Im Herzen der historischen Fußgängerzone des charmanten Städtchens Le Croisic gelegen, bietet diese außergewöhnliche Residenz aus dem 16. Jahrhundert 175 m² Wohnfläche (200 m² Nutzfläche) auf einem 170 m² großen Grundstück. Das 2019 vollständig restaurierte Anwesen vereint auf elegante Weise den Prestige seiner Originalmerkmale, allen voran der markante Turm und das freigelegte Mauerwerk, mit dem Komfort einer modernen Renovierung, die einen Innenhof und ein Nebengebäude mit erheblichem Ausbaupotenzial umfasst. Der Eingang führt in ein 38 m² großes Wohnzimmer, in dem der Charakter des Mauerwerks auf eine ruhige Atmosphäre trifft. Angrenzend befindet sich eine geräumige, separate Küche von über 30 m², ideal für gesellige Abende, die sich direkt zum Innenhof hin öffnet und so einen fließenden Empfangsbereich schafft. Im ersten Stock führt ein großer, vielseitig nutzbarer Flur zu drei großzügig geschnittenen Schlafzimmern und einem Duschbad. Im zweiten Stock befinden sich zwei prächtige Schlafzimmer mit jeweils über 20 m², in denen die originalen Balken und das freigelegte Mauerwerk eine authentische und einladende Atmosphäre schaffen. Ein zweites Badezimmer vervollständigt diese Etage. Alle Räume wurden sorgfältig renoviert, sodass sich die Bewohner sofort wohlfühlen können. Der Außenbereich gruppiert sich um einen windgeschützten, ummauerten Innenhof - eine wahre Oase der Ruhe mit einem alten Brunnen, ideal für sommerliche Aperitifs. Ein 34 Quadratmeter großer Anbau, verteilt auf zwei Etagen, bietet hervorragendes Potenzial für ein Gästehaus oder ein separates Studio. Alles für den täglichen Bedarf ist bequem zu Fuß erreichbar: Der lebhafte Hafen liegt nur wenige Schritte entfernt, der TGV-Bahnhof ist in zehn Minuten zu Fuß erreichbar. Die Strände von Le Croisic sind nur fünf Minuten mit dem Fahrrad entfernt und bieten die perfekte Balance zwischen dörflichem Leben und Badeurlaub. Diese charaktervolle Residenz, einzigartig in ihrer historischen Silhouette und erstklassigen Lage, wird all jene begeistern, die außergewöhnliche Immobilien zu schätzen wissen. Die umfassende Renovierung und das große Potenzial machen sie zu einer Rarität auf dem Immobilienmarkt. Überzeugen Sie sich selbst von ihrem Charme! Energieausweis (EPC): E (293 kWh/m²/Jahr). Treibhausgasemissionen (THG): C (11 kg CO?/m²/Jahr). Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023: zwischen 4.630 EUR und 6.310 EUR. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Kontakt: Caroline Kerfriden, Tel.: +33 6 68 45 63 83, E-Mail: caroline.kerfriden@espaces-atypiques.com, Einzelunternehmen, Handelsregistereintrag RSAC 2021AC00092 Saint-Názaire

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