WA & M - NOTAIRES A PARIS

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELAS WA&M, Notaires Associés vous proposent : Appartement à vendre - PARIS 15 (75015) - - - - - - - - - - - NOTAIRE propose : 10 Square du Croisic à Paris, 15ème PREMIER CONTACT UNIQUEMENT PAR TELEPHONE : Emmanuelle Maurice : Au cœur du Square du Croisic, voie privée résidentielle, à la croisée du 15ème, 7ème et 6ème arrondissement, découvrez cet appartement familial de près de 128m² situé au 2ème étage avec ascenseur : Une belle entrée dessert : • Un grand double séjour de 40m², comprenant une fenêtre et deux portes-fenêtres sur balcon donnant sur le square, • Deux grandes chambres de 15 et 18 m², sur cour, très calme. • Une cuisine séparée, • Un bureau ou salle à manger de 15 m², • Une salle de bain avec baignoire et douche, • Une salle d'eau avec wc. 2 caves en sous-sol Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Square sécurisée et immeuble avec digicode et gardienne Charges mensuelles : environ 496 €/mois Taxe foncière : environ 2845 € Métro station Duroc (lignes 10 et 13) au pied, et tout proche du métro Pasteur (ligne 6), et Falguière (ligne 12). Ce très bel appartement parisien nécessite des travaux de rénovation, et une optimisation du plan permettrait une 3ème chambre. Le Square se situe à quelques pas de la rue de Sèvres et du Cherche-Midi et à 10mn à pied du Bon Marché, de sa Grande Épicerie et de la rue du Bac, de la Gare Montparnasse et proche des meilleurs établissements scolaires (Stanislas, École Alsacienne, Buffon..) Profitez d'un environnement très calme et sécurisé dans cette voie privée tout en étant au cœur de Paris ! - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELAS WA&M, Notaires Associés - Notaires à Paris 4e Arrondissement - N° SIRET : 85220327200012 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELAS WA&M, Notaires Associés vous proposent : Appartement à vendre - PARIS 11 (75011) - - - - - - - - - - - Étude notariale WA&M, situé 10 rue Saint-Antoine PARIS 4ème propose : 98 boulevard Beaumarchais – 87 rue Amelot - Paris 11ème Appartement familial - 5 pièces de 117m² PARIS 75011 PREMIER CONTACT UNIQUEMENT PAR TELEPHONE : Emmanuelle Maurice : Dans un bel immeuble en pierre de taille, bien entretenu avec digicode, interphone et vigik, découvrez cet appartement familial traversant au 1er étage avec ascenseur : Une grande entrée dessert : Côté boulevard Beaumarchais exposition Ouest : Salon avec parquet moulures et cheminée (22,40 m²), Chambre (16,5m²) avec sa salle d'eau, Chambre (13,2m²), Côté rue Amelot exposition Est : Salle à manger (18m²), Cuisine (7,4m²), Chambre (17,15m²), WC séparé, Buanderie, Salle de bains (douche et baignoire) dans l'entrée. En annexe : une cave de 5,30 m² Métro Saint Sébastien Froissart Ligne 8 et Métro Oberkampf Lignes 5 – 9 à proximité, nombreuses écoles et lycées, quartier très commerçant. Charges de copropriété : environ 315 €/mois DPE (06/03/2026) : E Chauffage (radiateurs) et eau chaude : chaudière individuelle ELM Leblanc 2015 Secteur très prisé entre la Place de la Bastille, le Marais et la Place de la République. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELAS WA&M, Notaires Associés - Notaires à Paris 4e Arrondissement - N° SIRET : 85220327200012 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELAS WA&M, Notaires Associés vous proposent : Appartement à vendre - PARIS 16 (75016) - - - - - - - - - - - Secteur Porte Dauphine – Victor Hugo Appartement familial avec terrasse/balcon + cave + parking NOTAIRE propose : 42 Avenue Hubert Germain 75116 Paris PREMIER CONTACT UNIQUEMENT PAR TELEPHONE : Emmanuelle Maurice : Situé au cœur du prestigieux 16 € arrondissement de Paris, au 42 avenue Hubert Germain, cet appartement familial de 154 m² Carrez offre un potentiel exceptionnel pour créer une résidence sur mesure dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale. Au sein d'une résidence de standing avec gardien et ascenseur, ce bien traversant bénéficie d'un étage élevé, lui assurant une luminosité remarquable tout au long de la journée ainsi que des vues dégagées particulièrement agréables. L'appartement se compose actuellement de vastes espaces de réception, de plusieurs chambres et bénéficie d'une distribution offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Deux grands balcons prolongent les pièces de vie et permettent de profiter pleinement de l'environnement calme et résidentiel. Entièrement à rénover, ce bien constitue une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie selon leurs goûts et leurs besoins. Une cave saine ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent ce bien, des prestations particulièrement recherchées dans le secteur. Les atouts du bien : • Surface : 154 m² Carrez dont 54 m² séjour/salle à manger • 26 m² d'extérieurs • Appartement traversant • Étage élevé avec ascenseur • Très lumineux • Vue dégagée • Fort potentiel d'aménagement • Rénovation complète à prévoir • Cave • Place de parking en sous-sol • Gardien Les atouts du quartier : • Métro Ligne 2 Victor Hugo ou Porte Dauphine à proximité • Nombreuses écoles et lycées réputés • Quartier très commerçant • Proximité du Bois de Boulogne Charges de copropriété : environ 850 €/mois (chauffage collectif inclus) DPE : C Taxe Foncière 2025 : 4 477 € Prix de vente 1 900.000 € net vendeur + Honoraires de négociation à charge acquéreur 66 500 € TTC (3,5 %). - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELAS WA&M, Notaires Associés - Notaires à Paris 4e Arrondissement - N° SIRET : 85220327200012 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.