La Baule - Charme und Ruhe für diese neue, schlüsselfertige Villa am Meer, eingebettet am Ende einer Sackgasse, nur wenige Gehminuten von Geschäften, Schulen und Stränden entfernt. Mit 136 m² Wohnfläche besticht dieses moderne Haus durch seine klare Architektur, seine Helligkeit und seine hochwertigen Dienstleistungen. Vom Eingang aus gelangt man in das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das sich zur Terrasse und zum Garten hin öffnet und das wahre Herzstück des Hauses bildet, in dem man gerne gemeinsame Momente verbringt. Die Küche profitiert vom Blick in den Garten und wird durch eine praktische Hinterküche mit direktem Zugang zur angrenzenden Garage erweitert, ein echtes Plus im Alltag. Die einstöckige Master-Suite mit eigenem Bad bietet absoluten Komfort. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein großer, für Telearbeit geeigneter Büroflur, in dem Sie Familie und Gäste in einer ruhigen Umgebung empfangen können. Zur Ausstattung des Hauses gehören eine intuitive Hausautomation, eine effiziente Heizungsanlage und viel Stauraum, die optimalen Komfort garantieren. Draußen lädt der gepflegte, nach Süden ausgerichtete Garten zum Entspannen und Essen im Freien in einer ruhigen und unberührten Umgebung ein. Alles am Ende einer Sackgasse, geschützt vor jeglichem Verkehr. Ein neues Haus mit ausgeprägtem Küstencharme, bei dem jedes Detail darauf ausgelegt ist, Ästhetik, Komfort und Ruhe zu vereinen. Notargebühren auf 2,5 % reduziert Energieklasse A / Klimaklasse A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei Standardnutzung ermittelt ab 2021 Energiepreise zwischen 400 und 600 EUR pro Jahr Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques Kontakt: Pierre-Marie Fourage, Tel.: 06.67.11.46.65, E-Mail: pierre.marie.fourage@espaces-atypiques.com

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