WA & M - NOTAIRES A PARIS

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELAS WA&M, Notaires Associés vous proposent : Appartement à vendre - PARIS 11 (75011) - - - - - - - - - - - Étude notariale WA&M, situé 10 rue Saint-Antoine PARIS 4ème propose : 98 boulevard Beaumarchais – 87 rue Amelot - Paris 11ème Appartement familial - 5 pièces de 117m² PARIS 75011 PREMIER CONTACT UNIQUEMENT PAR TELEPHONE : Emmanuelle Maurice : Dans un bel immeuble en pierre de taille, bien entretenu avec digicode, interphone et vigik, découvrez cet appartement familial traversant au 1er étage avec ascenseur : Une grande entrée dessert : Côté boulevard Beaumarchais exposition Ouest : Salon avec parquet moulures et cheminée (22,40 m²), Chambre (16,5m²) avec sa salle d'eau, Chambre (13,2m²), Côté rue Amelot exposition Est : Salle à manger (18m²), Cuisine (7,4m²), Chambre (17,15m²), WC séparé, Buanderie, Salle de bains (douche et baignoire) dans l'entrée. En annexe : une cave de 5,30 m² Métro Saint Sébastien Froissart Ligne 8 et Métro Oberkampf Lignes 5 – 9 à proximité, nombreuses écoles et lycées, quartier très commerçant. Charges de copropriété : environ 315 €/mois DPE (06/03/2026) : E Chauffage (radiateurs) et eau chaude : chaudière individuelle ELM Leblanc 2015 Secteur très prisé entre la Place de la Bastille, le Marais et la Place de la République. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELAS WA&M, Notaires Associés - Notaires à Paris 4e Arrondissement - N° SIRET : 85220327200012 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELAS WA&M, Notaires Associés vous proposent : Appartement à vendre - PARIS 10 (75010) - - - - - - - - - - - NOTAIRE propose : 20 rue du Château d'Eau à Paris, 10ème PREMIER CONTACT UNIQUEMENT PAR TELEPHONE : Emmanuelle Maurice : Appartement familial - 5 pièces de 111 m² PARIS X Situé au 20 rue du Château d'Eau, cet appartement familial bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, au cœur d'un quartier vivant, commerçant et convivial, à proximité immédiate du Canal Saint-Martin et de la place de la République. Le quartier séduit par son atmosphère à la fois dynamique et familiale. Au pied de l'immeuble, vous profiterez d'une offre variée de commerces de bouche de qualité : boulangeries artisanales, épiceries fines, primeurs, fromagers et cafés de quartier participent à une véritable vie de village parisienne. Le marché couvert Saint-Martin et plusieurs marchés alimentaires réputés se trouvent à quelques minutes à pied. De nombreux restaurants et bistrots à proximité, avec les adresses tendances autour du Canal Saint-Martin qui offrent un cadre de vie particulièrement agréable. Très adapté aux familles, le secteur dispose également de nombreuses écoles publiques et privées réputées, de crèches, d'activités périscolaires et d'équipements culturels et sportifs accessibles à pied. Bibliothèques, gymnases, espaces verts et promenades le long du canal complètent un environnement idéal pour une vie familiale parisienne. Côté transports, la situation est excellente avec plusieurs lignes de métro à proximité immédiate (République, Château d'Eau, Jacques Bonsergent), permettant de rejoindre rapidement l'ensemble de la capitale. Dans ce bel immeuble parisien, avec digicode, interphone et vigik, découvrez cet appartement familial traversant situé au fond d'une jolie cour au 2ème étage sur 5 sans ascenseur : La galerie d'entrée dessert : Côté cour copropriété, exposition Sud-Ouest : - Chambre (13 m²) - Salle à manger (17 m²) - Chambre (13 m²) Côté cour d'un autre immeuble, exposition Nord-Est : - Chambre (16 m²) - Salon (23 m²) - Cuisine WC séparé avec fenêtre, salle de bains avec fenêtre et dressing Pour optimiser les qualités de ce bien, une rénovation est nécessaire. En annexe : une cave Grand local à vélo dans la copropriété Charges de copropriété pour l'appartement : 225 €/mois DPE (09/04/2026) : E Chauffage (radiateurs) et eau chaude : chaudière individuelle au gaz À 80m : Métro Ligne 7 Jacques Bonsergent À 350m : Métro Lignes 3-5-8-9-11 République À 400m : Métro Ligne 4 Château d'Eau Afin de continuer à bien entretenir la copropriété, des travaux seront votés prochainement et seront à la charge de l'acquéreur : - Travaux dans le local du RDC - Travaux de la réfection de la cage d'escalier à partir de 2027 (devis chiffré, quote-part du lot 20 000 €) Le prix de vente de l'appartement tient compte de ces travaux à venir pour l'acquéreur. Profitez d'un appartement idéal pour les familles recherchant un cadre de vie animé, central et authentiquement parisien ! - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELAS WA&M, Notaires Associés - Notaires à Paris 4e Arrondissement - N° SIRET : 85220327200012 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.