschoss befindet sich eine elegante Eingangshalle, die in ein 60 m² großes Wohnzimmer führt. Von hier aus gelangt man in ein gemütliches Esszimmer und eine voll ausgestattete Einbauküche, die sich zu einer privaten Terrasse mit Zugang zum Garten öffnet. Ein Schlafzimmer, ein kleines Wohnzimmer mit Arbeitsbereich und ein Gäste-WC vervollständigen diese Etage. Im ersten Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit Ankleidezimmer und Badezimmer, ein weiteres Badezimmer und ein separates WC. Das Gartengeschoss umfasst einen Wohnbereich, ein Schlafzimmer mit Duschbad und WC en suite, eine Waschküche, einen Keller und eine Doppelgarage. Draußen bietet das Haus zwei große Terrassen, die zum Verweilen zu verschiedenen Tageszeiten einladen. Der idyllisch gelegene, liebevoll gestaltete Garten bietet einen ruhigen und privaten Rückzugsort. Zum Garten gehört außerdem ein wunderschönes, 47 m² großes Nebengebäude, das sich ideal als Werkstatt eignet, sowie eine Veranda. Dieses seltene Juwel in dieser begehrten Gegend besticht durch seine günstige Lage in der Nähe von Straßenbahn, Geschäften und Schulen. Die gelungene Verbindung von historischer Architektur und moderner Renovierung verleiht dieser einzigartigen Residenz einen zeitlosen Charme. Ein Wohnraum, in dem sich der Charme vergangener Zeiten und moderner Komfort elegant vereinen und der perfekt für das Familienleben im Herzen von Nantes geeignet ist. Straßenbahnlinie 3, Haltestelle Alexandre Vincent - Sainte Thérèse. Amerikanischer Markt jeden Dienstag. Geschäfte und weitere Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Kontakt: Thomas Chanut, Tel. +33 6 22 27 10 43 oder thomas.chanut@espaces-atypiques.com. Immobilienmakler RSAC 2022AC00017 NANTES. ENERGIEKATEGORIE: D / KLIMAKATEGORIE: D. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 3.060 EUR und 4.180 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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