WUHRLIN REAL ESTATE

Idéalement situé rue Francoeur, à deux pas du métro Lamarck - Caulaincourt, au sein d'un bel immeuble ancien, appartement de 6 pièces 129m2 (126,5m2 Carrez) situé en duplex au 5e et 6e étage (sans ascenseur) entièrement refait à neuf et repensé par un architecte. Le bien se compose au premier niveau d'une entrée, d'une grande cuisine équipée / salle à manger de 30m2 ainsi d'un grand séjour de 37m2 à un balcon filant sur l'ensemble du 5e étage, de deux chambres, d'une salle de bain avec WC et buanderie ainsi que d'un débarras. Le second niveau se compose d'une belle suite parentale avec sa salle de bain, d'un WC séparé ainsi que d'une 4e chambre. Très belles finitions, charme de l'ancien (parquet, moulures), beaux volumes, nombreux rangements, très lumineux et calme. Charges de copropriété de 400€/mois, réfection des parties communes votées et payées, taxe foncière 1500€ par an. Trois caves complètent cette offre, espace vélos et poussettes.

Vaucresson, idéalement placée au sein de la division Théry, charmante propriété des années 1930 d'une surface de 267m2 Carrez / 308m2 au sol (ainsi qu'un sous-sol de 130m2) érigée sur un terrain arboré de 1000m2. La demeure sur trois niveaux se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec WC invité, d'un grand séjour de 56m2 baigné de lumière avec de beaux volumes et une cheminée fonctionnelle, d'une cuisine dinatoire équipée, d'un bureau et d'un second salon. Le première étage se compose de 4 chambres (dont une suite parentale avec salle de douche, dressing et balcon), d'une salle de bain et d'un WC. Le dernier niveau se compose de deux chambres, d'une salle de douche avec WC et d'un grenier. Un sous-sol de 130m2 avec buanderie, cave à vin et espace de jeux complète cette offre. Emplacement très recherché, charme de l'ancien, bel espace extérieur avec jardin, terrasse et carport, exposition plein Sud. Taxe foncière 2023 4360€.

Au sein d'une copropriété de standing des années 1970 avec gardien, appartement situé au 3e étage (avec ascenseur) au calme sur cour arborée de 147m2 Carrez, 6 pièces et 4 chambres. Le bien se compose d'une entrée avec WC invités, d'une grande cuisine séparée, d'un double séjour exposé plein Sud (possibilité 5e chambre) avec accès à un balcon de 10m2, de 4 chambres (entre 12m2 et 15m2), d'une salle de bain, d'une salle de douche et d'un second WC séparé. Agencement optimal, appartement familiale dans un quartier de Neuilly recherché, double entrée dans la copropriété (boulevard Bineau et rue Borghese), nécessité de remettre au goût du jour. Charges de copropriété (incluant chauffage, eau chaude, gardien) de 600€/mois, taxe foncière 2194€. Une cave complète cette offre. Possibilité d'acquérir une grande place de parking au sous-sol de la résidence en sus du prix.

Rue Caulaincourt, emplacement très recherché au cœur de Montmartre. À seulement 4 minutes à pied du métro Lamarck–Caulaincourt, découvrez ce superbe appartement de 3 pièces, d'une surface de 83,11 m² (loi Carrez), situé au 2 € étage avec ascenseur d'un élégant immeuble ancien de 1912. Ce bien se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon filant, d'une vaste cuisine dînatoire, ainsi que de deux grandes chambres au calme. Vous y trouverez également une salle d'eau et des WC séparés. Vous serez immédiatement séduit par le cachet de l'ancien parfaitement préservé, ses belles menuiseries et sa luminosité. Aucun travaux à prévoir dans l'appartement, ni dans la copropriété : la rénovation du hall et de la porte cochère a déjà été votée et intégralement payée. Une cave complète ce bien. Charges de copropriété : 255 € / mois Taxe foncière : 1 460 € / an

Exclusivité, dans le quartier prisé et très recherché de la Feuillaume à La Celle-Saint-Cloud, avenue Auguste Dutreux, découvrez cette demeure d’architecte de 273 m² habitables (317 m² au sol), édifiée sur un terrain arboré de 1 161 m². La propriété se compose, au premier niveau, d’une entrée, d’un vaste séjour de 70 m² aux très beaux volumes et baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées (hauteur sous plafond de 4 m), d’une cuisine équipée, d’un salon TV, d’une suite parentale avec salle de bains, dressing et WC, ainsi que d’un WC invités. Le second niveau dessert trois grandes chambres (avec la possibilité d’en créer facilement une quatrième par cloisonnement), dont une suite avec salle de douche et WC. On y trouve également une salle de bains, une salle de douche et un WC indépendant. Chaque chambre bénéficie d’un accès direct à une terrasse de 38 m². Un sous-sol complète ce bien avec buanderie, débarras, cave à vin et chaufferie. Prestations haut de gamme, très belle luminosité grâce à une exposition plein Sud, calme absolu en lisière de forêt. Excellent DPE : C. Taxe foncière : 4 800 €.

VAUCRESSON – PLATEAU DE CAZES Rare à la vente. Au sein d’une copropriété arborée de standing, superbe appartement de 106,50 m² Carrez, situé au 3ème et dernier étage, offrant des espaces extérieurs exceptionnels : toit-terrasse de 125 m² et balcon de 18,50 m². L’appartement séduit par son grand séjour de 37 m², baigné de lumière, avec accès direct au balcon et au toit-terrasse. Cuisine indépendante équipée, 2 chambres, 2 salles d’eau, WC séparé. Calme absolu, lumineux (exposition est/ouest avec une vue sur la Tour Eiffel), aucun travaux à prévoir, nombreux rangements. Une place de parking intérieure avec une borne électrique et une cave blindée complètent ce bien. Charges : 550 €/mois (chauffage et eau chaude inclus) Taxe foncière : 2 290 €