La Baule ? Cachet et sérénité pour cette villa balnéaire neuve et clé en main, nichée en fond d'impasse, à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des plages. Développant 136 m² habitables, cette maison contemporaine séduit par son architecture soignée, sa luminosité et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, la grande pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur la terrasse et le jardin, constitue un véritable coeur de maison propice aux moments de partage. La cuisine profite d'une vue sur le jardin et est prolongée par une arrière-cuisine pratique avec accès direct au garage attenant, un vrai plus au quotidien. La suite parentale de plain-pied, avec salle d'eau privative, offre un confort absolu. À l'étage, trois chambres lumineuses, une salle de bains avec douche et un vaste palier bureau propice au télétravail permettent d'accueillir famille et invités dans un cadre paisible. Côté équipements, la maison dispose d'une domotique intuitive, d'un système de chauffage performant et de nombreux rangements, garantissant un confort optimal. À l'extérieur, le jardin soigné, exposé Sud, invite à la détente et aux repas en plein air, dans un environnement calme et préservé. Le tout en fond d'impasse, à l'abri de toute circulation. Une maison neuve au charme balnéaire affirmé, où chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétisme, confort et tranquillité. Frais de notaire réduits à 2,5 % Classe énergie A / Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 entre 400 € et 600 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Contact : Caroline KERFRIDEN Tél: mail: Agent commercial RSAC 2021000AC92 (4.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence de l'annonce : 5323-1